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[44] NOTRE maison, enfin !

Récit de construction de Tetell972 - 11 messages - Affiché 4.100 fois

Présentation du projet :


Bonjour,
Après avoir lu de très nombreux témoignages sur le forum, je me décide à vous parler de notre projet.
Nous souhaitons faire construire notre maison pour notre petite famille, nous avons 4 enfants, et sommes en ce moment à la recherche d'un constructeur. Mais nous sommes un peu dubitatifs entre ceux qui ne font que des maisons sur plans (rien ne nous convient, ce n'est pas assez grand pour nous), ceux qui nous font tout ce qu'on demande même si d'habitude ce n'est pas leur type de construction (comment un constructeur qui ne fait que du parpaing peut-il nous faire une maison en briques juste parce que nous l'avons demandé ? Notre confiance s'effrite...). Nous sommes en train de faire des chiffrages chez Macoretz, Habitat Plus et Comeca et il faut aussi que cela rentre dans notre budget : 240 000€.
Je précise que nous avons déjà un terrain qui est payé mais nous ne savons pas si nous pouvons négocier les prix du constructeur ou pas du tout.
Bon, pour l'instant, c'est le gros point d'interrogation, qui choisir ?

Picto list Sommaire du récit :

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Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Super bloggeur Env. 200 message Carquefou (44)
Bonjour,
Effectivement, étape difficile et cruciale. Il faut prendre son temps. D'autant plus que vous êtes propriétaire de votre terrain et donc pas de frais intercalaires. Vous avez un budget plus que confortable à mon avis mais tout dépend de la surface et des prestations voulues. Je pense que tous les constructeurs ont une petite marge de négociation .
Bonnes recherches. Je vais suivre votre récit.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
De : Carquefou (44)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Tetell972 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 10 message Loire Atlantique
Vous dites qu'il n'y a pas de frais intercalaires quand on est déjà propriétaire du terrain ? Mon banquier ne semble pas de cet avis. Ou puis je vérifier cette information ?
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Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 8 ans
 
Super bloggeur Env. 200 message Carquefou (44)
Désolée, je me suis très mal exprimée. Je voulais dire que comme vous n'avez pas de crédit pour le terrain, que vous mettiez 2 mois, 6 mois ou plus à choisir votre constructeur, vous n'avez pas de mensualité à rembourser en attendant de faire le bon choix. Je me relierai avant d'envoyer la prochaine fois.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
De : Carquefou (44)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Tetell972 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 10 message Loire Atlantique
Ah oui, ça me semblait trop beau ! Cela m'a permis d'aller voir des discussions sur les intérêts intercalaires et de comprendre qu'on peut demander l'amortissement immédiat au banquier, s'il est aimable...
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 8 ans
 
Tetell972 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 10 message Loire Atlantique
Alors voilà- après les fêtes, tout le monde a reprit son téléphone pour nous relancer, alors je vous donne des nouvelles : nous avons donné à chaque constructeur le même plan que j'avais fait sur ordi. Chez Comeca, pas de nouvelle, on laisse tombé... Chez Macoretz et Habitat Plus, même plans dessinés par leurs dessinateurs que les miens, à peu de choses près, donc nous pouvons comparer ce qui devient comparable, avec les même prestations bien sûr.
Et là, nous passons au sujet qui fâche : le chiffrage...W00t Chez Macoretz, 252000€ pour 156 m2 habitable, c'est un peu au-dessus de notre budget, mais bon, on attend le second.
Une semaine plus tard, Rdv chez habitat plus : 254000€ pour 158 m2. Aie, ça fait mal !
Nous n'avons pas besoin de dire grand chose, juste que ça ne rentre pas dans notre budget et là, surprise, le commercial nous dit que notre maison l'intéresse pour en faire une maison témoin de sa marque et qu'en échange d'un week end porte ouverte, il nous l'a fait à 230000. Alors la, nous sommes un peu surpris mais il a su retenir notre attention. Nous touchons notre rêve du doigt !
Nous n'avons pas encore pris notre décision, le commercial de Macoretz devant surenchérir le week end prochain, mais nous doutons qu'il parvienne à s'aligner.
Ça avance !!!
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 8 ans
 
Super bloggeur Env. 200 message Carquefou (44)
Bonne nouvelle! Et je suppose que du fait d'être maison témoin, les finitions seront soignées.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
De : Carquefou (44)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonjour Tetell972 ,

Avez vous jeté un coup d'oeil sur le récit concernant les cst cité ?


Pour ce qui est du post présent ici , je pense qu'il aurait plus ça place là : http://www.forumconstruire.com/construire/forum-13.php
Vous auriez plus d'avis et vous trouveriez le moteur de recherche dans le haut de la page qui vous mènerez vers les récits .


Pour le coup de la maison témoin à -24 000 , ça me fais un peu penser au cuisiniste .
Vous trouvez pas que ça fait beaucoup pour simplement devenir maison témoin ?

Cdlt
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Tetell972 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 10 message Loire Atlantique
Me revoilà.
Nous avons revu Macoretz le week end dernier et ils nous ont fait une proposition en dessous de 240000€...
Comme quoi, en faisant marcher la concurrence, on peut faire baisser le prix ! Smile
Et nous, comme le banquier, on aime mieux ça.
Alors voilà, choix définitif ce week end. Et nous allons pouvoir avancer... Enfin !
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 8 ans
 
Tetell972 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 10 message Loire Atlantique
Ouh lala, voilà un an que je vous ai laissé tombé...
Beaucoup de choses ont avancés.
Nous avons choisit Macoretz comme constructeur, permis de construire déposé en avril et 2 mois plus tard, la construction à commencée.
Les fondations et la dalle était coulée fin juillet juste avant l'arrêt de la boîte pour les congés d'été. Parfait.
Dernière semaine d'août, les travaux reprennent, l'élévation des murs commence.
Tout avance super bien, et ne chercher pas, pas de défaut, tout roule, IMPECCABLE !
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 8 ans
Article

« Élévation des murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Tetell972 le 20/01/2015 à 15h14
Alors, voilà quelques images de l'avancement de la construction.
Les murs rdc + étage sont finis fin septembre.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 8 ans

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Tetell972 Auteur : Tetell972
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireLoire Atlantique St Lyphard Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 150m² (7 pièces)
Superficie terrain : 640m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Macoretz
St pere en retz (44)
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