Bonjour,
la maison ici présentée est un pavillon de 109m2 RT 2012, de style cubique avec toit plat sur un terrain de 349m2 mitoyen à l'est, accès nord et exposition sud des pièces de vie. L'objet du récit est de rendre compte de la construction jusqu'à sa finalisation.
Bonjour, je vais raconter étape par étape raconter la construction de notre maison située au clos de Ribeuze et ainsi participer à l'avis général du constructeur les maisons Georges Menez. En effet, les avis formulés par les autres clients de ce constructeur m'ont poussé à m'orienter vers lui pour la réalisation de notre maison et le juste retour des choses est d'actualiser constamment ces avis pour permettre aux suivants de faire leur choix de façon éclairée.
De plus, je suis preneur de tout question, conseil ou critique concernant le projet de construction sur ce forum truffé de bonnes idées!
Bientôt, nous essaierons de scanner les plans du bâti et de ce terrain acheté en mai 2014.
Ce jour la phase 1 du lotissement de 17 lots est terminée, et nous attendons le feu vert de la Mairie de Guipavas pour pouvoir déposer le permis de construire.
Préparation > Permis de construire
Par SILLON le 18/12/2014 à 16h01
Bonjour!
Voici les plans de la maison (pas facile avec le scanner) et des vues simplifiées du projet. Par rapport aux images, une fenêtre a été ajoutée à la façade ouest du garage.
Nous avons sollicité le constructeur pour la demande de permis de construire, choisir des améliorations type "thermiques" et "confort" sous forme d'avenant, il y a plus de 14 jours. Après avoir rebondi d'interlocuteur en interlocuteur, de relances en attentes...nous patientons...à méditer.
La maison est construite en parpaing et laine de verre14cm, fenêtre à frappe à l'étage, baies vitrées au sud au RDC, WC suspendus. Le chauffage est gérée par par une PAC aérothermique avec chauffage au sol au RDC et radiateur à l'étage. L'EDCH sanitaire est chauffée par un ballon thermodynamique. On doute encore de la distribution des cloisons intérieures pour la détente... L'ensemble est assez classique.
Bonjour!
Hier, nous avons pu signer -enfin- l'acte de vente. Selon la mairie, le PC devrait être accordé dans la semaine. On avance, administrativement!
Permis de construire accordé ce jour et remis au constructeur. La réunion de démarrage a déjà eu lieu. Nous espérons une excellente réactivité des Maisons Menez pour que les travaux démarrent au plus vite. Nous vous tiendrons au courant.
Nous sommes le 22 juin 2015, la charpente est posée depuis quelques jours, reste des points de maçonnerie à reprendre,quelques gravats à enlever sur les cache-moineaux, mais dans l'ensemble le chantier est encore très propre et peu de remarques sont à formuler. Les plaques de toit seront posées dans 8 jours, couvertes. Une mise hors d'eau hors d'air est plannifiée pour le 17 juillet. Dans l'ensemble, le service est irréprochable.
Nous avons rendu compte au constructeur des quelques oublis de maçonnerie il y a 4 jours, réponse en 24h, action en 72h; le conducteur de travaux joue son rôle à 100%, autocritique et constructif.
Si la phase commerciale nous a un peu glacé du fait seul de notre interlocuteur (oublis, lapins, lenteur...), la phase d'exécution est très positive : on perçoit une rigueur dans la réalisation et une démarche proactive dans la correction d'éventuels défauts.
Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Par SILLON le 14/07/2015 à 19h24
Au 14 juillet, la maison est presque fermée, reste à poser les menuiseries extérieures, date butoir annoncée par le constructeur :17 juillet.
Viennent de s'achever la couverture et le dégrossi (plus value). Pas mal de mauvais coups réalisés par les ouvriers de ces deux parties, mais je pense attendre la réponse et surtout l'action du conducteur de travaux des maisons Georges MENEZ avant de cataloguer les problèmes sur ce forum. Jusqu'à présent nous avions l'impression d'être écoutés. Nous vous tiendrons au courant.
Nous avons les réunions "électricité et plomberie" demain et après demain.
Une question lancée à l'assistance des experts lisant nos topics : pourquoi certains seuils (sous baie vitrée, porte d'entrée, garage) bénéficient d'un dégrossi (quand il y a en a un) sur la majorité des chantiers, et d'autres non? On se pose la question pour nous du coup....merci d'avance!
Après un mois d'arrêt des travaux pour les congés d'été, nous en sommes à la phase "placo". Aucun problème n'a été réglé par Les maisons Georges Menez, mais rien de plus normal puisque c'est aujourd'hui la rentrée.
D'autres questions ont été posées aujourd'hui. Nous synthétiserons les actions prises face aux problèmes évoqués, dans la semaine.
Petit souci d'horloge pour nos photos qui sont bien de septembre et octobre 2015. Second oeuvre:
- quelques oublis ou bavure de finition de placo/joitoyage (cage d'escalier, encadrement de porte, plaques griffées...)
- bouches d'extraction de vmc mal placées
- désideratas de plomberie non prises en compte
- pente de toit du auvent dans le mauvais sens, stagnation des eaux!
Chaque fois que nous visitons le chantier(accès facilité par l'entreprise MENEZ, qui nous laisse faire de menus travaux) et que nous indiquons une anomalie, elle est rapidement corrigé, sauf:
-pour le auvent pour lequel nous attendons le poteau, l'évacuation, la tranchée... seul son socle est présent alors que le défaut est révélé depuis le mois de juillet.
Nous sommes en attente du carreleur, de l'électricien, de l'enduisieur, tous les délais sont respectés haut la main. Cependant, nous avons posé pas mal de questions qui restent depuis quelques jours sans réponse. On attend mieux vu le sérieux habituel de l'entreprise. Surtout que nous l'avons conseillé à nos voisins ou ceux qui passent sur notre chantier.
Bonjour en janvier 2016 la maison est livrée. Pas mal de points à revoir avec le constructeur et qui sont traités dans des délais respectables.
POINT POSITIFS: le constructeur qui joue pleinement son rôle correctif et de coordination, la partie électricité, le cuisiniste, les carreleurs
POINTS NEGATIFS : le plombier ( WC suspendus cassés fixés ??? une semaine de mise en route pour la PAC avec multiples prises de tête pour un circuit inversé...et divers oublis), les plus value "surprise"
La maison est bien construite et comme nous l'avions voulu, nous avons bénéficié de bons conseils de l'entreprise qui montre un réel souci d'obtenir la satisfaction du client. Pour les personnes qui sont dites "rigoureuses" ou "tatillons", vous avez un interlocuteur solide tant que vous argumentez vos demandes.
Bonsoir,
Très belle maisons! Je voulais savoir la porte à galandage vitrée sur la photo de la cuisine vient t elle de Merlin Pinpin?? Le rapport qualité prix?? mERCI
Bonsoir,
Très belle maisons! Je voulais savoir la porte à galandage vitrée sur la photo de la cuisine vient t elle de Merlin Pinpin?? Le rapport qualité prix?? mERCI
La porte à galandage est celle fournie par le constructeur dès le plan de base. Très bonne porte, silencieuse, facile à manoeuvre. Au point que nous l'avons seulement vitrifiée.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Cubique / Toit plat Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 109m² (4 pièces) Superficie terrain : 349m²
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