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[69] projet maison 2.0

Récit de construction de elodycha - 36 messages - Affiché 7.503 fois

Présentation du projet :


Nous avons fait l'acquisition d'un terrain de 900m² à Chazay d'Azergues où nous prévoyons de faire construire notre 2ème maison de 125m² habitable + 40 m² de garage sur RDC + étage.

Calendrier du projet:
13.02.15 - Signature du compromis de vente
07.03.15 - Signature du contrat de maitrise d’œuvre avec Villa Design
12.03.15 – Rdv négociation avec la banque et étude des offres des autres banques
16.03.15 - Dépôt du permis de construire
28.03.15- PC refusé
01.04.15 – Dépôt du nouveau PC revu et corrigé
27.04.15 – PC accepté par la mairie et début du recours administratif
29.04.15 – Offre de prêt reçue
01.05.15 – Affichage du PC sur le terrain
10.05.15 – Offre de prêt acceptée après respect des 10 jours de réflexion
04.06.15 – Signature acte d’achat du terrain chez le notaire
04.06.15 – Réunion technique
04.06.15 - Abattage / évacuation de 7 arbres sur la parcelle.
10.06.15 – Pose d’une clôture provisoire pour sécuriser le chantier
10.06.15 – Ouverture du chantier : installation du compteur de chantier EDF et du compteur d’eau prise chez le voisin / terrassement / fondations
18.07.15 – Fin du lot maçonnerie
27.07.15 – Dossiers viabilisation finalisés ORANGE / VEOLIA / ERDF
18.09.15 - Charpente posée / Toiture terminée / Maison hors d'eau
20.09.15 - Viabilité VEOLIA / SIEVA pour les eaux usées et l’eau potable
09.10.15 – Menuiseries extérieures posées / Maison hors d’air
24.10.15 – Lot plâtrerie sèche terminé
21.10.15 – Lot électricité terminé
27.10.15 – Lot zinguerie terminé / Lot plomberie bien entamé
01.11.15 – Haie plantée
13.11.15 – Pose du plancher chauffant et coulage de la chape
26.11.15 – Viabilité ERDF faite / mise en route compteur EDF
01.12.15 – Viabilité Orange faite
09.12.15 – Lot VRD / terrassement terminé
16.12.15 – Piliers et seuil de portail
21.12.15 – Installation de la PAC
19.01.06 -- Lot façade terminé
25.01.16 -- Fin installation des placards
25.01.16 – Installation portail et motorisation du portail
27.01.16 -- Installation cuisine
29.01.16 -- Fin faïence WC et SDB du haut
30.01.16 -- Déménagement / Installation des meubles SDB et sèche-serviettes
.... TO BE CONTINUED...

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

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« Maison 1.0 »

Préparation > Autres Par elodycha le 12/03/2015 à 15h42
En janvier 2008 nous avons fait l'acquisition d'un terrain de 625m très pentu, mais très peu cher. Un 1er achat pour qui avions à l'époque 24 et 26 ans.
Le but était de faire un premier investissement, ne plus payer de loyer et revendre sous 5 ans pour partir sur un autre projet avec un petit apport supplémentaire.
Les travaux ont commencé en septembre 2008 et nous avons emménagé en mars 2009. Nous, avons fait une maison de 95m² sur sous-sol complet. Nous avons ensuite fait un mur de soutènement pour pouvoir accéder à la porte d'entrée. Le mur s'est écroulé et nous avons fait faire un enrochement sur 25ml et 3 paliers d'environ 1,50m de haut. Dans le sous-sol nous avons fait a posteriori une buanderie de 8m, une chambre de 35m² avec une salle d'eau de 5m².

En octobre 2013 nous avons mis la maison en vente. En juillet 2014 la maison est vendue. En octobre 2014 on libère la maison pour une location le temps de trouver autre chose.
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« Le choix de la construction »

Préparation > Autres Par elodycha le 12/03/2015 à 15h44
Après avoir déménagé, nous avons mis le projet de côté pendant 2 mois. Nous avons ensuite commencé à chercher un terrain dans le secteur de Lozanne en beaujolais. Mais les terrains proposés étaient soient trop petits, soit trop bruyants, soit inondables, soit hors de prix... Du coup rien ne convenait et nous n'étions plus dans les temps pour faire construire et emménager avant la rentrée scolaire de septembre 2015. Nous nous sommes donc lancés dans la recherche d'un bien à rénover. J'ai étudié les possibilité offertes par la gouvernement pour inciter les travaux de rénovation: éco-PTZ à hauteur de 30000€ pour 3 travaux à économie d'énergie (ITE, isolation des combles et poêle à granules), primes, crédits d'impôts, rachat de l'énergie économisée par les fournisseurs d'énergies... Le projet semblait très intéressant...

Nous avons visité une dizaine de maisons dans le secteur:
- des maisons en bord de route très passante
- des maisons vieillissantes et hors de prix (350000€ hors frais de notaire avec tout à refaire: isolation, chauffage, menuiseries et déco...)
- des maisons accolées à la ferme familiale avec les nuisances associées (élevage de bovins viande)
- des maisons sans garage
- des maison phénix des années 80 trop petites et mal isolées et sur lesquelles aucun artisan ne veut travailler...

Nous voilà donc en janvier 2015 avec un projet au point mort. DEMORALISES!!!


Un ami à nous nous a alors conseillé un terrain à Chazay d'Azergues pas trop cher (tout est relatif) de 900m² qu'il a vu en vente dans une agence immobilière de Champagne au Mont d'Or.

La semaine suivante nous visitons le terrain. Il est quasiment plat et affiché à 152000€. Il avait déjà été vendu mais la vente a été annulée car l'acheteuse avait voulu poser trop de conditions à la vente. Le jour-même, l'agent immobilier avait 3 visites. Le lendemain nous faisons une offre au prix pour qu'il ne nous passe pas sous le nez. Il s'agit d'une division de parcelle. La maison avec le terrain restant a déjà été vendue. Le surlendemain, l'agent immo nous appelle pour nous dire que l'acheteur de la maison, lui-même assistant de notaire, a ajouté une close pour une bande de 4m non aedificandi. Cela ne nous pose pas de problème, nous n'avions pas prévu d'implanter la maison à cet endroit. Il nous fait un "rabais" de 3000€ pour le peine.

Nous repartons donc sur un projet de construction pour les raisons suivantes:
- un terrain suffisamment grand / plat / bien situé
- un terrain pas trop cher qui nous laisse du budget pour faire la maison qui nous va bien
- du "sur mesure"
- du "tout neuf"
- du RT 2012...
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« Architecte dplg mde / maître d'oeuvre / constructeur ??? »

Préparation > Autres Par elodycha le 12/03/2015 à 15h51
Notre terrain présente la contrainte de sa configuration: il fait 14m de large et on veut une maison à étage qui doit donc être à 4m de la limite de propriété...

Nous avons rencontré à ce jour:

- 3 constructeurs :

o les maisons phénix (pour voir, par curiosité, ce qu'ils proposent et à quel budget) = pas satisfaisant,
très peu de sur mesure, ils vendent un financement et pas une maison et ne nous ont jamais rappelé
o les maisons vivre plus (trouvée sur internet) = bon projet, bon rapport qualité/prix, bon commercial
o les maisons ar'logis qui sont sur Villefranche sur Saône et qui ont construit la maison d'un collègue
= bon AVP, bon commercial, mais il s'est vite rendu compte qu'il ne ferait pas face à la concurrence de
notre short list

- 1 architecte indépendant auto-entrepreneur qui propose un forfait de 2000€ TTC (idem que HT car il est auto-entrepreneur), pour 2 esquisses, plans, permis de construire et qui nous oriente vers un maître d'œuvre (et 1 seul) qu'il connaît pour la suite du projet

- 2 maîtres d'œuvre =
o villa design
o concept création = qui nous annonce du 1500€ à 2000€/m² alors que notre projet est plutôt de
1250€/m² (faisable selon tous les autres interlocuteurs rencontrés).

Nous avons aussi contacté 2 autres architectes dplg dont 1 ne nous a pas répondu et 1 nous a snobé comme pas possible et ma juste envoyé par mail la définition de la mission de l'architecte dplg...

Nous devons avoir les retours de chacun sous 15 jours... Ensuite il faudra choisir...
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« Le 03/02 - rencontre avec la banque »

Préparation > Crédit Par elodycha le 12/03/2015 à 15h54
Le 03/02 nous avons rencontré notre banque. Celle-ci propose des excellents taux à l'heure actuelle. Nous emprunterons donc à 2,00% sur 20ans.

Nous avons aussi l'accord pour la délégation d'assurance à condition que l'organisme d'assurance propose les mêmes garanties que la banque postale.

Aujourd'hui j'ai contacté un courtier en assurance: il me propose une assurance équivalente à 11500€ contre 30000€ pour ma banque. 68€/mois au départ / 47€ au milieu / 10€ à la fin car avec une délégation d'assurance on paie pour le capital restant dû et pas pour le capital emprunté.
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« Le 13/02 - Compromis de Vente »

Préparation > Administratif Par elodycha le 12/03/2015 à 15h55
Le 13/02 nous avons signé le compromis de vente pour le terrain. On s'engage à déposer le permis de construire avant fin mars et envoyer l'accord du prêt de la banque avant fin mai.

La vente définitive est prévue pour fin septembre mais nous allons tout faire pour réduire ce délai et commencer les travaux début septembre.

Les propriétaires sont bien sympa: ils nous proposent de nous envoyer une liste d'artisans qu'ils connaissent.
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« Le 07/03 = Notre Choix , VILLA DESIGN »

Préparation > Choix du constructeur Par elodycha le 12/03/2015 à 15h56
Ce samedi 07/03/2015 nous avons enfin pris notre décision. Nous travaillerons avec Villa Design, maître d’œuvre à Villefranche-sur-Saône.

Les raisons de notre choix sont multiples:
- bon contact commercial
- visite d'un chantier convaincante
- bonnes prestations au même budget que les constructeurs
- meilleure maîtrise du projet de notre côté: on a les devis détaillés pour chaque artisan, on peut proposer nos artisans, on peut intervenir sur le chantier... plutôt qu'un "pack construction" proposé par un constructeur
- des plans originaux et "design" (ce sont les seuls à nous proposer un garage avec 2 places côte à côte et les constructeurs proposent des maisons plus compactes pour réduire les couts de construction)
- une forte réactivité: si tout se passe bien on dépose le permis de construire vendredi prochain( dossier monté en 5 jours ouvrés) => donc maison prévue en décembre 2015 contre mars/avril 2016 pour les constructeurs.

Maison Vivre+ se classe 2ème de notre sélection. Le choix a tout de même été très difficile.
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« Re-banque... »

Préparation > Crédit Par elodycha le 12/03/2015 à 16h12
Contents de nos 2.00% sur 20 ans, nous avons fait une très bonne pub de notre banque auprès de nos collègues et amis.

Résultat: rachat de crédit pour un collègue qui obtient un taux de 1.6% auprès de notre banque, et 2 autres collègues qui projettent d'en faire autant.

Nous avons donc contacté notre conseiller pour savoir si ce "parrainage" nous donnait droit à un "geste commercial de leur part".

Et nous voilà avec un emprunt à 1.85% sur 20 ans. Que demander de plus!!
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« Permis de construire »

Préparation > Choix du constructeur Par elodycha le 14/03/2015 à 07h10
Nous avons signé samedi 07/03 avec VILLA DESIGN. On signe le dossier de Permis de Construire aujourd'hui samedi 14/03. Il sera déposé en mairie lundi 16/03.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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« Permis de construire refusé »

Préparation > Administratif Par elodycha le 28/03/2015 à 11h47
Hier la mairie nous a envoyé un mail + un courrier recommandé pour nous annoncer que notre permis de construire était refusé pour de multiples raisons (non précisées dans le mail).


...Gros stress...


J'appelle donc la mairie de Chazay et on me rassure en me disant qu'il n'y a rien de grave:
- les couleurs choisies pour les façades (blanc cassé + RAL7016 assorti à nos huisseries) ne correspondent pas à la liste des couleurs autorisées = bien penser à consulter en mairie les couleurs autorisées (ce que VILLA DESIGN n'a pas fait, alors que ce sont eux qui ont monté tout le dossier, cela fait partie de leur prestation)
- il manque une place de stationnement puisque nous avons 136m² de surface plancher et que le POS stipule qu'il faut 1 place de stationnement / 40m² de surface plancher = là aussi VILLA DESIGN n'a pas vu ce point dans le POS (nous non plus il faut l'avouer...)
- ensuite on nous reproche un manque de rigueur dans le dossier fourni (mais ça aurait pu passer si il n'y avait pas les 2 points cités ci-dessus)= le CERFA doit être fourni en format A4 et séparé du reste du dossier, le nombre d'exemplaires de chaque document ne correspond pas à un dossier classique, le plan fourni est un PCMI 1 au lieu d'un PCMI 2, il n'y a pas les courbes de niveau sur le plan d'implantation de la maison sur le terrain, il manque mon nom de jeune fille sur la fiche complémentaire...
- enfin, c'est VILLA DESIGN qui a monté tout le dossier mais leur nom et leurs coordonnées n'apparaissent sur aucun document, la mairie n'a donc pas pu les contacter directement...


Donc aujourd'hui nous sommes allés à la permanence de la mairie pour choisir une autre couleur de façade proche du blanc cassé dans le liste des couleurs autorisées.
Nous avons transmis toutes les info à VILLA DESIGN et on attend un retour de leur part pour savoir quand on pourra à nouveau déposer un dossier de demande de PC complet.


Pour l'instant, ça commence mal...
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« Permis de construire 2.0 »

Préparation > Administratif Par elodycha le 02/04/2015 à 09h49
Villa Design a déposé pour nous une nouvelle version de la demande de permis de construire auprès de la mairie de Chazay hier, le 01/04/2015.

Sur notre demande ils sont allés le déposer directement à la mairie plutôt que de l'envoyer pas courrier AR comme la première fois (le 17/03/2015).

Ils en ont profité pour discuter avec les personnes de l'urbanisme pour valider notre nouvelle demande. La mairie nous a dit que les démarches devraient être rapides maintenant car ils connaissent déjà bien notre dossier (on croise les doigts).

Et merci à Villa Design pour leur réactivité et leur professionnalisme.




Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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« Offre de prêt reçue le 29/04 »

Préparation > Administratif Par elodycha le 30/04/2015 à 11h41
Après de nombreuses relances de la part de notre conseiller pour documents manquants à notre dossier, notre dossier a été envoyé à l'étude le 20/04.

Il a fallu quand même fournir 15000 documents dont la totalité de la demande de PC et les décennales de tous les artisans prévus sur les projet, les 3 dernières fiches de paie, la déclaration de revenus de l'année dernière, les attestation CAF...

Il a été accepté le 27/04 et nous avons reçu l'offre de prêt hier, le 29/04.

Après 1 mois de paperasse on en voit enfin de le bout!!

Il ne reste plus qu'à attendre le 10 jours de réflexion et à renvoyer notre offre signée (copie au notaire) le 10/05.

On attend encore le permis de construire qui aurait dû être validé avant le 01/05 selon la personne en charge de notre dossier...
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« Permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par elodycha le 01/05/2015 à 16h10
Permis de construire accepté et affiché!!!

Le permis de construire a été accepté hier, le 30/04.
Il a été affiché ce jour, jour férié et fête du travail, par Villa Design. Bravo!!
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« Journée productive »

Préparation > Mise au point (MAP) Par elodycha le 04/06/2015 à 17h01
Aujourd'hui nous avons été très productifs:
- réunion technique = on a définit les arrivées d'eau, les branchements VRD (ERDF / GRDF / EAUX USEES...), les éclairages extérieurs, les dernières modifications de plans...
- achat de la cuisine
- signature chez le notaire: on est enfin propriétaires du terrain!!!

Reste à faire rapidement:
- finaliser le devis des menuiseries (ajouter les aération, définir les sens d'ouvertures...) et passer commande au plus tôt
- contacter la SIEVA pour l'eau pour le chantier
- faire abattre les arbres dès demain et avant le 10/6...

Les choses sérieuses commencent!!
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« Début de chantier au TOP »

Gros oeuvre > Terrassement Par elodycha le 10/06/2015 à 18h00
A peine sortis de chez le notaire (il y a 6 jours), nous sommes déjà ravis de voir à quelle vitesse le projet avance!

L'élagueur a abattu et dégagé les 7 sapins qui encombraient le terrain en seulement 3 jours!!

Villa design fait commencer les travaux dès demain. Au programme:
- faire un accès de 4m dans le muret et la clôture actuelle
- dessoucher ce qu'il reste des fameux sapins
- faire le terrassement
- couler les fondations.

Moi je qui rêverais d'avoir la maison pour mi-décembre, je suis plutôt confiante pour le moment!!

Terrassements et clôture provisoire pour sécuriser le chantier.
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« Maçonnerie terminée »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par elodycha le 18/07/2015 à 21h14
Ca y est la maçonnerie est terminée. Voir les photos.

[url=https://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1218335.php][/url]




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« Maçonnerie »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par elodycha le 20/09/2015 à 14h43
La maçonnerie a commencé mi juin. 
L'étage a été fait début juillet. 
Le lot maçonnerie complet a été finalisé mi juillet. On est passé pas loin d'une grosse erreur de plan: la version donnée au maçon avait 1 fenêtre sans coffre de volet roulant au niveau des escaliers car nous l'avions rajoutée après. Heureusement, le chef de chantier Antonio, s'en est souvenu car nous l'avions évoqué lors de la réunion technique et a corrigé le tir.
Du coup grosse coupure du chantier par la suite jusque début septembre car les menuiseries ne sont pas encore réçues et la charpente est encore en cours de fabrication.
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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« Charpente + toiture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par elodycha le 20/09/2015 à 14h47
La charpente a été livrée le mercredi 8/9 et posée dans la foulée.
Vendredi 18/9, ils ont posé les tuiles et finalisé les frisettes des débords de toiture.
!le résultat est TOP.
Il manque un peu de frisette et 1 rang de tuiles qui seront posés cette semaine.

Programme pour la suite: zingueur cette semaine, menuisier la semaine suivante. La maison sera hors d'eau hors d'air fin septembre.

Antonio nous annonce la dalle carrelage coulée pour fin octobre.
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« Paperasse administrative... »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par elodycha le 20/09/2015 à 14h51
En attendant, la SIEVA et VEOLIA sont intervenus pour les eaux pluviales, les eaux usées et l'eau potable. Nous avons l'eau, plus besoin de prélever chez le voisin et plus besoin du compteur d'eau de chantier.

J'ai fait les démarches côté ERDF et j'ai reçu le devis, intervention dans 4 à 6 semaines.

Côté ORANGE le dossier est prêt mais bloqué car je m'y suis prise trop tôt à leur goût. Je dois les recontacter en toute fin de travaux car il font le raccordement et le branchement final en même temps.
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« Quelques COUACS du maître d'oeuvre »

Préparation > Choix du constructeur Par elodycha le 20/09/2015 à 15h00
Sinon nous avons aussi eu quelques soucis avec le maître d'oeuvre.:
- ils ont validé le devis de notre menuisier sans nous dire qu'il devait aussi fournir les menuiseries intérieures (parfois fournies par le plaquiste) soit un surcoût non prévu de 2000€ (car non prévu dans le devis plaquiste)
- ils ont validé le devis de notre menuisier sans nous dire qu'il devait fournir les caissons des volets roulants, donc c'est le maçon qui les a fournis, moyennant un plus-value par rapport au devis initial
- ils nous signalent une plus-value de 6000€ sur le devis du carreleur car:
=> ils nous avaient dit de mettre du parquet dans les chambres ce qui est fortement déconseillé avec une PAC rafraîchissante au sol (risque de condensation et donc de moisissure et de parquet qui se déforme)
=> ils n'avaient pas compté de carrelage dans le couloir de l'étage car ils ont pensé qu'on mettrait du parquet (on ne leur a jamais dit ça)
=> ils n'avaient pas compté non plus de carrelage dans les salles de bain dans leur devis initial.

OK on a choisi un carrelage de qualité un peu plus cher que prévu = plus-value de 1000€ maxi pour toute la maison.
Ok on a choisi de carreler les chambres (bien qu'ils auraient pu nous mettre en garde dès le début, quand on fait notre budget pour la banque) = 2000€.

Mais on est loin des 6000€ annoncés.

Au total depuis le début on doit pas être bien loin des 10000€ de plus-value. Ca pique un peu!!!
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« Les solutions apportées par villa design »

Décoration - finition > Carrelage - faïence Par elodycha le 27/10/2015 à 18h15
Finalement l'équipe de Villa Design a su nous proposer tout plein de solutions pour nos problèmes de budget:
- il nous a fourni des menuiseries intérieures à des super bon prix
- après négociation le carreleur est d'accord pour poser le carrelage que nous lui fournirons (à savoir un carrelage casto ou leroy merlin de moins bonne qualité mais beaucoup moins cher que chez notre autre fournisseur et comme c'est pour les chambres nous serons moins regardants) = un gain estimé de 1500€.

Il faut aussi reconnaître que leur carreleur est très compétitif (pose à 30€ HT du m²). J'en ai contacté d'autres mais le moins cher était à 38€. 
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« Zinguerie posée »

Second oeuvre > Gouttières Par elodycha le 27/10/2015 à 18h18
Le chantier avance à vitesse grand V.

Toutes les gouttières ont été posées en un éclair. Nous avons juste remarqué que tout était fait le samedi 24/10...
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« Second oeuvre / Avantages du maître d'oeuvre »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par elodycha le 27/10/2015 à 18h26
Le second œuvre avance à pas de géant.

Je retire le peu de mal que j'avais pu dire sur Villa Design.

Il y a du monde tous les jours (ou presque et parfois même le samedi!!).

Les plaquistes ont terminé le samedi 24/10 (et oui, ils bossent le samedi). Ils nous ont proposé de faire le plafond du garage et c'est TOP.

C'est le GROS AVANTAGE de travailler avec un maître d'œuvre =
- on suit TOUT le chantier
- on rencontre les artisans qui ont plein de bonnes idées!!!
- il n'est jamais trop tard pour faire des modifications...  
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« Plomberie »

Second oeuvre > Plomberie Par elodycha le 27/10/2015 à 18h27
Le plombier a posé les toilettes du haut et du bas, la baignoire, le receveur de douche... Il nous a même suggéré un receveur de douche plus grand de 120x80 qui rentre pile poil et qui n'était pas prévu. Il nous a aussi de changer notre PAC pour prendre un modèle combiné PAC/chauffe eau plutôt que 2 modules pour un gain de place dans la buanderie/cellier.

ENCORE UN AVANTAGE DE LA MAITRISE D'OEUVRE!!

Il a aussi préparé tout le chauffage au sol.
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« Et la lumière fut... »

Second oeuvre > Electricité Par elodycha le 27/10/2015 à 18h37
Nous avons eu un appel de l'électricien le samedi 17/10 pour fixer un rendez-vous sur le chantier. En attendant, nous avons reprendre nos plans pour réfléchir aux prises et lumières correspondant au descriptif technique de VILLA DESIGN.

Un gros changement par rapport à notre 1ère maison fait par un constructeur = on voit directement dans la maison où positionner les prises, les lumières et les interrupteurs!!!

Résultat rdv pris pour le mercredi 21/10...

L'électricien nous a donné de précieux conseils très pratiques!!

Par exemple pour le garage avec une porte électrique, il nous a proposé un détecteur avec une minuterie pour la lumière du garage. Très pratique quand on rentre le soir. Il ajoute à cela un interrupteur pour forcer l'éclairage. Une super bonne idée. Nous avons aussi ajouté 1 lumière extérieure sur la façade vers la porte d'entrée. Il nous proposait aussi un éclairage par ruban LED intégré dans la façade pour nos 2 terrasses. Une super bonne idée avec un rendu très classe mais malheureusement hors budget pour nous pour le moment.

Et dès le jeudi 22/10 nous avons pu constater que l'électricien avait déjà presque tout fait!!
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« Et la lumière fût... »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par elodycha le 30/11/2015 à 08h25
Le 25 et le 26/11 le prestataire ERDF est intervenu, a fait sa tranchée, a tiré les gaines, a posé la logette, a récupéré le consuel... Et depuis nous avons l’électricité dans la maison.

Nous avons souscrit auprès d'un fournisseur d'électricité. 9kVA suffiront avec une pompe à chaleur.

Nous avons fait débrancher et enlever le coffret de chantier.

Les VRD ont ainsi pu commencer.
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« Ôrange... ô désespoir... »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par elodycha le 30/11/2015 à 08h26
Par contre côté ORANGE c'est l'enfer. Notre dossier est finalisé depuis le 28/07 et ils nous ont oublié pendant 3 mois. Après 2 relances (espacées de 15 jours sinon ils n'enregistrent même pas notre relance), ils m'ont envoyé un chargé de clientèle qui m'annonce qu'il faut faire une tranchée pour la modique somme de 4000€... Moi qui ai payé 1200€ pour ERDF, je trouve qu'il y a de l'abus.

En plus, le prestataire qui bosse pour ERDF vient juste de refermer sa tranchée!!! A 1 jour près!!!

J'ai donc recontacter le prestataire qui a fait la tranchée pour ERDF et il me dit: "mais on ne vous a pas proposé de passer les gaines télécom en même temps? On le fait pourtant systématiquement car ça va plus vite pour avoir les autorisations de la mairie et ça évite de faire 2 tranchées"...

Il me propose de refaire la tranchée pour 960€ TTC, c'est déjà mieux que ORANGE, mais ça fout les boules quand même.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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« Second oeuvre »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par elodycha le 30/11/2015 à 08h31
L'isolation sous toiture a été faite la semaine dernière.

Nous avons attaqué le ponçage des murs et on pourra bientôt s’atteler à la peinture: sous-couches et peinture des plafonds uniquement.

Côté cuisine, le technicien est venu prendre les côtes. La commande de la cuisine est finalisée. Livraison prévue le lundi 25/01/16, installation le vendredi 29/01/16, déménagement le samedi 30/01/16... planning tendu tendu.
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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« Vrd »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par elodycha le 30/11/2015 à 08h35
Cette semaine c'est mission VRD (enfin je l'espère): élimination et évacuation des 5 souches, remise en place des terres et évacuation du surplus, installation de la cuve de 7000L de récupération des eaux pluviales...
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« Vrd »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par elodycha le 09/12/2015 à 11h05
Evacuation / remise en place des terres.

Evacuation / remise en place des terres.

Hier et avant-hier le terrassier a bien travaillé!!

Il a éliminé et évacué les 5 souches du terrain. Il nous a proposé de supprimer la haie de thuyas tous morts sur le côté de la maison car il n'y a pas de vis-à-vis de ce côté-là.

=> 10 camions évacués entre les souches, les thuyas morts et le surplus de terre.

Il a installé la cuve de récupération d'eau de pluie. Il nous en a mis une de 8000L au lieu de 7000L car le fabriquant n'en faisait plus de cette taille. Le terrassier nous a proposé de tirer des gaines pour l'installation d'une pompe par le plombier (ou par nous à voir selon le budget).

Les terres ont été remises en place avec le concassé pour les accès au garage et à la porte d'entrée et les futures terrasses ont été préparées.


Ca prend forme!!
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« Seuil et piliers de portail »

Jardin - exterieurs > Portail Par elodycha le 18/12/2015 à 13h23
Le seuil et les piliers de portail ont été faits hier.



Le portail sera installé entre Noël et le jour de l'an.
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« Carrelage / Faïence »

Décoration - finition > Carrelage - faïence Par elodycha le 18/12/2015 à 13h25
L'équipe du carreleur a attaqué cette semaine et ça avance très très vite.

Carrelage en cours...
Carrelage en cours...

Carrelage en cours...


Carrelage en cours.




Je pense qu'ils auront terminé la semaine prochaine.
Le plombier est planifié sur le chantier lundi et mardi prochain pour installer la PAC et probablement pour poser les toilettes suspendus et le lave-main des toilettes du bas.
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« Faïence - 4 ANGLES »

Décoration - finition > Carrelage - faïence Par elodycha le 20/01/2016 à 09h51
Nous devons emménager dans 10 jours et la faïence de la salle de bain principale et des toilettes de l'étage n'est toujours pas reçu.

4 ANGLES ne paie pas ses fournisseurs donc le carrelage est bloqué en Espagne. Le vendeur 4 ANGLEs s'engage pour une livraison le 27/01/16 soit avec 1 mois de retard...

Cela retarde les carreleurs, le plombier et l'électricien...

Dans le meilleur des cas la pose se fera le 28/01 et les joints le 29/01.Les meubles/vasques/sèche-serviette ne pourront être installés que pendant ou après le déménagement.

Avec 2 enfants en bas age, la 1ère semaine dans la maison risque d'être compliquée.
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« Lot façade terminé »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par elodycha le 20/01/2016 à 09h54




Par contre la façade est enfin terminée. Ça a été laborieux pour M. CHERKI et son équipe avec les aléas climatiques (un peu de pluie, et un peu de neige) et avec toute la boue présente sur le terrain.

Il s ont aussi fait le crépis du muret de la clôture et des piliers de portail.

On va pourra faire installer le portail rapidement.

Le résultat est au TOP, du très bon travail!!
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Vraiment très belle cette maison.
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Env. 10 message Grenoble (38)
Bonjour,été vous content de villa design et qu'elle prix revient le m2 de cette maison
Cordialement
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elodycha Auteur : elodycha
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesRhone Chazay D'azergues Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 125m² (5 pièces)
Superficie terrain : 900m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Villa Design
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