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Présentation du projet :

Auteur du récit

GH

Messages : 94
Dept : 44
Ancienneté : + de 13 ans

Récit créé le :

12 novembre 2006 à 15h12

Présentation du projet :

Bonjour à tous ...

Un peu d'organisation :
Page 1 : plans et terrain
Page 3 : le terrassement/fondations + dalles coulées !
l'ossature est montée (en 2 jours !)
bientot la charpente....
Page 4 : Charpente et couverture
pare pluie et vapeur ...
Page 5 : chappe + cloisons
solaire + plomberie
Pages suivantes : photos...

Bon et bien je me lance après avoir beaucoup parcouru les projets des autres...
Blush
Voici quelques images pour donner une idée du projet.

il s'agit d'une maison en 3 demi niveaux car le terrain a une grande pente (2m50 de dénivelé sur la longeur de la maison !)

On dépose le PC la semaine prochaine...




Facade sud ouest


et quelques plans :



http://img155.imageshack.us/img155/8536/rdcyu4.jpg
http://img155.imageshack.us/img155/3972/n1zz5.jpg

Le récit de la construction :

nebule 
4 615 msg (44)
Le 13/11/2006 à 12h47
Bienvenue sur le forum et bravo pour ce projet !

Sacré maison ! Vous avez déjà trouvé le terrain je supppose ?
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GH 
94 msg (44)
Le 13/11/2006 à 21h55
on a surtout apprécié la localisation (a 100 m du centre du village), l'orientation sud de la pente et la vue (partielle) sur la Loire.
C'est un terrain de 1500 m2 dans un petit lotissement.

Par contre pour faire du roller il va falloir investir dans des aerofreins !



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niniebisous 
1 957 msg (59)
Le 13/11/2006 à 22h00
bonjour et bienvenu


quel beau projet

on a hâte de voir l'avancement des travaux

à bientôt
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nebule 
4 615 msg (44)
Le 14/11/2006 à 07h24
Et bien la vue est dégagée au moins !

Vous passez par quel constructeur ?
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GH 
94 msg (44)
Le 14/11/2006 à 21h33
Merci pour les encouragements.
En fait, on passe par un architecte : MOB système de chauffage combiné solaire sur terrain "difficile" = pas très standard.
On apprécie la relation directe et l'interactivité. bien sur, ca a un cout.
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ganymede44 
694 msg (44)
Le 15/11/2006 à 00h04
Salut GH ! Cool

Nous allons êtres "voisins"... deux MOB sur F-C dans une zone géographique très proche... et quasiment en même temps.

Quand tu dis "maison solaire", tu sous-entends maison tout solaire ? (ECS + chauffage ?) (+ production d'électricité ?)

J'espère que nous aurons l'occasion d'échanger. Wink

A très bientôt.
Gany.
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akriel 
1 270 msg (80)
Le 15/11/2006 à 08h55
tres beau projet felicitation
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mushu 
100 msg
Le 15/11/2006 à 11h05
Biggrin
Bienvenue et très beau projet.
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nebule 
4 615 msg (44)
Le 15/11/2006 à 11h42
GH a écrit:Merci pour les encouragements.
En fait, on passe par un architecte : MOB système de chauffage combiné solaire sur terrain "difficile" = pas très standard.
On apprécie la relation directe et l'interactivité. bien sur, ca a un cout.


Ok, Happy Effectivement, ca semble bien sympa ton projet !
D'ailleur, quand tu parles de "cout" quel budget avez vous prévu ?
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GH 
94 msg (44)
Le 15/11/2006 à 22h16
Wub
Merci pour toutes ces appréciations ...

Citation: Quand tu dis "maison solaire", tu sous-entends maison tout solaire ? (ECS + chauffage ?) (+ production d'électricité ?)


En fait le "tout solaire" est quasi impossible. Il faut toujours un appoint je crois. (sauf maison passive et encore, y a souvent un poelle !)
Il s'agit d'ECS + chauffage solaire + chaudière à condensation pour l'appoint. Pour l'elec. on verra plus tard...

Gany : Effectivement nos projets sont très proches : c'est super, on va pouvoir comparer les solutions en live !

Citation: D'ailleur, quand tu parles de "cout" quel budget avez vous prévu ?

238 K€ hors terrain en cours d'actualisation APS. Soit 1460 € / m2. J'espère ne pas avoir de désillusions ! On empile beaucoup de surcouts ...
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ganymede44 
694 msg (44)
Le 16/11/2006 à 10h34
GH a écrit:Wub
Merci pour toutes ces appréciations ...

Citation: Quand tu dis "maison solaire", tu sous-entends maison tout solaire ? (ECS + chauffage ?) (+ production d'électricité ?)


En fait le "tout solaire" est quasi impossible. Il faut toujours un appoint je crois. (sauf maison passive et encore, y a souvent un poelle !)
Il s'agit d'ECS + chauffage solaire + chaudière à condensation pour l'appoint. Pour l'elec. on verra plus tard...

Gany : Effectivement nos projets sont très proches : c'est super, on va pouvoir comparer les solutions en live !




Solaire : Oui c'est clair que tout solaire sans appoint, c'est quasi impossible. Mais avec un poele à bois et une resistance éléctrique (au cas où il ferait -20°C et pas de soleil pendant 1 semaine mais j'y crois peu à Nantes Wink ) c'est beaucoup plus jouable (fils de chauffagiste ça aide Wink )

Projets proches : oui, pas de soucis pour échanger nos idées, solutions, etc...

A+
Gany.
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krucialfr 
262 msg (33)
Le 16/11/2006 à 12h28
Belle maison, je suis pressé de la voir finie (moins que toi je pense :P)
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GH 
94 msg (44)
Le 30/11/2006 à 22h28
Smile
PC déposé ce matin.
Avec une semaine de retard de l'archi Huh
Y a plus qu' à croiser les doigts !
Et finaliser les appels d'offre.
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0
ganymede44 
694 msg (44)
Le 01/12/2006 à 08h58
GH a écrit:Smile
PC déposé ce matin.
Avec une semaine de retard de l'archi Huh
Y a plus qu' à croiser les doigts !
Et finaliser les appels d'offre.


Ca me rappelle quelque chose !

On suit le même parcours Wink !
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ZoD 
756 msg (68)
Le 01/12/2006 à 12h54
GH a écrit:Avec une semaine de retard de l'archi Huh


C'est pour que tu prennes l'habitude... Happy
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GH 
94 msg (44)
Le 10/01/2007 à 21h20
Bonjour
Arf arf
ca y est : PC accordé. Pas de remarques.
Yapluka 6
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ganymede44 
694 msg (44)
Le 11/01/2007 à 00h02
GH a écrit:Bonjour
Arf arf
ca y est : PC accordé. Pas de remarques.
Yapluka 6


Yahouuuuu !

Clap clap clap W00t Cool Cool Cool

Félicitations ! Je vois que la mairie de Mauves est ultra rapide.
Nous n'avons reçu que le permis de démolir pour l'instant, pas encore le permis de construire...
Au pire on casse tout et on plante la tente Wink

A+ tiens nous informé de la suite des événements.
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GH 
94 msg (44)
Le 15/01/2007 à 21h01
Et voilu : le panneau PC est posé !
Plus qu'à attendre 2 mois les recours des tiers.
Et travailler sur les appels d'offres !



[img=http://img126.imageshack.us/img126/6829/janvier2007047me1.jpg]

J'en profite pour vous prendre à témoins : j'ai bien posté cette photo le 15 janvier. Wink
Je suis sur qu'il se trouvera une bonne âme parmis vous qui acceptera de témoigner si notre panneau disparait ou qu'on a une contestation !
Tongue
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nebule 
4 615 msg (44)
Le 15/01/2007 à 21h08
GH a écrit:Et voilu : le panneau PC est posé !
Plus qu'à attendre 2 mois les recours des tiers.
Et travailler sur les appels d'offres !



[img=http://img126.imageshack.us/img126/6829/janvier2007047me1.jpg]

J'en profite pour vous prendre à témoins : j'ai bien posté cette photo le 15 janvier. Wink
Je suis sur qu'il se trouvera une bonne âme parmis vous qui acceptera de témoigner si notre panneau disparait ou qu'on a une contestation !
Tongue


entre presque voisins, on peut bien faire ça

3 en tout cas !!!
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bibiforum 
1 374 msg (79)
Le 19/01/2007 à 11h40
Bon et bien très joli projet...ça fait une MOB de plus, et meme si la mienne est bien plus modeste, ce qui est cool, c'est qu'on aura un peu pres le meme planning...

J'ai hate d'y etre, et de voir egalement vos MOB sortir de terre

Bon courage
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damien 
566 msg (14)
Le 24/02/2007 à 12h27
Bonjour,
ton projet a l'air génial, dispo des pieces, orientation et implantation par rappot au terrain..., je vais le suivre avec bcp d'interet!!!
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ganymede44 
694 msg (44)
Le 28/02/2007 à 10h50
Salut GH... tu en es où de tes appels d'offre ?

Pour nous, c'est le début des chauffagistes. D'ailleurs si tu veux qu'on en parle, pas de soucis...

A+ (je vais aller poser mon panneau pour le PC Wink )
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GH 
94 msg (44)
Le 02/03/2007 à 21h48
Bonjour
En ce qui nous concerne, l'architecte a mis un peu de temps à pondre ses appels d'offres ... Que nous avons revu avec attention (120 pages + plan ouf !).
Les dernières offres fournisseurs doivent revenir la semaine prochaine...
Bref, ca avance mais lentement Sleep
Gany : Tu as deja des prix concernant GO/charpente etc... ? Dès que je les ai je te passe les miens.
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GH 
94 msg (44)
Le 07/04/2007 à 15h11
Crying
L'architecte vient de faire les comptes après les consultations des entreprises : 265 K€ !!! C'est juste 25 % de trop !
Bref y a de la coupe dans l'air.
Et l'archi qui me demande si je ne connait pas un maçon ! Mad Je l'ai aussi embauché pour profiter de son réseau d'artisans !
Bon y a plus qu' à s'y mettre ... Tongue
RDV pris avec l'archi ce vendredi. A suivre
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Elie 
1 774 msg (38)
Le 08/04/2007 à 21h37
Tout d'abord : très beau projet ! Smile J'adore cette maison qui ressemble d'ailleurs un peu à la future mienne (3 demi-niveaux également, maison d'archi et MOB !).

Je voulais te demander, à toi et aux autres pro-MOB, quel matériau et en quelle épaisseur vous alliez mettre pour l'isolation.
On entend un peu de tout, difficile de s'y retrouver ! Wink
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GH 
94 msg (44)
Le 09/04/2007 à 12h29
Bonjour Elie
Dans notre cas, on ne va pas faire une isolation très poussée : 120 mm de laine de verre (ou de roche) sur murs et 220 mm en plafond.
Ca pemet de répondre à la norme RT2005... Chez nous ca descend rarement en dessous de 0 et exceptionnelement en dessous de -5° !
En fait les paramètres d'isolation dépendent de beaucoup de facteurs (Cf ., notre maitre à tous...) Climat : en isère tu as intéret à prendre + que 120, la température intérieure 18? 22 ?... De ce que j'en ai compris, les mm d'isolant supplémentaires au dela de 150, sont peu utiles au regard d'autres pertes comme le renouvellement d'air (d'ou l'interet de la VMC double flux et chez toi le puit canadien), la perte par les vitrages et surtout les pont thermiques.
Et puis il y la "pureté" de la démarche : en gros , tu peux construire une tente (isolation 0) ou une maison "passive" ou les eules pertes proviennent de l'ouverture de la porte d'entrée !
Voila... En attendant de voir ton histoire de MOB ! Wink
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bibiforum 
1 374 msg (79)
Le 09/04/2007 à 18h31
Salut,
Bon est bien, ça avance...
mais à priori, il va falloir refaire les comptes ...
PAs facile de te dire sur quoi il serait possible de gagner, vu que l'on a pas beaucoup de description de ce que je pense etre un joli projet ! ;)

Peux tu nous en dire en peu plus sur ta future MOB (m² hab, les travaux que tu te reserves, etc...)

A+

PS: Nous c'est commencé ;)
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Elie 
1 774 msg (38)
Le 09/04/2007 à 21h30
Merci GH de ta réponse.
Je ne connais pas la VMC double flux Blush ni d'ailleurs l'intéret d'un puit Canadien...
Mais je compte bien combler mes lacunes ! Wink

Pour l'histoire de notre MOB, je ne pourrais malheureusement pas montrer le projet de l'archi (pas de scanner Sad ), je ne pourrai mettre que des photos donc, ça risque de prendre du temps...
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Flor27 
279 msg (1)
Le 10/04/2007 à 02h11
Les deux te permettent d'économiser en chauffage ou clim, ce serait dommage de te passer d'un puit canadien avec une MOB solaire ;)

Pour la VMC double flux, le seul soucis est l'utilisation de gaz à effet de serre comme dans tout système échangeur de chaleur à gaz.
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GH 
94 msg (44)
Le 10/04/2007 à 20h34
Bibi : je vais voir vendredi ce que l'architecte a compté. A priori on avait demandé "0 travaux" en dehors des placards....
Je vais voir si on fait qq seconds oeuvres. Lesquels me conseillez vous ? Je ne suis pas vraiment un grand bricoleur...
La seule info que j'ai c'est que le GO est à 77 K€ ce qui me parait ENORME. Ca m'ennuie de couper dans d'autres dépenses pour combler un prix exhorbitant en GO ! A suivre...

Euh FLOR27 ... Unsure LA VMC double flux est constituée d'un échangeur à plaques sans aucun gaz à effet de serre. Au contraire ce système de préchauffage (ou prérefroidissement) de l'air entrant est absolument recommandé dans les constructions écologiques. Je pense que tu confonds avec une VMC thermodynamique qui cumule les fonctions Pompe A Chaleur et VMC double flux. Tient moi au courant si je me trompe Tongue .
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bibiforum 
1 374 msg (79)
Le 11/04/2007 à 13h41
0 Travaux...
Generalement, les Artisans ne te loupent pas quand il s'agit de faire des devis peintures, sols, etc...

Personnelement, les finitions peintures sur notre maison nous ont été chiffrées à 7600 euros, c'est dire si c'est enorme (peintures interieur + boiserie ext. (charpente du préau, volet...)

Là ce qui coute cher, c'est la main d'oeuvre, j'ai prevu de tout faire moi meme (avec des copains)

Ce qui coute tres cher egalement, c'est les finitions (porte deplacard etc...) parce que là, ça va du simple au sextuple (et encore), tant la palette de produit est large...tu peux trouver des portes de placard à plus de 1000 euros pièces si tu veux...donc à mon avis, c'est le genre de truc qu'il faut se reserver, c'est pas très compliquer à poser.

LA cuisine, la aussi, je te conseille de faire jouer la concurrence, ça peut etre un budget très élevé

Tiens nous informé des devis...
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GH 
94 msg (44)
Le 16/04/2007 à 23h21
J'ai vu mon architecte : c'est encore pire que prévu !
En additionnant les devis qui sont revenus , ca fait 329 K€ !!!!! pleure
Pour un prévu de 200 !
Bon si on enlève le superflux (portes de placards, peinture intérieures, sols parquets etc...) on arrive encore à 250 K€ ...
Et un devis de maconnerie de .... 92 K€ : vous avez bien lu !
Et les autres maçons consultés soit refusent, soient renvoient à octobre 2007 !!!
On relance des consultations mais la : c'est le coup de bambou .

Bref, j'ai l'impression de servir de pigeon la. Crying Est ce que les artisans gonflent parcequ'il s'agit d'une maison bois solaire ? Et que je suis donc "riche" ? J'en viens à me poser de ces questions !!.
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mafioso-and-co 
10 352 msg (6)
Le 19/04/2007 à 01h17
Bonsoir,

Dur, dur...

Il va falloir continuer à démarcher des entreprises et admettre un retard au démarrage (pour nous plus de 6 mois).

Si vous avez la chance de tomber sur un sérieux et pas trop cher, vous aurez aussi ceux qui travaillent avec lui.

Les prix et les devis varient considérablement, au moins chez moi; les plus chers ne travaillent pas toujours mieux.

C'est un beau projet, et vous y arriverez.
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nebule 
4 615 msg (44)
Le 25/04/2007 à 14h01
Et bien, je reviens vite fait faire un tour sur le forum et je suis assez triste aussi Huh

Pour info, nous faisons notre garage en bois avec Rose Loisir (constructeur de maison en bois à la base + garage si besoin) qui sont sur Lorient et la région Bretonne...

Ca peut etre une piste de plus Wink
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Elie 
1 774 msg (38)
Le 02/05/2007 à 10h02
Je venais prendre des nouvelles...
Y a-t-il du nouveau ?
Nous allons bientôt entrer à notre tour dans cette étape de devis... Unsure

Votre archi dit quoi sur cet énorme différence par rapport à ce qui était prévu ? Huh
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GH 
94 msg (44)
Le 06/06/2007 à 21h42
Bonjour tout le monde
Enfin quelques bonnes nouvelles après 3 semaines de recherches intenses :
Par relation j'ai trouvé un macon qui devrait pouvoir nous faire le soubassement à 1 prix raisonnable (30 K€HT quand même)
Du coup on va revenir aussi a un budget "gérable". 6
6
En plus il peut commencer en juillet !!! Cool
Et maintenant on doit aller faire notre marché pour la plomberie/sanitaire...

Elie : L'archi nous dit que les prix sont fous car tous les artisans sont gavés de boulot donc ils "allument" dans les devis. (ils n'ont pas peur de perdre une affaire ...)
Mais surement aussi qu'il a visé un peu luxe... On a donc repris ca avec des prestations plus standard
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0
GH 
94 msg (44)
Le 07/07/2007 à 22h36
Voili voilu
Enfin de l'action ...
Et la, ca déménage pas mal.
Le maçon commence la semaine prochaine.




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GH 
94 msg (44)
Le 14/07/2007 à 15h32
Et voila on peut parcourir la maison !!




Y a juste un truc qui m'inquiète ... voir ci dessous.
Comment vont ils relier les deux mur (il est prévu qu'il reste une pente à l'intérieur du garage. La semelle du haut est elle assez large ? A suivre...

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amakou 
7 177 msg
Le 14/07/2007 à 15h43
Grande maison en perspective. Bonne chance pour l'aventure.
Les prix peuvent variés même pendant la construction. Notre archi au départ était arrivé a 260 000 euros, pour retomber a ce jour a 220 000 sans changer des prestations, mais en rediscutant les marchés avec les artisans.
Bonne continuation.
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ganymede44 
694 msg (44)
Le 16/07/2007 à 12h26
Félicitations pour le début de tes travaux.

Nous rien Huh
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ganymede44 
694 msg (44)
Le 23/07/2007 à 17h13
Salut GH Cool

Je me suis permis de passer sur ton chantier hier en fin d'après-midi pour profiter des derniers rayons du soleil.

Je vois que ça avance bien. J'ai du coup pas mal de questions :

- qu'est-ce que la zone carrée séparée du reste de la maison (là où il n'y a pas de bâche) ?
- que sont les petits carrés de béton dans la partie à droite de la maison ?
- la maison ne devait-elle pas être sur deux niveaux au départ ? on dirait que tout va être de plain-pied.

En tout cas, très joli emplacement de terrain, il y a une très chouette vue. W00t

A bientôt et bon courage pour la suite !

Gany.
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GH 
94 msg (44)
Le 06/08/2007 à 21h39
Bonjour !
De retour de (trop courtes) vacances !
Une petite réponse en image



-Au premier plan on voit une "barre" qui correspond au mur du fond de la maison. Il y aura une pente à 45 ° dans le garage sur 1 m de largeur.
-Au second plan on voit une dalle avec 2 bondes syphoides : c'est le sous sol (chaufferie, garage etc...) Au dessus (à +2.60) il y aura les chambre (cf plans)
-Le cube en parpeings , c'est le demi niveau intermédiaire (bureau/salon) à +1.30 m
-La dalle en arriere plan à gauche du cube, c'est la cuisine/SAM/salon

A terme les 3 "demi niveaux" seront bien de plein pied. (remblai à faire en septembre)

Sinon il y a aussi des petits massifs devant le bureau pour soutenir le futur escalier extérieur entre la terrasse devant le salon et celle devant le bureau....

On voit bien aussi les ferrailles qui vont tenir l'escalier entre bureau et partie nuit.

Et une petite photo du RDC...
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0
GH 
94 msg (44)
Le 16/09/2007 à 10h06
Ca avance : maconnerie quasimment finie. Vivement le bois !


By gh1


By gh1

Y a des gaines partout Cool !


By gh1
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GH 
94 msg (44)
Le 02/10/2007 à 18h00
Le bois est enfin arrivé Biggrin

Voila le travail effectué en 2 jours de charpentier : c'est très impressionnant non ? bigg


By gh1

By gh1

By gh1
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