Et voilà qu'arrive le moment où je peux enfin créer notre récit de construction. C'est avec grand bonheur que nous allons partager notre expérience passée et future.
Je précise tout de suite qu'il n'y aura pas de sujet tabou sur ce récit. Cela fait longtemps que je parcours le forum et trop de sujets à mon gout ne comportent pas de plan ni de prix. Si je suis ici c'est pour éventuellement aider des gens donc autant donner les informations.
Un beau jour on se dit avec ma femme en allant nous promener que l'on va passer voir les constructeurs à l'improviste pour quelques renseignements.
Le premier que nous allons voir est maison Ty breizh. L'accueil est sympa mais on ne nous donne pas de rendez-vous, et on nous indique qu'il faut trouver un terrain avant de faire un projet. Suivant !!
Nous allons ensuite voir Dorso. L'accueil est un peu froid mais pro. Pas de commercial ce jour ( on est samedi matin ) mais on prend nos coordonnées pour nous rappeler. 6 mois plus tard on attend toujours leur appel.
Pour finir notre matinée nous nous rendons chez les maisons Arteco. Plusieurs de nos connaissances on fait construire avec eux et n'ont pas eu de problémes majeurs. Nous sommes reçu par Mr Baquié Renald. Il faut le citer car sans lui notre projet n'aurait jamais vu le jour !
Il nous explique le fonctionnement d'Arteco ( pas de plans types, mais des plans créés pour vous, pour vos besoins ! ) Nous adhérons tout de suite.
Ils nous demandent si on a déja un terrain, négatif. Il nous en propose à Rédéné et à Cléguer, trop loin selon nous. Mais avec notre petit budget difficile de trouver dans les villes que nous souhaitons. Il nous propose d'aller tout de suite à Rédéné et cleguer pour voir les terrains.
A Cleguer les terrains sont trop petits pour nous.
Ensuite direction Rédéné dans un petit lotissement de 8 terrains. Ça nous plait beaucoup mais encore ce petit problème d'éloignement trop important par rapport à notre travail pour nous. Mr Baquié nous propose de sortir le chrono et de faire le chemin retour. Et là 20 à 25 minutes de notre travail ce qui est très raisonnable.
Nous nous laissons le temps de la réflexion à la maison. On rappelle Arteco et prenons un autre rendez-vous pour parler de notre projet.
En même temps nous nous rendons à notre banque pour des simulations de prêt. Et là,la douche froide. Notre banquier nous dit que les taux indiqués sur internet sont très loin de ce que nous pourrons avoir !! Notre projet n'est plus faisable.
Notre projet a bien faillit ne jamais voir le jour. Notre banquier au CMB de ploemeur ne nous a pas aidé en nous proposant des taux de crédit exorbitant !
J'appelle donc Arteco et laisse un message sur le repondeur de Mr Baquié pour lui expliquer que nous devons abandonner le projet avec toutes nos excuses.
Mr Baquié nous rappelle par la suite en nous indiquant d'aller voir Mr Stephan qui est courtier et patron de Vousfinancez.com à Lorient. Nous prenons rendez vous et là il nous annonce que le projet est largement faisable, et en restant dans notre banque ( pour conserver notre ancien prêt à taux zéro qui était sur notre appartement ). On demande une négoc et banco, on est dans les clous avec un emprunt total de 192.000 euros pour le terrain et la maison.
Début de la longue période de papier pour le prêt à la banque et le prêt patronal. Après quelques certificats médicaux et plusieurs semaines de perdues, on signe enfin chez le notaire pour le terrain le 26 Septembre.
Prix maison: 132.000 euros
Prix terrain: 53.000 euros
Frais de notaire de 5000 euros environ.
On avait un peu d'argent de coté pour les diverses taxes. Ne pas les négliger car ça monte très vite ! Rien qu'en taxe de raccordement et en taxe d'aménagement nous sommes à 4000 euros.
Notre prêt principal est à un taux de 3.47 %
Le prêt secondaire est à 2.96 %
Nous avons le reste de notre prêt à taux zéro de 28.000 euros
Et enfin le prêt patronal à 2.25 % de 20.000 euros.
Nous serons à 950 euros par mois sur une durée de 25 ans pour 192.000 euros emprunté.
Si vous avez des questions, n'hésitez pas, je suis la pour partager !
PS: Mes fautes d'ortographe seront corrigées par ma femme ce soir en rentrant du travail. lol
PS2: voila fautes corrigées par ma femme. (enfin normalement)
Au RDC le mur en prolongement des wc sera enlevé. On trouvait que ca coupait trop l'entrée.Il y a une erreur dans les numéro des chambres. Il n'y a que 3 chambres et non 4
Notre systeme de chauffage sera une PAC air/eau Duo. Elle produira le chauffage et l'ecs.
Les volets des 2 baies vitrées seront electriques, tous les autres seront manuels. La porte de garage sera également électrique.
La maison sera en parpaing avec isolation laine de verre.
Les fenetres seront de couleurs noir a l'exterieur et blanches a l'interieur.
Dans le prix de la maison reste a notre charge le meuble de la salle de bain, la cuisine, le ponçage et les peintures et enfin le sol des 3 chambres.
Bonjour slippers ! nous aussi avions fais appel a vousfinancer.com mais c'etait avec monsieur coche ! il etait aller voir trois banques et la cmb etait la moins interressante ! nous avons optenus un taux fixe de 3% sur 25 ans ! tres satisfait . nous étions aller voir arteco mais il n'y a pas eu d' accroche avec la personne qui nous a reçus ! apres avoir vu d'autre constructeurs nous avons opter pour ty gwenn .notre construction ne commencera que dans le courant premier trimestre a hennebont !
Bonjour Dav 56. Oui le CMB n'était pas le plus bas mais a cause ou grace a notre pret a taux zéros ils etaient le plus interessant.
Nous avons tous et toutes une expérience et un feeling different avec les constructeurs, c'est assez marrant. Mais c'est super car ca nous donnes une diverssité de maison très grande.
Merci pour les vues. On aime beaucoup également.
Nous seront sur la route de pont-scorff. Le petit lieu dit s'appel Kergloirec.
Pour les photos je les mets dans la rubrique photo mais elles n'apparaissent pas dans mon recit ecrit je les rajoutent donc "a la main". Il a peut-etre moyen de les integrés directement mais je ne sais comment faire.
EDIT: je commence a comprendre pour les photos.
Dav 56:
Je connais bien Kerpotence. Ce n'ai pas le lotissement le long de la route a la place de l'ancienne entreprise ? A moins que ce soit un autre car ils font pas mal de lotissements en ce moment sur Hennebont.
J'espere en effet qu'elle sera hors d'eau/hors d'air.
Vous comptez créer un récit ? Si c'est le cas passez par ici me le signaler, je le suivrai avec joie !
je vais suivre votre récit
je suis bretonne mariée à un landais et vivant dans les landes
ma famille habite Camors et Pont aven- j'y suis allée en septembre j'adore la Bretagne
Juste pour dire que si nous avions eu a faire construire avec arteco nous aurions surement fais une maison qui serait similaire a la votre ! nous avions aimés leur model !
très jolie les landes surtout le temps mais que des pins et plat je préfère la Bretagne.
nous avons une ferme landaise sur 15000 m2 de terrain avec des annexes et four à pain que nous avons entièrement rénovée beaucoup de travail mais cela en valait la peine
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par slippers le 15/10/2013 à 21h33
Le vide sanitaire est en cours. On va avoir un 4 éme rang de parpaing car la maison est trop basse par rapport a la route. Charge constructeur bien sur.
Nous nous construisons à Mellac avec Ty Gwenn. Des amis nous avait conseillé Arteco, mais quand on a pris rendez vous, il nous a tout simplement poser un lapin. On a attendu plus d'une heure le commercial à l'agence de Lorient.
En tout, elle est très jolie votre maison (bien agencée!!!), et bon courage pour la suite!Rédéné est un très joli village
En effet pour le lapin, on étais étonné car on avait entendu du bien de nos amis...
Oui je fais un récit depuis le début de notre construction, notre maison est au point ou le plombier s'est enfin décidé a passé pour que l'on puisse poser la première chape.
Elle pourrait être livré avant fin de l'année...
Je suivrai votre récit...
On a pas eu trop de soucis technique pour l'instant avec ty Gwen, ce qui nous énerve c qu'on a eu 1 moi et demi de retard sur notre charpente et 1 mois sur la plomberie!!! ça commence a faire beaucoup... mais au niveau qualité rien a dire pour l'instant!!!
et la il nous on déjà prévenu que le carreleur aura du retard, donc ça promet encore... c'est le bémol de notre construction...
Bonjour slippers , je remarque que vous aussi vous construisez en parpaing une maison rt2012 , je pencais que la rt2012 ne se faisais quand brique vu que notre constructeur ne nous a parler que de la brique en rt2012 ! est ce que votre constructeur vous a proposer de la brique ?
Apres verification de ma notice descriptive , je me suis aperçu que ce n'est pas de la brique mais bien du parpaing que nous allons avoir sur notre maison . quand ma femme me dis que je comprend rien ...
Et bien tu auras au moins appris quelque chose aujourd'hui Dav !
Pour completer un peu, la rt 2012 oblige a choisir un systeme de chauffage dans une liste définit, d'avoir une bonne exposition de la maison, un pourcentage de surface vitrée minimum par rapport a la surface totale de la maison, de passer le test a l'etencheité et justement a etre au dessus d'un R minimum quand a l'isolation des differentes parties de ta maison (sol,mur,rampants...).
Perso pour le meme tarif je pouvais soit avoir de la brique avec 10 ou 12 centimetres de laine de verre (plus sur du tout de l'épaisseur) ou du parpaing avec 16 centimetres de laine de verre. Le parpaing avec une laine de verre plus épaisse avait un meilleur R (donc une meilleur resistance thermique) que la brique avec moins de laine de verre.
Je m'étais mis ça dans ma tète depuis le début avec la brique ! c'est ma femme qui ma fais rappeler que je me plantais ! enfin , pour le chauffage ça sera un poelle a pellets ballon d'eau chaude thermodynamique et ça c'est sur et certain !!!
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par slippers le 07/11/2013 à 12h38
Les murs de l'étage sont maintenant terminés !
Maintenant plus qu'a attendre le charpentier. Par contre il a une maison a faire avant la notre donc on risque d'attendre un peu.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par slippers le 28/11/2013 à 13h48
Coucou Dav !
Hé oui nous avons eu 2 semaines et demi de pause. Arteco a jugé bon de prendre le meme charpentier pour faire 3 maisons qui en sont au meme point d'avancement ! Forcément les monsieurs ne peuvent pas faire 3 maisons en meme temps. On est donc passé les derniers.
Ils ont commencé lundi et on terminé ce matin meme. On est très content du résultat. (Enfin a nos yeux ca a l'air bien, on est pas des pros)
J'ai également vu le conducteur de travaux qui nous a dit que les couvreurs viennent la semaine prochaine. Il y en a pour la semaine a peu près. Ensuite viendra le temps de poser les fenetres et ensuite l'enduit. Il nous a dit qu'il espere avoir mis les fenetres pour la fin de l'année. Moi je lui ai dit que j'espere qu'ils auront fait l'enduit aussi. Lol.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par slippers le 10/12/2013 à 08h53
La toiture avance doucement mais surement.
2 parties du toit a 4 pans de la maison pratiquement terminé vendredi dernier.
Reste pas mal de travail avec les 2 autres pans de la maison puis les 3 pans du toit du garage.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par slippers le 16/12/2013 à 11h18
Voila la couverture est terminée depuis vendredi dernier. Ca nous semble bien fait.
Prochaine etape les ouvertures mais on ne sait pas quand. On espere la semaine prochaine.
Second oeuvre > Menuiserie
Par slippers le 22/12/2013 à 22h12
La pose des menuiseries a été éffectuée cette semaine.
Maintenant on attend l'enduit avec impatience ! Mais avec les vacances ca ne sera pas avant l'année prochaine.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 93m² Superficie terrain : 604m²
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
mais au niveau qualité rien a dire pour l'instant!!!
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