A l'automne 2012, nous lançons le projet de construction de notre première maison en Savoie.
Nous trouvons rapidement un terrain qui nous plaît sur la commune de Marthod. Il s'agit d'un terrain de 792m² dans un lotissement.
Après plusieurs semaines de prises d'informations, rendez-vous et négociations avec différents constructeurs (MCA, Maisons France Confort, Maisons d'Artisans, Maisons Solena, Maisons Vestale), nous choisissons de travailler avec la coopérative d'artisans Maisons d'Artisans.
Au delà d'un très bon contact avec le commercial et d'un super suivi de notre dossier, ce sont eux qui nous ont proposé le projet le plus adapté à notre demande, à nos envies et à notre budget.
Nous voilà donc lancés dans la construction d'une maison d'environ 115m² utiles, sur 3 niveaux en RT 2012.
Signature du compromis terrain le 8 février 2013.
Signature du contrat constructeur le 18 février 2013.
Dépôt de la demande de permis de construire prévue avant le 8 mars 2013.
Préparation > Permis de construire
Par Syl73 le 05/03/2013 à 18h16
Bonjour à tous !
Ça y est la demande de permis de construire est déposée ! A noter que nous sommes à proximité d'un bâtiment classé donc soumis à l'approbation de l'architecte des bâtiments de France...
Préparation > Permis de construire
Par Syl73 le 25/04/2013 à 12h59
Bonjour à tous !
Premier contretemps pour l'obtention du permis : des pièces manquantes ! La mairie et l'architecte des bâtiments de France nous ont demandé des précisions sur les aménagements prévus sur le terrain, la prise en compte de la RT 2012, les accès, etc.
Encore une fois notre constructeur a été réactif, et les pièces manquantes seront déposées aujourd'hui en mairie ! Par contre le délai de 6 mois repart à compter d'aujourd'hui...
On peut peut-être espérer que l'instruction aille plus vite étant donné qu'ils ont eu le temps d'examiner les premiers éléments !??
Gros oeuvre > Terrassement
Par Syl73 le 30/09/2013 à 19h13
Nous voilà au terme du délai des deux mois d'affichage du permis et les choses se sont plutôt bien enchaînées : réunion avec le chef des travaux il y a 2 semaines, signature de l'achat définitif du terrain et piquetage de l'emplacement de la maison lundi dernier, terme officiel des 2 mois mardi et début du terrassement jeudi !
La terre végétale a été mise de côté et le trou se creuse tranquillement. Il devrait être terminé demain et les fondations devraient être coulées dans la foulée !
CCMI le 30/06/2011
PC le 13/10/2011
Banque le 29/02/2012
Terrassier (3 phases) : 31/07/2013
Gros oeuvre le 7/03/2013
Second oeuvre le 10/07/2013
Façade le 27/07/2013
Livraison : 01/08/2013.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Syl73 le 15/12/2013 à 15h05
Bonjour à tous,
Depuis le dernier article le chantier a bien avancé !
Les 4 murs ont été montés et le contour de la porte du garage a été fait.
La grue a été mise en place.
Le coffrage du linteau est prêt et le sol a été recouvert de graviers pour assurer la stabilité des étais.
Tout est prêt pour la dalle qui sera coulée lundi !
Pour améliorer l'étanchéité des 2 murs complètement enterrés nous avons décidé de les doubler avec des hourdis drainants. C'est nous qui nous chargeons de la pose de ces hourdis. Encore les 3/4 d'un mur à faire lorsque les maçons auront fini de poser le delta MS.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Syl73 le 29/01/2014 à 20h59
Bonjour à tous !
Le chantier est en stand-by depuis le début de l'année... Après 2 semaines d'absence du maçon sur le terrain, malgré nos relances et celles du constructeur, nous avons appris qu'il a posé sa démission la semaine dernière.
Dans la foulée, Maisons d'Artisans nous a informé qu'ils avaient d'ores et déjà trouvé un autre artisan pour reprendre le chantier. Un expert va être mandaté pour faire un point d'avancement des travaux et ainsi définir les responsabilités de chacun des artisans pour la maçonnerie.
Le nouveau maçon doit terminer un autre chantier et ne sera disponible que dans 3 semaines à un mois. D'ici là le terrassier devrait revenir pour remblayer la terre autour du sous-sol et enlever le surplus de terre.
A suivre !
Gros oeuvre > Autres
Par Syl73 le 17/02/2014 à 21h18
Bonjour à tous !
Le chantier a repris tranquillement...
L'expert est passé la semaine dernière, apparemment les travaux effectués jusqu'à maintenant sont très satisfaisants. Le nouveau maçon est venu également pour terminer le drain périphérique et l'isolation côté garage. Et aujourd'hui c'était le tour du terrassier pour remblayer autour du sous-sol.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Syl73 le 24/02/2014 à 20h46
Notre nouveau maçon et son équipe sont entrés en action aujourd'hui et visiblement ils sont efficaces !! Les murs ont bien monté et le travail semble bien fait !
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Syl73 le 05/03/2014 à 21h12
Bonjour à tous !
Les dernières photos du chantier :
La dalle entre le rez-de-chaussée et le 1er étage devrait être coulée demain, tout est prêt !
Par ailleurs, malgré le drain extérieur et le double mur en hourdis drainants, de l'eau remonte dans le sous-sol. Le constructeur a donc souhaité réaliser un drain périphérique intérieur par sécurité :
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Syl73 le 17/03/2014 à 21h18
Bonjour à tous !
La maçonnerie touche à sa fin.
Les évacuations ont été mises en place et la dalle du sous-sol coulée.
L'escalier entre le rez-de-chaussée et le premier étage est fait.
Les murs sont terminés et le conduit de cheminée est en place.
Il reste les rebords de fenêtre et pas de porte à poser, et l'escalier entre le sous-sol et le rez-de-chaussée à faire.
Et demain les charpentiers arrivent sur le chantier !
Oui c'est vrai ! Après 2 mois d'attente la maçonnerie a été terminée en 3 semaines et la charpente faite en 1 ! Rien à redire pour l'instant nous sommes satisfaits !
tu ne fait pas de lambris sous le toit ,pour recevoir l'isolation ?
attention au pont thermique et au fuite (ont voit le jour a travers les pannes et le part pluie
Si l'écran de sous toiture n'est pas HPV, une lame d'air de 2cm est obligatoire pour assurer la ventilation en sous face, c'est donc normal. voir DTU 40.21 paragraphe 4.6
Coucou cousin !
Merci pour tes messages, c'est cool que tu jettes un œil !
Alors, pour le toit ce sera le plaquiste qui s'en occupera avant de poser l'isolation, et le conduit de cheminée sera bien tubé !
Pour le moment nous sommes en attente des portes et fenêtres pour poursuivre...
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par Syl73 le 18/06/2014 à 15h03
Bonjour,
Après 2 mois 1/2 d'arrêt le chantier reprend enfin !
Réorganisation au niveau de la coopérative d'artisans, changements d'artisans, changements de fournisseurs, ... Pas de mal de chamboulements mais les travaux devraient maintenant reprendre normalement !
Voici les dernières photos :
Le produit pour assurer l'étanchéité à l'air des murs a été projeté et la pose de la laine de verre a démarré.
Bonjour, y a-t-il la ventilation de 4 cm entre l'écran de sous toiture et l'isolation D'où la lame d'air au niveau des caches moineaux entre les chevrons sur bas de pente? Ventilation en bas de pente qui communiquent avec les tuiles chatières et le faîtage.
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par Syl73 le 02/07/2014 à 20h49
Quelques nouvelles du chantier :
La pose de laine de verre sous la toiture est terminée, le pare-vapeur posé, quelques finitions et la pose du placo devrait démarrer demain.
L'électricien a mis en place la VMC et les gaines de ventilation correspondantes et a commencé à passer quelques gaines électriques :
-Les montants métallique des cloisons ne sont pas doublés....?
-Pourquoi n'y a-t-il pas de par-vapeur Kraft sur les panneaux isolants (papier d'origine sur les panneaux Rockmur revêtue Kraft) À moins qu'il a été posée dans le mauvais sens, le papier doit être visible. " Isolation des murs par l'intérieur "
Bonjour!
Non il n'y a pas de pare vapeur sur les panneaux isolants, apparemment ce n'est pas nécessaire compte tenu du produit d'étanchéité à l'air projeté sur les murs et de la vmc hygroB.
Je n'ai pas saisi pour les montants des cloisons, pouvez vous m'expliquer?
Second oeuvre > Menuiserie
Par Syl73 le 20/09/2014 à 14h22
Bonjour !
Enfin, après plusieurs mois d'attente les fenêtres sont enfin arrivées !!! Ce sont des fenêtres en PVC imitation bois oscillo-battantes.
Elles ont été posées en fin de semaine dernière et du coup le plaquage du rez-de-chaussée, plafond et murs a pu être fait !
Les portes du garage et de l'entrée devraient arriver cette semaine. Joints de placo, suite de l'électricité et de la plomberie devraient aussi s’enchaîner...
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par Syl73 le 04/11/2014 à 22h17
Bonsoir !
Presque 1 mois après mon dernier message, le chantier a avancé...
Nous avons terminé de poser les arrêts de neige et mis en place le conduit de cheminée :
La porte du garage est en place :
Une première passe a été faite pour les joints de placo :
Les gaines électriques ont été tirées, les arrivées d'eau et évacuations sont en place, le bâti du WC suspendu du rez est posé, les gaines pour l'aspiration centralisée sont prêtes!
Hier la société Al'pac Iso est intervenue pour l'isolation par mousse polyuréthane pojetée : 14cm au rez et 4cm à l'étage.
Travail efficace et très propre! Voilà le résultat :
Aujourd'hui pose du chauffage au sol et mise en eau par le plombier. Les chappes devraient être coulées jeudi ou vendredi. Photos à venir !
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Sous sol + RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 100m² (5 pièces) Superficie terrain : 792m²
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