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Chantier de Pmatetcar13: Crépis

Récit de construction de pmatetcar13 - 72 messages - Affiché 16.057 fois

Présentation du projet :


Bon, je me lance.

Voici les premières photos du terrain sur lequel nous comptons (ma petite famille et moi) bâtir notre Home Sweet Home.

Il se situe sur la commune de Marseille.

Le projet consiste en une maison de 105 m2 composée de 4 chambres, 1 SdB, à l'étage et d'une cuisine fermée, cellier, salon, SàM au RDC. A la maison, sera accolé un garage d'environ 26 m2.

Voici la vue nord:


On voit sur la photo une vue de la commune d'Allauch.
Le terrain se trouve sur un lotissement de 7 lots comprenant une grande batisse déjà existante à restaurer. On voit que les travaux du lotissement ont bien avancés (lampadaire, PPNC, délimitation des voies, viabilités réalisées).

Voici maintenant la vue nord-est (avant les travaux) avec la grande batisse:


La vue sud-est:

Je me trouve juste devant le futur portail d'entrée derrière lequel se trouvera le garage. Les voitures au fond délimitent le terrain. On commence à voir une maison habitée du lotissement voisin.

La vue sud:


La vue sud-ouest, celle que l'on aura de la terrasse (façade principale de la maison):


La vue ouest:

La limite du terrain se trouve perpendiculairement au trottoir, juste au début de celui-ci.

Au total, cela fait 500 m2 de terrain plat (une denrée très rare dans la région).

J'espère que la visite vous a plu.

Nous sommes en attente d'une réponse positive pour le permis de construire et nous allons renvoyer l'offre de prêt qui nous a été faite.

Voilà tout pour l'instant.

Le récit de la construction :

 
Env. 600 message Meurthe Et Moselle
Salut pmatetcar13

Il me semble que nous nous sommes déjà croisée ailleurs, mais j'ai un autre pseudo Tongue , c'est pas toi qui bosse sur St Jérome ?

Tes photos m'agacent car je ne vois pas d'ou c'est pris et pourtant j'habite Allauch W00t
Je te cuisinerais un autre jour, ce soir j'ai sommeil
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
Messages : Env. 600
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 14 ans
 
Aviseur Env. 600 message Auteuil Le Roi (78)
Felicitations et bienvenu dans le monde de la construction, nous attendons avec impatience tes plans d'interieurs....En tout cas jusque la ça à l'air beau, bonne continuation..
Terrain signé le 04/07/06
Choix du constructeur : Lelievre CCMI 29/12/05
Permis deposé le 20/02/2006 - Accepté le 16/05/2006
Banque: CM
Topic : ICI
Picto recompense Aviseur
Messages : Env. 600
De : Auteuil Le Roi (78)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 10 message
bravo, çà commence quand ?
qu'allez vous faire de la grande maison: une maison commune ?
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 13 ans
 
Photographe Env. 5000 message Marseille (13)
Ahhh !! Enfin les premières photos !

Je suis pistonnée... j'ai déjà vu les plans Wink Tongue Laugh

Je trouve que le lotissement à côté (Kaufman ??) vous donne une jolie vue. Elles sont esthétiques ces maisons... malgré leur forme cube (je dis ça en connaissance de cause : ma précédente maison était un "pas très beau" cube Rolleyes mais je l'aimais beaucoup quand même ! Wub ).

Vous avez reçu le PC ?

A très bientôt chère voisine et néanmoins collègue Wink
soeurette, je te confirme que tu situes bien qui est pmatetcar13 Biggrin Et leur terrain est aux Olives.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 5000
De : Marseille (13)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 1000 message Bouches Du Rhone
ah!!moi, j'avais trouvé!!!
bon courage pour cette belle epopée! qui te fait le projet?
Marseille lotissement de 8 maisons
terrassement 26/9 livraison le 16/5/06
blog à jour
Messages : Env. 1000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 15 ans
 
pmatetcar13 Picto info Auteur du sujet
Env. 50 message Marseille (13)
Me voici démasquée.
Oui, le lotissement se trouve bien aux Olives, à 2 pas du village, du canal de Marseille et de la commune d'Allauch.
Le PC a été déposé avant les vacances de février, je n'ai pas noté la date précise car mon constructeur (MFC) l'a fait pour moi.
Pour répondre sur la grande batisse, elle devrait être rénovée et transformée en plusieurs appartements.
Enfin, nous ne sommes toujours pas propriétaires du terrain.
Patience ....
Messages : Env. 50
De : Marseille (13)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Photographe Env. 5000 message Marseille (13)
Ahhh !!!

Est-ce que la raclette était aussi bonne que la vue de chez vous est belle ? Rolleyes Laugh
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 5000
De : Marseille (13)
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pmatetcar13 Picto info Auteur du sujet
Env. 50 message Marseille (13)
Bloss,

Elle était très bonne cette raclette. Et ta maison est très accueillante. Quant à ma vue, on verra à l'usage ...
Messages : Env. 50
De : Marseille (13)
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Photographe Env. 5000 message Marseille (13)
Vive internet !
Ou comment se parler, à 20 cms de distance, via des milliers d'ordinateurs en réseau Biggrin Biggrin Biggrin !
Picto recompense Photographe
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Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
pmatetcar13 a écrit:Me voici démasquée.
Oui, le lotissement se trouve bien aux Olives, à 2 pas du village, du canal de Marseille et de la commune d'Allauch.
Le PC a été déposé avant les vacances de février, je n'ai pas noté la date précise car mon constructeur (MFC) l'a fait pour moi.
Pour répondre sur la grande batisse, elle devrait être rénovée et transformée en plusieurs appartements.
Enfin, nous ne sommes toujours pas propriétaires du terrain.
Patience ....


C'est le lotissement a côté de la Cite La Marie ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 14 ans
 
pmatetcar13 Picto info Auteur du sujet
Env. 50 message Marseille (13)
Pas loin pas loin
Messages : Env. 50
De : Marseille (13)
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pmatetcar13 Picto info Auteur du sujet
Env. 50 message Marseille (13)
Suite à notre dernière visite, voici quelques photos. Les travaux du lotissement avancent.

Un petit tour du terrain, vous reconnaitrez les orientations:



Sans le gros tas de cailloux.

La place de parking devant le portail, goudronnée:


Les coffrets:


L'espace vert aménagé:






Et enfin l'accès à cette partie du lotissement avec trottoir goudronné et local poubelles:
Messages : Env. 50
De : Marseille (13)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 600 message Meurthe Et Moselle
Maintenant on veux les plans W00t W00t
Messages : Env. 600
Dept : Meurthe Et Moselle
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Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
Ca promet d'etre tres joli. Tu es libre constructeur ou c'est Kauffman qui s'occupe de tout ?
Picto recompense Membre utile
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Dept : Bouches Du Rhone
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Photographe Env. 5000 message Marseille (13)
Ah oui ! C'est soigné comme lotissement !

C'est moi qui parlais de Kaufmann, mais je ne suis même pas sure que les maisons d'à côté en soient... elles y ressemblent mais je ne suis pas sure du tout...
En tout cas, la maison de pmatetcar13 n'est pas une "maison de promoteur".
Picto recompense Photographe
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De : Marseille (13)
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pmatetcar13 Picto info Auteur du sujet
Env. 50 message Marseille (13)
Le lotissement à côté, c'est Nexity-George V.
Effectivement, nous ne passons pas par eux pour la maison mais par un constructeur.
Messages : Env. 50
De : Marseille (13)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Photographe Env. 5000 message Marseille (13)
pmatetcar, vous êtes là cet après-midi ?
Vous voulez passer ?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 5000
De : Marseille (13)
Ancienneté : + de 15 ans
 
pmatetcar13 Picto info Auteur du sujet
Env. 50 message Marseille (13)
Merci Bloss pour ton invitation mais nous avons passé le WE chez mes parents (qui ont une maison hihi).
Messages : Env. 50
De : Marseille (13)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Photographe Env. 5000 message Marseille (13)
Hehe... et puis, comme je le disais à Souerette, il y a des moyens plus simples pour lancer une invitation que de l'écrire sur un forum Wink Rolleyes Biggrin
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 5000
De : Marseille (13)
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Env. 1000 message Bouches Du Rhone
oh!!!la semaine dernière , j'ai raccompagné ma collègue de boulot qui vient d'acheter un appart dans l'immeuble de nexcity qui vient d'être livré!
je brule, non???
si c'est ça, vous allez être super biens!
Marseille lotissement de 8 maisons
terrassement 26/9 livraison le 16/5/06
blog à jour
Messages : Env. 1000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 15 ans
 
pmatetcar13 Picto info Auteur du sujet
Env. 50 message Marseille (13)
Voici des nouvelles avec le plan et des vues 3D du projet sur le terrain.
Nous attendons la conformité du lotissement pour avoir la réponse pour le permis et pour signer enfin l'achat du terrain.

Les plans:
RDC

Etage


Façade sud:


Façade nord:


Façade ouest:


Et la vue aérienne qui permet de bien visualiser l'implantation de la maison par rapport au terrain:


Je précise que les couleurs ne correspondent pas du tout, ni le modèle de la voiture d'ailleurs.
Messages : Env. 50
De : Marseille (13)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Photographe Env. 5000 message Marseille (13)
Whhaaa !!! Super les vues 3D !!
Carine, vous avez du neuf ? Le permis peut-être ?

Eh franchement, on ne dirait vraiment pas que vous avez vos limitations en SHON ! Le plan est vraiment bien fichu !!
Il y a même le coin bureau en bas ! Bon, la cuisine, il faudra un peu vous serrer, mais 4 mois par an, vous mangerez dehors Wink

Vraiment ça rend super bien !
Et avec votre terrain plat, vous allez vraiment profiter du terrain.

Tiens, finalement, je trouve que vos maisons se ressemblent un peu avec celine...
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 5000
De : Marseille (13)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 2000 message Pyrenees Atlantiques
Tiens, chouette, encore un projet que je vais suivre et qui va bien me plaire je pense Wub

Par contre, pourrais je savoir ce que signifie "cafoutch" sur le plan... Unsure
Messages : Env. 2000
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 15 ans
 
Photographe Env. 5000 message Marseille (13)
Laugh Laugh
cafoutch: pièce, en général de petite taille, où l'on entasse toutes les m*** dont on ne veut pas dans la maison... = cagibi, cellier, débarras, arrière-cuisine, "panier à linge sale", etc. Laugh Laugh
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 5000
De : Marseille (13)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Photographe Env. 5000 message Marseille (13)
Finalement, je viens de revoir le plan, et presqu'11 m2 pour la cuisine, sachant qu'il y a le cafoutch à côté, ça veut dire que vous n'aurez même pas besoin de vous serrer. C'est déjà pas mal 11 m2.

Cool
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 5000
De : Marseille (13)
Ancienneté : + de 15 ans
 
pmatetcar13 Picto info Auteur du sujet
Env. 50 message Marseille (13)
Eh bien, nous n'avons pas de nouvelles du permis car il faut avant tout la conformité du lotissement. D'après la commerciale, cela ne devrait pas tarder car ils sont passés il y a 2 semaines environ.
Nous sommes relativement sereins par rapport aux délais car nous ne sommes pas en location. D'ailleurs si vous entendez parler de qq'un qui cherche un T4/5 sur la Pomme....
L'idéal pour nous serait de faire la livraison dans l'été 2008 pour pouvoir faire la rentrée des enfants dans la nouvelle école .
Messages : Env. 50
De : Marseille (13)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 600 message Meurthe Et Moselle
Joli projet.
Wub
Bloss, c'est bon grace à ta fréquentation assidu des linguistes tu te mets bien aux expressions locales Laugh
Messages : Env. 600
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 14 ans
 
Photographe Env. 5000 message Marseille (13)
souerette a écrit:Joli projet.
Wub
Bloss, c'est bon grace à ta fréquentation assidu des linguistes tu te mets bien aux expressions locales Laugh


Là, c'est plutôt grâce à l'écoute de "on fait la route ensemble" le matin et le soir sur France Bleu Provence... A l'heure où je rentre du travail, il y a toujours la rubrique des expressions provençales Wink Laugh
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 5000
De : Marseille (13)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 600 message Meurthe Et Moselle
Cet Pm je suis aller accompagner ma dernière a un anniv et je pense être passé prêt du terrain.
A moins qu'il y un autre terrain en cours de lotissement pas trés loin.

En tout cas la vue sur Allauch est trés semblable, je suis arrivé par La pounche à Alluch, mais au retour passé par les Olives et les 3 lucs car sens interdit.

Si c'est là c'est super au calme, avec une chouette vue et des pinèdes pas loin.
Messages : Env. 600
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 14 ans
 
pmatetcar13 Picto info Auteur du sujet
Env. 50 message Marseille (13)
Bonjour,

Voici les dernières nouvelles:

Rolleyes début juillet, nous avons acheté le terrain
Le permis a été accepté fin mai.
Et depuis mardi, le terrassement a commencé sur le terrain pour préparer les fondations.



Et voici le premier coup de pelle:









Sur cette photo, on voit les tas de terre et oh surprise, des rochers! On nous avait prévu 1m50 de fondations car le terrain avait été remblayé sur 1m (spécifié sur notre acte de vente) mais de la roche, non. En conséquence, il est probable que les fondations ne soient pas aussi profondes que prévues.
Question au passage pour les connaisseurs: le constructeur fait-il une moins-value?
J'en doute, d'autant plus que rien n'est prévu pour l'évacuation des terres qui devaient servir de nouveau à remblayer le terrain mais avec tous ces rochers, cela me semble compromis.



Messages : Env. 50
De : Marseille (13)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Photographe Env. 5000 message Marseille (13)
Ahhh !!! de l'action !!

Vous êtes vraiment exactement dans les mêmes dates que nous !

Pour la question des fondations sur roche, aucune idée... notre roche nous a couté du brise-roche... donc déjà vous avez évité ça.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 5000
De : Marseille (13)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 300 message Alpes Maritimes
coucou les marseillais,

nous allons suivre votre projet avec attention...

bonne fin de vacances,

anne
Messages : Env. 300
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 13 ans
 
pmatetcar13 Picto info Auteur du sujet
Env. 50 message Marseille (13)
Enfin des nouvelles fraiches:
fin juillet, le plancher du RDC et du garage a été coulé.



Et début septembre, les travaux ont repris et voici l'état de la maison aujourd'hui:

de loin



L'entrée en face et le garage à gauche:



de plus près: côté salle à manger-future terrasse:





A l'intérieur de la salle principale (la cuisine est au fond et sera séparée, il y aura aussi un cellier qui va mener au garage



Vues d'en haut de la salle de bain (enfin plutôt de l'escalier) et d'une des chambres:



Messages : Env. 50
De : Marseille (13)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Photographe Env. 5000 message Marseille (13)
ça monte, ça monte !!

Ca fait plaisir de voirdes parpaings !
Le terrain est drôlement chouette... avec les grands arbres à côté c'est vraiment sympa !

Par contre... j'ai l'impression que la porte-fenêtre est "petite"... c'est quelle dimension ? Quoi que... ?.... je ne sais pas... vu de dehors, chez nous, ça fait petit aussi, mais c'est du 1m40, ce qui, en pratique est bien (pas trop d'encombrement des portes, mais espace suffisant pour passer.
C'est donc peut-être une illusion d'optique. Ou bien c'est la fenêtre d'à-côté qui est très large ?

En tout cas merci pour les photos !
Il faudra que j'aille voir ça "en vrai" un de ces jours Wink
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 5000
De : Marseille (13)
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Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
L'extérieur de ta maison ressemble vraiment a la mienne, avec le garage et entrée a la meme place, un arrière avec que des fenestrons et devant les portes fenetres traditionelles Blush


Très bon choix ! Laugh
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
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Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 300 message Alpes Maritimes
et bien dites donc, la construction progresse bien...

promis, dés que c'est fini je viens... plus vite que pour l'appartement...

anne
Messages : Env. 300
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 13 ans
 
pmatetcar13 Picto info Auteur du sujet
Env. 50 message Marseille (13)
Très bientôt de nouvelles photos avec le 1er étage.
La vitesse avec laquelle le chantier avance est impressionnante. Le rendu est conforme à nos attentes. Tant que les autres lots ne sont pas construits, nous avons l'impression qu'on ne voit que notre maison.
Messages : Env. 50
De : Marseille (13)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Photographe Env. 5000 message Marseille (13)
pmatetcar13 a écrit:Très bientôt de nouvelles photos avec le 1er étage.
La vitesse avec laquelle le chantier avance est impressionnante. Le rendu est conforme à nos attentes. Tant que les autres lots ne sont pas construits, nous avons l'impression qu'on ne voit que notre maison.


Ce n'est pas qu'une impression Wink On ne voit que votre maison (qui en est une maintenant, avec les pignons et tout et tout !! Manque plus qu'un toit !!).
C'est pour quand la livraison de la charpente ? (mi-octobre pour nous l'an dernier... faites gaffe, vous y serez en Février dans votre maison W00t Laugh ).
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 5000
De : Marseille (13)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Photographe Env. 5000 message Marseille (13)
Je n'en reviens pas, quand je vois mon avatar avec ce petit "cube" au milieu... je n'arrive pas à imaginer que vous ayiez pû faire tenir votre château dans 120 m2 de Shon !!
Votre "cube" à vous fait bien plus grand !
Enfin bref...
On va dire que c'est l'effet terrain plat qui agrandit Wink Laugh
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 5000
De : Marseille (13)
Ancienneté : + de 15 ans
 
pmatetcar13 Picto info Auteur du sujet
Env. 50 message Marseille (13)
Comme promis, voici des photos plus récentes avec la montée des agglos de l'étage et les débuts des pignons du garage et de la maison.

De loin:



Vue de la facade sud est avec la fenêtre de la cuisine à gauche et LE garage:



Vue de la façade nord avec les entrées de la maison et du garage:



Et la façade principale:

Messages : Env. 50
De : Marseille (13)
Ancienneté : + de 13 ans
 
pmatetcar13 Picto info Auteur du sujet
Env. 50 message Marseille (13)
Les travaux vont tellement vite que je n'ai pas eu le temps de mettre des photos de la charpente que les fenêtres et les portes sont déjà installées.
Cela donne en images:



















Tout a l'air de bien se passer.
Les appels de fond sont très en retard par rapport à l'avancement mais nous n'allons pas nous en plaindre. Par contre depuis le début du chantier, nous n'avons eu aucun RDV avec notre chef de chantier. Est-ce à nous à le demander? En vérité, nous l'avons quand même rencontré mais par hasard en visitant le chantier de notre propre initiative.

Dernière question à propos de l'étanchéité: aucune protection n'est prévue entre le sol et le vide sanitaire: cela vous semble-t-il normal? Je rappelle que nous habitons dans le Sud et que malheureusement, les pluies sont de plus en plus rares.
Messages : Env. 50
De : Marseille (13)
Ancienneté : + de 13 ans
 
pmatetcar13 Picto info Auteur du sujet
Env. 50 message Marseille (13)
Et voici la suite, tout avance très vite à notre avis.
La preuve en images:







Voilà pour l'extérieur avec les volets posés.





On reconnait les placos vert hydrofuge pour le salle de bain (terminée) et la salle d'eau, de part et d'autre de l'escalier, à l'étage.



Et cette fois avec les cloisons des chambres : vue du couloir.



Et vue sur l'entrée avec les toilettes pas encore fermées, entre la porte principale et l'escalier. L'ouverture sur les toilettes se fera dans l'entrée et non pas sur la pièce principale.

J'espère que vous avez apprécié la visite.
Messages : Env. 50
De : Marseille (13)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Photographe Env. 5000 message Marseille (13)
Wahou !!
J'adore vos volets !! (les même que Céline marseille, me semble-t-il ? ).
Peut-être parce que je n'en ai pas...

On vous a donné une date de réception ?? ça va aller vite maintenant...

Juste un point... je m'en veux de ne pas t'en avoir parlé avant...
J'ai l'impression que vos cloisons sont en placopan... donc sans isolant à l'intérieur de la cloison. C'est ce que nous avions dans notre précédente maison, et je dois dire qu'on entendait tout d'une chambre à l'autre (et encore pire entre la salle d'eau et une chambre Crying ).
Je suppose (vue la rapidité d'avancement) qu'il est déjà trop tard pour demander du placostyl (la même chose, mais avec une couche de laine de verre entre les 2 BA13...) ?

Pour ce qui est des réunions de chantier, c'est à partir du hors-d'eau hors d'air que nous en avions programmées toutes les semaines.
Je pense que ça va devenir nécessaire, car c'est maintenant que ça va aller trèèèèèèès vite et que la moindre "erreur" sera difficile à rattrapper. Donc à surveiller.
De toutes manières, votre chef de chantier doit avoir prévu un créneau horaire hebdomadaire pour votre chantier, donc si vous réussissez à venir en même temps que lui, ça ne devrait pas poser de problème.
(je peux vous garder les enfants si besoin pendant ce temps Wink ).
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 5000
De : Marseille (13)
Ancienneté : + de 15 ans
 
pmatetcar13 Picto info Auteur du sujet
Env. 50 message Marseille (13)
La date de réception est toujours prévue pour l'été prochain.
Nous avons RDV mardi matin pour constater que la maison est bien hors d'air et que les cloisons sont terminées afin de répondre à l'appel de fond.

Pour les cloisons, nous ne nous sommes même pas posé la question de savoir si autre chose existait que ce qu'ils proposaient en standard.
Bloss, ne culpabilises pas, nous assumons totalement cette décision.
Messages : Env. 50
De : Marseille (13)
Ancienneté : + de 13 ans

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