[62] Premier nid :D - Somme/Pas de Calais (80/62)

Bonsoir


ça y est c'est officiel le Permis de Construire a été déposé ce 27 mars 2015. Hâte que les jours défilent afin qu'il soit accepté


Notre banque principale était prête à nous suivre pour environ 140ke sans problème. En revanche, c'est posé la question de l'assurance dommage ouvrage. Je me suis alors renseignée, hors de prix et après longue réflexion, nous avons opté pour de l'auto construction (qui était le but premier mais que nous avions écarté dans un premier temps).
En effet, devis maçonnerie entre 60 et 70ke ça nous a de suite refroidi....


Auto construction : notre banque principale (crédit agricole) ne nous suit plus, car leur "politique" à changer. Aurevoir.


2e banque (caisse d'épargne) : c'est un PEUT ETRE plutôt positif, jusque 120ke mais se pose une fois de plus la question sur la DO (le conseiller veut une DO malgré que nous aillons bien préciser qu'aucun artisan serait présent pour le gros oeuvre), donc a revoir rapidement.


3e banque (banque postale) : c'est un oui mais pour 109 000€. Etude du dossier en cours....


Je vous présente donc ici notre plan de "financement" pour cet auto construction :
le chiffrage est volontairement arrondi au supérieur afin de garder une marge permettant éventuellement de faire face aux mauvaises surprises


PVR (voiries et réseaux, 6,93€/m2 à donner à la Mairie) = 7 000€
Matériaux pour l'assainissement = 5 000€ (mon père nous fait le terrassement, assainissement. On prévoit simplement les matériaux)
Matériaux maçonnerie (bloc climat + parpaing pour le ss sol = 15 600€
Coffre titan = A CHIFFRER
Fondation = 2 000€
Mur de soutainement = 3 000€
Plancher béton en hourdis RDC = 5 500€
Plancher Véodal pour l'étage = 4 000€
Charpente + MO = 10 000€
Matériaux pour la couvertre = 6 000€
Escalier béton sous sol = 2 000€
Menuiseries extérieures alu + VR (+ garage) = 17 223€
Menuiseries ext spéciales (houteau + trapeze) = 6 000€
Porte d'entrée = 3 500€
Velux = 1 420€ (castorama)


Raccordement EDF/EAU = 5 000€
Chauffage électrique = 1 800€
Poêle à granulés = 4 950€
Chauffe eau thermodynamique = 2 500€
Matériaux électricité = 5 000€
Plomberie + MO = 3 000€
Tableau électrique = OFFERT
Cloisons (placo/rails) = 6 500€
Peinture = 2 500€
Portes intérieures = 750€
Carrelage = 3 600€
Parquet (chbr du bas) = 300€
Faïence = 1 000€
Escalier bois = 3 500€ (lapeyre)
Salle de bain = 2 000€
WC = 500€


TOTAL approximatif = 131 ke (avec une marge de prise).


M-O payée avec notre apport personnel :
Maçonnerie (un ami) = 5 000€
Bandes placo + carrelage = 1 500€
Assainissement = /
Pose couverture = 2 500€

TOTAL de la maison = 140ke (comble aménageable, pour plus tard...)




Qu'en pensez-vous ?


sachant que l'étude de sol, étude thermique, plan etc tout a déjà été payé au fil de l'eau.

Hello 

notre permis de construire a été accordé le 24 Avril 2015, réceptionné le 27 Avril 2015. 
Nous nous sommes donc empressés de déposer le panneau sur notre terrain 


Pour rappel notre terrain fait 1014m2, sans voisins à gauche ni à droite, et ni vis à vis. 

Notre projet pourra donc débuté fin juin début juillet  Les fondations, le sous sol prévu cet été.
C'est le bonheur, deux mois à attendre avant de pouvoir commencer, vite vite !