Septembre 2014 : Après plusieurs visites de "Musées des horreurs", nous pensons sérieusement à faire construire une maison à notre goût!
Nous repérons un terrain à la campagne à proximité de notre lieu de travail et surtout, surtout, éloigné des champs de culture!!
Octobre/Novembre 2014 : Nous rencontrons 3 constructeurs, M.F.C. BABEAU SEGUIN et LES DEMEURES DU MOUTIER et les mettons en concurrence en leur demandant la même superficie, même forme, mêmes matériaux... (N'hésitez pas à faire un tableau comparatif, ça aide pour s'y retrouver, car c'est un peu le parcours du combattant!)
La configuration de la parcelle nous incite à nous tourner vers une maison en "V" (je sais, la maison en "V" déplaît à certains!);La maison cubique à toit plat n'étant pas possible dans ce lotissement, ce sera peut-être pour un ailleurs à la retraite!
Mai 2015 : Après quelques mois de comparaisons et de réflexion, nous décidons de faire confiance à BABEAU SEGUIN, qui était déjà implanté sur le lotissement avec un modèle similaire :
Plain Pied en V 106 m2 habitable - 2 chambres + 1 bureau - Local Techn qui servira de cellier/placards - Garage 31m2.
Vide Sanitaire de 70 cm en parpaing - Élévation des murs en Fabtherm (bloc conçu pour répondre aux exigences BBC, constitué de béton de pierre ponce et de polystyrène expansé) - Chauffage Gaz au sol -
Nous allons malgré tout, tenter de lui donner un côté contemporain un toit bas avec des tuiles noires Menuiserie en aluminium Gris Anthracite Extérieur et Intérieur - Volets roulants intégrés - Appuis de fenêtres en briques. Tuile terre cuite HP10.
la partie jour et la partie nuit seront de 2 couleurs différentes (rouge foncé et beige schiste)avec un rappel rouge foncé entre les deux fenêtres.
La demande de Permis de construire a été envoyée, nous attendons le retour avec impatience! Début de chantier possible pour début septembre!
Je vais tenter de tenir ce récit à jour et d'y apporter régulièrement des photos!
Membre utileEnv. 1000 messageSaint-jean D'illac (33)
L'implantation sur le terrain serait mieux pour la compréhension. Avec éventuellement des indications sur la future terrasse et les règle du PLU et autres ...
Sinon le plan n'est franchement pas terrible :
- WC qui ouvrent sur la pièce de vie et de plus loin des chambres.
- WC sans possibilité de mettre un lave main vu la taille
- SdB contre une chambre (bruit). A voir selon votre mode de vie.
- Lingerie contre une chambre (bruit si lave-linge durant la nuit en HC)
- Garage contre une chambre (bruit) a voir également selon votre mode de vie.
- entrée simplement séparée par une cloison du reste (et encore)
- ou allez-vous stocker vos provisions ? Pas de cellier proche de la cuisine
Membre utileEnv. 1000 messageSaint-jean D'illac (33)
Merci pour la mise sur le plan. les 7m entre le bas de la parcelle correspondent à une distance imposée au PLU ? la partie hachurée et une contrainte d'alignement pour la voirie ?
Bonsoir. Oui, la partie hachurée correspondant aux 5 mètres non constructibles, Et les 7 mètres, ce serait tout simplement une partie jardin jusqu'à la parcelle arborée pour éventuellement une terrasse.
Pour les WC, il y en aura un 2ème dans la SDB, mais si l'on peut caser celui-ci ailleurs ce serait mieux!En fait, ce sera la SDB à côté du cellier. Pour le bruit (WC, SDB, Gge) ce n'est pas trop un problème, nous vivons en appartement collectif et nous avons plutôt l'habitude d'entendre vivrent nos voisins (et ça, ça va me manquer je crois!). La chambre contre le garage est destiné à notre fille qui est étudiante et qui ne rentre que de temps en temps. Pour le cellier dans la cuisine, je vais voir si il y a une possibilité avec un des constructeurs que nous voyons demain.
En fait, je crois que c'est à nous de bien définir notre plan et le constructeur exécutera selon nos besoins.Et sincèrement, pour ma part, j'ai toujours vécu en appartement et je crois que cette maison me conviendra avec bien sûr quelques modifications suivant vos suggestions à toutes et à tous.
Merci encore pour vos critiques et vos suggestions.
A bientôt
Membre utileEnv. 300 messageRigny La Nonneuse (10)
Bonsoir,
je découvre aujourd'hui votre récit,
A ma grande surprise votre projet est dans le même lotissement!
Ou en êtes vous dans vos démarches?
Au plaisir de vous lire!
Bonjour,
perso, j'aurais vu la disposition complètement inverse !
Les chambres complètement à gauche, le salon, salle à manger, cuisine, plutôt coté garage...
La question est pourquoi ?
- Pour rapprocher la porte d'entrée du garage. Car on peut rentrer dans une maison selon 2 entrées. La porte d'entrée ou le garage. Quand les 2 sont éloignés, cela sous entend que lorsqu'on rentre par le 2ème, on doit traverser la maison avec ses chaussures et son manteau...
- une porte de garage qui s'ouvre, cela fait du bruit. Je ne suis pas sur que cela soit "malin" alors d'avoir cette porte contre les chambres.
- quand vous rentrerez en voiture pleine de courses, dans votre configuration, vous allez en faire des km entre la voiture et la cuisine...
- j'essaierais aussi de rapprocher lingerie, cuisine, et sdb, car avec vos km ce tuyaux d'eau, il va falloir attendre pour avoir de l'eau chaude...
entres autres...
Me revoilà pour vous donner quelques nouvelles frâiches.
Nous allons donc faire confiance au constructeur "Babeau Seguin" pour la réalisation de notre maison en "V" (Oui, je sais, mais nous allons faire avec!).
Pour répondre à "pipine51" au sujet du choix de la disposition des pièces : Nous n'aurons pas de voisins à gauche, par contre, une parcelle est en vente à droite, donc séparation par le garage!
Concernant l'entrée par le garage, il y aura un local technique avant de pénétrer dans le couloir où l'on pourra déposer chaussures et vêtements. La chambre N° 2 sera occupée occasionnellement par notre fille étudiante et voyageuse. Quant aux courses à rentrer, aucun problème, nous habitons actuellement au 3ème étage sans ascenseur et sportifs de surcroît!
Par contre, j'aurais encore besoin de vos avis et de vos conseils sur l'emplacement du cellier dans la cuisine. Je souhaiterais qu'elle ne soit pas visible en entrant dans la pièce. Peut-on envisager de placer le cellier comme séparation comme sur le plan (si vous pouviez m'indiquer une dimension convenable!) ou, de le placer au fond dans l'angle, ce qui ferait(environ 5 M2) et de mettre quand même une cloison séparative?
Autre détail qui me chagrine,le porche rentrant et l'emplacement du placard à gauche!; Vaut-il pas mieux (comme je l'ai vu sur des plans qui circulent sur le net), le faire partir en biais vers l'intérieur (juste le coin de gauche) et déplacer le placard?
Je n'ai pas trop "le compas dans l'oeil", alors j'aurais bien besoin de vos conseils! Merci d'avance.
Je vous joins le plan du constructeur (la partie pièce de vie)
Membre utileEnv. 300 messageRigny La Nonneuse (10)
Bonsoir Christine,
Le choix du constructeur est fait. Une étape importante est donc franchie!
Reste à bien finaliser et optimiser au mieux l'agencement des pièces.
C'est vrais que c'est un peu plus compliqué avec nos maisons en V.
Nous ne regrettons pas pour le moment ce choix.
Aujourd'hui nous avons pû nous rentre contre des volumes de chaque pièce avec les marquages au sol fait par les plaquistes. Les espace et volume nous parraise correcte et en accord avec ce que l'on s'attendait.
Concernant votre plan, actuellement je trouve le cellier beaucoup trop petit...
Je pense qu'il serait plus judicieux de le mettre en arrière cuisine à droite. Le volume dégager, a reprendre sur la cuisine en largeur et au aussi reprendre sur la partie salon.
En augmentant la largeur et en décalant le cellier à doite, vous devriez avoir plus de volume, et la cloison du cellier et de la cuisine devant l'entrée.
Pour le porche, vous pouvez je pense le faire partir en biais à gauche et rogner un peu sur la longueur du placard.
Bon courage à vous dans la finalisations de votre maison,
Normalement, on oriente sa maison, en fonction du sud...
Puis on dispose les pièces en fonction de cela. Pièces tampons au nord, sdb, cellier, garage, etc...puis le reste au sud.
Du coup, on se retrouve avec un max d'ouvrants au sud, un minimum, voir pas du tout au nord, et on s'arrange toujours quand une pièce est dans un angle, pour avoir la fenêtre à l'est ou l'ouest plutôt qu'au nord...
Ensuite, on s'arrange pour avoir de grandes fenêtres...
Si on veut une fenêtre de 1.20m, on la choisit de préférence en simple vantail, si on veut une double vantaux, alors on choisit celle ci en 1.50m ou 1.60m de large pour favoriser les performances des fenêtres...Quand on a fait tout cela, on a une bonne maison, bien pensée, bien réfléchie, et qui consommera peu d'énergie !
C'est comme cela qu'on DOIT faire pour disposer sa maison et ses pièces !
Bonjour Pipine51.
Oui, tout à fait d'accord avec vous! De ce fait, la façade est bien orientée Sud; La pièce de vie aura une baie vitrée au Sud et une autre à l'Ouest + une fenêtre, ce qui devrait donner suffisamment de lumière à la partie cuisine "ouverte" qui se trouve effectivement au Nord. Les pièces tampons au Nord, sauf notre chambre qui aura une vue sur la nature.
Pour les fenêtres, nous les avons effectivement demandées en simple vantail.
Merci de m'avoir répondu.
Ce qui me chiffonne le plus, c'est comme je le disais, c'est le cellier dans la cuisine et le porche rentrant. Comme vous avez l'air de vous y connaitre, vos suggestions seront les bien venues!
A bientôt
merci pour vos encouragements! Nous sommes passés sur le lotissement et nous avons pu voir les avancées sur la vôtre. Les menuiseries en alu, ça en jette!! Pour le reste des travaux, ce sont des salariés B.S. ou artisans locaux?
La demande du P.C. a normalement été postée jeudi dernier. La commerciale pense que les travaux devraient commencer 1ère quinzaine de septembre. Nous aurons peut-être l'occasion de fêter "la fête des voisins" ensemble l'année prochaine!
Concernant le cellier, effectivement, il est trop petit. Le dessinateur a recopié mon schéma; Eh oui, je sais, je n'ai pas "le compas dans l’œil!". Alors si je comprends bien, vous pensez qu'il serait judicieux qu'il prenne tout l'angle, comme sur le 1er plan que j'avais posté (coin biblio)?
En fait, comme je ne souhaitais pas que la cuisine empiète trop sur la pièce de vie, j'avais déplacé le cellier et laissé place à une cuisine "semi-ouverte", pour laisser un maximum de place dans le salon. Après, je ne sais pas si c'est possible par rapport aux dimensions. On ne se rend pas bien compte! J'attends donc d'autres avis.
Alors pour le porche, oui c'est à méditer; en fait ce qui me gène le plus, c'est que le placard est mal placé, vous le constatez aussi! il faut qu'il le déplace sur la droite, plus dans la partie hall!
Eh bien voilà pour aujourd'hui!
Bonne soirée à vous et à bientôt Christine
Bof, pas évident...je m'imagine mal, faire des allers retours du coffre de la voiture au cellier pour ranger les courses ! Cela fait un beau labyrinthe...
Il y a aussi la possibilité de décharger les courses devant la porte d'entrée. Pour nous, il n'y a pas vraiment de problème, nous remontons les courses à pied au 3ème! ça permet de rester en forme et en plus, nous ne sommes pas une grande famille.
Il semble bien difficile d'allier tous les avantages dans une construction!
La création d'un cellier est prévu attenant à la cuisine; Reste à définir son emplacement et sa dimension, par rapport au fait que je souhaite "isoler" le coin cuisine de la pièce de vie. Je souhaite également que l'on n'ait pas vue sur la cuisine lorsque l'on pénètre dans la maison. Pensez-vous que ce soit son meilleur emplacement (en l'agrandissant si c'est possible!), ou faut-il utiliser l'angle(ce qui ferait à peu près 5 m2)? J'attends avec impatience vos suggestions. A très bientôt et merci
Bonjour nous avons un projet similaire dans le 70 avec le même constructeur , une maison en v avec le double garage greffé sur un coté ce qui fait un y vu de haut les travaux devrait débuter comme vous au Mois de Septembre je vais donc suivre votre projet
Hello voisine,
Eh bien oui, la réunion technique a eu lieu cette semaine; pas de problème particulier (Mme R. a l'air très efficace). Nous avons donc vu tous les détails (4 heures!). A la place du cellier, nous allons monter une verrière; nous avons demandé à ce que le placard de l'entrée soit déplacé, voilà rien d'autre de particulier.
Nous sommes donc allés installer le panneau de permis (enfin!). Le premier coup de pelle aura plutôt lieu en Octobre, suite aux congés, les dessinateurs ont pris du retard; nous allons donc nous armer de patience!
Nous avons pu voir les avancées de votre maison, ce doit être motivant à ce stade et vous devez être sûrement très pressée d'aménager! en octobre je crois, ça aura mis quasi un an, c'est long!
Je m'excuse d'avance auprès de ceux qui suivront ce récit, mais Je ne sais pas si j'aurai le temps et le courage pour l'alimenter en photos et en texte.
Voilà pour ce soir! A bientôt future voisine
Bonjour Justine,
Alors la verrière sera réalisée par mon mari à partir de la cloison que B.S. aura posée et découpée aux dimensions. Je souhaitais isolée la cuisine sans la fermer; je pense que ça fera pas mal (en plus, nous aimons bien le côté industriel, nous avons un peu de mobilier dans ce style).
Alors oui, logiquement les travaux des 2 maisons devraient se chevaucher. J'espère qu'il n'y aura pas d'erreurs "stupides" qui nous feront perdre autant de temps que pour vous! nous aimerions prévoir autre chose que le déménagement pour nos futures vacances!
Je vais essayer de prendre un peu de temps pour alimenter ce récit. A part la verrière, la disposition des éléments de sdb, nous n'avons pas changé grand chose à l'intérieur;
Je crois que nous avons un petit problème pour scanner, je fais ça dès que c'est réparé.
Pour vous, tout à l'air de bien se passer à présent. L'intérieur a l'air très sympa! Nous sommes à l'écoute si vous avez des infos ou des conseils à nous fournir.
A bientôt
Merci pour l'info Justine,c'est très sympathique;
Alors, On vous nomme "chef des travaux en second"
je suis passée hier soir et rien n'avait bougé à mon grand désespoir!
Les maçons vont être super bien avec ce beau temps!
Tout prend forme chez vous, ça doit être jubilatoire!
A bientôt Christine
Membre utileEnv. 300 messageRigny La Nonneuse (10)
Oui je vais surveiller votre chantier si j'en ai la permission.
C'est bien déjà, ils ont attendu une bonne semaine, que les fondations sèche bien avant d'attaquer, c'est le top.
A bientôt.
Bonjour à celles et ceux qui suivent notre récit!
Voici quelques nouvelles fraîches :
En 3/4 semaines les travaux ont avancés; A ce jour, la dalle est coulée Il faut attendre maintenant 21 jours pour le séchage. Espérons que les conditions climatiques qui sont en train de changer, ne poseront pas de problème pour un bon séchage
La couleur du crépis pour la pièce de vie sera en fait rouge foncé (WEBER 315) au lieu de rouge territe que nous trouvions en fait un peu oranger et peut-être un peu fade; et toujours beige schiste pour la partie nuit.
Une verrière sera installée à la place du cellier, pour créer une cuisine semi-ouverte ou semi fermée.
Nous sommes allés faire un repérage au magasin de carrelage et nous avons craquer sur du 30x60 couleur olive façon béton et peut-être des plinthes en chêne couleur wingé (plus marron que noir).
Alors, désolée pour les photos, mais notre fille a embarqué notre appareil
Voilà, je crois que je ne me pose plus trop de questions à présent, c'est parti! A dans 3/4 semaines pour la suite des événements!
Merci à vous
A bientôt
Bonjour à vous,
Voici les dernières nouvelles : Quel étonnement hier en arrivant sur le lotissement : les murs sont montés! Alors faut-il s'en ou bien
J'ai beau ne plus trop me poser de questions, mais là, il semblerait que la période de séchage ait été un peu raccourcie de dix jours. Une petite mise au point se profile avec le conducteur de travaux!
A bientôt
Bonjour,
Si ça peut vous rassurez ça a été la même chose pour moi et j'ai contacté de suite mon conducteur de travaux qui m'a rassuré en me disant qu'il n'y avait aucune contre indication si les palettes le parpaings était posé au bonne endroit c'est à dire au niveau des murs de refend
Chez nous la dalle a séché 5 jours maxi avant l'élévation des murs: notre constructeur nous avait demandé notre accord, un ami archi nous a dit qu'on pouvait y aller, aujourd'hui ils mettent plein d'accélérateur, de durcisseur... Et les murs se montent sur les fondations, le poids est donc bien placé comme le dit le commentaire précédent. A priori pas d'inquiétude à avoir!
De toute façon, plus personne ne respectent les temps de séchage dans la construction. c'est le propriétaire en y habitant qui assiste au tassement de son bien, aux fissures...
Et quand il se plaint, on lui dit que ce ne sont que des fissures esthétiques !
Le béton, même avec adjuvant, ne durcit pas plus vite aujourd'hui qu'avant, il lui faut 28 jours point barre.
Vous pouvez leur faire remarquer, ils ne vous diront pas le contraire, ils pratiquent comme cela dans tous les chantiers ! Bon courage !
Dans mon village, ils ont coulé la dalle le vendredi, le lendemain, ils posaient les palettes de briques rouges dessus !
Membre utileEnv. 300 messageRigny La Nonneuse (10)
Coucou voisine !
Votre maçonnerie est terminé,
Et la charpente a été livré aujourd'hui ,
A ce rythme vous serez peut être hors d'eau avant la fin de l'année ,
Merci pour vos messages plus ou moins rassurants.
Le conducteur de travaux nous a effectivement dit qu'il n'y avait aucun problème!
La charpente est sur le chantier, ce sera peut-être pour cette semaine!
Bonne continuation à tous!
Merci Alex70! Je ne sais pas si vous avez lu le commentaire qui accompagne ma photo? Cette cuisine est en mélaminé et nous avons une préférence pour le bois et nous pensons voir chez Ikéa et le ptit soucis que nous rencontrons, c'est le meuble d'angle qui n'est pas très accueillant pour cuisiner et y intégrer la plaque de cuisson (parce que pas assez profond), alors j'ai demandé avis sur le forum, voire si l'on peut incorporer un meuble d'angle d'une autre marque, si l'on trouve aux mêmes dimensions bien entendu!
Voilà! ça avance bien chez vous comme chez nous! On nous annonce fin avril! A bientôt!
Bonjour Pipine51! Eh bien, je viens de feuilleter des catalogues de cuisines et ça ne semble pas déranger les cuisinistes et sur les photos, au niveau esthétique ça ne choque pas, après c'est juste une histoire de goûts!
Notre préoccupation serait plutôt, est-il possible de remplacer le meuble d'angle de chez Ikéa par celui d'une autre marque pour qu'il soit comme sur ce projet de cuisiniste; alors si vous avez une idée, merci d'avance!
Membre utileEnv. 300 messageRigny La Nonneuse (10)
Bonjour Christine,
Je pense que cela ne sera pas possible,
Chaque fabricant à ces propres façades et plan de travail.
Vous risquer d'avoir l'un à coté de l'autre des meubles au finition différente....
A+
Bonjour à vous toutes et tous! Nous vivons dans notre maison depuis mi-juin. Je réalise tout doucement! Beaucoup de choses à faire aussi bien au niveau rangement, ménage et administratif! Je vous ai donc mis quelques photos. Il nous reste pas mal de choses à faire à l'intérieur et à l'extérieur, mais ça nous occupera à l'Automne!
Je vous dis donc à bientôt!
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 108m² (4 pièces) Superficie terrain : 693m²
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