[35] Notre première maison à Iffendic

Maintenant que le terrain est trouvé, ne reste plus qu'à choisir le constructeur de la future maison de nos rêves!
Nous en avons rencontré 6 différents et le dernier était le bon!

- Le Masson: Le budget était respecté mais il s'agit de maisons types et aucune modification n'est possible (notament pour le mode de chauffage) et nous trouvions leurs modèles trop "comme tout le monde" et pas forcément très qualitatifs.

- Maisons Elian: Bon là pour le coup c'est complètement l'inverse, la qualité est là mais totalement hors-budget!

- Delta: Commercial plutôt sympa, mais n'a pas réussi à intégrer toutes nos attentes en respectant notre budget.

- Empire conseil: Commercial "beau parleur", pour lui tout était possible, mais un an après nous attentons toujours son projet!

- Jubault (Axcès): Dès la première rencontre c'était mal parti, le commercial nous a carrément pris de haut (notre âge peut être?). Son projet était plutôt pas mal esthétiquement, mais n'a pas tenu compte de l'exposition du terrain (la plupart des fenêtres se trouvaient au nord...) et la maison était trop petite.

- Socoren: Ce constructeur nous a été conseillé par une amie. Le commercial est fort sympathique, à l'écoute et disponible. Il a su capter nos attentes et son projet était parfait pour nous! De plus, il s'occupe de tout l'administratif et du financement. Grâce à leurs accords avec le Crédit Foncier, les frais intercalaires sont intégrés au prêt. Nous ne payons donc rien tant que les clefs ne nous sont pas remise (cela nous permet de continuer à mettre de côté pendant le chantier et de ne pas avoir à payer notre loyer actuel + les frais intercalaires).

Pour l'instant nous n'avons aucun reproche à faire à ce contructeur, pourvu que ça dure!!!! Croisons les doigts!!!!

La banque qui finance notre projet est donc le Crédit Foncier.
Nos conditions sont les suivantes:

- PTZ: environs 20000 € sur 10 ans
- Prêt principal: 3,50 % sur 25 ans.

Grâce à l'employeur de mon conjoint, nous avons également droit au prêt "1% employeur" (L'organisme prêteur est Initial): 20000 € à 1,25% sur 10 ans.

Nous n'avons pas souscrit l'assurance emprunteur avec la banque. En effet, plus on est "jeune" et plus il est intéressant de prendre cette assurance chez un assureur.
Pourquoi me direz vous? et bien parce qu'un assureur tient compte de l'âge dans le calcul de la prime, ce que ne fait pas une banque.
Sur 25 ans nous économisons près de 15000 euros en assurance!!! Pas mal non?!

ATTENTION: certaines banques proposent des taux d'intérêts plus élevés aux personnes ne souscrivant pas l'assurance avec eux. Cette pratique est strictement interdite par la LOI LAGARDE (idem pour l'assurance habitation).

eloetju a écrit:

La banque qui finance notre projet est donc le Crédit Foncier.
Nos conditions sont les suivantes:

- PTZ: environs 20000 € sur 10 ans
- Prêt principal: 3,50 % sur 25 ans.

Grâce à l'employeur de mon conjoint, nous avons également droit au prêt "1% employeur" (L'organisme prêteur est Initial): 20000 € à 1,25% sur 10 ans.

Nous n'avons pas souscrit l'assurance emprunteur avec la banque. En effet, plus on est "jeune" et plus il est intéressant de prendre cette assurance chez un assureur.
Pourquoi me direz vous? et bien parce qu'un assureur tient compte de l'âge dans le calcul de la prime, ce que ne fait pas une banque.
Sur 25 ans nous économisons près de 15000 euros en assurance!!! Pas mal non?!

ATTENTION: certaines banques proposent des taux d'intérêts plus élevés aux personnes ne souscrivant pas l'assurance avec eux. Cette pratique est strictement interdite par la LOI LAGARDE (idem pour l'assurance habitation).

Bonjour

Et quel est donc votre cout d'assurance en % du capital emprunté?

Si je ne me trompe pas, le coût de l'assurance est de 0,16% du capital emprunté.

Enfin plus précisément 0,16% chacun et par an.

Enfin, nous voilà officiellement propriétaires du terrain depuis vendredi!!!!!

Dans la foulée, la demande d'ouverture de chantier a été adressée à la mairie et nous avons également fait la demande d'ouverture du compteur d'eau et de pose du col de cygne à Véolia.

Le chantier ne devrait donc plus trop tardé à commencer: hâte!!

Et voilà, c'est enfin concret: la construction a commencée Jeudi avec le terrassement!

Et le lendemain, les fondations ont été coulées!

Que de bonnes nouvelles!

En effet, ce sont de très bonnes nouvelles, nous commencions à trouver l'attente un peu longue !

Oui, je comprends. Nous aussi. On vient juste d'avoir notre permis de construire. On espère commencer le chantier début mai !

On l'espère pour vous !

En allant sur le chantier une semaine après, nous découvrons que la dalle est coulée depuis plusieurs jours déja. Du coup, pas de photos du vide sanitaire (uniquement des blocs de polystyrène, c'est déja ça ;) )
Ca va vite vite!

Seule la dalle du garage n'est pas faite puisque nous conservons cette partie à notre charge.

Plus qu'à attendre quelques semaines que ça sèche avant l'élévation des murs et que l'on puisse se rendre mieux compte des volumes, car il est vrai que jusqu'à présent, la maison nous paraît toute minus!!

Roh les boules !

eloetju a écrit:

moi je trouve ça plutot mignon...ce sera caché je suppose??

galak a écrit:

eloetju a écrit:

moi je trouve ça plutot mignon...ce sera caché je suppose??

Bien sur : la chape recouvrira ça ! ^^

Bon, cela fait un petit moment que nous n'avons rien posté sur le forum, et pour cause: le chantier a dû être arrêté après que la dalle ai été coulée...

Pourquoi? me direz vous... et bien parce que notre CT s'est apperçu que le maçon avait fait une boulette (une grosse boulette même). Il a coulé la dalle 12 cm plus haut que prévu, par voie de conséquence, notre maison sera plus haute de 12 cm.
Etant donné que la marge d'erreur est d'environ 5 cm, notre permis de construire n'était plus conforme: GENIAL!!

Nous avons donc déposé un permis de construire modificatif fin mai. Il nous a été accordé par la Mairie la semaine dernière. Le chantier devrait donc reprendre dans les prochains jours!

Ah bah merde alors !! Comment peut-on se planter de 12cm ??
Heureusement que le permis modificatif a été accordé et j'espère qu'ils rattraperont le temps perdu.
Presque 2 mois dans la vue, quand même

Bonjour eloetju , ont compatis ... mais bon tout rentre dans( l'ordre ) ... bonne continuation pour votre construction . très sympa d'ailleur votre maison .

Bonne nouvelle, le chantier a repris dès cette semaine et les murs du rez-de-chaussée sont pratiquement terminés!!!!!

La semaine dernière les murs du rez de chaussée ont été terminés et la dalle de l'étage a été coulée.
Cette semaine c'était donc pause séchage et dès demain les murs de l'étage devraient commencer.
Le chef de chantier va essayer de faire le nécessaire pour que la charpente soit posée et la couverture faite avant les congés d'août,mais ce n'est pas gagné!

Avec la dalle de l'étage la maison nous paraît enfin plus grande, ce qui est rassurant puisqu'on commençait à se demander comment on allait faire rentrer le canapé dans le salon!!

Nous avons aussi choisi le crépis qui sera bicolore (blanc et gris clair) et des éléments entrainant des plus values: la porte d'entrée et la porte de garage sectionnelle (gris foncé), les portes intérieures, ajout de prises électriques, éclairage et prises RJ45 en catégorie 6.

eloetju a écrit:

La banque qui finance notre projet est donc le Crédit Foncier.
Nos conditions sont les suivantes:

- PTZ: environs 20000 € sur 10 ans
- Prêt principal: 3,50 % sur 25 ans.

Grâce à l'employeur de mon conjoint, nous avons également droit au prêt "1% employeur" (L'organisme prêteur est Initial): 20000 € à 1,25% sur 10 ans.

Nous n'avons pas souscrit l'assurance emprunteur avec la banque. En effet, plus on est "jeune" et plus il est intéressant de prendre cette assurance chez un assureur.
Pourquoi me direz vous? et bien parce qu'un assureur tient compte de l'âge dans le calcul de la prime, ce que ne fait pas une banque.
Sur 25 ans nous économisons près de 15000 euros en assurance!!! Pas mal non?!

ATTENTION: certaines banques proposent des taux d'intérêts plus élevés aux personnes ne souscrivant pas l'assurance avec eux. Cette pratique est strictement interdite par la LOI LAGARDE (idem pour l'assurance habitation).

Bonjour, je pourrais savoir chez qui vous vous êtes fait assuré? je songe également a prendre chez un assureur mais je ne l'ait pas encore dit à la banque, je verrais bien s'il refuse ou non puisqu'ils n'ont pas le droit de refuser ( normalement )

foreverlbh a écrit:

Bonjour, je pourrais savoir chez qui vous vous êtes fait assuré? je songe également a prendre chez un assureur mais je ne l'ait pas encore dit à la banque, je verrais bien s'il refuse ou non puisqu'ils n'ont pas le droit de refuser ( normalement )

Salut Foreverlbh,

C'est le GAN qui nous assure !
Bon courage pour la partie concernant la banque, c'est pas forcément ce qu'il y a de plus drôle dans l'acte d'achat.... mais bon, faut bien passer par là.

Ju

foreverlbh a écrit:

Bonjour, je pourrais savoir chez qui vous vous êtes fait assuré? je songe également a prendre chez un assureur mais je ne l'ait pas encore dit à la banque, je verrais bien s'il refuse ou non puisqu'ils n'ont pas le droit de refuser ( normalement )

Salut Foreverlbh,

C'est le GAN qui nous assure !
Bon courage pour la partie concernant la banque, c'est pas forcément ce qu'il y a de plus drôle dans l'acte d'achat.... mais bon, faut bien passer par là.

Ju

Et voilà, depuis le week-end dernier l'élévation des murs et des pignons est finie!!

On est vraiment content du volume de la maison (on avait peur qu'elle fasse ridicule comparée à celle d'à côté, mais en fait non!!).

Cette semaine c'est pose de la charpente et semaine prochaine couverture si tout va bien!

On est aussi satisfait du suivi de chantier du CT qui s'y rend toutes les semaines (on l'a d'ailleurs croisé la semaine dernière).

Comme prévu, la pose de la charpente a débuté cette semaine. Normalement elle va être terminée la semaine prochaine et ils vont également commencer la couverture.
Nous aurons confirmation mercredi lors de la réunion de chantier.

Comme le titre du message l'indique, la toiture est terminée (en fait depuis 2 semaines...on a un peu de retard!).

Le maçon est également passé pour poser les appuis de fenêtres.





Sans parler du problème de la dalle, nous sommes satisfait du maçon qui a fait un travail soigné et a laissé le chantier propre.

De même, la toiture et la couverture sont impeccables, petit bemol quand même car il y eu de nombreux déchets de brûlés sur notre terrain... c'est le cas sur beaucoup d'autres chantiers j'ai l'impression...

Prochaine étape: nous devons commander la livraison du béton pour la dalle du garage que nous ferons la semaine prochaine. En effet, nous avons gardé cette partie à notre charge. Enfin, c'est mon gentil papa qui va faire tout le boulot

Avant la reprise du chantier, nous avons fait la dalle du garage en famille!!

Nous avons d'abord nettoyé les quelques restes de parpaings et autres, nous y avons d'ailleurs découvert caché en dessous plusieurs excréments laissés en cadeau probablement par des ouvriers (les notres ou ceux des voisins le mystère reste entier) : vraiment sympathique!!!

Un camion nous a livré du béton fibré, il n'y avait plus qu'à étaler! Les doigts dans le nez (merci à papa et beau papa! ).

ça fait un bon moment que vous n'avez pas posté de nouvelles choses ?