ca y est ma femme et moi nous nous lançons dans la grande aventure de la construction.
Le compromis de vente du terrain est signé environ 1400 m² avec un chemin d'accès d'environ 50 mètres ( bonjour les raccordements EU, EDF, TELECOM et EAU)
Le constructeur qui sera un maître d'oeuvre est choisi ( Concept et Patrimoine )
Le choix du financement est fait
il faut maintenant monter tout les dossiers prêt et permis de construire.
Préparation > Plan de maison
Par Greg37320 le 28/10/2013 à 21h24
La maison sera de type traditionnelle avec une couverture petite tuile de pays et bandeau d'ardoise en bas de toiture + film sous toiture.
Les menuiseries seront en aluminium avec volets roulants intégrés en 1/2 linteau, petit hic on souhaite des menuiseries bicolore, gris anthracite extérieur et blanc intérieur, mais le PLU n'accepte pas le gris anthracite ( il accepte le bleu pastel... ) alors que des maisons déjà existantes sont en gris anthracite, comment faire ??
Bonsoir,
Je découvre votre beau projet. Nous sommes dans la même configuration de terrain et du coup de distance de raccordement ! Et c'est un budget non négligeable et à ne pas sous-estimer
Je vais suivre avec intérêt la progression de votre construction
Petit point après les fêtes, la demande de permis de construire a été déposé le 5 décembre dernier, maintenant il reste à attendre la réponse et on pourra signé le terrain et commencer les travaux par la suite.
Félicitations pour ce sympathique projet As-tu eu des nouvelles pour la couleur de tes menuiseries? Il n'y a pas l'orientation sur ton plan, peux-tu la préciser afin qu'on se rende compte? Je pense que tu ne regretteras pas ton choix sur le maître d'œuvre, tu as pu déjà te faire une idée si tu as regardé les différents projets déjà réalisés, je pense à Vincent37 par ex dont j'avais été visiter la maison en construction lors de notre choix de mo. Il y a Xanthus aussi qui passe par Concept et Patrimoine. Rikiki37 aussi mais ça à l'air de moins bien se passer... En tout cas, pour nous c'est ok et je suis sûre que pour toi ça le sera aussi Est-ce que vous faites tout faire ou vous êtes-vous réservés des postes de travaux?
Pour les menuiseries j'ai pris le risque de mettre la couleur que l'on veut étant donné que quelques maisons récentes dans la commune sont comme ça, je me suis renseigné auprès d'eux et leur permis a été accepté du premier coup, donc on verra bien. Quand à l'exposition l'arrière de la maison où il y les baies vitrées est plein sud et par conséquent l'avant au nord.
En tout cas concernant le maître d'œuvre je pense que ça va le faire quand je vois les autre récits ça met en confiance.
Bonjour à tous!!!
Cela fait quelques temps que je ne me suis pas connecté, donc voici quelques nouvelles,
Le permis de construire est accepté ce qui est une bonne nouvelle, seul hic, il faut changer la couleur des menuiseries en brun gris RAL 8019 mais ça n'a pas l'air si moche , le financement est enfin bouclé, et on signe le terrain le 26 ou le 28 février j'attend confirmation du notaire.
Voila ça avance, vivement les premiers coups de pelle.....
ça y est après avoir signé le terrain (le 28 février) les premiers coups de pelles ont été donné.
Le chemin est décaissé, les gaines (EDF, Telecom et un spare), et les réseaux (EU,EP, eau potable), sont passés, samedi prochain pose du géotextile et du cailloux (0/80) et ensuite le Maître d' ?uvre attaque les travaux la semaine prochaine, un grand merci à mon pote terrassier et aussi à la météo !!!
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Greg37320 le 01/07/2014 à 16h06
Bonjour à tous!!!
Désolé pour ce retard en ce moment je n'ai pas beaucoup le temps.
Sinon quelques nouvelles, en effet ça avance plutôt bien car les fondations, le vide sanitaire, la dalle, le RDC, le plancher béton sont faits, et aujourd'hui le maçon est là pour les pignons et l'encuvement.
Quelques photos des travaux sont en cours de téléchargement pour vous rendre compte de l'avancée.
Programme de la semaine prochaine, la charpente.
Bonjour, est ce que les travaux sont terminés chez vous ? Est-ce que tout est déroulé comme prévu?
Nous recherchons un MOE dans le 37 pour notre future maison, votre retour d'expérience m’intéresse fortement
Bonjour Bleuorchid, nous avons fait construire avec Concept et Patrimoine et tout s'est très bien passé, nous sommes chez nous depuis août et c'est nickel. J'ai même un couple d'amis qui a signé il y a quelques mois avec Concept suite à notre chantier et ils en sont ravis.
BloggeurEnv. 40 messageCourcelles De Touraine (37)
Bonjour à Greg et bleuorchid,
Je dimensionne mon projet et j'ai besoin d'info pour estimer les honoraires d un maître d'œuvre. Mon premier projet a été réalisé par un constructeur et cela c'était très bien passé. Pour notre seconde construction j'ouvre toutes les possibilités.
Sans me dire précisément combien vous a pris votre mo, pouvez vous m'indiquer leur mode de rémunération et l'étendue de leur mission, notamment Concept et patrimoine dont les avis sont assez positif?
Je vous disais çà car ce n'est pas évident de vous aider, ne connaissant rien à votre projet, ni ses caractéristiques, ni quelles missions vous attendez de votre mo. Cela n'aurait pas de sens de vous répondre c'est comme ci ou c'est comme çà.... vu que l'avantage de prendre un mo c'est justement de pouvoir faire comme on veux...
Si vous voulez du basique général, alors le mo se rémunère par un pourcentage du montant total des travaux et gère la construction selon les missions que vous lui confiez.
Je te conseille de ne pas mettre certains postes dans tes devis avec le MO ça ne sert à rien qu il prenne une marge sur des finitions par exemple à condition que l artisan est une decennale ou que ce soit toi qui le fasse. ( ex: carrelage, parquet, faience,peinture...)Personnellement à refaire j aurai pris le MO pour le gros oeuvre (murs+charpente+toiture) et pour le second oeuvre j aurai moi-même fait le MO ex: elec,plomberie,iso,placo.
Bonne continuation
compromis signé le 16/11/2009
PC déposé le 23/02/2010
PC accordé le 29/06/2010
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 126m² (5 pièces) Superficie terrain : 1400m²
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As-tu eu des nouvelles pour la couleur de tes menuiseries? Il n'y a pas l'orientation sur ton plan, peux-tu la préciser afin qu'on se rende compte? Je pense que tu ne regretteras pas ton choix sur le maître d'œuvre, tu as pu déjà te faire une idée si tu as regardé les différents projets déjà réalisés, je pense à Vincent37 par ex dont j'avais été visiter la maison en construction lors de notre choix de mo. Il y a Xanthus aussi qui passe par Concept et Patrimoine. Rikiki37 aussi mais ça à l'air de moins bien se passer... En tout cas, pour nous c'est ok et je suis sûre que pour toi ça le sera aussi 
Est-ce que vous faites tout faire ou vous êtes-vous réservés des postes de travaux?
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