[31] Maison R+1 dans le tarn

Nous avons obtenus une bonne nouvelle avec notre étude de sol, nous pensions avoir des fondations particulière (puits à 2m) car l'étude de sol du voisin était pas jolie jolie et bonne nouvelle, des fondations classiques sont possibles à 1m

Un petit croquis d'un cuisiniste indépendant, un coup de crayon en l'espace de 10 min, il nous a bluffés. L'idée est très sympa, à creuser, car il y a deux ou trois choses qui correspondent pas tout à fait, mais c'est pas facile de choisir l'implantation. Je ne sais pas comment vous avez fait tous pour vous décider car quand je vois le nombre d'idées différentes et chacune a son petit truc qui nous plait bien... Bon on se laisse du temps, les fondations n'étant pas commencés on a encore le temps

Florent Cubells, cuisine des terres noires?

Lol non pas encore j'y vais cette après midi à 14h. C'est rigolo. Lui c'était à Montauban. Et votre avis sur Florent?

J'ai pensé à lui vu que vous êtes à Saint Sulpice tout les deux.

Je n'ai vu qu'une seule cuisine à lui, chez mes voisins et amis, en rénovation. Très bon travail, et ils sont ravis de lui sur tout les points (boulot, relation, prix,...). Du coup, je lui ai envoyé une de mes clientes à Tournefeuille. Contact très sympathique avec lui.

Oui je l'ai déjà rencontré pour un tout autre projet (en location et le proprio a fait marche arrière) et c'est vrai que le contact s'est très bien passé. Il est vraiment agréable, et n'impose pas ses choix comme certains.

Bonjour, bienvenue dans la team

Bonjour Marsuiliana,
Les baies vitrées du salon et de la cuisine vont être chouettes et elles sont bien exposées!
Vous avez prévu d'ajouter une pergola ou un voile par la suite?
Par contre pas d'ouverture au fond du salon, ça ne sera pas trop sombre?

Bonne continuation pour votre projet!

Bonjour Marsuiliana,

Pourriez-vous me dire qui vous a fait l'etude de sol et à combien?
Merci.
Beau projet! Bon courage! !!

Bonjour à tous et merci
Non Kaolla pas d'ouverture au fond, en fait au départ on pensais mettre une fenêtre et comme c'est au nord on préfère éviter, j'espère gagner en luminosité par l'exposition de ma fenêtre de cuisine qui est sud-ouest. On verra bien, j'ai longuement hésité à en mettre une au dessus de l'escalier (une panoramique en verticale et chassis fixe, vu que c'est plein ouest) mais rien ne nous empêche si on change d'avis de faire un modif du permis. C'est encore à la réflexion lol. Oui pergola prévue (voir même une pseudo véranda qui nous permettra de faire un sas tampon) mais tout ça sera à voir à la fin en fonction du budget

Nous sommes passés par Géotech, je ne peux malheureusement pas donner le prix, nous sommes amis avec le directeur d'agence qui par conséquent nous a fait un tarif très interessant, mais je sais qu'en dehors de ça ils sont bien placés car mon voisin est passé par eux aussi (c'est le hasard) et c'était les moins cher de ses devis. J'espère avoir répondu à ta question

Bonjour,
Alors nous avons besoin de vos lumières, à votre avis que devons nous tenter de faire pour réduire le cout global de la construction? Notre budget prévu pour la maison est semble t'il un peu trop léger, nous préferons garder la surface globale pour ne pas refaire les plans. Pensez vous que d'enlever le porche économise? Mon mari pense aussi se faire le lambris sous l'abris et on pense se garder le carrelage de tout l'étage (un parquet stratifié en attendant le budget).
Qui aurais des idées à nous proposer? Merci

Bonjour,
Nous avions le même soucis pour notre 1er projet. Nous avions choisi plusieurs pistes.

1- choisir des matériaux moins qualitatifs sur le gros oeuvre (tout en gardant le label RT2012). Quelques idées: coffres fixolite, privilégier la toiture tradi aux toits plats, hourdis fabribois, poêle à pellets pour le chauffage, escalier béton, terrasse sur plots...

2- diminuer le budget des finitions qui pourront s'améliorer plud tard: portes, robineterie (par contre voir les prix en Allemagne sur Skybad par exemple pour faire de belles économies) et consulter les ventes privées pour faire de bonnes affaires.

3- faire certaines choses soit-même: terrasse, peinture, électricité...

C'est en faisant plein de petites économies qu'on arrive finalement à faire de belles economies. Surtout négociez tout ce que vous pouvez. Au final nous avons pu diminuer notre budget de 7% par rapport au chiffrage initial et donc nous faire plaisir sur d'autres postes!

Bon courage pour votre construction!

Ok on va creuser sur ses pistes, merci pour l'info

Merci Marsuiliana pour la réponse.

Bonne continuation!

De rien j'espère que ça pourra vous aider ;)

Bonjour à toi et bienvenue dans la SALA-Team

Bonsoir,
Nous avions le même soucis que toi.
1. Il nous a été conseillé un plancher bois pour l'étage plutôt qu'une dalle béton.
2. Nous n'avons pas mis de la faïence sur l'ensemble des murs de la salle de bain, seulement sur les parties nécessaires.
3. Nous avons gardé le nombre de prise au minimum dans la majorité des pièces, sauf salon salle à manger et avons opté majoritairement pour des points lumineux classiques plutôt que des spots.
4. Pour les spots nous les avons acheté et posé nous même.
5. Pour les fenêtres nous sommes restés sur les fenêtres en pvc blanc et seulement de l'alu pour les coulissants.
6. Nous nous sommes gardés:
- la ponçage des murs et la peinture
- la pose des portes fin de chantier
- la pose du parquet stratifié
- la pose de la cuisine
7. Achat d'une partie de la robinetterie sur megabad.
8. Les murs ont été doublé en placo classique pour l'isolation phonique plutôt que d'utiliser des plaques de plâtre phonique beaucoup plus chers. Nous sommes très content du résultat.
Voilà ce qui me passe par la tête

Merci Piranhan

Super Galy merci pour toutes ces pistes, quelques unes nous les avions déjà prises, mais le site de robineterie par exemple nous ne connaissions pas, on va aller voir ça avec mon homme.
Heu c'est quoi les portes de fin de chantier? Désolé, si c'est une question bête

Mais de rien, pour le site allemand indiqué, nous avons été très content du service.
Selon les produits je te conseil de comparer entre iceprice , reuterbad , megabad
Les portes fin de chantier sont des portes qui se posent une fois le placo terminé, pour avoir plus de détail tu peux taper dans un moteur de recherche "righini porte fin de chantier" ou alors faire un tour sur le récit détaillé de pegasus31 qui a le même système de la marque rosière.

Bonjour,
Pour ma part, nous avons fait des économies comme ceci :
- fenêtres en PVC, pas de coulissants
- nous ferons nous même la peinture et ponçage des murs. Par contre, nous faisons faire les plafonds
- nous poserons nous même la faïence et sûrement même le carrelage
- nous n'aurons pas de spots
- nous mettons des portes intérieures simples, posée eu début de chantier . La pose fin de chantier est plus chère, pas seulement pour la pose mais aussi pour les portes.

Merci encore pour vos idées
Oui les baies vitrées à changer par des ouvrants à la française moi j'y ai bien pensé, mais monsieur ne veut pas lacher là dessus, je crois que les compromis vont être durs durs
Mais je ne désespère pas...lol on trouvera bien des solutions

Bonsoir

Attention dans les économies- exemple pour le carrelage mural si vous le mettez sur les parties sensibles et que voulez ensuite continuer le risque est que le carrelage n'existe plus dans ce cas il faut démolir pour refaire. le mieux si monsieur est bricoleur est le faire soit même en achetant le carrelage pendant les soldes ou en demandant une négocation.... . surtout négocier les prix lors de tous vos achats les magasins peuvent le faire et surtout faire jouer la concurrence. même pour les meubles on peu négocier- j'arrive à 60 ans et j'ai été à bonne école avec ma maman donc nous négocions tout ou nous demandons des cadeaux .

Bonjour à tous,
J'ai eu hier une mauvaise nouvelle concernant notre sol (et oui, finalement ce n'est pas que de la bonne nouvelle d'avoir un sol dur)...Nous sommes embêttés pour l'évacuations des eaux de pluie et des eaux usées.
Je m'explique : En fait nous avions prévus une micro station (car terrain trop petit pour épandage horizontal, et un épandage vertical coût important, mais c'était sans connaitre la nature du sol). Car pour évacuer les eaux grises et eaux pluviales, nous avions prévu des puisards d'infiltration. (Désolé si l'orthographe n'est pas bonne j'espère que ce n'est pas trop difficile de me relire). Or nous tombons sur le roc à 1m, donc puisards pas assez profond, la société des eaux nous impose donc un drain superficiel de la maison jusqu'au tampon sous le trottoir (sachant que ce dernier se situe au milieu du terrain de devant sous le trottoir). Donc déjà la distance à parcourir est de plus de 50 m (à la louche), sans parler de l'éventuelle demande de servitude au voisin de devant et casser le trottoir pour s'y raccorder et donc tout refaire!!!! Je suis paniquée, je ne sais pas comment on peut faire, ça impose probablement une pompe de relevage au vu de la distance (heu j'y connais rien, c'est juste une crainte) quelles solutions pouvons nous trouver? Cette mauvaise nouvelle me fait terriblement peur du point de vue financier déjà qu'on est ric/rac.
Merci pour vos lumières et vos idées que j'attends avec grand intérêt

Un petit up pour essayer de trouver des idées

Bonjour,
Tu peux peut-être poser la question sur le forum. Peut-être dans le forum Terrain ou VRD, je ne sais pas celui qui serait le plus adapté à ton problème. En général sur les forums il y a des spécialistes qui peuvent te donner de bons conseils.

Merci Catliz pour ton conseil je n'avais même pas pensé à ça, c'est chose faite, j'ai posté dans la rubrique vrd.
Bonne journée

Nous avons posés le permis de construire il y a quelques semaines avec la collaboration de la dessinatrice de Mr Sala. Et depuis nous n'avons plus de nouvelles de Mr Sala .
Nous lui avons laissé plusieurs messages et rien, pas de news. Il ne nous a jamais rappelés. J'avoue que l'on commence à me poser de grosses questions...ça n'est pas très sérieux de ne pas nous rappeler pour nous dire ce qu'il en est, ou ce que l'on dois faire.
Pour notre assainissement, la personne de la mairie nous a recontacté ce matin, pas de possibilité pour un rejet aux eaux pluviales car il n'y en a pas. J'ai donc contacté la société d'étude de sol et la bonne nouvelle c'est que le dur est facilement transperçable avec une tarrière (nous avions mal interprété le rapport) et donc un puisard d'infiltration sera possible pour les EP et pareil pour les eaux en sortie de micro station (ou bien pour cette dernière, des tranchées drainantes, mais on a peur de perdre trop de place.

Il doit avoir un problème cela ne lui ressemble pas ……

Personne n'est parfait hein !

De ce que je sais, c'est qu'il couvrait une bonne "maladie d'hiver qui fait ch...", refilée avec gentillesse par un de ses clients qui a eu la très bonne présence d'esprit de le prévenir .. qu'après lui avoir plusieurs fois serré la paluche

Est-ce à cause de ça ?

Bonjour à tous,
Je ne sais pas si c'est la cause de son silence car nous n'avons plus de nouvelles depuis déjà un bon moment et nous ne savons plus quoi penser

Bonsoir,
Il reçoit énormément de coups de téléphone. En réunion avec lui vendredi soir, nous n'avons pas cessé d'être dérangé. Il a peut-être oublié vos messages. Je pense qu'il vous faut le rappeler, il n'y a pas de raison qu'il ne vous réponde pas.

Oui c'est vrai tu as raison, il est très demandé, mais nous lui avons laissé 3 ou 4 messages et je ne me sens pas non plus de le harceler

Tu peux tenter le mail. Cela lui sera plus facile de répondre peut-être.
Sur quoi vous avez des questions ?

Ah bon ? On peut en savoir plus dans le détail ça m'intéresse.

Oui c'est vrai on pourrait tenter le mail mais ce que l'on attend c'est son chiffrage et comment mettre la machine en route.
Les questions que l'on se pose sont vraiment sur Mr sala. Lors du chantier aurons nous toutes ces difficultés à le joindre ? Ça nous fait peur. ..
Et puis l'horloge tourne, le temps défile nous avons eu la banque qui nous dit que les taux remontent donc là faut qu' on se décide. ....

Bonjour,

Pour nous aussi il n'est jamais revenu vers nous, mais nous n'avions pas cherché à le relancer non plus.

Notre phase d'avant projet a été très compliquée avec lui. Des délais systématiques de 15 jours entre chaque RDV, ce qui nous mis extrêmement en retard vis à vis du sous-seing, et ce qui nous a valu un projet bâclé avec l'archi que nous avions finalement sélectionné (1er projet). A chaque RDV il répondait toutes les 5min au téléphone, du coup on perdait le fils de la conversation à chaque fois.

Au final, 2 mois 1/2 après notre 1er contact nous n'avions toujours pas le chiffrage par écrit. Par oral il nous disait une fois que c'était bon, la fois d'après ça ne passait plus. Il a annulé un RDV au dernier moment où il devait nous donner le chiffrage papier suite aux plans dessinés par Mr Fonvielle. 15 jours plus on passe à son bureau et il n'avait toujours pas préparé le chiffrage. On a été assez agacé de ne toujours rien avoir vu le temps déjà passé et du coup plus de nouvelles de sa part! (Pour infos notre MOE actuel a dessiné et chiffré notre projet en moins de 15 jours).

J'ai l'impression que ça ne lui plait pas trop quand on ne suit pas à la lettre ou remet en questions ses exigences. En tout cas, nous l'avons senti comme ça.

J''espère ne pas vous affoler avec mon histoire et qu'il vous recontactera rapidement, surtout si j'ai bien compris, qu'il a déjà déposé votre permis!

Bonjour Kaolla,
Et bien votre histoire ressemble un peu trop à la notre , oui nous aussi oralement un coup ça peut passer puis la fois d'après ça ne passe plus (d'ailleurs nous avons demandé une rallonge bancaire en augmentant la durée du prêt pour passer dans son chiffrage oral).
Je crois que nous avons bien fait de demander des chiffrages ailleurs, ne pas nous retrouver le bec dans l'eau au cas où.

Oui nous avons déposé le permis (ce n'est pas lui, c'est bien nous avec l'aide de sa dessinatrice "Sandrine")car la propriétaire nous a fixé un délai de dépot au plus tard le 15 sept (et c'était déjà une date repoussée car précédente au 15 juillet, et Mr Sala nous avais conseillé de décaler à cause des congés).

Peut être effectivement vous avez raison notre projet ne l'interesse plus, du fait que nous tenons à tout prix, garder le plancher chauffant, les volets roulants et l'escalier béton? Nous acceptons le plancher bois mais pour le reste, il a beau nous dire que c'est mieux, nous ne sommes pas convaincu, alors oui, peut-être n'aime t'il pas que les clients s'entêtent? Je ne sais pas...mais s'il ne veut pas aller plus loin avec nous, ne pourrais t'il pas dans ce cas nous le faire savoir? Juste nous dire "bon je ne souhaite pas donner suite à votre projet..."

Bonjour,

Je sais que ce n'est pas la première fois qu'il agit comme ça... On m'a déjà raconté ce genre de mésaventures avec Mr Sala.

Ah bon? Sur le forum? Vous pouvez peut-être me donner en MP le ou les pseudos? Vous aussi vous en avez été victime?

C'est tout à fait ça ! Dire "votre projet ne m’intéresse pas" passerait nettement mieux que de laisser dans l'attente.

Non, pas sur le forum ;) Et je n'en ai pas été victime, trop de Sala tue le Sala !