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[33] notre projet de maison individuelle au Barp

Récit de construction de roumina - 121 messages - Affiché 17.908 fois

Présentation du projet :


Après avoir recherché une maison deja toute faite, nous avons décidé de nous plonger dans la construction d'une maison. En effet nous ne trouvions pas notre bonheur et surtout cela coute moins cher de faire construire.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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« Choix du terrain »

Préparation > Terrain Par roumina le 14/02/2015 à 12h01
choix final du terrain

Nous avions un périmetre de recherche bien précis entre le Barp, Marcheprime et Mios. Nous avons vu quelques terrains mais notre choix s'est concentré sur 2 : le 1er etait à Mios, dans un coin tranquille mais avec tout à proximité. Malheureusement il ne faisait que 450m² pour 85 000 euros. le second terrain etait dans un lieudit au Barp, dans les pins mais il est obligatoire de prendre sa voiture pour les commerces et ecoles. Celui ci faisait 840m² et n'etait qu'a 60 000 euros. Apres reflexion nous avons opté pour le 2eme terrain.
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« Constructeur »

Préparation > Choix du constructeur Par roumina le 14/02/2015 à 12h05
Pour acheter ce terrain nous etions obligés de passer par Ariane Constructions. Nous n'etions pas arretés sur un constructeur precisement.
Nous en avions rencontrés quelques uns et suite à nos rdv aucun ne nous avait recontacté pour nous proposer des visites de terrain. C'est pourquoi j'ai commencé a rechercher un terrain par moi meme.
Nous avons rencontré le commercial d'Ariane, il nous a tout expliqué et nous a fait visiter sa maison temoin sur Biganos ou ils ont leurs bureaux.
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« Plan de la maison »

Préparation > Plan de maison Par roumina le 14/02/2015 à 12h20
plan final de la maison

Le commercial nous a proposé plusieurs esquisses de plan de la maison en fonction de nos envies. Cependant ils ne nous plaisaient pas vraiment. Nous avons donc décidé de le dessiner nous meme. Le commercial l'a soumis à leur bureau d'etude et il a été validé. Nous n'avons pas un gros budget avons privilégié la taille des pieces plutot que de partir sur une maison de forme originale. Un rectangle a construire coute moins cher...
Seul hic nous n'avons le droit de construire que sur 15% de la surface du terrain nous avons donc décidé de retrecir la surface du garage en le passant en garage a velo.
Nous ne rentrons pas notre voiture dans le garage ce sera surtout une piece de debarras en attendant de pouvoir l'amenager en 4eme chambre. Et nous ferons plus tard un abri à voiture attenant à la maison.
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« Implantation de la maison sur le terrain »

Préparation > Plan de maison Par roumina le 14/02/2015 à 12h27
Nous avons 840m² cependant nous devons respecter un perimetre pour implanter la maison. Nous n'avions donc pas beaucoup de possibilité. Nous aurions preferé la mettre plus haute sur le terrain pour laisser de la place à l'entrée pour garer les voitures, mais cela n'etait pas possible. petite deception car le commecial nous avait indiqué dans un 1er temps que c'etait faisable. Tant pis nous l'avons mise ou nous avons pu.
Et etant en campagne il n'y a pas le tout a l'egout il faut egalement respecter des distances avec la fosse toutes eaux. Voila l'implantation sur le terrain.implantation de la maison sur le terrain
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« Compromis de vente du terrain »

Préparation > Terrain Par roumina le 14/02/2015 à 12h30
Nous avons signé le compromis de vente du terrain debut octobre 2014.
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« Mise au point »

Préparation > Choix du constructeur Par roumina le 14/02/2015 à 12h35
Nous avons planifié le rdv de mise au point pour fin octobre au siege du constructeur. Comme nous avions vraiment bien préparé notre projet, une apres midi a suffi.
Nous avons fait quelques plus values pour la porte d'entrée, l'appareillage electrique en legrand au lieu de schneider, les stores electriques pour toutes les pieces, les debords de toiture en PVC au lieu de bois. et des moins values tels que le carrelage que nous ferons nous meme, les sanitaires a poser.
Au final le budget est a peu pres le meme que celui prévu. bonne surprise !
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« Permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par roumina le 14/02/2015 à 12h39
Le permis de construire a été deposé fin octobre. Cependant il a été mis en stand bye mi novembre car nous avions choisi des tuiles noires qui ont été refusées.
Grosse deception car le commercial nous avait dit que ca passerait... enfin bref, nous sommes parti sur des tuiles dune sable car nous n'aimons pas les tuiles rouges.
Coté positif le permis de construire a seulement été mis de coté en attendant notre decision au lieu d'etre refusé. Il a pu etre accepté le 20 decembre 2014.
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« Signature notaire »

Préparation > Terrain Par roumina le 14/02/2015 à 12h42
Nous avions bloqué une date de signature pour le terrain pour le 29 decembre. Cependant le notaire m'a appelé le matin meme car il y avait un souci avec la vendeuse et un papier non fourni.
Nous avons donc reporté au lendemain. Ouf !
Ca y est nous voila proprietaire de notre terrain le 30 decembre, le jour des 2 ans de notre fille. Grande date !
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« Plan d execution »

Préparation > Choix du constructeur Par roumina le 14/02/2015 à 12h45
Voila nous sommes en attente des plans d execution pour pouvoir lancer notre chantier. Ils ont mis beaucoup de temps a venir... Je ne comprends pas trop pourquoi le constructeur a autant trainé.
Cela a laissé le temps à Veolia de nous poser le compter d'eau. Il aura fallu attendre 7 semaines entre le moment ou j'ai retourné le devis signé et le moment ou ils l'ont posé. Sans compter les appels de relance...
Nous avons enfin reçu les plans fin janvier.
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« Terrassement »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par roumina le 15/02/2015 à 11h23
Le maçon ne voulait pas attaquer la pré implantation de la maison tant que notre terrassier n'avait pas fait le pont busé.
Notre terrassier a donc commencé le lundi 9 fevrier pour créer le pont busé et installer le tertre pour la fosse et le massif de stockage des eaux pluviales.

creation du pont busé et acces chantier

installation du tertre

tertre 2
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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« Debut du chantier »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par roumina le 15/02/2015 à 11h34
Le 11 fevrier nous avons enfin rencontré notre conducteur de travaux pour valider l implantation de la maison sur le chantier. Il manquait 10 cm dans un angle. Le conducteur de travaux devait revoir avec le maçon pour corriger.
Debut des travaux le vendredi 13 fevrier.
Implantation corrigée, trou creusé et fondations coulées.
Ca y est le chantier commence enfin !
Le terrassier etant egalement sur le terrain ce jour la, en a profité pour etaler la butte de terre des le debut.









fosse et massif de stockage des eaux pluviales installees et terre étalée
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« Fondation suite »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par roumina le 25/02/2015 à 13h43
Ca y est les 3 rangées de parpaings ont été posées une semaine apres que la semelle ait été coulée.
Maintenant il faut attendre le sechage, pour pouvoir passer les tuyaux et faire le vide sanitaire. Mais avec cette pluie qu'il tombe depuis 3 jours...



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« Livraison pour le vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par roumina le 02/03/2015 à 21h34
6 jours apres, le polystirene et les poutrelles ont été livrées pour le vide sanitaire.
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« Installation vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par roumina le 02/03/2015 à 21h40
Des le lendemain la moitié de la maison a été faite.
Installation des tuyaux pour l'eau, reseau telecom et electricité, poutrelles et isolation.
Seulement nous avons pu constater que les tuyaux ne ressortaient pas aux endroits prevus sur notre plan d'execution.
Le chef de chantier a été prevenu et apparemment le macon n'avait pas la derniere mise a jour du plan... il doit modifier les sorties de tuyaux mercredi matin et couler la dalle l'apm. Nous irons voir mercredi midi pour etre surs que cette fois ci ce sera bon avant que la dalle soit coulée...
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« Vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par roumina le 04/03/2015 à 21h43
Le 4 mars le maçon a fini d installer le vide sanitaire.
Reste plus qu a couler la dalle....
demain rdv avec le chef de travaux
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« La dalle est coulée »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par roumina le 05/03/2015 à 18h01
Et voila la dalle est coulée.
28 jours de sechage maintenant !


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Env. 40 message Le Barp (33)
La premiere grande etape Smile
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De : Le Barp (33)
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« Enduit de soubassement »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par roumina le 28/03/2015 à 11h26
Nous sommes passés sur le chantier le 17 mars et la nous avons constaté que l'enduit de soubassement avait été fait ainsi que l'anti termitesenduit de soubassement
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« Pose des briques »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par roumina le 28/03/2015 à 11h29
Ca y est le chantier est reparti.
22 jours apres que la dalle soit coulée, la 1ere rangée de briques est posée au mortier.
Je ne sais pas si le reste va continuer car l'acces a notre chantier est un sentier de terre et les livraisons se font difficilement, nous n'avons pas été livré de toutes les briques necessaires pour monter les murs. Nous bataillons avec la mairie depuis 3 semaines mais dur d'etre etre ecouté...
A suivre !1er rang de briques posé



1er rang de briques posé
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Env. 40 message Le Barp (33)
Sur votre terrain, vous n avez pas fait un acces propre pour les camions, toupies etc ?
en tout cas, la reprise a été rapide, c est cool quand les travaux reprennent Biggrin
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De : Le Barp (33)
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roumina Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Gironde
De la voie publique a notre terrain on a fait l accès chantier en geotextile et calcaire.
C est la voie publique qui n est pas goudronnée jusqu'à bout..
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Env. 40 message Le Barp (33)
Ah ok, je comprends mieux. malheureusement, il y a encore des gros camions qui vont passer avec la charpente etc. mais après, retour aux véhicules plus légers, ça ira mieux Wink
Messages : Env. 40
De : Le Barp (33)
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roumina Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Gironde
Oui et avec les elections la maire ne s en preoccupe pas du tout. ... du coup on ne peut pas etre livré du reste des briques et charpente. Notre chef de travaux doit voir lundi avec chausson materiaux au lieu de gedimat car ils ont un camion avec un bras télescopique ca nous laisserait un delai de plus pour convaincre la mairie
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Photographe Env. 400 message La Graverie (14)
Bonsoir,
Sur votre récit, vous indiquez que suite à la visite du terrain en passant par Ariane Constructions, vous indiquez que vous étiez dans l'obligation de signer un CCMI avec eux, à toute fin utile : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-70928.php

Bonne construction, c'est un joli projet.
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De : La Graverie (14)
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roumina Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Gironde
Apres je suis assez satisfaite pour le moment par notre constructeur. Je ne regrette pas notre choix "forcé"
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Photographe Env. 400 message La Graverie (14)
Et c'est bien le principal, cela pourra servir à d'autres.
Picto recompense Photographe
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De : La Graverie (14)
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roumina Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Gironde
Oui je ne l ai su qu apres. Certains peuvent se faire avoir du coup. Mais nous on est plutot ravi. Pour le moment. ...
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« élévation des murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par roumina le 31/03/2015 à 20h28
On a croisé les doigts la livraison des briques à pu se faire ce matin.
Les murs montent ! Ils devraient être finis fin de semaine.





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Env. 40 message Le Barp (33)
Super, les livraisons se font et votre maison se dessine Biggrin
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De : Le Barp (33)
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Bloggeur Env. 30 message Lot Et Garonne
Me tarde de voir ce que donnera la taille du séjour/ cuisine quand tout cela sera monté, content que cela se passe bien pour vous. Ils n'ont pas l'air de chaumer
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roumina Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Gironde
Je compte epurer au maximum les meubles dans le salon pour que la piece paraisse plus grande. De toute facon on ne pouvait pas faire plus grand car le COS sur notre terrain est tres petit, du coup on a construit la maison au maximum de ce qu'on pouvait en surface plancher. Mais pour avoir eu des salons de 32/35m² c'est correct. Plus grand aurait été top, mais on ne peut pas toujours faire ce qu'on veut.

C'est vrai qu'ils ne choment pas, les pauvres avec le temps qu'il fait...
on a l'impression que cela va vite au debut et une fois la toiture fermée cela nous paraitra long l'interieur.
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« Plan de la cuisine »

Décoration - finition > Cuisine Par roumina le 01/04/2015 à 10h09
Nous étions partis au depart pour prendre notre cuisine chez IKEA, puis après avoir eu de bons échos d'IXINA, nous avons décidé de les rencontrer.
Nous avons été bien reçu et avons vraiment l'impression d’être clients et suivis contrairement à IKEA.
En ce qui concerne le tarif, IXINA nous coute environ 400 euros de plus mais il a été rajouté une colonne fine (a coté du frigo) et un bandeau au dessus du réfrigérateur pour avoir l'impression qu'il est intégré dans les meubles.
Ca fait plus "fini".
On est ravi et avons signé pour passer commande.
Voici ce que cela donnera :
plan de la cuisine
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Bloggeur Env. 30 message Lot Et Garonne
L'espace de la cuisine ressemble à ce que j'ai sur mon plan, fenêtre au même endroit, ça doit faire la même surface. J'aurais mon implantation dans 15 jours maintenant.
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« Murs montés »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par roumina le 02/04/2015 à 20h07
Petit passage sur le terrain ce soir.
Les murs sont finis, les pignons sont faits et ils ont attaqué les appui de fenêtres.
Ils vont surement finir demain la maçonnerie.
La charpente doit être livrée semaine prochaine et les tuiles dans 15 jours avec une date prévisionnelle de pose des menuiseries le 28/04.
Début mai la maison devrait être hors d eau hors d air.






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Env. 10 message Gironde
Bonjour!!
Ravie de suivre l'avancement de votre projet! Nous allons nous aussi probablement passer par Ariane. Nous avions rencontrés un commercial en septembre pour la visite d'un terrain au Barp. Après quelques mois de réflexion, nous avions trouvé cette ville trop loin de nos lieux de prédilection! Mais vu le prix de votre terrain, il ne fallait pas vous en priver! Je vous souhaite une bonne construction et je suis en attente de la suite de vos évènements
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« Murs finis et appuis fenetres installés »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par roumina le 08/04/2015 à 21h11
Petit tour sur le terrain aujourd’hui.
Ça y est les maçons ont finis murs, appuis fenêtres.
La maison vide ça fait tout de suite plus grand.
Les tuiles ont été livrées mais pas encore la charpente. D'ici la fin de semaine normalement.
Je pense que fin de semaine prochaine on aura un toit fermé.




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Env. 60000 message
Maçonnerie qui parait super propre !
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roumina Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Gironde
C'est vrai qu'ils ont fait un travail tres propre.
C'est plutot rassurant pour la 1ere entreprise travaillant sur le chantier et choisie par notre constructeur.
Esperons que tout continue comme cela.
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« Charpente livrée »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par roumina le 10/04/2015 à 20h54
ça y est la charpente et les tuiles sont livrées. Le chantier devrait reprendre la semaine prochaine.
Nous avons choisi des tuiles plein ciel couleur dune sable.
Au depart nous voulions des tuiles noires mais ca nous a été refusé au permis de construire. Apparemment ce n'est plus autorisé sur le bassin... Et nous ne voulions pas de tuiles "rouges", nous avons donc opté pour le coloris dune sable. Nous avons hâte de voir ce que ça donne sur toute une toiture.

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« Charpente en cours »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par roumina le 23/04/2015 à 21h47
Ça y est enfin... au bout de 13 jours les charpentiers ont attaqué. Ils continuent demain et pose des tuiles. Et si ce n'est pas fini ils se gardent lundi pour terminer car mardi prochain les menuiseries arrivent... trop pressée !


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Env. 40 message Le Barp (33)
Bientot la maison fermée Biggrin
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Super bloggeur Env. 100 message Gironde
Oui. On attend longtemps que ça démarre.... dans notre cas 6 mois.... et la en 2 mois une maison a poussé !
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« Toiture finie »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par roumina le 24/04/2015 à 23h07
Ça y est 2 jours ou cela a bien évolué les tuiles sont mises.
on a choisit des tuiles couleur d'une sable.
on est satisfait du rendu sur toute une toiture.


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Quelle largeur fait votre grande baie vitrée ?
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roumina Auteur : roumina
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineGironde Le Barp Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 97m² (4 pièces)
Superficie terrain : 840m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Ariane Constructions
Biganos (33)
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