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Présentation du projet :


Cela va faire 6 ans que nous avons réceptionné notre première construction, et nous avions envie d'un nouveau projet. Après une longue période à guetter le terrain idéal, nous avons trouvé notre bonheur.
Nous nous lançons donc dans la recherche du constructeur ou maitre d'œuvre qui réalisera notre future maison, dans laquelle nous souhaitons nous projeter pour peut être toute notre vie et donc répondant à toute nos attentes (toujours dans la limite du budget ;)).


Suivie des étapes :
- Signature de la promesse de vente : Novembre 2020
- Signature contrat de maitrise d'œuvre : Mars 2021
- Signature devis cuisine : Avril 2021
- Dépôt de permis de construire : Mai 2021
- Acceptation permis de construire : Septembre 2021
- Achat Terrain : S39 Septembre 2021

J'ai trouvé cette enchainement d'étapes sur le forum merci à son rédacteur "labricot" avec les délais sur notre première construction
Ouverture compteur eau S40 Octobre 2021

Implantation : 18/11/2021
Terrassements ---> fondations : 23/11/2021
Réseaux sous dallage : + 1 semaine
Dallage béton : + 2 semaine --> 21/01/2022
Murs rez ou sous sols : + 1mois --> En cours
Plancher haut : + 1mois
Charpente : +2 mois
Couverture Zinc : +2 mois 1/2
Réunion de chantier :

Couverture Toit plat : + 3 mois 1/2
Fenêtres : + 4 mois
Cloisons, isolation : + 4 mois
Electricité (gaines) : + 4 mois 1/2
Plomberie (gaines) : +5mois
Finition des Cloison : +6mois
Terrassement : +5mois
Ravalement : +6mois
Retour électricien (sortie gaines) : +6mois
Ouverture compteur ErDF : +6mois
Pose Plancher Chauffant : +6mois1/2
Coulage de la chape : +6mois1/2
Pose de la chaudière : +7mois
Equipements élect et plomberie et WC : +7mois
Ouverture compteur GrDF : +7mois
Peintures de propreté (intérieur) : +7mois

Carrelages : +7mois 1/2
Faïences : +8mois

Escalier : +8mois (escalier bois) sera en béton sur cette construction
Parquet : +8mois

Finitions et dernières interventions artisans :
Visite pré-remise des clés +8mois
Remise de clé effectuées le +8mois 1/2
Installation cuisine : +8mois 1/2

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Article

« Choix du terrain, proche commerce mais tranquille »

Préparation > Terrain Par Luteo le 14/01/2021 à 08h59
Nous vivons actuellement dans un quartier résidentiel, et sommes très heureux du cadre de vie.
Pour notre prochain terrain, nous aimerions un quartier plus petit, ou du moins vivre en bout d'une allée, une placette, nous rapprocher des commerces et garder de la verdure à proximité.

Le défis est lancé et étant très bien dans notre maison actuelle, nous ne sommes pas pressé.

Suite à une opportunité, nous visitons plusieurs terrains afin de voir celui qui répondrait à toute nos attentes, en 1 mois notre choix est fait. Ce sera un terrain dans une petit lot (6 maisons) en impasse privative avec un parc et un champ à procimité.

Signature de la promesse de  vente en Novembre 2020
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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De : Betton (35)
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« Choix du constructeur CCMI ou Maitre d'œuvre »

Préparation > Choix du constructeur Par Luteo le 14/01/2021 à 09h16
Visuel de la façade Sud

Afin de valider le projet dans sa globalité, nous nous lançons dans la recherche du futur constructeur.

Nous en rencontrerons 4 :
 - 2 Constructeurs de maison individuelle
 - 1 Coopérative d'artisans ayant un contrat CCMI : Les Maisons ARBA
 - 1 maitre d'œuvre : Casa Habitat

Nous avions un visuel en tête, que nous proposons suite à échange de partager avec le premier constructeur.
Pour le deuxième nous leur laissons carte blanche après 2h d'échanges tout de  même pour parler de notre projet
Puis nous rencontrons le maitre d'œuvre, 2h d'échange sans montrer de visuel.
Et enfin, n'étant pas convaincu par l'une des propositions d'un constructeur, nous recherchons une quatrième contact et rencontrons avec plaisir la coopérative d'artisan, très bon contact avec la commerciale.

Nous sommes donc en attente de 4 visuels.

Premier visuel correspond exactement à ce que nous avions présenté en extérieur, mais l'aménagement intérieur est à revoir.
Deuxième visuel intéressant, il y a matière à travailler.
3ème visuel, du maitre d'œuvre , très belle surprise
4ème visuel de  la coopérative, peut être trop simple en extérieur, il faudra le retravailler, mais l'intérieur répond à toutes nos attentes et répond à tous nos critères.

Nous faisons nos retours et obtenons donc nos visuels, maintenant il va falloir chiffrer .

Et c'est la que nous commençons à faire notre sélection sans se fermer de porte.

Premier constructeur, largement au-dessus du chiffrage que nous avions communiqué, aïe, sachant que nous aurons des modifications à faire sur la proposition.
Deuxième constructeur, au-dessus également, mais avec des prestations qui peuvent être revue à la baisse sur certains points.
Nous nous demandons tout de même pourquoi proposer des visuels qui sont aussi loin du budget.
Belle surprise avec la Coopérative qui nous propose un projet au budget, et des propositions d'optimisation.

Enfin le maitre d'œuvre, dans le budget, nous avons bien conscience que cela est différents d'in contrat CCMI et qu'il faut prendre en compte le cout de la dommage ouvrage.

Nous sommes donc dans la réflexion.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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« Dépôt du permis de construire en mairie de Betton »

Préparation > Permis de construire Par Luteo le 12/05/2021 à 08h31
Les étapes nous rapprochant du début des travaux avancent.

Dépôt du permis de construire en mairie de Betton le 11/05/2021
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« Cuisine linéaire avec îlot de chez Cuisinella »

Décoration - finition > Cuisine Par Luteo le 12/05/2021 à 08h41
Visuel de la cuisine de chez Cuisinella

En attendant le lancement des travaux nous avançons sur différents chantiers, la cuisine est une étape importante.

Nous commençons donc à consulter différents cuisinistes (en période de Covid c'est plus délicat d'obtenir des rendez-vous dans leur magasin), nous consultons aussi par mal de sites internets qui permettent de faire  des simulations de visuel et de  prix.

Nous retenons 2 cuisinistes dont Cuisinella, les deux visuels nous plaisent bien, une différence de prix entre les deux nous poussent à réfléchir.

Décision prise ce sera Cuisinella
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« Viabilisation du terrain - Lotissement de 6 maisons »

Préparation > Terrain Par Luteo le 12/05/2021 à 09h21
Début de la viabilisation : Février 2021

Début de la viabilisation
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« Terrassement et lancement de la construction »

Gros oeuvre > Terrassement Par Luteo le 24/11/2021 à 10h00
Après de longue semaine d'attente pour la viabilisation, le Grand jour est arrivée.
Permis accepté, et affiché depuis 2 mois, ouverture de compteur d'eau, implantation par le géomètre réalisée, tous l es indicateurs étaient au vert pour lancer la construction.

Petit moment d'émotion avec l'arrivée des machines pour le terrassement et des camions pour évacuer la terre.

Le temps que notre conducteur de travaux et le maçon dessinent maison au sol, le terrassier donne le premier coup de pelle .

Notre terrain est un ancien verger, et donc une terre de très bonne qualité, il faut aller chercher profond le dur mais la terre végétale nous assureras un très bon potager (il faut bien voir le bon côté des choses). Le mauvais il faudra ajouter deux rangs de  parpaings au vide sanitaire.

Enfin voilà le chantier est lancé .
Le plaisir du lancement de la construction
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« Mise en place des fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Luteo le 01/12/2021 à 09h47
Le plaisir de voir les bases de notre future maison, s'accompagne de la mauvaise surprise des rangs de parpaings supplémentaires #cestlavie.

En tout cas cela permet de  se projeter sur les futures pièces du Rez-de-chaussée en famille.
Les fondations sont coulées. Pour préparer l?élévation du vide sanitaire environ 1,80m
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« Elévation du Vide Sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Luteo le 14/12/2021 à 12h07
La maison sort de terre et prend de la hauteur 

Première série de rang de parpaings
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Citation: Vide sanitaire coulé

Yes, le vide sanitaire est fini, cela permets de se projeter sur les futurs espaces.
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« Le plaisir de voir les murs se monter »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Luteo le 22/02/2022 à 06h59
Quel plaisir de voir les murs s’élever et les pièces se dessiner.
Vivement la pose des coffres de volets et le coulage de l’étage.
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« [Maçonnerie] Pose des coffres de volets »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Luteo le 10/03/2022 à 13h54
Les ouvertures se dessinent suite à la pose des coffres de volets. Nous nous projetons sur les vues vers l'extérieur part nos fenêtres.

Pose des coffres de volets
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« Ce n'est pas encore le toit, mais nous avons un début d'étag »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Luteo le 22/03/2022 à 15h01
Rez de Chaussé terminé pour la maçonnerie, il est temps de s'attaquer à l'étage, avec le coulage de la dalle et du futur balcon.

Dalle de l?étage coulée.
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Photographe Env. 60 message Betton (35)
Citation: Fin de l'élévation des murs

Les murs se terminent afin de permettre le métrage pour la charpente
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« Projet Mini-piscine en parallèle de la maison »

Jardin - exterieurs > Piscine Par Luteo hier à 11h06
En parallèle de la construction de la maison, nous avons lancé la réalisation d'un mini-piscine.
Cette semaine nous avions le plaisir de voir le chantier se lancer et donc une nouvelle étape dans notre projetMini piscine
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Luteo Auteur : Luteo
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneIlle Et Vilaine Betton Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 145m² (7 pièces)
Superficie terrain : 470m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Casa Habitat
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