Nous sommes Julien et Sabrina et nous nous lançons avec nos 3 enfants (Lisa 6 ans, Anna 19 mois et Lino 1 mois) dans la difficile aventure de la construction neuve.
Nous avons acheté un terrain de 669m2 à Marchiennes, à proximité de la foret au Hameau d'elpret.
Nous avons toujours révés d'une maison bois et donc nous avons confié notre construction à Maison ORIA spécialisé en maison à ossature bois.
Notre maison fera 129 m2 habitable avec 4 chambres. La maison sera en bardage mélèze naturel.
Je parlais précèdemment d'une difficle aventure car nous sommes soumis à l'avis des Architectes des Bâtiments de France et nous avons dû faire des concessions après avoir eu beaucoup de mal à les joindre. Au final, nous avons signé pour le terrain début juillet pour seulement déposer le permis que le 5 octobre, soit 3 mois de galère. Mais bon, on n'a rien sans mal. Cela reste une aventure passionnante.
Maintenant, le délai d'instruction est de 3 mois. Nous attendons avec impatience ce précieux césame.
étiez-vous satisfait de votre 1ère construction avec ORIA?
Pour l'instant, nous sommes satisfait. Nous les avons choisi car ils paraissaient plus transparent au niveau du prix et nous avons un bon contact avec le commercial qui est disponible, réactif et qui a était de bon conseil.
Oui pour la rapidité, pour le fait d'avoir eu les clés pendant 9 mois, pour le solaire et la cuve incluent dans le prix...
Et non, pour l'isolation merdique et perfectible, les tuyaus qui gèlent dans le cellier l'hiver ..... etc
On nous avait présenté la maison ORIA comme une OSB hautement isolée mais nous avons été bien déçus ! Et puis quand on voit leur prix actuels, ils sont hors de prix je trouve !!!!
Enfin ceci dit notre maison a toujours été originale et appréciée de tous !
Après une maison n'est pas l'autre, et j'espère que tu auras de meilleures équipes
c'est bon, nous avons eu notre permis de construire cet après-midi, soit au bout de 2 mois et demi.
Nous sommes heureux d'avoir franchi cet 1ère étape.
Maintenant, place au démarrage de la construction mais il faudra encore attendre 2 mois (délai d'affichage oblige)
ça y est, nous avons fait la mise au point avec Oria (position exact des prises, radiateurs, sens d'ouverture des portes etc..)
Notre dossier a été transmis au service exploitation où sa fabrication va commencé à l'usine de Menin (comme c'est une ossature bois, la maison est préfabriqué en usine puis assemble sur le terrain par morceau)
Les fondations devraient démarrer mi-mars.
L'assemblage de la maison pourrait commencer fin mai-début juin 2013.
Si tout de passe bien, nous devrions avoir notre maison début novembre 2013 au plus tard.
A bientôt dès que les fondations commencent avec les photos des travaux.
Bonjour à tous,
Notre maison n'a pas encore démarré.
Certe, Maison Oria a un délai de 4 mois pour démarrer dès lors que les conditions suspensives (permis, propriété du terrain, mise au point technqiue) ont été levé.
Pour nous, les conditions suspensives ont été levé le 4 février 2013, déjà presque 2 mois.
Je voudrais alerter les futurs acheteurs d'une maison sur tous ces délais et conditions qui figure dans le contrat de construction.
Faites attention et lisez bien tout avant de signer. Le contrat est celui du constructeur et il est donc à son avantage.
Le dictons "Le client est Roi" ne s'applique pas avec la construction d'une maison individuelle.
Je travaille dans le monde de l'entreprise. En règle général, un délai de préparation avant démarrage des travaux est de 1 mois, exceptionnellement 2 mois sur des très gros chantier d'1 millions d'euros.
Ainsi, je trouve que 4 mois est un délai abusif mais j'ai signé sans lire attentivement tout le contrat, alors je ne peux qu'attendre et prendre mon mal en patience.
Nous espérons que Maison Oria ne va pas nous faire attendre jusqu'au bout des 4 mois (ça nous amènerai au 4 juin 2013) et qu'il vont démarrer ce mois-ci comme le commercial nous l'a promis.
J'insiste sur le fait qu'il faut bien lire votre contrat pour le bon déroulement ensuite de votre future construction.
nous avons eu au téléphone le commercial de Maison ORIA qui s'occupe. Il nous a appris que nous allions encore devoir attendre jusqu'à mai pour le démarrage des fondations.
Nous sommes très déçu de Maison ORIA car malgrès le délai de 4 mois écrit dans le contrat, le commercial nous avait certifié que cela démarrerai au plus tard au bout de 2 mois maxi, voir même au bout d'1 mois.
Le pire, c'est qu'ils ne sont même pas capable de nous donner une date, ce sera peut être début ou fin mai.
Certe, Maison ORIA est dans ses droits mais nous commençons à regretter d'être passé avec eux.
Il ne vaut mieux rien promettre si l'on n'est pas capable de tenir ses engagements.
Nous espérons que la qualité de la construction effecera se mauvais démarrage.
En tout cas, pour ceux qui sera sur le point de signer chez Maison ORIA, surtout négocier le délai de démarrage pour ne pas avoir de mauvaises surprises.
nous sommes le 15 avril 2013 et ORIA n'est toujours pas en mesure de nous donner une date de démarrage.
On me répond que le démarrage n'est pas à l'ordre du jour au planning.
Nous pensions avoir choisi une entreprise compétente et organisée. Pour l'instant, nous constatons que ORIA n'est pas capable de planifier ses chantiers à plus d'une semaine. Nous sommes donc très inquiet pour la suite.
Pour nous c'était pareil à l'époque, et heureusement Mr était en contact rapidement avec la CDT de chez K&B directement et on savait tout en temps et en heure... Sinon on ne pouvait pas compter sur Oria...
Jte rassure la suite n'est pas cata... juste leur organisation !
merci pour vos conseils.
Après insistance auprès de Oria et K&B, nous avons enfin eu une date de démarrage.
Ce sera le 16 mai pour les fondations. Encore une quinzaine de jours à attendre.
Ils auront donc attendu 3 mois et demi pour démarrer.
Pour la maison, ils m'ont annoncé le montage vers la mi-juin. Puis, il faut compter 2 à 3 mois pour réaliser le second oeuvre.
Déduction du mois d'aout, cela nous amène à fin octobre pour la livraison de la maison.
Espérons que ORIA et K&B tiennent cette fois-ci leur promesse et nous montre qu'ils sont sérieux et compétent (car pour l'instant, ils ont démontré l'inverse).
ça y est, les travaux ont commencé le 15 mai 2013 comme annoncé par K et B.
Ils ont réalisé le terrassement à 1 metre de profondeur pour allé chercher le bon sol et ils ont coulé les fondations.
Prochaine étape : maçonnerie des parpaings pour la création du vide sanitaire et réalisation de la dalle. Ils interviennent soit la semaine prochaine ou soit la semaine d'après maxi.
les travaux s'enchainent. K et B sont venus cette semaine maçonner les parpaings du vide sanitaire.
Prochaine étape : coulage de la dalle la semaine prochaine et sous réserve de confirmation de K et B, pose de la maison le 17 juin.
K et B a mis du temps à démarrer mais est en train de rattraper son retard.
la date du 17 juin sera pour nous un moment inoubliable.
En effet, Kijk & bouw sont venus aujourd'hui poser notre maison sur la dalle.
Ce fut impressionnant. En 1 journée, la maison a été installé et est ce soir hors d'air hors d'eau.
Nous félicitons les ouvriers pour leur travail bien fait, propre et surtout bien organisé.
La maison ayant été fabriqué en usine au minimetre, la pose a donc été formalité.
Nous avions été déçu d'avoir attendu 3 mois et demi, nous sommes aujourd'hui ravi du travail fait par Kijk & Bouw.
Voici les dernières photos.
Kijk & Bouw enchaine. Ils venus mardi pour rendre étanche la maison en calfeutrant tous les trous.
Aujourd'hui, ce fut le test d'étanchéité pour que la maison ait le label BBC.
Le bardage extérieur doit être terminé demain et vendredi.
La couverture devrait normalement suivre la semaine prochaine.
Bonjour,
dans l'ensemble nous sommes satisfait
Concept rapide permettant de construire la maison en 6 mois
maison bien isolé
par contre, limite en finition d'enduit et bardage bois pas nickel du 1er coup, des lames ont été changé car les nœuds tombaient. Encore quelques défauts aujourd'hui.
SAV très long. Nous avons encore des réserves à lever au bout de 8 mois.
Avons eu un problème avec notre chauffe eau qui a été résolu au bout de 6 mois. Heureusement, nous avions quand m^me de l'eau chaude. C'était une fuite du à un défaut sur le chauffe eau.
Dans l'ensemble, nous sommes content de notre maison car nous l'avions adapté à nos besoins. Mais c'est vrai que c'est fatigant d'appeler sans arret ORIA pour la levée des réserves et que ce n'est toujours pas fini.
POur finir, construction bois écologique propre et rapide et gain de place car l'isolant est intégré dans la structure des murs.
Bonjour,
dans l'ensemble nous sommes satisfait
Concept rapide permettant de construire la maison en 6 mois
maison bien isolé
par contre, limite en finition d'enduit et bardage bois pas nickel du 1er coup, des lames ont été changé car les nœuds tombaient. Encore quelques défauts aujourd'hui.
SAV très long. Nous avons encore des réserves à lever au bout de 8 mois.
Avons eu un problème avec notre chauffe eau qui a été résolu au bout de 6 mois. Heureusement, nous avions quand m^me de l'eau chaude. C'était une fuite du à un défaut sur le chauffe eau.
Dans l'ensemble, nous sommes content de notre maison car nous l'avions adapté à nos besoins. Mais c'est vrai que c'est fatigant d'appeler sans arret ORIA pour la levée des réserves et que ce n'est toujours pas fini.
POur finir, construction bois écologique propre et rapide et gain de place car l'isolant est intégré dans la structure des murs.
Bonsoir,
2 ans après la réception de notre maison, je voulais vous donner quelques nouvelles de maison.
L'été dernier avec les fortes chaleur, nous avons eu la mauvaise surprise en rentrant de vacances de constater que notre bardage bois en méléze a fortement bougé. Le bois a tuilé à un point que certaines lames n'étaient plus emboitées entre elles.
Nous avons donc sollicité la garantie décennale et un expert est venu constater le problème. Résultat, un pignon doit être refait complètement et pour le reste l'expert ne prévoit qu'une refixation des lames bougé. Cout total du sinistre : 7860 euros.
La semaine dernière, après une longue attente (commande passée en septembre), Kijk en bouw est intervenu pour réparer le bardage. Le pignon refait complétement nous satisfait d'autant plus qu'ils ont installés un bardage plus épais. Par contre, la refixation pour le reste ne nous satisfait pas et nous sommes convaincu que nous allons continuer à avoir des problèmes l'été prochain. Nous avons appelé l'assurance et on nous répond d'attendre que le problème réapparaisse pour refaire une déclaration.
De plus, le fait que le constructeur prévoit un bardage plus épais nous a questionné. Nous nous sommes donc renseigné et d'après le DTU, le bardage changé la semaine dernière est lui conforme à la norme, par contre, le bardage installé au moment de la construction n'est lui pas conforme. Le DTU précise que le ratio entre la largeur et l'épaisseur de la lame doit être inférieur à 7. Si ce n'est pas le cas, le bardage aura des risques de tuilage comme c'est le cas pour nous. Le pire, c'est qu'apperemment d'après nos renseignements, les constructeurs ne sont pas obligés de respecter le DTU et on ne peut les attaquer tant qu'il n'y a pas de sinistre.
L'expert qui est venu cet été n'a même pas mis en évidence ce détail et donc le constructeur a été mis hors de cause et c'est l'assurance qui a pris en charge les réparations.
Aujourd'hui, nous ne savons pas trop quoi faire pour obtenir le changement du reste du bardage de la maison qui ne nous satisfait pas et qui risque encore de bouger.
Si quelqu'un a déjà eu ce type de problème, nous sommes preneur de tout conseil pour obtenir gain de cause.
En tout cas, nous sommes très déçu de ORIA et Kijk en bouw qui nous ont installé un bardage bas de gamme non conforme à la norme. C'est pour moi une faute inexcusable dans le but de faire du profit. Ainsi, nous ne les recommandons pas pour votre future maison.
Merci d'avance à ceux qui pourraient nous aider dans notre démarche.
A bientôt
julien
Bonjour,
après renseignements pris et conseil, nous avons envoyé une mise en demeure à ORIA pour le changement de notre bardage en raison de sa non-conformité au DTU et en raison des désordres qui commencent à apparaître de plus en plus comme le tuilage et le déboitement des lames, engendrant un risque d'infiltration et d'inesthétique.
Cela fait maintenant plus de 2 semaines que nous avons envoyé cette mise en demeure et toujours pas de nouvelles d'ORIA.
A priori, ils n'ont pas l'intention de donner suite.
Nous leur avons donné 1 mois pour intervenir, sinon, nous ferons une action en justice.
Je crois que nous avons à faire à un constructeur qui n'assume pas ses responsabilités. Tout le monde peut faire des erreurs mais ne pas les assumer et ne pas les réparer est inexcusable.
Bonjour,
je viens de poster sur le site les dernières photos de notre bardage qui je rappelle n'a que 2 ans et demi. Qu'est ce que cela va être au bout de 10 ans?
C'est pour cela que nous continuons notre démarche en vers ORIA et Kijk en Bouw pour faire changer le bardage qui n'est pas aux normes.
Cela fait 1 mois que nous avons écrit à ORIA et toujours pas de nouvelles.
Nous partons donc vers une solution judiciaire.
La construction d'une maison est le rêve de tout à chacun. Prenez le temps de bien choisir votre constructeur, lisez bien le cahier des charges, n'hésitez pas à demander le maximum d'information technique et que cela soit écrit. Enfin, soyez très vigilant au moment de la réception de la maison et dans les 1 an de parachèvement car après, cela devient très compliqué d'obtenir gain de cause auprès du constructeur qui joue la montre.
Notre rêve est un peu gâché par Maison ORIA que nous pensions sérieux en construisant des maisons aux normes.
Bonsoir,
nous n'avons toujours pas de nouvelles de Maison ORIA. Nous leur avions donné 1 mois pour se manifester, il est clair maintenant qu'ils n'ont pas l'intention de changer notre bardage. Nous sommes face à un constructeur qui n'assume pas ses responsabilités, ce qui n'est pas digne d'un constructeur renommé.
Comme nous l'avons expliqué dans ce récit, certains nous ont satisfait comme la rapidité de la construction, sa conception. Par contre, au niveau finition extérieure comme le bardage et la finition intérieur, SAV, ce n'est pas digne d'un bon constructeur.
Hormis notre bardage qui n'est pas aux normes, les enduits intérieurs n'étais pas satisfaisant, j'ai dû en refaire beaucoup avant de faire les peintures de finition, d'ailleurs ce sont des roumains qui sont venus les faire. Notre chauffe-eau thermodynamique a été un cauchemar qui a duré 9 mois après relance téléphonique et courrier en recommandé pour finalement être changé. Des réserves faites à la réception qui ont été levé au bout d'1 an. Notre ventilation qui a été mal installé : les bouches des toilettes et de la salle de bain ont été inversé. J'ai également dû rajouter une bouche d'extraction d'air car nous avions toujours de la condensation sur le velux de la salle de bain engendrant de l'humidité sur le Placoplatre. Des volets percées lors de l'installation des aérations sur les fenêtres (cela a été changé par Maison ORIA). La porte donnant sur l'extérieur de notre buanderie qui frotte par terre malgré des réglages sans arrêt : cela a été signalé mais on vous répond que c'est à vous de la régler. Lorsque j'arrive à la régler, cela tient 1 jour et la porte frotte à nouveau sur le carrelage. Bref beaucoup de problème de finition et un constructeur qui cherche en permanence à se défiler pour éviter de renvoyer une équipe.
Si vous êtes en train de choisir votre constructeur, ne choisissez pas Maison ORIA. Si vous avez déjà signé avec Maison ORIA, soyez très vigilant et n'hésitez pas à faire le maximum de réserves lors de la réception même si le conducteur de travaux vous dit que c'est normal : ne l'écoutez pas, il est là pour défendre les intérêts de son entreprise, pas les vôtres. Egalement, dans les 1 an après la réception, signalé tout problème qui apparaît pas courrier recommandé avec accusé de réception. Signalé même les petits problèmes avant les 1 an de parachèvement.
Je reste à votre disposition pour tout conseils.
Bonne soirée
julien
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : BBC Effinergie Surface habitable : 129m² Superficie terrain : 669m²
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