Notre projet afin de devenir propriétaire a germé peu avant l'été 2014.
La première question d’une longue série : Acheter un logement déjà construit, ou réaliser le nôtre de A à Z ? La réponse fut vite trouvée : afin de nous correspondre le plus, notre première acquisition sera la construction de notre propre maison !
Après avoir longtemps glané des idées, informations, conseils sur ce site, c’est à notre tour de vous présenter le récit de la construction de notre futur logement.
Préparation > Terrain
Par Romain35 le 29/12/2014 à 12h57
Première mission : trouver un terrain qui soit relativement proche de Rennes et des grands axes, qui ne soit pas trop petit (aucune envie d’être mitoyen des deux côtés) déjà viabilisé et qui ne soit plus seulement à l’état de projet.
Nous avons travaillé sur plusieurs axes :
En contactant les différentes mairies des villes ciblées afin de connaître les projets d'urbanisation en cours ou à venir.
En démarchant des constructeurs.
En recherchant sur Internet, sur plusieurs sites d'annonce.
Concernant les mairies, les réponses furent relativement rapides, mais malheureusement les projets d'urbanisation étaient pour la plupart déjà terminés, et les suivants planifiés pour commencer qu'en 2015. Trop tard pour nous, surtout qu'il faut pour chacun s'inscrire sur une liste d'attente, et renouveler cette demande quelques mois suivants.
2 constructeurs nous ont montré des terrains, mais ils ne correspondaient pas à nos critères.
C'est en recherchant des terrains sur Internet que nous avons trouvé notre futur emplacement. Ce terrain ne se trouvait pas dans une ville qui faisait partie de mes critères au départ, mais n'en trouvant pas ailleurs, le secteur de prédilection s'est élargit.
C'est un terrain d'angle faisant 403m² en lotissement.
Nous avons signé le compromis de vente le 28/05/2014
Préparation > Choix du constructeur
Par Romain35 le 29/12/2014 à 14h25
Une fois le terrain trouvé, il fallait ensuite trouver l'entreprise pouvant construire notre maison.
Nous nous sommes tournés vers 3 CCMI et un maitre d’œuvre :
Maisons Création
Maisons de l'avenir
Rennes Habitat
Les maisons rennaises
Nous avions au départ une idée un peu floue de la maison que nous souhaitions.
Lorsque l'un des architectes de Maisons Création a vu le plan du terrain, il a tout de suite pensé à une maison avec un patio (ouvert).
Nous avons alors réalisé des portes ouvertes, et visité une maison en forme de U. Ce style de maison nous a été un coup de cœur. La terrasse qui peut s'incorporer dans le creux du U, donne l'illusion d'une pièce supplémentaire à l'air libre. Nous avions trouvé la forme de notre maison !
Malheureusement pour Maisons Création, leur réactivité n'était pas suffisante au départ, nous avons alors eu le temps de réaliser plusieurs rendez-vous avec les autres entreprises.
Nous avons finalement retenu Maisons de l'avenir, car nous avions très bien avancé sur l'avant-projet avec eux (plus de 7 ou 8 rendez-vous). Pour d'autres, lorsqu'on dépassait 3 rendez-vous, on avait une gentille remarque comme quoi il fallait que l'on arrive à se fixer.
La partie sur l'avant-projet, s'est bien déroulée, mais le rendez-vous technique a été une douche froide, merci au commercial. Le conducteur de chantier et le responsable d'agence ont l'air très pro, donc la confiance est revenue. On verra pour la suite.
J'ai hâte que l'élévation des murs commence. Nous sommes allés voir hier, et nous avons remarqué que le traitement anti-termites avait été appliqué. Les murs devraient sans doute apparaître prochainement.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Romain35 le 17/01/2015 à 16h34
Petit tour aujourd'hui sur le chantier, et ça avance ! Les maçons travaillent même le samedi on dirait !
Du coup j'ai pas osé prendre trop de photos.
Au niveau du garage les parpaings ne s'arrêtent pas nets, ils sont cassés à la masse j'ai l'impression, c'est normal selon vous ? J'imagine qu'après ça sera mieux fini, mais je pensais que ça serait comme pour les fenêtres, où là c'est bien la fin d'un parpaing qui délimite le contour de la fenêtre.
Autrement, on peut remarquer qu'il n'y a pas de joints entre tous les parpaings. Sur les maisons aux alentours ça à l'air d'être pareil, mais je trouve ça bizarre .
ça avance, c'est cool ! ;)
j'ai vu ça aussi sur une autre maison en construction mais il y en avait un sur deux, mais a priori c'est tout a fait normal .
Oui ça avance, on rentre vraiment dans le concret maintenant
Je suis retourné ce matin sous la pluie prendre quelques photos supplémentaires, en particulier du garage :
Comme on peut le voir, c'est pas très propre pour l'instant, mais je pense avoir compris pourquoi . En fait, les murs latéraux autour de la future porte de garage font 42cm, et un parpaing entier fait 50cm. Du coup pas la choix, faut tailler dans le parpaing, et comme ça doit pas être évident de faire un truc droit, ça donne ça. Je pense qu'ils finiront ça mieux après. En tout cas quand on ne s'y attend pas, ça fait bizarre.
Merci pour vos compliments ! ça fait plaisir de voir qu'elle plaît à d'autres personnes. J'espère que la réalisation sera aussi attrayante que sur le papier.
Woulf, je ne sais pas à quoi ils carburent non plus, mais en tout cas ça doit les aider à braver ce froid, chapeau ! Ils sont bien courageux en tout cas.
L'étage commence à se monter, je mettrai des photos quand ça sera un peu plus avancé.
Et toi Woulf, ça avance de ton côté ?
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Romain35 le 07/02/2015 à 14h46
Petit tour ce matin à la maison. Dis-donc ça monte vite !!
L'étage est bientôt terminé on dirait, ça prend forme.
J'ai signalé au conducteur de travaux que la hauteur des murs de la salle à manger (à gauche) et du salon (à droite) était différente et que j'espérais que les maçon ait encore des rangées à poser au dessus de la salle à manger.
Comme le toit du garage est plus bas que le reste, c'est peut-être pour ça qu'ils se sont arrêtés là pour l'instant. A suivre.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Romain35 le 28/02/2015 à 19h48
Une étape de plus de réalisée ! Les murs du RDC et de l'étage sont désormais entièrement montés :
On a pu voir à quoi ressemblait l'étage terminé. On a dû mal à imaginer qu'il y aura deux chambres ici !
L'étage fait aujourd'hui office de petite piscine privée (juste la pataugeoire en fait ) Il va en falloir du soleil pour que tout ça s'évapore ! Au moins 2cm d'eau dans les chambres, j'ai pas emmené le niveau, mais du coup ça donne l'impression que la dalle n'est pas parfaitement droite.
C'était pareil chez nous... j avais acheté une raclette pour faire descendre l eau en bas et l'èvacuer une fois or d eau et or d air.
après tu as une chape qui vient par dessus ta dalle et l important c est que se soit elle qui soit bien droite...
L'échelle a été enlevée, je n'ai pas pu regarder si l'eau est restée depuis ou pas. Comme tu dis l'important c'est que la chape qui vient par dessus soit bien droite, sinon les portes vont se fermer toutes seules !
Gros oeuvre > Autres
Par Romain35 le 15/03/2015 à 08h55
Nous sommes allés visiter le chantier hier, et nous avons remarqué que de l'eau coulait d'un robinet de purge du clapet anti-retour, situé après le compteur d'eau (j'ai entouré en rouge le filet d'eau) :
J'ai envoyer un mail à véolia pour savoir si c'était de leur recours.
A votre avis, c'est normal ça ? Si ça ne l'est pas, étant donné que c'est véolia qui a installé le compteur d'eau, ils auraient pu se rendre compte de ça non ?
Second oeuvre > Menuiserie
Par Romain35 le 17/03/2015 à 20h40
Les menuiseries ont été posées hier. Voici ce que ça donne :
Mauvaise surprise au sujet de la fenêtre de la salle de bain du haut. Le verre n'est pas opaque !
Lors d'une porte ouverte, le commercial nous avait fait visiter une maison où la fenêtre de la salle de bain n'était pas opaque non plus, mais il nous avait dit que c'était une erreur et que c'était obligatoire, donc qu'elle serait changée.
On a donc pensé que nous aurions d'office un verre opaque dans la notre. Surtout que la baignoire est juste à côté, et la douche en face.. J'ai comme l'impression que le commercial nous avait une nouvelle fois menti .
J'ai laissé un message sur le répondeur du conducteur de travaux, on verra ce que ça donnera.
Votre maison rend vraiment bien avec les menuiseries, en espérant que votre constructeur fasse modifier votre fenêtre de sdb rapidement... c 'est pas cool de prendre sont bain devant tout le lotissement.
Se serais sa maison, au commercial, il trouverait s'qu'il a fait completement débile!
c'est la que tu vas voir s'il est de bonne foie...
Merci beaucoup
Je ne pense pas qu'il faille que je retombe sur ce commercial.. je ne sais pas comment je réagirais vu les coup fourrés qu'il nous a fait.
Visite du chantier ce matin. On fait le tour de la maison afin de voir de près toutes nos fenêtres. Et là je vois qu'un ouvrant d'une fenêtre coulissante est un peu de travers, je le bouge un peu et je constate alors que la fenêtre s'ouvre. Je remarque alors des traces sur le châssis de la fenêtre, ainsi que la vitre qui est fêlée. Je me recule et voit une belle trace de pied sur le mur en parpaing.. aucun doute, il s'agit d'une effraction .
Même pas encore dedans qu'on s'est déjà fait cambriolé .
On a donc fait intervenir les gendarmes qui ont constaté une autre trace d'effraction sur une porte fenêtre. Visiblement plus difficile à forcer. Apparemment d'autres chantiers ont également été visités . Les maçons d'un voisin se sont fait piquer leur groupe électrogène.
Nous concernant, il n'y avait pas grand chose dans la maison à part de l'isolant et des outils. Une mallette était vide, probablement qu'ils sont partis avec des outils.
C'est rageant de voir ça. On a vu des voisins, qui du coup vont faire des rondes plus fréquentes pour vérifier qu'il n'y a pas de rôdeurs...
En espérant que ça ne se reproduise pas.
Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Par Romain35 le 16/04/2015 à 18h47
Les ravaleurs ont profité qu'il fasse beau et chaud pour commencer le ravalement !
Punaise, le crépit ça change une maison !
Malheureusement il ne faisait pas hyper beau aujourd'hui . Je pense qu'il va falloir un peu que ça sèche bien pour avoir la couleur finale.
Il reste l'avant de la maison à faire et ce sera fini pour le ravalement !
On a pu voir par les fenêtres que les cloisons commençaient à naître , trop hâte que ça soit fini.
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par Romain35 le 30/04/2015 à 19h46
Rendez-vous de chantier mardi soir. On a pu constater l'avancée des cloisons .
Tout ça prend forme, ça avance pas trop mal. En mai, le carrelage devrait être posé, pour l'escalier ce sera courant juin.
On devrait avoir une cloison sous l'escalier, et qui se prolonge un peu, pour cacher la porte de la chambre (celle en face) et celle des toilettes (celle de droite).
On se posait la question de savoir si on gardait le prolongement ou pas. Je pense que c'est pas mal, car ça permet de garder un peu d'intimité (la photo est prise du salon), mais je reste dubitatif, qu'en pensez-vous ?
moi je garderai en effet un petit prolongement pr "cacher" la sortie des toilettes, car pr la chambre ce n'est pas gênant d'arriver directement dessus. Ceci étant, ça peut, ne pas être pratique d'avoir ce bout de cloison . Peut etre en faire qu'un petit bout , inférieur a la largeur d'une porte pr ne pas cogner dedans.... Enfin si j'ai bien compris votre description...BONNE SOIREE
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Cubique / Toit plat Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 126m² Superficie terrain : 403m²
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. Tout prend forme ça fait plaisir 
) Il va en falloir du soleil pour que tout ça s'évapore ! Au moins 2cm d'eau dans les chambres, j'ai pas emmené le niveau, mais du coup ça donne l'impression que la dalle n'est pas parfaitement droite.
. La fuite est entre le compteur et le col de cygne.
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