notre terrain - contrats en cours

Dis-donc ! Ce n'est pas cher du tout pour la région !
Pour ce prix, dans mon lotissement, nos voisins n'ont eu que 400m2
Où est ce beau terrain ?

As-tu des plans à nous montrer ?

bjr,

dommage que l'on ne puisse pas agrandi la photo, mais le terrain à l'air d'être vraiement très bien, et en plus vous avez de la surface.

Bonne continuation pour la suite.

homesweethome a écrit:

Felicitations!

et ben dis donc bjr le prix du terrain!! c'est mon budget global maison+terrain!!! mais c'est vrai que je n'ai pas le soleil du 83....

C'est vrai que ça peut paraitre cher, mais pour la région, c'est un prix bas !
Les terrains de 1200 m² se négocient actuellement aux alentours des 170000 euros dans le coin.
Eh oui ! le soleil du midi !

Bloss a écrit:

Dis-donc ! Ce n'est pas cher du tout pour la région !
Pour ce prix, dans mon lotissement, nos voisins n'ont eu que 400m2
Où est ce beau terrain ?

As-tu des plans à nous montrer ?

C'est vrai, tu as raison, ce n'est pas cher.
C'est du coté de AURIOL à environ 20mn d'Aubagne. JE crois que tu es dans le coin aussi ?.
Pour les plans, je les aurais cet après-midi, il nous tarde !

Flyman a écrit:

bjr,

dommage que l'on ne puisse pas agrandi la photo, mais le terrain à l'air d'être vraiement très bien, et en plus vous avez de la surface.

Bonne continuation pour la suite.

Merci ! tu peux cliquer sur l'adresse URL pour voir la photo en grand : http://img100.imageshack.us/my.php?image=aups01015lq.jpg

Bonne journée !

Bravo.. ce n'est pas cher du tout effectivement... bien négocié

Caldhera a écrit:

Bravo.. ce n'est pas cher du tout effectivement... bien négocié

Merci !
Nous sommes au pied de la STE VICTOIRE (si tu connais) orientés EST/OUEST, près d'une zone protégée où aucune autre construction ne pourra être réalisée. Le terrain est très beau, boisé avec des petits chênes au fond, le cabanon de jardin est même compris dans le prix !

félicitations c'est le début d'une grande aventure

pour moi aussi le prix me parait cher car mon terrain je les payer 20000 € et le total maison + terrain me reviens a 115000€ mais les prix d'une région a l'autre varie beaucoup et comme le dit homesweethome nous n'avons pas le soleil du 83

sonia8 a écrit:

félicitations c'est le début d'une grande aventure

pour moi aussi le prix me parait cher car mon terrain je les payer 20000 € et le total maison + terrain me reviens a 115000€ mais les prix d'une région a l'autre varie beaucoup et comme le dit homesweethome nous n'avons pas le soleil du 83

Ici pour 20000€ tu n'as même pas un terrain inconstructible ! C'est vrai que le soleil se paye ainsi que la rareté des terrains, mais pour nous, rien ne remplace la proximité de la mer, le chant des cigales, le soleil et bien sûr le pastagua !

http://img155.imageshack.us/img155/508/terrainaups0040pm.jpg

Voilà une nouvelle photo (terrain de droite)

caro a ecrit :

Citation:

mais pour nous, rien ne remplace la proximité de la mer, le chant des cigales, le soleil et bien sûr le pastagua !

c'est clair de + ton terrain a l'air d'etre situé dans un endroit calme

caro13w a écrit:

http://img155.imageshack.us/img155/508/terrainaups0040pm.jpg

Voilà une nouvelle photo (terrain de droite)

Merci.

Très jolie, il me tarde de voir la suite.

un vrai petit coin de paradis ensoleillé avec en plus une jolie vue !!! félicitation pour ce choix de terrain !

caro13w a écrit:

Voici notre terrain (à gauche), petit cabanon compris, dans le département 83. 1950 m² pour 135000 Euros, plus 10000 euros de frais de notaire et 10000 euros de frais d'agence.

Bravo, belle surface pour pas cher dans belle région.

caro13w a écrit:

Nous signons le CCMI cet après-midi, puis la promesse de vente chez le notaire du vendeur avec notre notaire, certainement dans le semaine aussi (le temps d'accorder tous les agendas !)

Voilà, nous partons dans la grande aventure, qu'en pensez-vous ?[/img]

Légalement le CCMI ne peux etre signé qu'après la signature du terrain!

Bon courage et bonne chance pour la suite

philgood a écrit:

caro13w a écrit:

Voici notre terrain (à gauche), petit cabanon compris, dans le département 83. 1950 m² pour 135000 Euros, plus 10000 euros de frais de notaire et 10000 euros de frais d'agence.

Bravo, belle surface pour pas cher dans belle région.

caro13w a écrit:

Nous signons le CCMI cet après-midi, puis la promesse de vente chez le notaire du vendeur avec notre notaire, certainement dans le semaine aussi (le temps d'accorder tous les agendas !)

Voilà, nous partons dans la grande aventure, qu'en pensez-vous ?[/img]

Légalement le CCMI ne peux etre signé qu'après la signature du terrain!

Bon courage et bonne chance pour la suite

Oui c'est vrai que le CCMI doit être signé après la vente du terrain, mais nous avions un projet très précis pour la maison et cherchions en même temps un terrain, du coup les deux ont été réalisés en même temps.
Gain de temps ou erreur de notre part ? Tu penses que cela peut avoir une incidence en cas de problème ?
merci

sonia8 a écrit:

caro a ecrit :

Citation:

mais pour nous, rien ne remplace la proximité de la mer, le chant des cigales, le soleil et bien sûr le pastagua !

c'est clair de + ton terrain a l'air d'etre situé dans un endroit calme

C'est vrai que c'est situé dans un endroit très calme, près d'une zone naturelle, il y a juste une maison en dessous qui est déjà habitée et une au dessus qui est en cours de construction. Du coup on partage les frais de viabilisation avec le nouveau propriétaire au dessus et sommes reccordés sur le propriétaire d'en dessous.

Flyman a écrit:

caro13w a écrit:

http://img155.imageshack.us/img155/508/terrainaups0040pm.jpg

Voilà une nouvelle photo (terrain de droite)

Merci.

Très jolie, il me tarde de voir la suite.

Nous aussi ! maintenant ya plus qu'à attendre (1 an environ) nous a dit notre constructeur pour pouvoir y habiter

moon44 a écrit:

un vrai petit coin de paradis ensoleillé avec en plus une jolie vue !!! félicitation pour ce choix de terrain !

Merci beaucoup, il nous tarde de voir les premièrs parpaings !

caro13w a écrit:

Oui c'est vrai que le CCMI doit être signé après la vente du terrain, mais nous avions un projet très précis pour la maison et cherchions en même temps un terrain, du coup les deux ont été réalisés en même temps.
Gain de temps ou erreur de notre part ? Tu penses que cela peut avoir une incidence en cas de problème ?
merci

Pas nécessairement, mais on apprend à être prudent avec l'expérience, et un constructeur qui fait signer un CCMI très vite, attention !
Mais pas de panique et bonne continuation

bonsoir
bienvenue et bravo
la sainte victoire, une vraie merveille
tu as un très beau terrain (et c'est une sacrée affaire)
bonne suite
A+

philgood a écrit:

caro13w a écrit:

Oui c'est vrai que le CCMI doit être signé après la vente du terrain, mais nous avions un projet très précis pour la maison et cherchions en même temps un terrain, du coup les deux ont été réalisés en même temps.
Gain de temps ou erreur de notre part ? Tu penses que cela peut avoir une incidence en cas de problème ?
merci

Pas nécessairement, mais on apprend à être prudent avec l'expérience, et un constructeur qui fait signer un CCMI très vite, attention !
Mais pas de panique et bonne continuation

Ok, merci pour ce conseil, nous avons les dates : CCMI le 28.06, et compromis de vente du terrain le 6.07. Voilà, j'espére que tout marchera comme sur des roulettes.
En tout cas merci pour tout vos encouragements

michri06 a écrit:

bonsoir
bienvenue et bravo
la sainte victoire, une vraie merveille
tu as un très beau terrain (et c'est une sacrée affaire)
bonne suite
A+

Merci ! c'est vrai que c'est une bonne affaire, enfin du moins nous le pensons, l'endroit est vraiment superbe et nous ne sommes qu'à 25mn de la mer.

Bon, rdv hier chez le constructeur.
Ce dernier nous a fait signer tout les contrats (sans date) avec un premier modèle de maison que nous avions choisi, pour ne pas que nous subissions l'augmention de l'indice BT01 au 1er juillet (+5000€ sur le prix).
Il a eu l'accord de sa direction pour que nous puissions changer la maison, nous ressignerons à ce moment là d'autres contrats, les anciens partirons à la poubelle.
Finalement, la maison de notre choix sera implantée comme prévu avec les anciens prix du BT01.
La semaine prochaine tous les plans seront prets et nous vous présenterons tout cela sur le site
A plus...

bonjour,
félicitations pour le terrain,çà fait rever !
mais pour le contrat ccmi, ,j'veux pas etre rabat joie mais vaut mieux pas signer sans date ! ils vont mettre la date qu'ils veulent , et le coup de l'augmentation, c'est classique pour faire signer ! qui n'y a pas eu droit sur ce forum ?quant à la révision du prix basée sur le BT01, relis ton contrat et les clauses particulieres pôur etre sure qu'il n'y en aura pas !

Aie ! tu crois que nous avons fait une bétise ? J'espère que non.
Concernant l'augmentation du BT01, il nous a fait signer le contrat avant le premier juillet pour ne pas payer 5000€ en plus sur le prix de la maison.
Par contre, comme la maison ne nous convenait pas, le prochain contrat, toujours daté d'avant le premier juillet sera avec la bonne maison.
J'espère que ça ne renifle pas l'*******, si non, il va m'entendre....

caro13w a écrit:

Concernant l'augmentation du BT01, il nous a fait signer le contrat avant le premier juillet pour ne pas payer 5000€ en plus sur le prix de la maison.
Par contre, comme la maison ne nous convenait pas, le prochain contrat, toujours daté d'avant le premier juillet sera avec la bonne maison.
J'espère que ça ne renifle pas l'*******, si non, il va m'entendre....

Fais une recherche sur le forum pour voir comment fonctionne la révision de prix selon l'indice BT01 (sujet récurrent).
Tu verra que plus ton contrat est signé tard, moins ça te coute! ou bien signe un contrat à prix ferme, définitif et non révisable

Je ne suis pas parano, mais ça ne renifle pas l'*******, ça "pue" fortement !!

caro13w a écrit:

homesweethome a écrit:

Felicitations!

et ben dis donc bjr le prix du terrain!! c'est mon budget global maison+terrain!!! mais c'est vrai que je n'ai pas le soleil du 83....

C'est vrai que ça peut paraitre cher, mais pour la région, c'est un prix bas !
Les terrains de 1200 m² se négocient actuellement aux alentours des 170000 euros dans le coin.
Eh oui ! le soleil du midi !

Par chez nous, pour le même prix tu as a peine 500 m², sans le soleil

philgood a écrit:

caro13w a écrit:

Concernant l'augmentation du BT01, il nous a fait signer le contrat avant le premier juillet pour ne pas payer 5000€ en plus sur le prix de la maison.
Par contre, comme la maison ne nous convenait pas, le prochain contrat, toujours daté d'avant le premier juillet sera avec la bonne maison.
J'espère que ça ne renifle pas l'*******, si non, il va m'entendre....

Fais une recherche sur le forum pour voir comment fonctionne la révision de prix selon l'indice BT01 (sujet récurrent).
Tu verra que plus ton contrat est signé tard, moins ça te coute! ou bien signe un contrat à prix ferme, définitif et non révisable

Je ne suis pas parano, mais ça ne renifle pas l'*******, ça "pue" fortement !!

Je te remercie pour ces précieux conseils, je vais aller voir de suite, en attendant, mon constructeur a eu des mes nouvelles ! Il nous prend pour des imbéciles, je vais vite zapper je pense.

Bonjour à tous.
Signature chez le notaire du compromis de vente du terrain aujourd'hui.
CCMI sera signé la semaine prochaine

félicitations

merci Sonia
Nous partons en vacances. Le CCMI sera signé à notre retour, début Aout.
Bonnes vacances à tous !