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[35] Maison RT2012 à Betton

Récit de construction de Norahe - 96 messages - Affiché 18.284 fois

Présentation du projet :


Ceci est notre premier projet de construction.

Locataires depuis quelques années à Betton, nous avons franchi le pas et acheté un terrain pour faire construire notre maison dans la ZAC de la Renaudais, toujours à Betton.

Ce récit servira à réaliser un suivi du déroulement de la construction, mais également peut-être aider d'autres forumeurs.
Nous avons beaucoup puisé sur ce forum avant de nous lancer (et même après !), et il est normal de rendre la politesse ;)

La construction sera réalisée par le constructeur Maisons ELIAN.

-----------------------------------------------------

CALENDRIER :

26/09/2014 : Réservation du terrain
12/12/2014 : Signature du contrat de construction
17/01/2015 : Début des recherches du cuisiniste
23/01/2015 : Démarrage de la recherche de crédit immobilier
07/03/2015 : Commande de la cuisine
07/03/2015 : Dépôt du permis de construire en mairie
17/03/2015 : Réception de l'offre de prêt
24/03/2015 : Viabilisation du terrain terminée. Réception de l'autorisation de démarrage de la construction.
27/03/2015 : La mairie signale des pièces manquantes à la demande de permis de construire
03/04/2015 : Réception par la mairie des pièces manquantes
11/04/2015 : Réception d'un courrier de la mairie indiquant des pièces toujours manquantes
13/04/2015 : Fourniture des dernières pièces manquantes
24/04/2015 : Obtention du permis de construire
05/05/2015 : Réunion de mise au point
12/05/2015 : Demande d'ouverture compteur d'eau + robinet col de cygne
13/05/2015 : Installation compteur d'eau et robinet col de cygne (bravo Veolia !)
28/05/2015 : Démarrage du chantier
02/07/2015 : fin de l'élévation des murs
25/07/2015 : Début de la charpente
13/09/2015 : Début de la couverture
06/10/2015 : Pose des ouvrants
09/10/2015 : Réunion de chantier et démarrage électricité / plomberie / cloisons
29/10/2015 : Dépôt de la demande de raccordement à ERDF
07/11/2015 : Validation de la demande de raccordement par ERDF
05/12/2015 : rendez-vous avec le carreleur
08/12/2015 : coulage de la chape du RdC
12/12/2015 : réception de l'attestation de conformité du CONSUEL
19/12/2015 : Installation des boitiers électrique ainsi que du tableau électrique / communication
21/12/2015 : Raccordement ERDF
15/01/2016 : Raccordement GRDF
25/01/2016 : Pose de l'enduit extérieur
01/02/2016 : Début de la pose du carrelage
05/02/2016 : Fin de la pose du carrelage
19/02/2016 : Pose de l'escalier
22/02/2016 : Pose des sanitaires et meubles de salle de bain
04/03/2016 : Pose de la cabine de douche
08/03/2016 : Début des poses des plinthes et portes
13/03/2016 : Fin du travail du menuisier
17/03/2016 : Début de la préparation pour la peinture
22/03/2016 : Fin des travaux de peinture
23/03/2016 : Test de perméabilité
23/03/2016 : Remise des clés
31/03/2016 : Installation de la cuisine
08/04/2016 : Pose du parquet
13/04/2016 : Emménagement
Décembre 2016 : Pose de la cloture

Etapes à venir :
Printemps 2017 : réalisation du jardin et de la terrasse



Planning prévisionnel initial global :

Ouverture du chantier et fondations : juin 2015
Finition Gros œuvre : juillet 2015
Couverture : septembre 2015
Cloisons : janvier 2016
Achèvement des travaux : juin 2016
Réception : juillet 2016

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Norahe Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Ille Et Vilaine
J'ai ajouté les vues d'artiste de l'avant et de l'arrière de la maison
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 90
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 7 ans
 
Photographe Env. 200 message Breal Sous Montfort (35)
Citation: Vue d'artiste de l'avant

J'aime bien l'aspect de ta maison.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Breal Sous Montfort (35)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Norahe Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Ille Et Vilaine
Merci !
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 90
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 30 message Ille Et Vilaine
Bonjour,

Nous venions aux nouvelles, savoir ou vous en étiez.

Nous avons démarché 2 constructeurs et un maître d'oeuvre; pour l'instant Maison ELIAN nous a beaucoup plu.
Cependant il reste encore des modifications à faire sur les plans et surtout nous attendons le chiffrage.
Il semblerait que ce constructeur fonctionne beaucoup avec des avenants, on verra bien.

Votre récit va grandement nous aider, ainsi que les (autres) récits de chacun sur ce forum,
je vous en remercie (vous et "forumers").
Messages : Env. 30
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 1000 message La Chapelle Thouarault (35)
Bonjour, si vous faite construire dans le 35, n'hésitez pas à lire mon récit, ca peut vous intéresser : https://kingnothing.forumconstruire.com
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : La Chapelle Thouarault (35)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Norahe Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Ille Et Vilaine
kylia2008 a écrit:Bonjour,

Nous venions aux nouvelles, savoir ou vous en étiez.

Nous avons démarché 2 constructeurs et un maître d'oeuvre; pour l'instant Maison ELIAN nous a beaucoup plu.
Cependant il reste encore des modifications à faire sur les plans et surtout nous attendons le chiffrage.
Il semblerait que ce constructeur fonctionne beaucoup avec des avenants, on verra bien.

Votre récit va grandement nous aider, ainsi que les (autres) récits de chacun sur ce forum,
je vous en remercie (vous et "forumers").


Bonjour,

Nous attendons toujours qu'Archipole valide notre dossier et transmette à la mairie de Betton pour déposer le permis de construire.
Notre dossier a du être déposé tout début janvier.

Concernant ELIAN, je ne sais pas pour les avenants, mais nous avons déjà essayé de fixer un maximum de choses dès le départ. Nous avons surement oublié des choses, mais le moins possible j'espère
En tous cas le contact a été très bon, et la prise en compte de nos demandes lors de la conception de même. J'espère qu'il en sera de même pour vous !

Je surveillerai également votre récit
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Dept : Ille Et Vilaine
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« Dépôt du permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par Norahe le 04/03/2015 à 14h09
Suite à la validation de notre dossier chez l'architecte conseil hier, notre permis de construire sera déposé en début de semaine prochaine en mairie
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Messages : Env. 90
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« Commande de la cuisine »

Préparation > Autres Par Norahe le 08/03/2015 à 11h51
La cuisine est commandée

Vue de la future cuisine


Après pas mal de réflexion nous sommes arrivés à un résultat final correspondant à notre envie.
(La cuisine est en fait une pièce fermée de 8m²)

Rendez-vous dans un an pour la pose !
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Photographe Env. 200 message Breal Sous Montfort (35)
Citation: Vue de la future cuisine

Sympa le mélange bois et blanc pour votre cuisine.
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Messages : Env. 200
De : Breal Sous Montfort (35)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Norahe Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Ille Et Vilaine
Merci
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« Réception de l'offre de prêt »

Préparation > Crédit Par Norahe le 18/03/2015 à 14h44
Réception de l'offre de prêt le 17/03/2015.

Une bonne chose de faite
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« Modifications suite à la pré-étude thermique »

Préparation > Administratif Par Norahe le 18/03/2015 à 15h26
De par le placement de notre terrain nous avions deux choix :

- nous placer à l'avant du terrain et ne pas profiter de l'exposition sud (de par le placement probable de la maison de la parcelle voisine)
- nous placer à l'arrière du terrain pour récupérer de l'ensoleillement mais avoir un placement qui ne convenait pas à la façon dont nous souhaitions occuper et utiliser le terrain.

Notre choix a été de privilégier le placement de la maison, tout en renforçant certains aspects énergétiques de la maison pour essayer de compenser au mieux le manque d'apport solaire en hiver.

La pré-étude thermique a donné des résultats (en terme de Bbio) conformes à la RT2012, mais au dessus de ce qui est demandé par la commune (Bbio - 10%).
Le constructeur a pris à sa charge certaines améliorations, notamment d'isolation des toitures, pour atteindre ce seuil.

Nous attendons maintenant les résultats de la nouvelle étude.


On peut imaginer que si nous avions mis 2 portes-fenêtres au sud au lien de 2 fenêtres hautes, l'étude aurait donné un bien meilleur résultat sur le papier, tout en nous faisant "profiter" dans les faits de deux surfaces vitrées non ensoleillées...
Nous n'aurions peut-être pas été gagnants.
Picto recompense Photographe
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Article

« Viabilisation du terrain terminée »

Préparation > Administratif Par Norahe le 24/03/2015 à 23h00
Nous avons reçu aujourd'hui l'autorisation de démarrage des travaux de construction à partir du premier avril prochain.
La viabilisation des terrains est terminée
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« Dépôt du permis de construire - suite »

Préparation > Permis de construire Par Norahe le 15/04/2015 à 10h49
Nous avons reçu le 27 mars un courrier de la mairie indiquant que certaines pièces fournies lors du dépôt du permis de construire n'étaient pas valide (notamment un formulaire en version 2014 et non 2015).

Le constructeur a donc fourni les pièces manquantes qui ont été traitées par la mairie le 4 avril.
Mais... certaines pièces semblaient n'être toujours pas valides !

Cela nous a été signalé par un nouveau courrier de la mairie reçu le 11/04. Le constructeur a traité le sujet dans la journée et tout semble maintenant conforme.

Espérons que le prochain recommandé que nous recevrons sera celui indiquant l'obtention du permis de construire !
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 90
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 7 ans
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« Obtention du permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par Norahe le 24/04/2015 à 12h10
Nous avons obtenu aujourd'hui (24/04/2015) notre permis de construire

Super nouvelle !
Picto recompense Photographe
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Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 7 ans
 
Photographe Env. 200 message Breal Sous Montfort (35)
Félicitations! W00t
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De : Breal Sous Montfort (35)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Norahe Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Ille Et Vilaine
gphilippe56 a écrit:Félicitations! W00t


Merci
Picto recompense Photographe
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Membre super utile Env. 2000 message Le Grand Bourg (23)
Félicitations et bon courage pour la suite.
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Messages : Env. 2000
De : Le Grand Bourg (23)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Photolover Env. 200 message Ille Et Vilaine
Bonjour,

où en êtes vous depuis? Un peu plus d'un mois depuis l'accord pour le permis de construire, quelles sont les nouvelles?
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 200
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Norahe Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Ille Et Vilaine
ACBART a écrit:Bonjour,

où en êtes vous depuis? Un peu plus d'un mois depuis l'accord pour le permis de construire, quelles sont les nouvelles?

Bonjour,
C'est sympa de prendre des nouvelles
Je mettais à jour le premier message au fur et à mesure, mais sans rajouter de message... jusqu'à aujourd'hui !
Pour résumer :
05/05/2015 : Réunion de mise au point
12/05/2015 : Demande d'ouverture compteur d'eau + robinet col de cygne
13/05/2015 : Installation compteur d'eau et robinet col de cygne (bravo Veolia !)
28/05/2015 : Démarrage du chantier

Nous voilà partis !!
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
Picto recompense Photographe
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« Démarrage du chantier »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Norahe le 29/05/2015 à 20h13
Et voilà, l'aventure entre dans une phase plus que concrète, car le chantier a démarré le 28/05/2015 !

Rendez-vous sur le terrain le matin, rencontre avec les maçons et le conducteur de travaux, arrivée de la pelleteuse, et en avant !

Démarrage des fondations




Retour le soir pour voir que tout avait déjà bien avancé

Démarrage des fondations


Puis ce soir, avec les parpaings prêts pour commencer le vide sanitaire.

Arrivée des matériaux pour le vide sanitaire


On en a profité pour revoir quelques détails sur les plans, validés dès ce matin directement avec le dessinateur.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 90
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Membre utile Env. 3000 message Pyrenees Orientales
Bonjour a toutes et a tous
joli projet.Il est possible de voir les plans ? Nous avons en vue le même type de maison
Cdt JMarc
Picto recompense Membre utile
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Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 10 ans
 
Norahe Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Ille Et Vilaine
Jeanmarc66 a écrit:Bonjour a toutes et a tous
joli projet.Il est possible de voir les plans ? Nous avons en vue le même type de maison
Cdt JMarc

Bonsoir,
Je pourrai mettre en ligne des plans simplifiés de la maison.
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Article

« Couverture du vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Norahe le 01/06/2015 à 20h35
Ce soir, couverture du vide sanitaire. La dalle sera coulée bientôt

Couverture du vide sanitaire
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« La dalle est coulée »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Norahe le 03/06/2015 à 11h08
Bon, tout est dans le titre comme on dit. La dalle a été coulée hier

Dalle RdC coulée
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« Livraison des briques »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Norahe le 05/06/2015 à 23h43
Le TERMIBLACK a été passé, puis les briques sont arrivées !

Les briques sont livrées

Il s'agit de briques BGV Thermo.

Le descriptif peut-être trouvé ici !
http://www.bouyer-leroux.com/catalogue-produits/briques-de-m[...]collees/bgv-thermo.html


Inutile de dire que nous avons hâte que ça prenne forme
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Photographe Env. 90 message Rennes (35)
Bonne chance pour votre construction ! Nous serons à 200 mètres...
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De : Rennes (35)
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Norahe Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Ille Et Vilaine
jluc35 a écrit:Bonne chance pour votre construction ! Nous serons à 200 mètres...

Merci, bonne chance à vous aussi
Nous avions aussi situé votre maison suite à votre premier message, et jetons un œil régulièrement en passant, ça avance bien !
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« Avancement des l'élévation des murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Norahe le 19/06/2015 à 14h04
Les choses ont bien avancé, il est temps de faire un point sur l'avancement

06 juin : Démarrage de l'élévation des murs

Démarrage des murs

Renfort des coins



08 juin : on arrive déjà à la moitié des murs du RdC

Moitié des murs du RdC



09 juin: La façade du garage est terminée ainsi qu'un des côtés, le pilier de soutien est coulé

Façade garage terminée

Pilier de soutien



10 juin : La poutre est là et la préparation du plafond du RdC commence

Poutre de soutien et moitié du plafond du RdC

Poutre de soutien et moitié du plafond du RdC

Poutre de soutien et moitié du plafond du RdC



16 juin : La moitié du plafond du RdC est préparée

Poutre de soutien et moitié du plafond du RdC



17 juin : Pose des coffres de volets roulants, entrée terminée

Pose des coffres de volets roulants et fin de l'entrée

Pose des coffres de volets roulants et fin de l'entrée   avancement plafond RdC

Pose des coffres de volets roulants et fin de l'entrée   avancement plafond RdC



18 juin : Plafond du RdC bien avancé et coulage de la dalle de la terrasse

Avancement plafond RdC et coulage de la dalle de la terrasse

Avancement plafond RdC et coulage de la dalle de la terrasse

Dalle de la terrasse
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Membre utile Env. 3000 message Pyrenees Orientales
Biggrin
satisfaction
CDT JMarc
Bon WE a toutes et a tous
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« Elévation des murs terminée ! »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Norahe le 05/07/2015 à 14h56
Après une bonne avancée fin juin sur l'étage :

L'élévation des murs se poursuit

L'élévation des murs se poursuit


L'élévation des murs est terminée depuis le 02 juillet

Elévation des murs terminée !

Elévation des murs terminée !



Prochaine étape, la couverture !

Nous sommes contents de bien voir la forme générale de la maison maintenant
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Photographe Env. 80 message Ille Et Vilaine
Ça fait plaisir à voir quand ça prend forme ! Biggrin
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Norahe Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Ille Et Vilaine
C'est clair !
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« Un peude hauteur »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Norahe le 25/07/2015 à 20h05
Après quelques semaines sans nouveauté, voilà que la charpente montre le bout de son nez !

Le tout début de la charpente


Et le tour des ouvrants a aussi été préparé !

Préparation du tour des ouvrants
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« Vues aériennes de la maison et du lotissement »

Autres > Autres Par Norahe le 25/07/2015 à 20h09
J'ai profité du beau temps et de ce calme après-midi pour faire quelques vues aériennes de la maison et des alentours

La qualité n'est clairement pas au top (extrait d'une vidéo), mais c'est toujours sympa d'avoir une vue sous un autre angle !


Vue aérienne au début de la charpente


Ca avance très vite pour notre voisin de derrière

Vue aérienne au début de la charpente


De plus en plus de terrains commencent à être occupés :

Vue aérienne au début de la charpente
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Membre super utile Env. 2000 message Le Grand Bourg (23)
Norahe a écrit:J'ai profité du beau temps et de ce calme après-midi pour faire quelques vues aériennes de la maison et des alentours

La qualité n'est clairement pas au top (extrait d'une vidéo), mais c'est toujours sympa d'avoir une vue sous un autre angle !


Vue aérienne au début de la charpente


Ca avance très vite pour notre voisin de derrière

Vue aérienne au début de la charpente


De plus en plus de terrains commencent à être occupés :

Vue aérienne au début de la charpente

Photos faites avec un drone ?
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Norahe Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Ille Et Vilaine
alainlgb23 a écrit:
Photos faites avec un drone ?

Oui, un petit modèle tout simple (Hubsan x4 107C)
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Membre super utile Env. 2000 message Le Grand Bourg (23)
Norahe a écrit:
alainlgb23 a écrit:
Photos faites avec un drone ?

Oui, un petit modèle tout simple (Hubsan x4 107C)

J'ai aussi fait des photos de ma maison avec mon drone. Maintenant qu'elle est terminée, je vais en faire d'autres. C'est sympa des photos aériennes on remarque plein de choses qu'on ne voit pas au sol. Bonne construction.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Le Grand Bourg (23)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Ille Et Vilaine
Bonjour , nous faisons construire pas loin de chez vous , les photos faites avec le drone sont géniales ! Merci et bonne continuation !
Messages : Env. 10
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Ancienneté : + de 7 ans
 
Norahe Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Ille Et Vilaine
babybelle a écrit:Bonjour , nous faisons construire pas loin de chez vous , les photos faites avec le drone sont géniales ! Merci et bonne continuation !

Merci !
Bonne construction à vous aussi
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Messages : Env. 90
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« La charpente avance »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Norahe le 02/08/2015 à 12h11
La charpente prend forme !

Mais ça va être la pause pendant le mois d'août avant la couverture en septembre. On a hâte















Picto recompense Photographe
Messages : Env. 90
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« Rampanage et nettoyage »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Norahe le 16/08/2015 à 17h59
Petite surprise, le mois d'août aura un peu d'activité tout de même

Le rampanage a été fait, certains appuis de fenêtre sont posés, et l'intérieur a été dégagé de tous le matériel de soutien !

Rampanage terminé

Rampanage terminé

Appuis de fenêtre posés

Nettoyage du RdC

Nettoyage du RdC

Nettoyage du RdC
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« Couverture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Norahe le 13/09/2015 à 19h44
La couverture a bien avancé !

Début de la couverture

Couverture avant pose du PLX
Couverture vue du dessous



Le PLX a été posé :

Pose du PLX

Vue aérienne du toit pendant la pose du PLX


Et le reste de la ZAC se remplit


Vue aérienne de la ZAC

Vue aérienne de la ZAC
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« Bac acier »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Norahe le 26/10/2015 à 10h49
Le 25/09 (oui, j'ai du retard !), le bac acier a été posé sur la partie basse de la maison.

Pose du bac acier
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 90
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"Maison RT2012 à Betton"

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Norahe Auteur : Norahe
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneIlle Et Vilaine Betton Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 113m² (5 pièces)
Superficie terrain : 408m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Concept Elian
Thorigne fouillard (35)
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