[74] presilly

Bonjour HugoTheKing avez-vous fait auto constructeur ou êtes vous passé par un architecte ou un autre constructeur. êtes-vous satisfait de l'efficacité isolation extérieure +PAC aérothermie

legaut74160 a écrit:

Bonjour HugoTheKing avez-vous fait auto constructeur ou êtes vous passé par un architecte ou un autre constructeur. êtes-vous satisfait de l'efficacité isolation extérieure +PAC aérothermie

Effectivement nous sommes passé par un architecte et avons fait la sélection des entreprises nous-même ainsi que le chantier. Avons également fait des travaux nous-même.
Bien entendu que nous satisfait de l'isolation extérieure. C'est une PAC eau/eau et non aerothermique.

Bonjour,


Il faut savoir que dans la région vous aurez en tout cas pour 210 000 euros sans les options pour cette surface là car les prix ont pris l'assenceur a cause de la RT 2012 et si on fait tout les calculs je ne suis pas sur qu'on y gagne mais c'est la loi.

Après celà dépend ce que votre projet intègre méfiez vous de certain constructeur ( un spécialement qui est beaucoup moins cher mais les prestations sont beaucoup plus bas de game)

Ne regardez pas seulement le prix mais aussi les matériaux et ce qui est compris suivant les constructeurs le prix de base est plus bas mais avec tout ce qui est en option après... il faut calculer

Une chose quand même , oxy est vraiment sur mesure ( type presque archi) avec beaucoup de choix mais attention les plus-value après les réunion technique et surtout quand vous choisissez.

Vous avez d'autres constructeurs qui vous propose des games de maisons avec des possibilités de modifications ( cloisons, bouger les pièces etc) qui seront moins cher car les plans exploités sur un grand nombre de maison.

Celà dépend si vous souhaiter une maison vraiment unique ou êtes prêt a adapter un modèle existant.

Surtout ne pas oublier que le terrain coute aussi cher sinon plus que la maison actuellement !!

Et surtout avoir une maison qui correspond a vos attentes.

Meilleures salutationssiffle

Rrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrr

Petit résumé de ces derniers mois:


Après avoir contacté divers constructeur, maître d'oeuvre, architecte ... résultats:

Constructeur X : horriblement cher avec des matériaux d'isolation et de chauffage quelconques, pour ainsi dire ridicules, ils ont vraiment du mal à s'adapter aux besoins d'aujourd'hui.

Architecte Y : très peu réactif, toujours à répondre à côté de la plaque, quand on lui demande conseil sur le meilleur matériau à utiliser pour l'isolation et le chauffage :« je construis avec le matériel que vous voudrez »

Maître d'oeuvre indépendant : assez réactif, toujours à réfléchir à la meilleure solution selon nos besoins et capacités, sensible aux techniques de constructions actuelles...


Après moult hésitations, nous décidons de passer par le maître d'oeuvre mais sans suivi de chantier que nous ferons nous-mêmes. Le maître d'œuvre nous dessine des plans mais nous finirons par lui demander de nous construire, après plusieurs évolutions, la maison qui avait été dessinée par le constructeur.


Le maître d'oeuvre propose:
-maçonnerie : thermibloc. Ce sont des blocs de béton de bois avec isolation extérieure intégrée. Un R de 6,25

-Menuiserie : compobaie. Ce sont des cadres fabriqués et montés en usine (volet roulant électrique intégré par exemple) et livrés d'une pièce encastrés dans la maçonnerie donc moins de défaut de montage sur place et meilleure isolation car pas de pont thermique


-chauffage au sol : géothermie. Nous attendons le passage d'un sourcier sur le terrain vendredi prochain pour déterminer si il y a de l'eau dans le sol pour pouvoir faire un chauffage en aquathermie, ce qui est paraît-il plus efficace que la géothermie (1 kW consommé pour en produire 3 contre 1pour5 en aquathermie).

Le maître d'œuvre qui nous a dessiné les plans et créé le dossier de permis de construire est Monsieur R.J. de chez Altros ingénierie, c'est lui qui nous réalise l'ensemble des devis. nous pourrons vous dire à terme si nous sommes satisfaits de ses services. Jusqu'ici tout va bien, la demande de PC a été posée le 13 février (sommes impatients d'être dans deux mois).

Nous avons décidé pour nous éviter l'augmentation des frais de notaire (droits d'enregistrement) de 0,70 % le 1er mars 2014 en signant l'achat du terrain ce vendredi 28 février.

Le samedi 15 mars, nous avons reçu un recommandé avec une belle enveloppe au nom de notre maire dans la boite aux lettres. Mauvaise nouvelle, il s'agit d'une demande de pièce complémentaire.
D'après la DDE, il nous manque (comme demandé dans le règlement de lotissement fait par la mairie), 2 places de parkings sur notre terrain. Places de pk devant obligatoirement être jumelées avec la voie publique afin de servir aux éventuels visiteurs pour ne pas encombrer la voie publique et la circulation.

Sauf que ... - Des possibilités de se parquer sur notre terrain ne manquent pas, il manque par contre 2 petits dessins de voitures placés où il faut sur le plan de masse et biensur, déclarer 2 places de stationnement de plus sur le document permettant de calculer l'imposition, et donc... des taxes en plus pour la mairie.
- Ce n'est pas une voie publique mais une voie privée (propriété des habitants du lotissement). Ont ils le droit d'imposer quoi que ce soit dans ce cas ?
- Il s'agit d'une voie sans issue et à la campagne. A quel moment la circulation aurait-elle été gênée ?


Pour couronner le tout, ayant fait dépôt de PC le 13 février, ils avaient jusqu'au 13 mars pour nous faire la demande alors que le cachet de la poste du recommandé est du 14 mars.
Bref on laisse pisser pour éviter de les braquer.

Nouvelle deadline: le 20 mai