mon artisan nous a fait hier un devis pour un garage double ; le prix nous semble extrêmement conséquent par rapport à des connaissances qui ont fait un garage double, mais l'artisan nous assure que c'est la qualité des matériaux qui fait la différence :
420 000F TTC
pour un garage de 8.30 x 6 avec :
- constrcution en parpaings
- vide sanitaire
- 2 planchers béton armé
- charpente traditionnelle
- toiture tuiles plates de pays + ardoise naturelle
- corniche Weser
- pierres dans les angles et les linteaux
- enduit gratté
à quoi on doit en plus rajouter le cout des menuiseries (2 portes de garage 200 x 240 motorisées + 2 portes d'accès dans la partie maison + 1 porte de service + 4 fenetres 50 x 65)
qu'en pensez vous ?
le prix nous parait tout de meme exagéré ... non ?
merci de ta réponse l'Abricotier.
Non ni Porsche ni Ferrari ...
La maison a été faite dans ce "style" là, et une maison avec corniche impose un garage avec corniche pour ne pas faire "rajouté" non ? idem pour l'enduit ... idem pour la toiture ...
Pour ce qui est de la charpente tradi, ça nous rajoute 40 000F au budget, et 10 000f de plus pour un plancher béton au lieu du plancher bois ...
donc si on part sur des fermettes avec un plancher bois ça fait quand meme deja 370 000F ...
ok pour le prix
le 2eme plancher : il nous a dit que si par la suite on veut amenager le grenier et mettre une lucarne, le plancher beton est indispensable pour supporter les 700 kilos et en plus il faut mettre des renforts plancher à l'endroit de la future lucarne => 10 000F c'est pas tres cher en plus value on trouve
la charpente tradi : la on hésite plus ... a ton avis ? qu'est ce qu'on perd concretement si on met des fermettes ? par exemple peut on toujours acceder au grenier depuis la maison qui elle est en tradi ?
je pense à une autre question (probablement bete mais je la pose quand meme) : peut on mettre une charpente tradi avec un plancher bois ? c'est pas trop "lourd" ?
Bonjour, moi je pense que ca l' ennui de te faire qu'un garage ( qui est quand même une construction à part entiere) et qu' a côté de ça il est bloqué et ne pux faire d autres chantiers.
Du coup le prix flambe a toi de voir.
Pour moi double garage 48 m2, pas de vs mais dalle, charpente tradi, tuiles gelmis tradition plein sud, enduit frotasse fin , tableau sur les ouvertures, sans les portes motorisees.....
18000€.
Super photographeEnv. 600 messageEssonne (40km Sud Paris) (91)
Perso, je suis d'accord avec l'Abricot, je trouve pas ça excessif par rapport à ce qu'on nous proposait (25 à 30.000 euros pour 35m² pour des prestations moins luxueuses !).
Il faut aussi voir dans quelle région vous êtes, les prix varient beaucoup d'un coin à l'autre.
le pb c'est que c'est encore lui le proprio du terrain (ce qui nous permet de ne rien debloquer avant la livraison de la maison) donc il interdit le chantier aux autres artisans
donc il faudra attendre que la maison soit terminée
et puis nous avons vu son travail, son serieux, sa reputation ...
les autres artisans n'ont pas de tels "avantages"
si le prix est honnête, comme l'artisan est de qualité, on va faire avec lui en effet
- soit on a les moyens maintenant et on fait le garage en meme temps que la maison, comme ca tout est pret quand on emmenage
- soit on n'a pas les myens maintenant et on attend un peu, mais on fera quand meme avec lui par la suite (car dans la region les maisons avec ces prestations enduit gratté, toiture mixte, pierres, c'est que lui ou un autre grand constructeur qui les fait - et pour construire avec lui faut mettre au bas mot 400 000 e pour une maison ... pas trop le choix lol)
Bonjour
J'espère pour vous que vous n'avez pas encore avancé aucun sou pour la maison, car si le terrain ne vous appartient pas, tous ce qui se trouve dessus ne vous appartient pas non plus.
exact
c'est bien parce que rien ne nous appartient encore que nous n'avons rien avance (l'artisan procede toujours ainsi, ca evite les frais intercalaires et de payer loyer + credit)
c'est une VEFA (sauf que le terrain est isole, que ce n'est pas un promoteur, et que nous avons bien modifie les plans et les materiaux) ; ceci dit en general meme pour une VEFA il y a des deblocages de demandés ...
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