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Récit de construction de laurelette - 82 messages - Affiché 9.568 fois

Présentation du projet :


Après plusieurs années de recherche de terrain, et après une mésaventure avec un constructeur, nous avons enfin trouvé notre bonheur.

Terrain de surface correcte à mon goût, ni trop grand, ni trop petit, bien exposé, juste un peu trop cher! (mais bon... dans le coin d'obernai, c'est pas donné!)
Non viabilisé.
Construction RT2012 obligée.

Nous avons rencontré 2 MO (Beral et Arts cad) et 1 constructeur (Maison Créa).
Beral : Commercial, très commercial
Maison Créa : Très pro, bonne écoute du client, prend le temps d'expliquer les choses. A recommander si on veut choisir un constructeur et faire un CCMI.
Arts Cad : Même qualités que Maison Créa, + meilleures finitions pour notre projet.

A ce jour, compromis de vente signé. Démarche des banques en cours.
Avant -Projet de maison finalisé.

Je crée ce récit pour décrire les étapes d'une construction et partager cette expérience.
Mais aussi pour partager les difficultés que l'on peut rencontrer ou non.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Super bloggeur Env. 70 message Lampertheim (67)
Bon courage

A refaire je ne reprendrai pas Art Cad

Ne faites pas trop confiance. Vérifiez et reverifiez tout

(Ex: à votre stade d'avancement soumettez les plans au CAUE, ca vous évitera peut être de toucher le plafond sur la moitié du rée de chaussée en tendant les bras.........)
Picto recompense Super bloggeur
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De : Lampertheim (67)
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laurelette Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 100 message Strasbourg (67)
Désolée d'apprendre ça pour votre construction ! Et surprise de votre commentaire également.

Je suppose que vous en avez parlé au MO, qu'a t-il dit?Sad
De tous les actes, le plus complet est celui de construire.
Picto recompense Bloggeur
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De : Strasbourg (67)
Ancienneté : + de 9 ans
 
laurelette Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 100 message Strasbourg (67)
Programme du dimanche : trouver les bons formulaires pour demander la viabilisation du terrain par la SDEA.

Y en a 50!

Qqn l'a déjà fait par hasard ??Laugh
De tous les actes, le plus complet est celui de construire.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Strasbourg (67)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Photographe Env. 100 message Bas Rhin
Bonjour,
Nous sommes actuellement entrain de faire des projets avec des constructeurs pour une maison dans le secteur d'Obernai.
Notre terrain est également à viabiliser, nous avons déjà fait un devis. Le village nous oblige à passer par une société qu'ils mandatent pour effectuer les travaux d'assainissement et de raccordement à l'eau.
Avez-vous déjà pris contact avec la SDEA? Ils imposent une cuve de rétention avec régulateur de débit, et une pompe de relevage pour une construction avec un sous-sol.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 7 ans
 
laurelette Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 100 message Strasbourg (67)
Moi aussi je suis obligée de passer par la SDEA de schilling, ils imposent effectivement une cuve de rétention d'eau, mais pas la pompe de relevage je crois.... Faut que je vérifie.

Mais la pompe de relevage est conseillée si tu as un sous sol a un niveau inférieur à la route, ce qui est très souvent le cas.
De tous les actes, le plus complet est celui de construire.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Strasbourg (67)
Ancienneté : + de 9 ans
 
laurelette Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 100 message Strasbourg (67)
Schillik pas schilling Laugh
De tous les actes, le plus complet est celui de construire.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Strasbourg (67)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Photographe Env. 100 message Bas Rhin
Oui, nous c'est la SDEA Molsheim. Notre terrain est plus bas que la route mais la canalisation est à 2m sous la rue et notre évacuation d'eau serait au plus bas à environ 40cm en dessous, du coup la pente devrait suffire pour ne pas avoir besoin de pompe.
Picto recompense Photographe
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Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 7 ans
 
Bloggeur Env. 30 message Herrlisheim (67)
Bonjour,

Courage pour cette grande aventure.....
Nous avons choisis le même B.E que vous après avoir éliminé BERAL et Maison Créa !!!!

Nous avons opté pour le petit truc en Plus de Mr B. !
Nos travaux on tout juste démarré il y a 10 jours......
Bonne chance à vousBiggrin
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
De : Herrlisheim (67)
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laurelette Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 100 message Strasbourg (67)
Bonjour p'titisa!

Merci, et bon courage à vous aussi!

Ou construisez vous?
De tous les actes, le plus complet est celui de construire.
Picto recompense Bloggeur
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Super bloggeur Env. 70 message Lampertheim (67)
Quel petit + ?

Moi j'ai eu beaucoup de gros - par rapport aux + que je pensais avoir en signant......

Je suis très mécontent de beaucoup de choses: conception, suivi des travaux etc.....
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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laurelette Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 100 message Strasbourg (67)
Quels sont vos gros moins ?
De tous les actes, le plus complet est celui de construire.
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Super bloggeur Env. 70 message Lampertheim (67)
Cf message privé
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Bloggeur Env. 30 message Herrlisheim (67)
kolbsenbach a écrit:Quel petit + ?

Moi j'ai eu beaucoup de gros - par rapport aux + que je pensais avoir en signant......



Vraiment désolé pour vos soucis......

Je pense que dans toutes constructions il y en a.......le B.E en est il vraiment fautif ?
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
De : Herrlisheim (67)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Bloggeur Env. 30 message Herrlisheim (67)
laurelette a écrit:Bonjour p'titisa!

Merci, et bon courage à vous aussi!

Ou construisez vous?


Nous construisons dans un lotissement à Drusenheim
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
De : Herrlisheim (67)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Super bloggeur Env. 70 message Lampertheim (67)
ptit'isa a écrit:
kolbsenbach a écrit:Quel petit + ?

Moi j'ai eu beaucoup de gros - par rapport aux + que je pensais avoir en signant......



Vraiment désolé pour vos soucis......

Je pense que dans toutes constructions il y en a.......le B.E en est il vraiment fautif ?


c'est toujours la faute du client
Picto recompense Super bloggeur
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laurelette Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 100 message Strasbourg (67)
On avance un peu... les plans ont été signés, et nous attendons une réponse de notre courtier pour le prêt.

En espérant avoir des nouvelles cette semaine..Dry
De tous les actes, le plus complet est celui de construire.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Strasbourg (67)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Photographe Env. 100 message Bas Rhin
Bonne nouvelle pour les plans! Vous avez les plans intérieur du coup?
Quel courtier avez-vous choisi?
Picto recompense Photographe
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laurelette Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 100 message Strasbourg (67)
Oui j'ai tout, mais mon MO ne souhaite pas que je les mette sur le forum.
Mais je t'invite à regarder les plans de Kidi67.
J'ai quasiment la même chose, sauf le bureau et la salle d'eau au RDC.

Sinon je suis chez Meilleurtaux.com
De tous les actes, le plus complet est celui de construire.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Strasbourg (67)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Bloggeur Env. 30 message Herrlisheim (67)
Super, c'est les plans de Kidi67 qui m'ont fait conctacter le MO .....
Nous étions passé également par un courtier au début....mais on est jamais mieux servi que par soi-même :(..... on a signé avec le CMUT
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
De : Herrlisheim (67)
Ancienneté : + de 6 ans
 
laurelette Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 100 message Strasbourg (67)
Ptit'isa, je confirme!
Je suis assez surprise, mais les courtiers m'ont fait une moins bonne offre que ma banque...
De tous les actes, le plus complet est celui de construire.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Strasbourg (67)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Photographe Env. 100 message Bas Rhin
C'est vrai? Parce que nous notre banque c'est vraiment moquée de nous... Et le courtier nous a annoncé un taux qu'on ne pensais même pas possible!
Picto recompense Photographe
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Ancienneté : + de 7 ans
 
laurelette Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 100 message Strasbourg (67)
En même temps, avant d'aller voir ma banque, j'avais déjà fait 2 courtiers.

Les 2 courtiers m'ont dit que ma banque ne suivait pas les projets sans CCMI.
Du coup, j'ai contacté ma conseillère bancaire et lui ai demandé comment ça se faisait.
Et elle m'a redirigé vers le pôle immobilier !

Tant mieux, j'économise des frais de dossier !Biggrin
De tous les actes, le plus complet est celui de construire.
Picto recompense Bloggeur
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De : Strasbourg (67)
Ancienneté : + de 9 ans
 
laurelette Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 100 message Strasbourg (67)
Cela fait un petit bout de temps que je n'ai pas posté...

Alors pour faire un point :

- on attend toujours l'offre de prêt de la banque (j'espère que nous l'aurons courant de la semaine prochaine! ) sachant que nous devons signer le terrain chez le notaire avant le 30/03/15.
- le PC a été déposé à la mairie le 23/02/15 (wait & see Laugh)
- le surplus de terre sur notre terrain n'a pas encore été dégagé en totalité.

Voila voila.... Petit à petit, l'oiseau fait son nid! Biggrin
De tous les actes, le plus complet est celui de construire.
Picto recompense Bloggeur
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De : Strasbourg (67)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Photographe Env. 100 message Bas Rhin
Ça avance, doucement mais surement! Smile
Il est sympa votre terrain, il a une belle taille par rapport à ce qu'on peut trouver en ce moment!
Picto recompense Photographe
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Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 7 ans
 
laurelette Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 100 message Strasbourg (67)
Merci Aude!

Oui, il fait un peu plus de 5ares.
Nous ne voulions pas nous endetter à vie pour 3ares!!!!
De tous les actes, le plus complet est celui de construire.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Strasbourg (67)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Bloggeur Env. 30 message Herrlisheim (67)
Les choses vont s'accélérer doucement...et la paperasse s'accumuler Rolleyes

J'espère que votre banque ne pas trop tarder, au pire cous pouvez toujours voir avec la mairie pour un petit délai supplémentaire !

Pour le PC, j'ai bon espoir, le notre déposé retour positif moins d'un mois plus tard W00t

Force et courage pour la suite Biggrin
Picto recompense Bloggeur
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De : Herrlisheim (67)
Ancienneté : + de 6 ans
 
laurelette Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 100 message Strasbourg (67)
On a commencé à démarcher les cuisinistes.

D'abord Cuisinella qui dépasse d'ores et déjà notre budget de 1000 à 2000€.

Et là, nous avons trouvé la même cuisine chez Cuisine Discount avec les mêmes éléments et les mêmes marques pour l'électroménager dans notre budget!

On compte encore démarcher un cuisiniste pour voir..
De tous les actes, le plus complet est celui de construire.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
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laurelette Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 100 message Strasbourg (67)
Sinon j'ai aussi reçu l'accord de prêt de la banque, et l'offre de prêt devrait me parvenir d'ici 2-3jours car elle est éditée à nancy! pfffffff Dry

Tout pour compliquer les choses...
De tous les actes, le plus complet est celui de construire.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
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Bloggeur Env. 30 message Herrlisheim (67)
Super ! Si tout va bien pour fin mars ça devrait être Ok Rolleyes

Pour les cuisinistes, je conseille d'en voir au moins 3 et de faire un tour en Allemagne très bon rapport qualité /prix Happy
Picto recompense Bloggeur
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laurelette Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 100 message Strasbourg (67)
Je suis déjà allée voir en Allemagne pour les cuisines et les meubles de Sdb, et je n'ai pas trouvé ça moins cher bizarrement... peut être aurais je dû m'enfoncer dans l'Allemagne profonde??

Je ne suis allée qu'à Offenburg.
De tous les actes, le plus complet est celui de construire.
Picto recompense Bloggeur
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Photographe Env. 100 message Bas Rhin
Ca vaudrait peut-être quand même le coup que j'aille faire un petit tour chez Discount cuisine alors! Sympa cette cuisine!
Je pense qu'en allant plus loin qu'Offenburg, les vendeurs ne parleront plus forcément français (on a eu le problème dans un magasin de meuble) donc il faut vraiment parler très bien allemand (perso je me débrouille, mais pas pour la conception d'une cuisine ^^)
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Photographe Env. 300 message Geispolsheim... En Attendant De Démarrer La Constuction (67)
laurelette a écrit:Je suis déjà allée voir en Allemagne pour les cuisines et les meubles de Sdb, et je n'ai pas trouvé ça moins cher bizarrement... peut être aurais je dû m'enfoncer dans l'Allemagne profonde??

Je ne suis allée qu'à Offenburg.


Ah les cuisines...
C'est un des premier postes dont nous nous sommes occupés. Nous avons fait une demi-douzaine de cuisinistes : 4 en France, 2 en Allemagne.
Premier constat, à qualité équivalente, l'Allemagne n'est pas moins cher que la France.
Deuxième constat, se méfier des idées reçues. En short-list restaient Perene, Cuisinella et Schmidt.
Nous avons éliminé Perene, car beaucoup plus cher à qualité équivalente.
Restaient donc Schmitt et Cuisinella. Cuisinella est un cran en dessous de Schmitt, tant du point de vue de la qualité des meubles, de la taille des caissons et du choix des façades. Et contre toute attente, c'est Schmitt qui était le moins cher.

Nous avions fait faire la même composition chez les 3 cuisinistes et j'avais fait un tableau récapitulatif, poste par poste pour arriver à y voir clair, car à un moment donné, je ne m'en sortais plus. Mais une fois le tableau constitué, la lumière fut !
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
De : Geispolsheim... En Attendant De Démarrer La Constuction (67)
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laurelette Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 100 message Strasbourg (67)
Ah ben voila!

Qd je dis à des connaissances que l'Allemagne n'est pas moins chère que la France, on me rigole au nez!
ça me rassure!Laugh

Sinon j'ai une autre question, j'avais lu jadis sur un post (que je ne retrouve plus), qu'il y avait un site où on pouvait voir où en était le PC. Quelqu'un peut m'éclairer?
De tous les actes, le plus complet est celui de construire.
Picto recompense Bloggeur
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Photographe Env. 300 message Geispolsheim... En Attendant De Démarrer La Constuction (67)
laurelette a écrit:Ah ben voila!

Qd je dis à des connaissances que l'Allemagne n'est pas moins chère que la France, on me rigole au nez!
ça me rassure!Laugh

Sinon j'ai une autre question, j'avais lu jadis sur un post (que je ne retrouve plus), qu'il y avait un site où on pouvait voir où en était le PC. Quelqu'un peut m'éclairer?


ça se passe ici : http://webads.application.nouveaupermisdeconstruire.gouv.fr/servlet/index.do
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De : Geispolsheim... En Attendant De Démarrer La Constuction (67)
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laurelette Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 100 message Strasbourg (67)
Merci!
De tous les actes, le plus complet est celui de construire.
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laurelette Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 100 message Strasbourg (67)
Ô joie! J'ai eu mon offre de prêt aujourd'hui!
Donc je dois laisser passer les 11jours pour répondre, soit pas avant le 17/03 prochain.

Je viens d'appeler le notaire, et me dit qu'on signera pas le terrain avant mi avril du coup! W00t

Bon perso, ça me gêne pas, c'est pour le propriétaire du terrain que c'est plus embêtant.
De tous les actes, le plus complet est celui de construire.
Picto recompense Bloggeur
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De : Strasbourg (67)
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laurelette Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 100 message Strasbourg (67)
Ô joie! J'ai eu mon offre de prêt aujourd'hui!
Donc je dois laisser passer les 11jours pour répondre, soit pas avant le 17/03 prochain.

Je viens d'appeler le notaire, et me dit qu'on signera pas le terrain avant mi avril du coup! W00t

Bon perso, ça me gêne pas, c'est pour le propriétaire du terrain que c'est plus embêtant.
De tous les actes, le plus complet est celui de construire.
Picto recompense Bloggeur
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De : Strasbourg (67)
Ancienneté : + de 9 ans
 
laurelette Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 100 message Strasbourg (67)
Oula bug!
De tous les actes, le plus complet est celui de construire.
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Messages : Env. 100
De : Strasbourg (67)
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Photographe Env. 100 message Bas Rhin
Super pour l'offre de pret ! Combien de temps ils ont mis alors pour la faire?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 7 ans
 
laurelette Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 100 message Strasbourg (67)
Une fois avoir reçu tous les documents et après 2 RDV en agence, ils ont mis 1 semaine à me la sortir!
De tous les actes, le plus complet est celui de construire.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Strasbourg (67)
Ancienneté : + de 9 ans
 
laurelette Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 100 message Strasbourg (67)
Et voici un autre plan de cuisine de Cuisin'Est à Benfeld.

Nous sommes sortis ravi de cet entretien qui a pris 3h quand même...

Nous le connaissions déjà car il avait déjà fait notre cuisine dans l'appartement.

En comparant les devis avec Cuisin'Est et Discount Cuisine, on a déjà pu relever des différences.

Des meubles moins profonds, et l'électroménager pas tout dans la même marque ou moins performant pour Discount Cuisine.

Cuisin'Est a été à l'écoute de nos attentes (notamment le lave vaisselle surélevé)

Donc je pense que nous avons trouvé notre cuisiniste!Biggrin

Nous avons encore RDV chez Cuisinella mardi, pendant 1h30, pour avoir un devis (j'me demande pourquoi nous y sommes allés il y a 2 semaines...)

A regarder quand même...
De tous les actes, le plus complet est celui de construire.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Strasbourg (67)
Ancienneté : + de 9 ans
 
laurelette Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 100 message Strasbourg (67)
Et voila les plans de Cuisinella.

Qualité équivalente à celle de Cuisin'Est.

On s'est rendu compte que Cuisine Discount propose des meubles moins épais aussi. Est ce que ça joue sur la solidité des meubles peut être?

Cuisinella me déconseille de mettre le lave vaisselle en hauteur et de côté car ça sera compliqué d'accéder par plusieurs côtés.

Perso, c'est ce qui me plaît le plus chez Cuisin'Est. Mon conjoint hésite encore.

Sinon côté prix, Cuisinella est 700€ plus cher que Cuisin'Est.

Donc pour ma part, je reste sur Cuisin'Est. En plus, je sais qu'ils bossent bien, et qu'il y a un bon SAV.

Reste plus qu'à convaincre ma moitié.
De tous les actes, le plus complet est celui de construire.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Strasbourg (67)
Ancienneté : + de 9 ans
 
laurelette Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 100 message Strasbourg (67)
Petite contrariété du jour, nous venons de lire dans les comptes rendus de la mairie où nous allons construire que depuis septembre 2014, et pour toute nouvelle construction, il n'y a plus d'exonération de taxe foncière les 2 premières années...

Grosse envie de gueuler! Mad
ça n'encourage pas les jeunes à construire... pfffff!
De tous les actes, le plus complet est celui de construire.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Strasbourg (67)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Photographe Env. 100 message Bas Rhin
Mais franchement les mairies abusent vraiment!! On dirait qu'ils ne veulent pas renouveler leurs habitants, mais c'est pourtant les jeunes arrivant qui permettent aux village de survivre! Ça implique des enfants dans les écoles, des commerces qui tournent mieux... Je ne comprend pas qu'ils ne fassent aucun effort...
Nous on nous oblige 3 places de stationnement extérieur, avec 200€ de taxe d'aménagement pour chaque place!! On a fait le calcul de l'ensemble des taxes (aménagement, assainissement...) on en aura pour 15000€ à peu près Ohmy

Pour le choix cuisine, je ne connais pas cuisin'est, mais on est allé faire un tour chez discount cuisine :
- les parois sont plus fines donc moins de solidité et surtout moins de poids sur les étagères
- les charnières sont clairement de moins bonne qualité, pas de garantie 20 ans, et des portes de placard qui claquent quand on les ferme
- l'intérieur des caisson est brut (enfin plaqué blanc) et non de la même couleur que l'extérieur comme chez cuisinella, je trouve qu’esthétiquement c'est quand même moins bien, mais bon ça reste à l'intérieur...
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 7 ans

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laurelette Auteur : laurelette
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstBas Rhin Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 113m²
Superficie terrain : 561m²
Budget de ce projet :
Budget total : 320 000 €
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Arts Cad Creations
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