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[78] Maison Zlatic ds les Yvelines

Récit de construction de HK60 - 46 messages - Affiché 12.029 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

HK60
Messages : 34
De : Chanteloup Les Vignes (78)
Ancienneté : + de 6 ans

Récit créé le :

06 novembre 2013 à 22h28

Présentation du projet :

Notre projet fait suite à un sinistre survenu sur notre maison. Nous avons des contraintes de délais notamment avec notre assureur de plus, pendant le temps de construction nous payons notre crédit immo et notre loyer. Après avoir consulter un certain nombre de constructeurs nationaux et locaux, nous avons opté pour Zlatic constructions (entreprise familiale).Touts les constructeurs nous ont annoncé 1 an de chantier, nous espérons avoir une bonne surprise avec les constructions Zlatic. Nous nous sommes dit qu'une petite entreprise serait plus souple qu'une grande.

Affaire à suivre!!!

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

06 nov. 2013
23:02:02

Signature du CCMI

Préparation > Choix du constructeur
Le 25/10/2013

Signature du CCMI
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06 nov. 2013
23:04:32

Dépot du permis de construire

Préparation > Permis de construire
Le 04/11/2013

Dépôt du permis de construire
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Bindie 
510 msg (78)
Le 06/11/2013 à 23h07
Bienvenue ! nous avons aussi opté pour une petite entreprise "familiale" travaillant avec des artisans locaux, et pour le moment, tout se passe bien, on croise les doigts !Laugh
Les plans sont bien pensés et fonctionnels. Vous optez pour une cuisine fermée ?
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HK60 
34 msg (78)
Le 07/11/2013 à 23h25
Merci pour l acceuil,
on espere que ca va bien se passė, on pense que les entreprises familiales tire moins sur la qualité des materiaux, nous verrons si cela se confirme.

Nous avons déposé notre permis de contruire lundi, néanmoins nous l avons completer aujourd'hui avec l attestation thermique on a un bbio de 49 pour 60 autorisé...

alors oui, on opte pour une cuisine fermée mais grande et donc convivial.
de plus lorsqu on se repose le soir en rentrand du boulot, nous ne voulons pas voir le bazard habituelle de la cuisine. Bon apres y a du pour et du contre... et puis les odeurs aussi

au plaisirs
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HK60 
34 msg (78)
Le 07/11/2013 à 23h29
Merci pour l acceuil,
on espère que ca va bien se passer, on pense que les entreprises familiales tirent moins sur la qualité des materiaux, nous verrons si cela se confirme.

Nous avons déposé notre permis de contruire lundi, néanmoins nous l avons completé aujourd'hui avec l attestation thermique on a un bbio de 49 pour 60 autorisé...


alors oui, on opte pour une cuisine fermée mais grande et donc conviviale.
de plus lorsqu on se repose le soir en rentrand du boulot, nous ne voulons pas voir le bazard habituel de la cuisine, y a les odeurs aussi. Bon apres y a du pour et du contre... surtout je ne vois pas l intérêt d une cuisine ouverte

au plaisir
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Bindie 
510 msg (78)
Le 10/11/2013 à 17h44
En tous cas, avec notre constructeur, aucun souci : à la moindre question, un seul interlocuteur, des artisans sérieux et disponibles, un travail propre et soigné. Seul le terrassier n'intervient pas rapidement mais c'est un peu compliqué dans notre cas de figure. Pour les prix, j'avoue que je ne sais pas trop par rapport à un constructeur traditionnel.
Je ne suis pas au courant de l'attestation thermique ??
C'est vrai qu'il y a du pour et du contre avec les cuisines ouvertes ou fermées, mais la plupart des cuisines sur le forum se ressemblent beaucoup je trouve.
Bonne fin de WE
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HK60 
34 msg (78)
Le 12/11/2013 à 13h47
Votre chantier à l'air d'avancer rapidement, quel est le délai annoncé par votre constructeur de l'ouverture de chantier jusqu'à la réception ?

Attestation thermique est obligatoire dans le dossier du permis de construire depuis le 01/01/13. En effet, elle permet à l'instructeur de vérifier si la maison respecte la réglementation thermique 2012 (RT2012).

Enfin nous avons adhéré à l'AAMOI notre numéro d'adhérant est le 4985.

A bientôt.
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Bindie 
510 msg (78)
Le 15/11/2013 à 13h03
Bonjour, en effet le chantier a débuté fin mai, et avec une interruption d'un mois en août, la dalle intérieure pour le plancher chauffant a été faite 4 mois après. Nous venons d'apprendre que c'est avec ERDF que nous allons perdre du temps. A priori, livraison en juillet 2014, mais nous aurions pu l'avoir d'ici la fin de l'année ou début d'année prochaine si nous n'avions pas eu cette "mauvaise" surprise (quoique très courante d'après ce que j'ai pu lire).

Nous n'avions pas adhéré à l'AAMOI, mais je pense que vous avez tout à fait raison. Avez-vous pu visiter un pavillon ou aperçevoir un chantier de votre constructeur ?

Je comprends en effet pourquoi, nous n'avions pas besoin de cette attestation thermique. Par contre, je pensais que la BBC était obligatoire à présent ?
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HK60 
34 msg (78)
Le 17/11/2013 à 13h36
7 mois de chantier c'est plutôt pas mal... malheureusement ERDF est passé par là.

La RT2012 correspond à la BBC sauf qu'ils ont ajouté un aspect d'architecture bioclimatique. Au final, ils imposent d'avoir le rapport 1/6 entre les surfaces vitrées et le plancher.

N°AAMOI 4985
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17 nov. 2013
14:14:24

Modif du permis de construire

Préparation > Permis de construire
Nous avons reçu de l'Agglo un courrier recommandé nous demandant des modifications et indiquant que le délai recommence à zéro à partir du moment ou je dépose les nouveaux documents.


Nous devons remplir à nouveau les infos suivantes car elles ne sont pas correctement remplis :
  • Revoir le montant déclaré pour la surface taxable créer
  • Revoir le nombre de place de stationnement sur le plan de masse et la notice
  • il faut déterminer sur les plans les clôtures existantes ou a créer

de plus, pour l'instruction on nous demande:

  • Art 7 du PLU =>Le pignon droit doit être aveugle ou l'ouverture prévu devra être un châssis fixe et translucide
  • Art 10 du PLU =>La hauteur du faîtage est de 9.30m, Elle est limité à 8.5m sur le PLU
  • Art 11 du PLU =>En bordure des voies la hauteur de la clôture est limitée à 1.8m
  • Art 2 du PLU=>Il faut 4 places de stationnement

Enfin, j'ai vraiment l’impression que mon constructeur n'a pas consulté le PLU. De plus, le fait de déposer l'attestation thermique plus tard, implique que le délai d'instruction recommence de 0, contrairement à ce que mon constructeur m'a dit.



Nous verrons comment vont 'ils gérer cet aléas sur lequel javais plutôt insisté.




Les premiers retard commence...
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Bindie 
510 msg (78)
Le 17/11/2013 à 21h40
Aïe, aïe, aïe...en effet, ça risque de repousser le début de votre construction et ça me rappelle des souvenirs !!! comme vous, hauteur trop haute d'une première ébauche de maison en R+1, nous avons donc dû abandonner...ensuite, implantation de la maison à revoir au niveau des limites séparatives, pas prises en compte au départ par le constructeur, qui a reconnu son erreur, en consultant mal le PLU (heureusement depuis, plus d'erreur !!). Délai : 2 + 2 mois en plus, mais au final, l'implantation nous plait davantage, la maison étant plus reculée par rapport à la route. Je vous dirais donc : patience !!!

Nous n'avons pas eu de souci pour les places de stationnement.

Par contre, allez-vous pouvoir construire une R+1 ???

Bon courage ! le plus long, c'est bien cette partie.RolleyesSad
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HK60 
34 msg (78)
Le 20/11/2013 à 21h20
Toutes les demandes de la commune ont été pris en compte.
J'ai déposé tout à l'heure les nouveaux plans,
j’espère que cette fois c'est la bonne !




AAMOI N°4985
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HK60 
34 msg (78)
Le 20/11/2013 à 21h31
Oui, nous restons sur la même maison et les découpages des pièces restent identique.

Il n'y a que la coupe, la toiture à un angle de 28° au lieu de 35° au départ.
Le reste c'est du blabla nous avons indiqués que la clôture sera inférieur à 1.8m de hauteur + châssis fixe translucide sur le pignon + nous avons représenté 4 voitures sur le plan de masse...
Nous n'avons plus qu'a attendre.


AAMOI N°4985
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Bindie 
510 msg (78)
Le 21/11/2013 à 13h17
On croise les doigts alors...s'il n'y a que la toiture à légèrement modifier, ça va !!
Ouahhhh, 4 voitures !!! du blabla en effet, mais malheureusement nécessaire Wink
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"Maison Zlatic ds les Yvelines"

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HK60 Auteur : HK60
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceYvelines Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 158m²
Superficie terrain : 873m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Zlatic
Magnanville (78)
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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