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[01] La maison de Toto et Zezette

Récit de construction de Marineetantho - 295 messages - Affiché 32.965 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Marineetantho
Messages : 389
De : Bourg En Bresse (1)
Ancienneté : + de 3 ans

Récit créé le :

22 aout 2014 à 08h35

Présentation du projet :

Doute entre achat ancien ou construction, nous avons surement été trop difficile pour trouver une maison ancienne alors nous choisissons la construction.
Nous voila lancé depuis Avril 2014.
Maison Top Duo Tempo 90 + Garage 30

28 Juillet 2014 CCMI signé
4 Août Signature compromis terrain
19 Septembre Dépôt du PC à la mairie
7 Octobre Dossier crédit accepté
8 Octobre Permis de construire accepté
30 Octobre Signature crédit
01 Décembre Signature terrain devant notaire
17 Décembre Installation compteur d'eau
23 Décembre Mise Au Point avec AST groupe
15 Janvier 2015 Terassement + Fondations
16 Janvier Debut du vide sanitaire
20 Janvier Isolation dalle + dalle coulée
22 Janvier Élévation des murs
17 Fevrier Pose de la charpente
23 Fevrier Pose de la menuiserie
24 Fevrier Pose des tuiles
03 Mars Pose du placo
24 Mars Plomberie
24 et 23 Mars Électricité
27 Mars Pose de l'isolation au sol mousse projetée
07 Avril Pose de la chape + carrelage scellé
14 Avril Crepis et isolation plafond
24 Avril Pose poêle a granules
29 Avril Reunion de pre reception
2 Mai Cuisine commandée
06 Mai VRD
21 Mai Remise des clés
23 Mai Ponçage bande
25 Mai Peinture sous-couche
29 Mai Peinture definitive
3 Juin Mise en service électricité
DÉMÉNAGEMENT

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
22 aout 2014
09:15:22

Le debut

Préparation > Choix du constructeur
Nous avons rencontré Top Duo en premier car mon frère a fait construire une RT 2005 avec eux.( et tout s'est bien passé ! ), nous avons vu maison punch (pas du tout professionnelle et manque de motivation, très déçu) puis Habitat Libre ( très bien mais 25 000€ au dessus de notre projet).
J'ai lu plusieurs articles sur Top duo qui ne mettraient pas en confiance.
Pour l'instant la commerciale a été très bien. Pas de surprises. Très disponible. Peut etre un repproche...de nous avoir lancé un ultimatum temps/hausse de prix pour signer...ce qu'on a refusé.
Nous avons vu Top duo en Avril 2014, nous avons choisis une maison Tempo 90+ garage et fait des modifs (voir plan). Nous avons signé le 24 Juillet mais nous sommes tombé en Aout et la...plus rien...les vacances quoi...
Nous avons signé le compromis terrain chez Ain Habitat le 4 Aout et nous avons rendez vous le 1er Septembre avec le géomètre au terrain.
Pour l'instant tout va bien. Juste le stress et les questions qui commencent a venir :s

Dernière édition par Marineetantho le Dim 25/Jan/2015 02:35; édité 1 fois
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1
 
Gaillots 
2 391 msg (1)
Le 22/08/2014 à 09h24
Bonjour,
tout intéressant les projets dans le coin.
Pour info, le CCMI n'est pas valable et illégale vu qu'il a été signé avant le compromis du terrain...
Sur les plans, c'est des cloisons alvéolaire, donc phoniquement nul, vous ne connaissez pas les cloisons placostyle?
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3
22 aout 2014
09:34:38

Choix et reflexion

Préparation > Crédit
Pour le choix des banques ça a été difficile (horaires travail) mais le choix est a 95% fait.
Je suis chez BNP (hors concurrence niveau taux) et lui LCL (bien placé) mais nous avons opté pour le crédit foncier (3,2%) sur 25ans.ils respectent les conditions qu'on avaient fixées.
Par contre, ils sont chez AXA en terme d'assurance et nous voudrions voir une autre assurance.
Quelqu'un a t il une idée ou une expérience ?
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1
 
Marineetantho 
389 msg (1)
Le 22/08/2014 à 09h39
Nous avons signé un compromis maison.
Nous pouvions changer les cloisons intérieures (avec surcout de prix alors...hors budget), ce que proposait directement Habitat Libre
Sachant que c'est une maison qu'on revendra certainement dans quelques années nous voulions pas mettre tout notre apport perso ni nous engager pour 30ans.
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0
22 aout 2014
13:02:07

Interieur

Préparation > Idées architecture et déco
Pour l'intérieur et les matériaux nous avons remplacé les baies vitrées PVC par de l'alu, nous avons ajouté un châssis dans les wc et dans le garage, garage que nous avons élargi (4,5mX6,68m). Une grille d'evac au sol dans le garage.
Nous avons opté pour le chauffage par Poêle a granules mais prévu 3 prise en attente pour des radiateurs au cas ou...
Question aménagement tout est a notre charge sauf le carrelage qui ne valait pas le coup d'être retiré (moins value ridicule) et un carrelage 45X45 en gris qui me plait assez bien. (Pièce de vie. Dégagement. WC. SDB)
Pour la cuisine nous avons fait des calculs et nous allons certainement voir chez Castorama et la monter nous même ( un papa très bricoleur sert bien )
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1
 
Gaillots 
2 391 msg (1)
Le 23/08/2014 à 09h20
Marineetantho a écrit:Nous avons signé un compromis maison.
Nous pouvions changer les cloisons intérieures (avec surcout de prix alors...hors budget), ce que proposait directement Habitat Libre
Sachant que c'est une maison qu'on revendra certainement dans quelques années nous voulions pas mettre tout notre apport perso ni nous engager pour 30ans.


Un ccmi n'est pas un compromis, c'est un contrat. On signe un compromis pour un terrain et ensuite on signe pour la maison. D'ailleurs, on négocie tout avant la signature, ça évite les plus value par la suite... Faites une recherche sur le forum, c'est juste un conseil.

Joli environnement pour le terrain.
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1
Marineetantho 
389 msg (1)
Le 23/08/2014 à 10h02
Gaillots a écrit:
Marineetantho a écrit:Nous avons signé un compromis maison.
Nous pouvions changer les cloisons intérieures (avec surcout de prix alors...hors budget), ce que proposait directement Habitat Libre
Sachant que c'est une maison qu'on revendra certainement dans quelques années nous voulions pas mettre tout notre apport perso ni nous engager pour 30ans.


Un ccmi n'est pas un compromis, c'est un contrat. On signe un compromis pour un terrain et ensuite on signe pour la maison. D'ailleurs, on négocie tout avant la signature, ça évite les plus value par la suite... Faites une recherche sur le forum, c'est juste un conseil.

Joli environnement pour le terrain.



En effet....nous avons tout négocier avant... Mais le terrain nous l'avions déjà trouvé, c'est eux qui nous l'on fait visiter. Nous devions signer avant fin Juillet avant la hausse de prix qui s'effectue pendant Aout (mensonge ou réalité,nous ne saurons pas,nous étions fixé sur le modèle alors...)
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0
Gaillots 
2 391 msg (1)
Le 23/08/2014 à 10h16
Pas mal la hausse d'été... Bref si la maison vous convient, c'est le principale.
Je vous conseille de vous inscrire à l'aamoi ça vous aidera pour la suite : http://www.aamoi.info/
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3
nirina03 
665 msg (83)
Le 25/08/2014 à 21h06
Marineetantho a écrit:Pour le choix des banques ça a été difficile (horaires travail) mais le choix est a 95% fait.
Je suis chez BNP (hors concurrence niveau taux) et lui LCL (bien placé) mais nous avons opté pour le crédit foncier (3,2%) sur 25ans.ils respectent les conditions qu'on avaient fixées.
Par contre, ils sont chez AXA en terme d'assurance et nous voudrions voir une autre assurance.
Quelqu'un a t il une idée ou une expérience ?


Bonjour, je suis aussi passée par le crédit foncier je trouve leur assurance assez chére donc j avais regardé sur le site meilleur taux.com et j avais trouvé une assurance moitié moins chere.... quand j en ai parlé a la conseillère du credit foncier elle a tout fait pour me disuader de prendre ailleur que la leur (leur garantie sont meilleures, les delais vont etre plus long si je prend une assur extérieur,et comme par enchantement elle m a appris qu elle avait un deuxième contrat moins cher (0.28 au lieu de 0.38) que je trouve encore un peu cher) donc comme on etait un peu en retard par rapport a l achat du terrain on a cédé et on a pris leur assurance mon conjoint a pu avoir le cintrat moins cher direct car il n a aucun souci de santé dans le questionnaire et moi je ne l ai pas eu apparemment a cause de mon ablation de la vésicule (qui est une opération un peu comme l ablation des amygdales on vit tres bien sans )
Mais normalement si on a signés les offres de pret après le 26 juillet (ce qui est notre cas) on devrait pouvoir bénéficier de la loi hammon ( on a 1 an apres signature pour changer d assurance sans frais et pénalités) je vais me renseigner apres avoir signé le terrain au mois de septembre. ..
Voila mon expérience avec eux
Sinon je vais suivre ton projet bonne soiree
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Marineetantho 
389 msg (1)
Le 25/08/2014 à 21h16
nirina03 a écrit:
Marineetantho a écrit:Pour le choix des banques ça a été difficile (horaires travail) mais le choix est a 95% fait.
Je suis chez BNP (hors concurrence niveau taux) et lui LCL (bien placé) mais nous avons opté pour le crédit foncier (3,2%) sur 25ans.ils respectent les conditions qu'on avaient fixées.
Par contre, ils sont chez AXA en terme d'assurance et nous voudrions voir une autre assurance.
Quelqu'un a t il une idée ou une expérience ?


Bonjour, je suis aussi passée par le crédit foncier je trouve leur assurance assez chére donc j avais regardé sur le site meilleur taux.com et j avais trouvé une assurance moitié moins chere.... quand j en ai parlé a la conseillère du credit foncier elle a tout fait pour me disuader de prendre ailleur que la leur (leur garantie sont meilleures, les delais vont etre plus long si je prend une assur extérieur,et comme par enchantement elle m a appris qu elle avait un deuxième contrat moins cher (0.28 au lieu de 0.38) que je trouve encore un peu cher) donc comme on etait un peu en retard par rapport a l achat du terrain on a cédé et on a pris leur assurance mon conjoint a pu avoir le cintrat moins cher direct car il n a aucun souci de santé dans le questionnaire et moi je ne l ai pas eu apparemment a cause de mon ablation de la vésicule (qui est une opération un peu comme l ablation des amygdales on vit tres bien sans )
Mais normalement si on a signés les offres de pret après le 26 juillet (ce qui est notre cas) on devrait pouvoir bénéficier de la loi hammon ( on a 1 an apres signature pour changer d assurance sans frais et pénalités) je vais me renseigner apres avoir signé le terrain au mois de septembre. ..
Voila mon expérience avec eux
Sinon je vais suivre ton projet bonne soiree


Je pense (par manque de temps et de renseignemznts) prendre leur assurance et se renseigner dans l'année pour prendre ailleurs.Se concentrer sur la construction et apres les "paperasses"
Merci
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0
nirina03 
665 msg (83)
Le 25/08/2014 à 21h20
De rien attention pour changer d assurance c au cours de la première année apres signature. Passer 1 an la loi hammon ne marchera plus.
Voila je vous souhaite une bonne construction.
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1
27 aout 2014
21:10:18

RDV Etat des lieux

Préparation > Terrain
Bonjour tout le monde,
Nous avons rendez-vous avec le lotisseur afin de faire "l’état des lieux" du terrain pour ensuite signer l'acte d'achat.
Avez-vous des conseils pour ce rendez-vous? Je sais qu'on doit signaler casses de trottoirs, bordures, ou bien nombres de bornes mais d'autres choses a savoir pour ce RDV ?
Merci à vous.
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0
 
01 sept. 2014
13:06:33

Rdv geometre

Préparation > Terrain
Voila deux rendez-vous en moins a faire !!
Nous avons groupé le rendez-vous pour faire l'etat des lieux avec le lotisseur puis le rendez-vous avec le geometre.
Le rendez-vous de l'etat des lieux a duré 20min.tres simple.tres rapide.nous avons controler le nombre de bornes.l'etat du terrain.l'etat des logettes eau/edf puis l'etat des regards (dont un de cassé qui va etre changé sous 15j)

Le rdv du geometre a ete plus....complexe.
L'implantation de la maison en biais par rapport au terrain a fait peur a notre geometre qui nous a averti que le PC pourrait etre refusé a cause de celui ci donc nous avons "redressé" la maison pour etre parallèle au terrain (et au voisin !) ce qui au final nous va bien.
Sur le papier ca nous ne choquait pas specialement mais quand nous avons vu la maison avec les piquets et le cordage,cela faisait quand meme particulier...
Suite a ca cest a ce moment qu'on a fixé l'emplacement des murs/ouvertures (châssis sans grille de defense mais avec du verre a retardement d'effraction.plus esthétique)
Nous avons choisi le crepis (Blanc cassé) et les tuiles (tuiles terre cuite rouge vieillies)
Elle nous a ensuite expliqué le deroulement et les delais (environ) des etapes suivantes
Total du RDV 1h20.
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1
 
17 sept. 2014
08:24:15

Ca avance !!

Préparation > Permis de construire
Voila ça avance, ça avance...
On a toujours l'impression que rien n'avance, personne ne s'occupe de votre dossier mais si...c'est juste l'administratif et je pense aussi beaucoup d'impatience de savoir quand le premier coup de pelle va se faire
Nous avons eu rendez-vous vendredi 12 septembre pour déposer le dossier auprès du Credit Foncier (pour info nous avons gagné 0,2% sur le taux,bonne nouvelle), notre dossier ne nous inquiète pas.
Nous avons reçu le dossier qui partira a la maison pour le permis de construire hier, c'est notre géomètre qui le rempli, nous le vérifions (heureusement car j'ai trouvé une erreur sur la superficie du terrain) nous avons donné notre accord après rectification de l'erreur.
Et la....ça va être le plus long...attendre.


Dernière édition par Marineetantho le Dim 26/Oct/2014 22:35; édité 1 fois
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Marineetantho Auteur : Marineetantho
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesAin Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 90m²
Superficie terrain : 820m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Top Duo
Bourg en bresse (1)
Avis du membre :
 Satisfait
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