[42] Premier projet de construction

Pour mieux comprendre votre plan, vous serez combien à vivre au quotidien dans cette maison.
Je n'ai pas tout détaillé mais plusieurs choses, déjà c'est bien de couler la terrasse en même temps que la dalle, mais je la trouve pas très large. Avec les salons de jardin, les chaises prennent de l'espace et nécessitent du recul. Sinon Un côté de la tablée sera collé au mur et ne pourra pas bouger. J'ajouterai quelques 80cm de large. Pour la longueur c'est vous qui savez le nombre d'invités potentiels.
La fenêtre de la chambre parentale n'est pas centrée est-ce pour une raison de vue extérieure pour l'alignement des fenêtres?
Pour l'étage ce qui me dérange le plus, c'est le wc entre les 2 chambres à cause du bruit quand même. J'essaierai plutôt de le caser entre la sdb et la chambre. Et cette chambre serait très bien bureau et permet d'agrandir quelque peu la sdb.
L'ex bureau sera donc une chambre qui au besoin peu s'agrandir en réduisant le vide mezzanine.
Mezzanine veut dire aussi bruit qui monte, alors que si vous faites une dalle, vous pourrez aménager un espace salon pour les enfants (qui apprécieront) au besoin chambre d'amis occasionnelle. Peut être réduire la mezzanine en compromis.
On a jamais assez d'espace rangement.
J'espère vous aider. Bonne suite.

Bonjour Mikisa 89, merci bcp pour ta réponse !

Nous serons 3 pour le moment à vivre dans la maison (on a une petite fille).
-tu as raison pour la terrasse, mais c'est difficile d'agrandir la largeur de la terrasse couverte à cause du toit de celle-ci, car il y a une fenêtre au-dessus (bureau pour le moment)
- pour la fenêtre de la chambre parentale, c'est une erreur de notre part.
- c'est vrai pour le wc mais difficile d'aménager cet étage car nous voulons 3 chambres + 1 petit bureau + 1 sdb + 1 wc. Oui, nous pourrions mettre le wc entre la sdb et la chambre, ou même carrément mettre le wc ds la sdb. on va réfléchir !
- le bureau était placé ici pour bénéficier de la vue côté ouest, mais aussi car nous pensions mettre une verrière du côté du vide sur salon.
- nous tenons à à ce vide sur salon pour donner de la hauteur et de la luminosité à cette partie de la pièce à vivre. Nous avons effectivement peur du bruit que cela engendre à l'étage, c'est pour ça que nous avions coincé 2 chambres au fond de l'étage + les placards qui font tampon.

Dur dur de tout concilier...

Personne d'autre pour nous aider à affiner/modifier notre projet ?..
Alors je relance avec 2/3 petites questions :
- pensez-vous judicieux que les murs soient en béton cellulaire (largeur 20 et isolation 120) même si l'étage est important ?
- quelle superficie est idéale pour un bon cellier/buanderie dans lequel se trouvera également le chauffe-eau thermodynamique ?
- nous pensons peut être faire un garage de 5mètres de large par 9 mètres de long pour pouvoir mettre deux voitures l'une derrière l'autre (sachant que dans le garage il y aura un petit escalier sur la gauche pour descendre dans la maison), est-ce suffisant ?

Merci d'avance

Bonsoir,
Par rapport à vos questions je peux vous faire partager ma récente expérience.
-Nous avons nous même choisi le béton cellulaire, celui ci est tout à fait adapter quelque soit la hauteur ou "l'importance de l'étage" comme vous le qualifiez. Nous avons des façades qui montent à plus de 6 mètres. Personnellement nous sommes partis sur du 25 cm et 140 d'isolation. Vérifiez bien avec le thermicien pour le coefficient R de vos murs.
- Nous avons une buanderie de 7 m², je la trouve personnellement trop petite. Il y a dedans 1 machine à laver un congélateur armoire, des étagères de rangement, 2 placards à chaussures pas très épais, le coffret électrique (recommandations du thermicien) et un vidoir. Une fois l’étendage posé, dur d'y circuler. Nous avons également un ballon thermo dynamique.....qui est dans le garage, il prend une place importante (300L), de même que la VMC double flux. Dans l'idéal, je dirais donc à mon goût 10m² minimum, mais ce n'est que mon avis.
- Pour ce qui est du garage, une place de "parking" est de 2.50m donc 5 m c'est largement bon de quoi facilement faire le tour de la voiture. On compte 5 ml de long pour un emplacement. J'ai une golf qui prends déjà environ 4.40 ml.....reste à savoir ce que vous avez comme véhicule....cela me parait donc un peu juste.
Je n'ai pas plus regarder le plan dans le détail mais essayez de voir si vous pouvez aligner les 2 W.C, plus pratique pour tout le monde.
Nous avons aussi une mezzanine, et pour l'instant le bruit n'est pas des plus importants, je ne pense pas que cela soit problématique.
Par contre je trouve une des chambres très (trop) petite la numéro 2.
J'en oubliais les bonnes manières, félicitations à vous pour ce projet et bonne continuation

Bonsoir A.S,

Merci pour ta réponse et tes précieux conseils, nous allons y réfléchir. Malheureusement avec notre plan, il n'est pas possible d'aligner les deux wc, va falloir trouver où caser ce wc de l'étage. Je pensais que tu n'avais pas le droit de mettre un ballon thermo dynamique dans une pièce non chauffée en RT 2012 ?

Bonne soirée,

Re,
Nous sommes également en RT 2012 et nous n'avons pas eu ce retour là, le test final a validé la conformité. Notre garage est par contre isolé mais pas chauffé.
Je n'avais pas bien vu que dans la chambre 2 il y avait un placard mural, cela fait donc environ 10m². Dans votre configuration actuel, je n'ai pas vu de placard d'entrée très très très pratique, sinon manteaux et sacs finiront sur votre lit...Pensez aussi au lave main dans les toilettes lui aussi très pratique pour tout le monde compris les invités qui pourront peut-être demander à utiliser votre salle de bain. Dans la chambre du haut, alignez la cloison du placard à celle du W.C c'est plus esthétique en plus 50cm ce n'est pas assez profond, il faut compter 60 cm de prof pour la penderie, à cela ajouter l'épaisseur des portes coulissantes. Prenez donc les 0.86cm surtout si vous posez un plancher chauffant à l'étage car il va falloir cacher la nourrice. Un W.C dans la salle de bain ne me dérange pas plus que cela. J'avais cela dans ma précédente maison.....mais bon les enfants étaient petits.Votre salle de bain m'interpelle car sur le retour des 0.70cm difficile de mettre un bac à douche même une douche italienne car une fois la cloison et l'épaisseur carrelage in restera environ 0.60 ou 0.62cm de largeur. Reste le coin en face à droite mais là il vous restera environ 1.20m pour votre meuble reste à savoir si vous voulez une ou deux vasques.
Bonne soirée également

Ci dessous, le texte tiré d'une fiche technique ADEME. Il est question de préférence et non d'obligation. De plus, comme stipulé, ton garage et le mien sont attenants à un volume chauffé.

En particulier, les performances d’un CETI dépendent
en grande partie :
- de l’emplacement du ballon. Stocker l’eau
chaude dans un ballon génère des pertes thermiques
importantes (appelées « pertes statiques »). Pour
limiter ces pertes, le CETI ne doit pas être installé
dans un local soumis aux températures extérieures
(abri hors d’eau à éviter par exemple). Il faut préférer
une installation en volume chauffé, ou bien en local
attenant au volume chauffé.

Merci pour toutes ces infos a.s. !!