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[77] "WELCOME" par Maison Phénix à Saint Pathus

Récit de construction de moncabanon - 355 messages - Affiché 31.862 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

moncabanon

Messages : 416
De : Villepinte (93)
Ancienneté : + de 3 ans

Récit créé le :

19 décembre 2014 à 21h41

Présentation du projet :

Bonsoir,
Pour faire suite à notre présentation, voici le tour de notre projet….
Petit rappel, Madame 43 ans, Moi 50 ans, nous avons 2 filles de 7 ans et 17 mois, c’est à la suite de l’arrivée de la petite dernière que nous avons choisis de « migrer » vers plus grand.
Nous avions 2 options :
1/ la location comme actuellement, après de nombreuses recherches,on a vite fait le tour et surtout vu les montants des loyers (entre 900 et 1200€ CC) l’option 2 se révélait plus judicieuse.
2/ Devenir propriétaire….Nous avons prospectés vers de l’ancien,entre la situation géographique, la disposition des pièces etc…les frais de notaires et une « claque « de la part de mon ancien banquier, nous avons décidé de faire construire. Après un petit délai de réflexion (vacances d’été),la décision fut prise…On se lance !
Pour mettre plus d’atouts de notre côté, un rapprochement « bancaire »entre Madame et moi s’est opéré, passage en compte commun à la « Sté Généreuse »,début 2014, première estimation d’une enveloppe, montant 230 000€ hors frais de notaire.

Avec ces infos nous avons commencés notre démarchage auprès des constructeurs.

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
19 déc. 2014
21:52:16

La décision

Préparation > Autres
Passage à Domexpo de Meaux le 07/09/2014, rencontre avec le commercial, on lui donne le montant de notre enveloppe, il nous décompose le projet à partir de cette dernière.
Rencontre avec CTVL et autres constructeurs début octobre.

La décision est prise, ce sera Maison Phénix, une Welcome de plain-pied,surface 90m2

Dernière édition par moncabanon le Ven 19/Déc/2014 23:15; édité 1 fois
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19 déc. 2014
22:00:13

Un bout de terre...

Préparation > Terrain
Après de nombreuses heures de recherche sur différents sites, nous avons trouvés une annonce sur le bon coin !
Visite à l'agence immobilière, présentations de plusieurs terrains et visite de notre "bout de terre"
Visite du terrain le 18/10/2014 + réservation.
222m2 dans un futur lotissement de 6 maisons.
Rdv pris avec Maison Phénix pour définir les besoins en fonction du terrain, visite technique du terrain le 20/10/2014.

Petite déception, ce ne sera plus un plain-pied mais un R+1....caractéristiques du terrain obligent

Signature du compromis de vente le 08/11/2014, réception le 13/11/2014.

Dernière édition par moncabanon le Ven 19/Déc/2014 23:18; édité 2 fois
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19 déc. 2014
22:14:54

La maison

Préparation > Plan de maison
Rdv chez Maison Phénix pour signer le CCMI le 28/10/2014, un première partie, la seconde le 08/11/2014 dans la foulée suite à la signature du compromis de vente

Retour chez Maison Phénix pour modification du CCMI ( suite réception de la copie de la promesse de vente), modification de l'adresse du lotissement.
Retour du CCMI le 12/12/2014.

Signatures des plans et du dossier pour la dépose du permis de construire le 12/12/2014..
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19 déc. 2014
22:27:58

Le financement

Préparation > Administratif
Après une première déconvenue pour de l'ancien, nous présentons le devis de Maison Phénix à notre nouvelle banque...Pas très enthousiaste (malgré le fait que cette dernière qui nous a fait une première estimation), présentation au CF, pas de bol, après 50 ans ces derniers "amputent" les revenus de 30% !.

La décision est prise,merci Djal et Nico, nous passerons par un courtier.

Rdv ce jour chez le courtier pour le montage du dossier. Il sera présenté début janvier 2015,attente des nouvelles dispositions concernant le PTZ.
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touzelin 
621 msg (92)
Le 19/12/2014 à 23h49
Bon courage, je passes aussi par phenix.
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touzelin 
621 msg (92)
Le 04/01/2015 à 23h14
Super la simu, vous l'avez fait avec quoi ?
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moncabanon 
416 msg (93)
Le 05/01/2015 à 10h15
Salut Touzelin,

C'est fait avec SweetHome3D, logiciel gratuit à télécharger, avec la fonction "faire une photo"
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touzelin 
621 msg (92)
Le 05/01/2015 à 15h34
Je l'utilises aussi il me semblais bien l'avoir reconnu.
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06 jan. 2015
21:08:12

Dépôt de permis de construire

Préparation > Permis de construire
Reçu ce jour, la confirmation du dépôt de permis de construire par Maison Phénix le 30.12.2014
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benramino 
246 msg (77)
Le 07/01/2015 à 17h02
Je vient de lire votre récit qui est tres interressant.
Ma femme mon petit garcon de 5 mois et moi, nous lancons cette année dans l'acquisition d'une maison. Apres un tour au Domexpo de nanteuil nous avons un rendez vous avec Maison Phenix dans la semaine,Je voulais simplement savoir votre resenti sur ce constructeur (son implication, sa reactivite pour resoudre des problemes, ces conseils).

Merci d'avance de votre aide.
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moncabanon 
416 msg (93)
Le 07/01/2015 à 21h45
Bonsoir Benramino,

Nous sommes passés chez Maisons Phénix à Domexpo de Meaux sans but précis et sans rdv, un dimanche APM. Un bon accueil de la part du commercial, G......, le courant est bien passé. A partir de l’enveloppe estimée par la banque, il nous a « décortiqué » un projet, beaucoup d’explications et de patience de sa part (présence de deux petites), rdv d’1h ½ environ.
Résultat, le choix ne fut pas difficile lors de la réservation du terrain ( nous avions gardé un autre constructeur + Maisons Phénix), nous l’avons contacté et le dossier a pris forme,étapes par étapes.
A ce jour pas de problèmes majeur avec lui, toujours dispo (e-mail ou tél) on attend le suivi lors du début de la construction et lors du premier « accroc »…
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benramino 
246 msg (77)
Le 07/01/2015 à 21h52
Merci de votre réponse,

En esperant que la construction ce passe bien et qu'il n'y est pas d'accroc...Blush
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moncabanon 
416 msg (93)
Le 10/01/2015 à 16h24
Reçu ce jour, le récépissé de dépôt de permis avec le n° par la Mairie de Saint Pathus , c'est parti pour au moins 2 mois d'attente......
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benramino 
246 msg (77)
Le 10/01/2015 à 16h34
J'ai de la famille qui habite a st pathus, je suis passer se matin pour me rendre compte ou ce trouver ce terrain. il est encore brute, d'autre lots sont encore dispo?
Bon courage pour l'attente.
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moncabanon Auteur : moncabanon
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceSeine Et Marne St Pathus Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 90m² (4 pièces)
Superficie terrain : 222m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Phenix
Mareuil les meaux (77)
Avis du membre :
 Satisfait
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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