je me présente, kévin, 24 ans, je viens d'acquérir une petite maison anciennement maison garde barrière.
Elle se situe en essonne. elle n'a pas été habité depuis au moins 15 ans donc il y a tout à refaire!!! c'est pas grave je suis motivé et très bricoleur.
la maison est saine. Les murs sont niquels en pierre de 40 cm d'épaisseur. le toit est bon mais je pense le refaire quand même. tout le reste doit être remis aux normes et puis il faut amménager toutes les pièces etc...
j'ai un terrain de 450m². la maison fait environ 50m² avec une dépendance contenant un garage + des pièces d'environ 30m².
je suis en train de faire la demande pour des travaux afin de construire une extension entre les 2 batiments. ca me fera une pièce en plus de 18m² environ auquel je rajouterait celle de la dépendance et le grenier.
je pense arrivé à un total de presque 100m².
je continuerais la présentation plus tard avec plein de photos pour voir l'ampleur des travaux parce qu'il y en a looool
j'aurais plein de questions à poser mais je vois que ce forum est hyper garni ca va grandement m'aider
Pour la fosse septique, il suffit de mettre du colorant dans les toilettes et voir au niveau de la fosse si il apparait ! Ce qui est important surtout, c'est de vérifier si la fosse a été vidangée récement : Il faut rendre accessible la fosse si elle est entérrée et ouvrir le couvercle. Tu peux y enfoncer un baton pour voir le miveau de boues dans la fosse !
Si la fosse est pleine de boues, il faut la vidanger pour qu'elle fonctionne correctement !
Le plus important, c'est de voir ou sortent les eaux de la fosse ou ou sont-elles dirigées ? (grace au colorant). Si ca va dans un fossé ou un ruisseau, c'est pas bon ! il faudra alors réalisé un systeme d'épandage ou de filtre a sable (en fonction de la nature du sol) a la sortie de la fosse.
En fait la fosse septique est juste un "prétraitement" qui épure 30% des effluents et le traitement type épandage fait le reste. A la sortie du systeme de traitement, les eaux épurées peuvent rejoindre le milieu naturel.
C'est peut-etre pas tres clair mon explication ..... Sache que les mairies sont maintenant ammenées a vérifier les systemes d'assainissement autonome chez les particuliers.
merci pour cette explication, ca commence a rentrer ;)
donc je vais tester ca des que j'aurais la maison. vu que rien n'a servi depuis 15 ans au moins, a mon avis pas mal de choses doivent etre bouchées!!!
enfin je verrais sinon je suis bon pour une nouvelle fosse sachant que le maire ne m'oblige pas au tout à l'égout car sinon faut passer sous la voie férée!!!
Eh bien après avoir eu l'idée d'abaisser le plancher du grenier pour faire un premier étage, j'ai finalement opté pour une extension entre les 2 batiments.
ca me reviendra à une surface de 100m² à peu près. donc j'ai fais une déclarations de travaux qui est partit la semaine dernière.
je signe chez le notaire le 20 décembre. et dans la foulée j'attaque une petite cloture et des serrures pour fermer plus ou moins la maison.
je vais essayer de faire un site ou un blog pour tenir à jour tout çà ;)
le maire avait oublier une signature donc le géomètre ne pouvait pas faire ses trucs et donc le notaire le reste...!!!
c'est reporté à janvier mais je ne sais pas quand.
sinon j'avais fait la demande de travaux qui a été refusée car je suis en zone non constructible. ca je le savait, je voulais que le maire fasse le changement mais ca prend au moins 1 an.....
donc je reprend la première solution à savoir regagner la hauteur sous plafond du RDC pour amménager un sympathique 1er étage.
Eh bien depuis le temps je viens donner des nouvelles.
Donc depuis la dernière fois, j'ai signé la maison. et j'ai même commencé les travaux.
pour l'instant c'est le gros oeuvre. donc c'est beaucoup de gravats etc...
je vous mets des photos pour voir le travail accomplit. donc j'ai cassé toutes les cloisons ainsi que tout le platre qui recouvrait les murs. Comme prévu derrière j'ai des pierres apparentes.
Je les ferais revenir niquel chrome avec le jointoiement etc...
dans deux semaines j'attaque le toit. Je le refait entièrement (pour les tuiles et liteaux... leschevrons ont l'air bon).
Revoilà des nouvelles du front. Je continue toujour la toiture.
Comme je suis tombé sur des surprises, j'ai changé toute la charpente. A cause du super beau temps qu'il fait en ce moment tous les we et bien je n'avance pas.
Pas moyen de faire du beton pour les coffrages et donc pour que je puisse continuer...
une photo de là où j'en suis :
Par contre j'ai une question à propos des linteaux intérieurs defenêtres ou de portes. Comme c'est là, il s'agit de poutre chêne assez grosses. Elles sont complètement bouffé.
çà tient encore bien mais je change tout (sachant que je baisse les poutres du plafond pour ledescendre de hauteur). Donc mes linteaux vont devoir être plus bas qu'aujourd'hui. Ma question est :
Puis-je enlever les linteaux tel que et les remplacer immédiatement par d'autres ? ou dois-je quand meme mettre des etais en travers à l'intérieur et extérieur ?
Beau travail en tout cas, faut être sacrèment motivé. En tout cas, je ne suis finalement pas convaincu que construire soit plus dur que rénover ! Quand on voit ça...
En tout cas, projet très sympa.
Tu pourrais nous faire part de ce que tu imagines dedans et dehors ? As-tu des esquisses crayonnées ? Ou des images 3D ?
CCMI signée avec MCA le 28/08/2006
Prêts acceptés 12/2006
Permis de construire accordé le 15/01/2007
Propriétaire du terrain le 13/03/2007
Début du chantier le 10/04/2007
tout ce qui est en vrai platre est fouttu. le platre a prit l'eau et tout ce que l'on veut. Sinon je veux que des pierres apparentes donc je bataille pour çà.
honnetement je me dis que contruire c'est beaucoup plus simple loool...
Je suis motivé c'est sur. Je suis jeune j'en profite. Je me dis que c'est un investissement pour un meilleur futur ;)
Pour les plans j'ai déjà des idées. J'ai fait un bout de dessin mais ilfaudrait que j'en fasse une photo. Pour avoir une idée, en bas c'est la pièce grande ouverte avec salon cuisine americaine salle a manger. Dans le petit recoin toujours en bas, les toilettes et la SDB avec coin machine a laver. et en haut pareil. tout ouvert pour ne faire qu'une piece amménagé comme il faut pour une chambre parents (+ bébé peut etre... )
facilement je ne sais pas looool mdrrrr
merci. je vais aller voir dans la rubrique et chercher un peu aussi.
Bravo Kenny pour ta jolie petite maison. Je te souhaite bon courage pour la remettre en état. Pour le moment tu sembles très bien t'en sortir. Les pierres sont vraiment belles. Je sens que ça va être un très beau projet !
J'ai enfin fini la moitié de toit que j'avais commencé. Le résultat est super sympa.
Je ne suis pas un pro...je travaille avec mon père qui ne l'ai pas non plus lol mais je trouve que l'on bosse pas mal. il y a des petites imperfections mais honnetement faut vraiment avoir l'oeil ;)
j'attaque l'autre des la semaine prochaine. Je suis en vacances tout juillet donc il va y avoir du changement.
Je viens de passer une commande chez leroy merlin...1400 euros hugggg...
j'en suis à 4000 euros pour le moment. je vais voir pour faire un détail par rapport a ce que j'ai fait.
j'ai regardé la trappe de ma fosse septique. enfin ce qu'il y a de prévu. donc en fait c'est une fosse de environ 1.5m de hauteur sur 2m en longueur et 1 en largeur. j'ai un peu de dépot au fond d'environ 10 cm pas plus.
je n'ai pas vu de sortie pour un drain ou quelque chose qui y ressemble. est ce que ca marchait comme ca avant ??? il devait vidanger tout les tant de mois... ????
si quelqu'un a des infos la dessus ca m'intrigue. surtout qu'il faut que je réflechisse pour voir comment la remplacer, ou la remettre en état, la modifier... je ne sais pas trop.
J'ai enfin fini la moitié de toit que j'avais commencé. Le résultat est super sympa.
Je ne suis pas un pro...je travaille avec mon père qui ne l'ai pas non plus lol mais je trouve que l'on bosse pas mal. il y a des petites imperfections mais honnetement faut vraiment avoir l'oeil ;)
j'attaque l'autre des la semaine prochaine. Je suis en vacances tout juillet donc il va y avoir du changement.
Je viens de passer une commande chez leroy merlin...1400 euros hugggg...
j'en suis à 4000 euros pour le moment. je vais voir pour faire un détail par rapport a ce que j'ai fait.
j'ai regardé la trappe de ma fosse septique. enfin ce qu'il y a de prévu. donc en fait c'est une fosse de environ 1.5m de hauteur sur 2m en longueur et 1 en largeur. j'ai un peu de dépot au fond d'environ 10 cm pas plus.
je n'ai pas vu de sortie pour un drain ou quelque chose qui y ressemble. est ce que ca marchait comme ca avant ??? il devait vidanger tout les tant de mois... ????
si quelqu'un a des infos la dessus ca m'intrigue. surtout qu'il faut que je réflechisse pour voir comment la remplacer, ou la remettre en état, la modifier... je ne sais pas trop.
bravo à toi
nous aussi nous avons une petite maison ht en 1996 et nous l'aggrandissons depuis 05/06 et tout faire soi-même c'est du boulot
bon courage à toi!!!!!!
et pour tout ces gravats tu va faire comment ?
sinon pour les fosse septique je crois qu'un bricolage n'est pas envisageable, il me semble que la reglementation est stricte et même controlée je crois.
hello kennyH !!!
en voila un projet comme je les aime
moi je fait pareil dans le meme style de ruine car comme toi les pierres moellon et autre morceaux de dolmen menhir etc etc meparle a moi
celtes attitude powwwwwwwa !
allez du courage c'est bon une fois fini
PhotographeEnv. 2000 messageTilly Sur Seulles (14)
quel projet et surtout quel boulot !!!
Pleins de courage à toi et je vais essayé de suivre l'évolution de tes travaux (une chose est sure j'aurais jamais osé me lancer dans ce genre de travaux !!)
merci à tous pour les encouragements....il m'en faut du courage lol
comme je ne suis pas patient c'est dur. je voudrais que tout soit déjà fait... mais j'en ai encore pour un moment :(
sinon j'ai posé une fenetre. il restera tout le contour, les finitions etc... à faire. au dessus du linteau viendra mes madriers pour le plancher de l'étage
J'aurais un planfond à 2.30m en dessous des madriers et 2.50m donc entre chaque. c'était un peu une obligation pour récupérer de la hauteur en haut et donc de l'espace. c'est le compromis que j'ai trouvé.
Surtout avec les linteaux existantsje n'ai pas besoin d'y toucher. ils restent en place car au premier étage ca sera tout cloisonné au placo.
voilà les photos :
donc en premier on s'occupe du linteau. ensuite j'ai virer l'ancienne fenetre. puis j'ai mis le nouveau linteau avec tout les trous effectués pour sceller mes pattes. au final c'est pas si mal pour un archi débutant. il m'aura fallu une journée quand meme looool. j'ai apprit des choses pour les prochaines au moins lol.
Journée du 09 juillet :Enlèvement de 15m3 de gravats (environ 23 tonnes d'après mon pote qui avait le camion grue).
Journée du 11 juillet :Arrivée de la livraison Leroy Merlin pour le sable, gravier, bois, ciment etc... plusieurs tonnes de matériaux qu'il a fallu ranger lol.
Et dans la même journée...Je m'attaque à l'autre partie du toit. Ca me fait une maison chauve pour le moment
merci.
oui je suis débutant mais on va dire débrouillard. Et j'adore tout ce qui touche au bricolage, construction etc...
je cherche beaucoup d'infos sur le net et ensuite je me motive pour travailler. après je fait au feeling. Il y a des choses que je refais 10 fois parce que je ne m'y prends pas comme il faut etc... et comme je veux aller trop vite car je suis impatient...!!!
je l'ai payé 73000 euros avec 450m² de terrain (donc en gros le prix du terrain parce que la maison... lol). hors frais de notaire etc.
et pour les travaux j'en suis à 5800 euros exactement entre les matériels, matériaux, outils, etc...
salut kenny!
c'est du bon tout cela et puis c'est le moment car tout ce qui se fait se voit trop bien
un peu plus tard ce sera plus delicat mais c'est tellement bon
je ne vais pas te dire bon courage car on le voit tout simplement
amicalement
Vendredi 13 juillet : Voilà j'ai presque fini la charpente. aujourd'hui j'ai rectifier deux trois chevrons qui n'allait pas. Ce week end, je m'occupe de la maconnerie, je sors la bétonnière lol.
Mardi 17 juillet :j'ai fini la maçonnerie des pignons et en haut de mes murs. Demain je vais chercher les quelques tuiles qui me manquent avec tous les accessoires. avant ce week end le toit devrait etre terminé
Vendredi 20 juillet :J'ai fait le faitage alors que le toit n'est pas fini.... Vous aller me dire mais pourquoi il fait à l'envert, c'est pas du travail de pro, etc... je sais lol. En fait comme je fait tout tout seul, je m'aide de mon plancher provisoire à l'étage pour monter le maximum de chose par le treuil et l'escalier. Et pour faire le faitage c'est bien pratique déjà que j'ai galéré lol. Au final c'est pas trop mal. Pas parfait comme toujours mais c'est déjà çà. Le reste du toit ce we, qui sera donc fini .
Dimanche 22 juillet :Je suis hors d'eau à trois tuiles de rives droite près. Eh oui, il y avait rupture de stock chez L.M. donc passage de commande pour les avoir. Je les aurait courant de la semaine prochaine.
Sinon je continue l'intérieur dans la semaine pour être hors d'air et pouvoir attaqué le plancher du premier étage avec tous les madriers.
pour info, le toit m'aura coûté environ 2800 euros et quelques semaines de boulot et plein de bobos partout lol.
Mardi 24 juillet :J'ai créé la fenêtre en remplacement de l'ancienne porte. Je dois faire toutes les finitions bien entendu. Je monterais des pierre coté intérieur, referais le crépis à l'extérieur etc... Ca m'a prit une petite journée
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Informations sur le projet : Type de travaux : Rénovation Type de construction : RDC + étage Surface habitable : 70m² (3 pièces) Superficie terrain : 400m² Type de constructeur : Auto-construction
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +16 ans.
moi je fait pareil dans le meme style de ruine car comme toi les pierres moellon et autre morceaux de dolmen menhir etc etc meparle a moi
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