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[83] Construction ProVilla Concept RT2012

Récit de construction de herisson83 - 118 messages - Affiché 27.676 fois

Présentation du projet :


Bonjour, nous avons choisi Carré d'Azur à la Farlède pour un projet de construction (terrain en restanques de 1100m2).
Maison à étage partiel, 138m2, chauffage sol PAC air/eau au RDC.

Ce constructeur nous a paru sérieux et offrant un bon rapport qualité/prix.
(Note de juillet 2014: Carré d'Azur en difficultés a été repris par BM Constructions sous l'enseigne ProVilla Concept à SOLLIES-PONT (Var); cette opération entraînera au moins deux mois de retard, toutefois sans modification de prestations du contrat initial)
La livraison était prévue à l'origine octobre 2014....

J'enrichirai ce récit au fur et à mesure de l'avancée de notre projet.
Merci par avance pour vos réponses et commentaires.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
herisson83 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Cuers (83)
Question: le constructeur nous laisse le choix entre parpaings rectifiés ou briques R20.
Sachant que de toutes façon l'une ou l'autre solution respectera la norme RT2012, sachant que l'une et l'autre a ses propres avantages et inconvénients, qui pourrait me donner un avis éclairé sur le choix que nous devons faire?
J'enrichirai ce récit au fur et à mesure de l'avancée de notre projet.
Merci par avance pour vos réponses et commentaires.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
De : Cuers (83)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Photographe Env. 100 message La Valette (83)
Bonjour, pour notre cas perso notre constructeur préfère travailler avec des briques qui d’après eux a une meilleur isolation et c est beaucoup plus rapide a installer . Vide sanitaire en parpaing et le reste en brique rouge.
Avec la RT2012 je pense que la brique rouge R20 est indispensable mais ca c'est mon avis perso.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : La Valette (83)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 20 message Hyeres (83)
Il est vrai que la brique ( du moins ce modèle) est légèrement plus isolante que les agglos, cependant la brique est beaucoup plus fragile. A choisir, mieux vaut opter pour de l agglos et renforcer l isolation intérieure...
Cdlt.
Messages : Env. 20
De : Hyeres (83)
Ancienneté : + de 10 ans
 
herisson83 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Cuers (83)
Merci pour vos avis, j'étais moi aussi persuadé que la RT2012 imposait l'emploi de briques. Mais après renseignements j'ai appris que l'utilisation de parpaings est possible sous certaines conditions qui semblent validées par l'étude thermique.
J'opte donc pour les parpaings rectifiés, moins sujets aux fissures.
Le terrassement va débuter(enfin!)la semaine prochaine. Si je trouve comment faire (Blush) je posterai des photos et des commentaires au fur et à mesure si ça peut intéresser quelqu'un.
Crdlmt
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
De : Cuers (83)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Photographe Env. 100 message La Valette (83)
Avec plaisir on va suivre ton projet
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : La Valette (83)
Ancienneté : + de 7 ans
 
herisson83 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Cuers (83)
Ça y est, c'est parti!
Après deux jours de terrassement, le terrain est méconnaissable. (voir photos)
Le terrassier a déplacé les oliviers, un véritable artiste de la pelleteuse!
Zut! Trois jours de pluie annoncés, tout est en standby jusqu'au début de la semaine prochaine...
RV lundi avec le chef de travaux pour définir les choix des menuiseries, couleur de crépi, etc.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
De : Cuers (83)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Var
kamui a écrit:Avec plaisir on va suivre ton projet


+1

Je vais construire aussi une maison à Cuers d'ici 5 ans.

Vous avez pris quel modèle de maison chez Carré d'Azur ?

P-O
Messages : Env. 10
Dept : Var
Ancienneté : + de 7 ans
 
herisson83 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Cuers (83)
Bonjour, ils n'ont pas de maison type. On a réalisé les plans avec eux suivant nos directives, il s'agit d'une maison avec semi étage (deux chambres, WC et SDB au premier, suite parentale, salon-séjour et cuisine au RDC.
Crdlmt
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Messages : Env. 100
De : Cuers (83)
Ancienneté : + de 8 ans
 
herisson83 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Cuers (83)
On a fait la mise au point des détails concernant la future maison ("la maison du futur" comme dit notre petite fille!); plus de quatre heures avec le chef de travaux de CARRE D'AZUR, sympathique et compétent.
Bon, le décaissement est fait, y compris celui de la maison. Juste deux jours perdus à cause des intempéries.
Les fondations vont être tracées lundi, nous allons en profiter pour faire réaliser le mur de soutènement de 2m sur 37 côté nord, en agglos à bancher de 25.
La météo annonce du sec et pas de gelées avant au moins 10 jours, on fonce!
Je vais ajouter 2 ou 3 photos du décaissement, le terrain initial est méconnaissable.
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De : Cuers (83)
Ancienneté : + de 8 ans
 
herisson83 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Cuers (83)
J'ai une question: qui peut me dire à combien revient TTC un m2 de mur banché en agglos de 25 (semelle de 80cms)?
J'en ai un à faire de 37m sur 2m de haut.
Merci
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De : Cuers (83)
Ancienneté : + de 8 ans
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« Fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par herisson83 le 07/02/2014 à 09h54
Voilà le ferraillage des fondations, ça a l'air sérieux! L'étude de sol préconise une fondation banchée, d'où les parpaings stockés. Il ne reste plus qu'à trouver une accalmie entre deux déluges pour couler le béton!
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De : Cuers (83)
Ancienneté : + de 8 ans
 
herisson83 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Cuers (83)
Miracle, une demi journée de soleil et six toupies plus tard (environ 45m3 de béton), les fondations sont coulées.
La pose des parpaings à bancher reprendra sûrement mardi, car un lundi de déluge est encore annoncé!!!
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Messages : Env. 100
De : Cuers (83)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 20 message Hyeres (83)
herisson83 a écrit:Voilà le ferraillage des fondations, ça a l'air sérieux! L'étude de sol préconise une fondation banchée, d'où les parpaings stockés. Il ne reste plus qu'à trouver une accalmie entre deux déluges pour couler le béton!


Bonjour,
Effectivement le ferraillage a l air bon et il y a bien toutes les remontés pour accueillir les agglos a bancher. Votre sol ne devait vraiment pas etre bon pour nécessiter une telle chose.

J attend la suite avec attention car j ai moi meme un projet de construction a la crau avec eux.

@bientot
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De : Hyeres (83)
Ancienneté : + de 10 ans
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« Les fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par herisson83 le 12/02/2014 à 17h43
Le soleil est de retour, et ça va durer!
Les fondation se montent, les parpaings à bancher sont posés et prêts à être remplis de béton. Le ferraillage est toujours aussi sérieusement réalisé.
Ça rassure.
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Messages : Env. 100
De : Cuers (83)
Ancienneté : + de 8 ans
 
herisson83 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Cuers (83)
Les fondations sont terminées, les arases presque aussi.
Les poutrelles de la dalle et l'isolation ont été livrées.
La semaine à venir est annoncée ensoleillée. les maçons vont pouvoir rattraper un peu du temps perdu à cause de la pluie.
Je ne suis pas un expert mais il me semble qu'ils font du bon boulot.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
De : Cuers (83)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Photographe Env. 100 message La Valette (83)
Effectivement le travail a l'air très propre, a partir de maintenant vous allez voir votre maison se monter très rapidement surtout qu'il fait beau
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : La Valette (83)
Ancienneté : + de 7 ans
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« Préparation pour la dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par herisson83 le 20/02/2014 à 17h49
Le coulage de la dalle du RDC est prévue demain.
Les hourdis noirs (partie non isolée) correspondent, au premier plan au garage. Oui, il va quand même faire 42 m2! Ensuite la terrasse carrée de la cuisine, et la terrasse en long devant le salon.
Les hourdis blancs d'isolation correspondent à la partie habitable du RDC.
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Messages : Env. 100
De : Cuers (83)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 20 message Hyeres (83)
herisson83 a écrit:Le coulage de la dalle du RDC est prévue demain.
Les hourdis noirs (partie non isolée) correspondent, au premier plan au garage. Oui, il va quand même faire 42 m2! Ensuite la terrasse carrée de la cuisine, et la terrasse en long devant le salon.
Les hourdis blancs d'isolation correspondent à la partie habitable du RDC.


Ca fait un tres grand plancher ! Combien de surface fait la maison?
Il n y a pas encore le ferraillage mais on remarque bien les rupteurs
thermique. Ca a l air pas mal.
Messages : Env. 20
De : Hyeres (83)
Ancienneté : + de 10 ans
 
herisson83 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Cuers (83)
Bonjour naguado, ça fera 138m2 habitables avec semi étage, et une emprise au sol de 190m2 avec le garage et les terrasses. J'irai faire des photos de la dalle cet AM si ils ont pu la couler.
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De : Cuers (83)
Ancienneté : + de 8 ans
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« La dalle est coulée »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par herisson83 le 21/02/2014 à 18h33
Voilà, en 1h30 et trois toupies (18m3) de béton la dalle a été coulée. Elle commencera à sécher ce WE, les arases seront faites lundi, les murs commenceront à monter courant de semaine prochaine.
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De : Cuers (83)
Ancienneté : + de 8 ans
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« Les murs montent! »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par herisson83 le 25/02/2014 à 14h10
Une journée et demi de travail, les murs montent vite. La technique parpaings rectifiés à joints minces à la colle permet d'aller encore plus vite une fois le premier rang parfaitement aligné et mis de niveau. Hélas la pluie est de retour jusqu'en fin de semaine! Que de temps perdu à cause de cette saison pourrie...
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De : Cuers (83)
Ancienneté : + de 8 ans
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« ça monte..... doucement! »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par herisson83 le 07/03/2014 à 13h40
Paradoxalement les murs montent moins vite depuis qu'il fait beau! L'équipe de maçons ayant été réduite en ce moment de deux maçons et un manœuvre à un maçon et un manœuvre ralentit le rythme. Trop de chantiers ouvert en même temps??? À voir... J'ai questionné le conducteur de travaux, j'attends une réaction rapide.
J'insère une photo faite ce matin 7 mars, la précédente était du 25 février.
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De : Cuers (83)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 20 message Hyeres (83)
herisson83 a écrit:Paradoxalement les murs montent moins vite depuis qu'il fait beau! L'équipe de maçons ayant été réduite en ce moment de deux maçons et un manœuvre à un maçon et un manœuvre ralentit le rythme. Trop de chantiers ouvert en même temps??? À voir... J'ai questionné le conducteur de travaux, j'attends une réaction rapide.
J'insère une photo faite ce matin 7 mars, la précédente était du 25 février.


Bonjour,
Il est vrai qu en 10jours ils auraient pu en faire plus....
Pour votre consolation je trouve que la maconnerie est tres propre. Les tableaux sont bien monté et les agglos ont l air d etre bien fait. A voir la semain prochaine si ca avance plus vite.

Bon courage
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De : Hyeres (83)
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« Les linteaux du RDC sont coulés. »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par herisson83 le 12/03/2014 à 18h50
Tous les linteaux sont coulés, les piliers de renfort aussi, avec le ferraillage adéquat. On va passer à la pose des traverses et du plancher de l'étage. Toujours du travail soigné, je suis satisfait, ça pourrait aller un peu plus vite avec un maçon de plus....
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« Préparation du plancher du semi étage »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par herisson83 le 16/03/2014 à 17h40
Les maçons sont de nouveau trois, indispensable pour la pose des traverses du plancher de l'étage. Travail complexe de coffrage comprenant le balcon supérieur et l'escalier intérieur.
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De : Cuers (83)
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« Préparation de la dalle de l'étage »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par herisson83 le 19/03/2014 à 16h30
La préparation de la dalle de l'étage. Le vide derrière les planches est destiné à l'escalier.
Le linteau de la porte du garage a été coulé (portée: 4m50!)
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De : Cuers (83)
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« L'étage »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par herisson83 le 03/04/2014 à 18h30
Encore un peu de retard pour couler la dalle de l'étage (inspection du travail très (trop?) pointilleuse sur les règles de sécurité. Peut-on lui reprocher?)
D'où les échafaudages et protections anti chute mis en place.
Début de l'élévation des murs de l'étage. Les charpentes sont déjà sur place.
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De : Cuers (83)
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« Les murs sont terminés! »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par herisson83 le 19/04/2014 à 17h59
Enfin les murs sont quasiment terminés, les arches des terrasses coulées, on va pouvoir attaquer la toiture, génoises et charpente après Pâques.
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De : Cuers (83)
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Env. 10 message Var
Bonjour, nous faisons aussi construire par carre d'azur ( nous on en est au tout début) et je suis étonné de voir que depuis le 4 avril votre construction a avancée car chez nous plus personne depuis cette date.
Le boss de carre d'azur nous a finalement dis que l'ensemble des chantiers avaient été arrêtés car ils se faisait racheter une partie de l'entreprise par verdi matériau et doc stand-by partout depuis 15 jours et reprise au plus tôt fin de semaine prochaine !
Donc pouvez vous me confirmer qu'il y a eu de l'activité chez vous ces 15 derniers jours ?
Merci par avance.
Messages : Env. 10
Dept : Var
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 10 message Var
Bonjour,
nous faisons aussi construire avec Carré d'azur. Nous avons été informé par hasard que le chantier serait arrêté pour trois semaines...Nous ne sommes pas encore au courant de ce rachat, mais nous devons bientôt rencontrer le patron. Le chantier est pour l'instant laissé à l'abandon sans nouvelle. Affaire à suivre...
Messages : Env. 10
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herisson83 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Cuers (83)
@Juliettedu83 bonjour, avez vous consulté votre messagerie sur ce site?
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De : Cuers (83)
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« Une longue pause! »

Autres > Conflits - procédures juridiques Par herisson83 le 07/05/2014 à 17h31
Notre constructeur ayant décidé après des soucis financiers de se faire racheter par une société régionale de matériaux, le changement de statuts entraîne une pause de plusieurs semaines des chantiers!!! Les joies de la construction....
On en profite donc pour faire faire les drains, raccordements, étalage des terres par le terrassier indépendant que nous avons pris au départ.
Et un mur de soutènement au nord qui protégera l'arrière de la maison.
On récupérera ainsi une bonne semaine de travaux sur le temps perdu...
Je mets quelques photos des travaux de raccordement et des fouilles pour le mur.
Picto recompense Super bloggeur
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De : Cuers (83)
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Env. 10 message Var
Bonjour à herisson83, Pato83, Juliettedu83,
Je crois que nous sommes tous dans la même situation avec le constructeur CARRE D'AZUR.
Avez vous des informations positives, suite à ce rachat que nous venons d'apprendre récemment?
Fiabilité du repreneur?
Poursuite des travaux en cours ou blocage provisoire?
Transfert administratif et financier vers la nouvelle société?
En résumé nous sommes un peu angoissés sur la suite du dossier...
Mad
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« ça repart! »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par herisson83 le 06/06/2014 à 17h45
Enfin ça repart, les charpentiers sont sur place, la charpente aussi, les échafaudages de sécurité en place.
Le défi est maintenant pour la nouvelle structure BM Construction qui a absorbé Carré d'Azur, de nous prouver qu'elle sait tenir ses engagements.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
De : Cuers (83)
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« La charpente du corps central »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par herisson83 le 09/06/2014 à 15h49
La charpente du corps central est posée, restent les linteaux à clouer.
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De : Cuers (83)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Var
Bonjour
Nous sommes intéressés par vos avis car nous venons d'avoir le permis de construire avec carre d'azur pour notre villa ... Et nous devons signer un avenant avec la nouvelle structure .
Les contrats sont bien honorés ? Les assurances ?
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Dept : Var
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Env. 10 message Var
Bonjour , les travaux ont repris sur les chantiers paraît il , êtes vous satisfaits des travaux réalisés ?
Bonne journée
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Dept : Var
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« Pose des chassis »

Second oeuvre > Menuiserie Par herisson83 le 16/07/2014 à 18h56
Le toit est presque terminé, les châssis presque tous posés, ça avance doucement....
... et ça commence à ressembler à quelque chose!
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
De : Cuers (83)
Ancienneté : + de 8 ans
 
herisson83 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Cuers (83)
J'ai répondu en privé aux messages précédents. Comme vous pouvez le constater sur les dernières photos, le travail de la toiture est superbe. Mais à côté de ça, la reprise pour le reste (petites finitions sur ce qui est déjà fait, mise en action des travaux à poursuivre) c'est long, très long, trop long! Nous nous impatientons beaucoup. Si tout s'était bien passé, nous serions à deux ou trois mois de prendre possession de la maison... nous en sommes bien loin... La mise en action des nouvelles équipes semble plus compliquée que prévu. Les dates annoncées ne sont pas tenues. De nouvelles semaines de retard!
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
De : Cuers (83)
Ancienneté : + de 8 ans
 
herisson83 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Cuers (83)
Enfin tous les ouvrants sont posés. Hors d'eau et hors d'air!

Première facture d'eau: 402€ pour 103 m3 depuis l'ouverture du chantier il y a 6 mois!!!!! Pas donnée l'eau à Cuers!!! (Tout comme les TF et TH d'ailleurs)
J'ai comparé avec le compteur du voisin qui a monté sa maison tout en tradi (agglos au mortier et non collés comme nous) et qui a fait sa piscine en dur et même un garage annexe: 47 m3.... pourtant on me dit que c'est normal... moi je suis persuadé qu'il y a eu gaspillage, négligence ou bien malveillance externe, je regrette simplement que l'on ne m'en ait pas averti ou que le responsable n'ait pas admis que c'était anormal, j'aurais mieux réagi plutôt que me prendre pour un jambon!!!
Qui plus est nous payons l'assainissement sur cette eau qui n'a même pas humidifiée la canalisation de tout à l’égout!!!
J'ai appelé SUEZ qui bien sûr m'a dit que c'est la loi et qu'ils ne peuvent rien faire... une belle rente pour eux sur tous les chantiers!
Et puis gaspiller tant d'eau en plein été me choque.
Edité 4 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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Messages : Env. 100
De : Cuers (83)
Ancienneté : + de 8 ans
 
herisson83 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Cuers (83)
Question pour qui a construit récemment: la suite sera la pose des cloisons.
Pour ce qui est des cloisons intérieures et placards, compte tenu que le chauffage sera au sol à circulation d'eau, est-il préférable de couler dalle, chauffage et carrelage, puis ensuite poser le cloisonnage intérieur, ou bien toutes les cloisons en premier?
Merci de vos retours d'expérience.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
De : Cuers (83)
Ancienneté : + de 8 ans
 
herisson83 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Cuers (83)
Le CDT nous a annoncé que le plaquiste travaillera semaine prochaine... pas grave, on n'est en retard que de seulement 6 semaines sur le nouveau planning établi suite au rachat de Carré d'Azur par BM!!! Et trois mois depuis le début des travaux, une paille!
Le plaquage aurait dû être terminé fin juillet...
Bizarre, tout le monde trouve ça normal, sauf nous...
Encore une semaine de chantier désert...
Nous qui espérions prendre possession en septembre octobre....
On va l'appeler Désirée cette maison, en attendant c'est l'Arlésienne!

Je réponds non pour l'instant à la satisfaction du constructeur, non pas pour la qualité des travaux mais pour une certaine désinvolture ressentie à prendre en compte l'empressement et les impératifs qu'on a manifestés à prendre possession de notre maison vu notre situation... on a vraiment l'impression que tous les moyens ne sont pas déployés pour rattraper le retard.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
De : Cuers (83)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 3000 message Bénévole Aamoi En Action ;) (83)
Ton poteau central en parpaings semble insuffisant et les ferraillages qui sortent de la dalle n'ont pas les recouvrements minimum si tu es en zone sismique 3. je ne connais pas ta zone sismique...
Maison Témoin AAMOI

Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
De : Bénévole Aamoi En Action ;) (83)
Ancienneté : + de 14 ans
 
herisson83 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Cuers (83)
Bonjour, nous sommes en zone sismique 2, toutes les fondations sont banchées et bien ferraillées, ça devrait tenir!
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
De : Cuers (83)
Ancienneté : + de 8 ans

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herisson83 Auteur : herisson83
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRProvence Alpes Cote d'azurVar Cuers Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 138m² (5 pièces)
Superficie terrain : 1156m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
ProVilla Concept
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