Nous venons de faire une offre d'achat pour un petit terrain dans les Yvelines!
Objectif: construire notre première maison avec sous sol, rdc, étage, combles aménageable et jardin (petit)...la totale en somme!
Un chemin qui sera sans doute semé d'embûches mais que nous pourrons franchir étapes par étapes j'espère entourés de multiples conseils.
Cette maison représente une qualité de vie que je souhaite atteindre depuis longtemps, une sorte de rêve devenu réalité pour ma part...même si gardant les pieds sur terre, je souhaite élaborer ce projet de construction aussi en vue d'une revente ultérieure ;)
Pourquoi ne pas inverser la chambre et la cuisine qui se retrouverait plus à l'ouest, donc plus sympa en fin de journée, avec une pièce technique (et cellier) au contact en arrière ?
Les plans que j'ai mis en ligne sont en effet une première ébauche (je n'ai jamais fait de plan avant). En fait, j'ai placé salle de bain, wc et cuisine sur des murs mitoyens sur lesquels je ne peux faire que des ouvertures opaques ( d'ailleurs pour le moment je n'ai rien mis). Mettre la cuisine au fond me permets d'utiliser le mur du fond tout en gardant une ouverture sur le côté droit ( j'ai mis une porte fenêtre). Si elle était placée en façade Je ne pourrai pas avoir d'accès sur l'extérieur car il y a le sous-sol et l'accès au garage ( je n'ai pas réussi à faire de plan du sous sol sur le site de plan que jai utilisé)
Du coup au sous sol, j'envisage de mettre la piece technique, un cellier et une buanderie.
Par contre ce que je n'ai pas réussi à placer correctement ce sont les escaliers, avez-vous des conseils?
Nous sommes encore en phase budgétaire également. Le constructeur nous a fait une estimation des coûts total finitions comprises mais en regardant les prestations de la gamme sur les robinetteries, carrelage, cuisine etc. J'ai l'impression que la qualité n'est pas super. Du coup j'aimerai établir un budget pour les "finitions" et je ne sais pas par où commencer ni comment . D'autant plus qu'il faudrait l'intégrer au prêt global ce qui nous inquiète un peu. Ça risque d'être juste tout ça!
Je vais continuer à chercher des éléments de réponse sur le forum😅
Auriez-vous le droit d'ouvrir des fenêtres à l'étage côté nord, alors que la maison semble située en limite de propriété ? Que dit le PLU de la commune ?
1) Logiciel Stairdesigner par exemple pour se faire une idée
2) Il est impératif de :
- connaître l'épaisseur de la dalle à gravir pour pouvoir calculer le nombre de marches, leur giron et leur hauteur
- respecter la loi de Blondel pour un meilleur confort
L'escalier peut devenir un véritable casse-tête...
Pour notre part, le logiciel Architecte 3D faisait bien les calculs.
B) Finitions :
La vie est longue et vous n'êtes pas obligés de tout faire immédiatement...
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Sous sol + RDC + étage Label énergétique : RT2012 Type de constructeur : Constructeur
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