Cela va faire 6 ans que nous avons réceptionné notre première construction, et nous avions envie d'un nouveau projet. Après une longue période à guetter le terrain idéal, nous avons trouvé notre bonheur.
Nous nous lançons donc dans la recherche du constructeur ou maitre d'œuvre qui réalisera notre future maison, dans laquelle nous souhaitons nous projeter pour peut être toute notre vie et donc répondant à toute nos attentes (toujours dans la limite du budget ;)).
Suivie des étapes :
- ✔Signature de la promesse de vente : Novembre 2020
- ✔Signature contrat de maitrise d'œuvre : Mars 2021 - ✔Signature devis cuisine : Avril 2021
- ✔Dépôt de permis de construire : Mai 2021
- ✔Acceptation permis de construire : Septembre 2021
- ✔Achat Terrain : S39 Septembre 2021
J'ai trouvé cette enchainement d'étapes sur le forum merci à son rédacteur "labricot" avec les délais sur notre première construction Ouverture compteur eau S40 Octobre 2021
✔ Couverture Toit plat : + 3 mois 1/2 --> en cours
✔ Fenêtres : + 4 mois --> 24/06/2022
✔Escalier : +8mois (escalier bois) sera en béton sur cette construction --> 03/07/2022 ✔ Cloisons, isolation : + 4 mois --> 28/06/2022
✔ Electricité (gaines) : + 4 mois 1/2 --> en cours depuis le 03/08/2022
✔ Plomberie (gaines) : +5mois
✔ Finition des Cloison : +6mois 28/09/2022
✔ Terrassement : +5mois
✔ Ravalement : +6mois début le 26/10/2022
✔ Retour électricien (sortie gaines) : +6mois le 03/10/2022
✔ Ouverture compteur ErDF : +6mois le 27/10/2022 ==> Contrat électrique opérationnel le 14/11/2022
✔ Pose Plancher Chauffant : +6mois1/2 fait le 10/10/2022
✔ Coulage de la chape : +6mois1/2 le 10/10/2022
✔ Pose de la chaudière : +7mois le 08/12/2022
✔ Equipements élect et plomberie et WC : +7mois
✔Ouverture compteur GrDF : +7mois le 29/12 et mise en service de la chaudière
✔ Peintures de propreté (intérieur) : +7mois début le 07/11/2022 fin le 21/11/2022
✔ Carrelages et Faïences : +7mois 1/2 prévu le 28/11/2022 décalé au 12/12/2022 terminé le 2/12/2022
✔Finitions et dernières interventions artisans :
✔ Visite pré-remise des clés +8mois
✔ Remise de clé effectuées le +8mois 1/2 prévu mi-janvier, décalé fin janvier ==> Fait le 20/01/2023
✔ Installation cuisine : +8mois 1/2 prévu le 17/01/2023
« Choix du terrain, proche commerce mais tranquille »
Préparation > Terrain
Par Luteo le 14/01/2021 à 08h59
Nous vivons actuellement dans un quartier résidentiel, et sommes très heureux du cadre de vie.
Pour notre prochain terrain, nous aimerions un quartier plus petit, ou du moins vivre en bout d'une allée, une placette, nous rapprocher des commerces et garder de la verdure à proximité.
Le défis est lancé et étant très bien dans notre maison actuelle, nous ne sommes pas pressé.
Suite à une opportunité, nous visitons plusieurs terrains afin de voir celui qui répondrait à toute nos attentes, en 1 mois notre choix est fait. Ce sera un terrain dans une petit lot (6 maisons) en impasse privative avec un parc et un champ à procimité.
Signature de la promesse de vente en Novembre 2020
Préparation > Choix du constructeur
Par Luteo le 14/01/2021 à 09h16
Afin de valider le projet dans sa globalité, nous nous lançons dans la recherche du futur constructeur.
Nous en rencontrerons 4 :
- 2 Constructeurs de maison individuelle
- 1 Coopérative d'artisans ayant un contrat CCMI : Les Maisons ARBA
- 1 maitre d'œuvre : Casa Habitat
Nous avions un visuel en tête, que nous proposons suite à échange de partager avec le premier constructeur.
Pour le deuxième nous leur laissons carte blanche après 2h d'échanges tout de même pour parler de notre projet
Puis nous rencontrons le maitre d'œuvre, 2h d'échange sans montrer de visuel.
Et enfin, n'étant pas convaincu par l'une des propositions d'un constructeur, nous recherchons une quatrième contact et rencontrons avec plaisir la coopérative d'artisan, très bon contact avec la commerciale.
Nous sommes donc en attente de 4 visuels.
Premier visuel correspond exactement à ce que nous avions présenté en extérieur, mais l'aménagement intérieur est à revoir.
Deuxième visuel intéressant, il y a matière à travailler.
3ème visuel, du maitre d'œuvre , très belle surprise
4ème visuel de la coopérative, peut être trop simple en extérieur, il faudra le retravailler, mais l'intérieur répond à toutes nos attentes et répond à tous nos critères.
Nous faisons nos retours et obtenons donc nos visuels, maintenant il va falloir chiffrer .
Et c'est la que nous commençons à faire notre sélection sans se fermer de porte.
Premier constructeur, largement au-dessus du chiffrage que nous avions communiqué, aïe, sachant que nous aurons des modifications à faire sur la proposition.
Deuxième constructeur, au-dessus également, mais avec des prestations qui peuvent être revue à la baisse sur certains points.
Nous nous demandons tout de même pourquoi proposer des visuels qui sont aussi loin du budget.
Belle surprise avec la Coopérative qui nous propose un projet au budget, et des propositions d'optimisation.
Enfin le maitre d'œuvre, dans le budget, nous avons bien conscience que cela est différents d'in contrat CCMI et qu'il faut prendre en compte le cout de la dommage ouvrage.
Décoration - finition > Cuisine
Par Luteo le 12/05/2021 à 08h41
En attendant le lancement des travaux nous avançons sur différents chantiers, la cuisine est une étape importante.
Nous commençons donc à consulter différents cuisinistes (en période de Covid c'est plus délicat d'obtenir des rendez-vous dans leur magasin), nous consultons aussi par mal de sites internets qui permettent de faire des simulations de visuel et de prix.
Nous retenons 2 cuisinistes dont Cuisinella, les deux visuels nous plaisent bien, une différence de prix entre les deux nous poussent à réfléchir.
Gros oeuvre > Terrassement
Par Luteo le 24/11/2021 à 10h00
Après de longue semaine d'attente pour la viabilisation, le Grand jour est arrivée.
Permis accepté, et affiché depuis 2 mois, ouverture de compteur d'eau, implantation par le géomètre réalisée, tous l es indicateurs étaient au vert pour lancer la construction.
Petit moment d'émotion avec l'arrivée des machines pour le terrassement et des camions pour évacuer la terre.
Le temps que notre conducteur de travaux et le maçon dessinent maison au sol, le terrassier donne le premier coup de pelle .
Notre terrain est un ancien verger, et donc une terre de très bonne qualité, il faut aller chercher profond le dur mais la terre végétale nous assureras un très bon potager (il faut bien voir le bon côté des choses). Le mauvais il faudra ajouter deux rangs de parpaings au vide sanitaire.
Jardin - exterieurs > Piscine
Par Luteo le 20/05/2022 à 11h06
En parallèle de la construction de la maison, nous avons lancé la réalisation d'un mini-piscine.
Cette semaine nous avions le plaisir de voir le chantier se lancer et donc une nouvelle étape dans notre projet
Membre super utileEnv. 1000 messageLa Gouesnière (35)
Bonjour,
Votre chantier avance bien, hâte de suivre l'avancée, nous nous attendons la charpente. Votre future maison à l'air très grande et spacieuse, le rendu sera top je pense
Second oeuvre > Menuiserie
Par Luteo le 28/06/2022 à 09h14
Quelle plaisir de voir la façade de notre maison se dessiner avec la pose des menuiseries.
Se plaisir s'accompagne de la remise des clés pour accéder au chantier
Oui, c'est très appréciable de pouvoir y accéder, nous pouvons accéder pour nous occuper de certains travaux notamment pour la partie local technique de la piscine qui se fera en sous-sol.
Second oeuvre > Escalier
Par Luteo le 30/06/2022 à 12h03
Un des éléments important dans ce nouveau projet était la réalisation d'un escalier béton dessiné par nos soins.
Ils nous a fallu plusieurs échanges avec notre maçon afin d'arrivé au résultat ci-dessous pour prendre en compte nos envies et les contraintes techniques.
« Il est temps d'attaquer l'intérieur - Isolation et pose des »
Second oeuvre > Isolation
Par Luteo le 04/07/2022 à 13h08
Hors d'eau hors d'air à l'étage, la pose de l'isolation et des rails des futures cloisons est lancée.
Avec le plaisir de pouvoir accéder à l'étage par l'escalier, ce qui est assez confortable.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par Luteo le 11/07/2022 à 16h05
Avec la pose de l'étanchéité cette semaine sous le soleil (boissons fraiches prévues pour les artisans).
Le plaquiste revient en parallèle pour entamer l'isolation du rez-de-chaussée
Bonjour Audrey, désolé j'étais passé à côté du message :
Voici les spécifications techniques pour la cuisine :
Coloris caisson BAK Black
Coloris chants caisson BAK Black
Système fermeture portes FSP Système fermeture silencieuse
Coloris poignée 1 IB9 Finition inox brossé 19
Type de façade _TRDU Coloris unis
Coloris façade BM1 Blanc mat 21
Coloris tour BM1 Blanc mat 21
Coloris caisson _GMO1 Choix du caisson design
Aménagement intérieur caisson BES Caisson Easy Slide
Type de poignées _POC1 Boutons/Poignées Centrales
Poignées 30C **Poignée 30C
Hauteur de pieds 070 Hauteur de pieds 7 cm
Coloris socles NPA Noir Performa
« Intervention de l'électricien avant les congés d'été »
Second oeuvre > Electricité
Par Luteo le 04/08/2022 à 08h28
Il est temps de poser les outils avant les congés d'été.
Mais c'est avec plaisir que la promesse d'intervenir avant ceux-ci que nous pouvons voir la pose des gaines électriques afin que le plaquiste puisse intervenir début septembre avec la pose des plaques et des portes
Membre super utileEnv. 1000 messageLa Gouesnière (35)
J'ai l'impression de voir ma maison car nous sommes au même stade .
Plus qu'à se reposer un peu la tête par rapport à la construction avant de reprendre de plus belle en septembre. Profitez en !
« Belle étape, Mise en place de l'isolation Placo et portes in »
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par Luteo le 29/09/2022 à 10h59
Alors quelle bonheur que de passer cette étape, après la réalisation de l'isolation.
Voici le fin de le mise en place de placo, bandes et portes intérieurs.
Nous avons fait le choix de menuiserie classique pour l'étage et de portes fin de chantier pour le rez-de-chaussée.
De plus le design de notre escalier en béton de dessine, même si le béton ciré ne sera appliqué qu'en fin de construction.
Bonjour luteo, je suis rendu à peu près au même stade que toi dans ma construction ( isolation ) as-tu une date approximative de fin de chantier ? a bientôt
Bonjour Audrey,
Plusieurs critères rentre en ligne de compte pour la livraison finale, pour nous cela est prévue sur Janvier.
Avec les étapes "principales" suivantes :
- Intervention Electrique et plomberie
- Chapes avec plancher chauffant pour le RDC et l'étage
- Peinture
- Pose carrelages
- Pose parquets
- Pose cheminée
- Finition escalier béton
- Finition plomberie/électricité
« Pose du plancher chauffant durant le planning de la chape li »
Second oeuvre > Chauffage - climatisation
Par Luteo le 11/10/2022 à 08h03
L'hiver arrivant, il me parait intéressant de prévoir un système de chauffage
Plus sérieusement nous entamons cette période de 5-6 semaines de coulage et séchage de la chape avec pose des tuyaux d'eau pour le plancher chauffant.
Ce qui correspond au planning de notre maitre œuvre pour un livraison mi-janvier, C'est Top !!!!
Membre super utileEnv. 1000 messageLa Gouesnière (35)
Petite question technique ,
notre plancher chauffant est normalement un bi-zone, et il a été posé hier, le votre l’est-il également ?
Si oui, savez vous comment différencier un plancher chauffant simple a un bizone?
Bonjour @Le rat des champs, c'est une piscine Génération Piscine :
- https://www.generationpiscine.com/piscines-coque/coque-piscine-polyester-mini/ budget de 10 000€ il y a an an pour la coque, la partie machine étant lié à vos choix de filtration, chauffage, protection ....
Elle a été posée par l'entreprise Inspiration Piscine
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 145m² (7 pièces) Superficie terrain : 470m²
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le 14/11/2022
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