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[59] Maisons du nord à Phalempin

Récit de construction de Max59113 - 44 messages - Affiché 9.195 fois

Présentation du projet :


Voici notre projet, une maison enduit bi colore, avec maison du nord sur un terrain de 620 m² à phalempin. Une verrière composé de 4 Velux 114x118 est prévu au dessus du vide sur séjour

Picto list Sommaire du récit :

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Le récit de la construction :

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« Vérification des fondations »

Préparation > Terrain Par Max59113 le 04/09/2015 à 22h13
Aujourd'hui maison du Nord est venu avec une société pour retourner la terre avec une pelle mécanique pour vérifier la qualité de la terre et les fondations nécessaires à priori le conducteur de travaux était plutôt satisfait les fondations devraient être moins profonde que initialement. Une Bonne Nouvelle donc .
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Max59113 Picto info Auteur du sujet
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Petit rendu sur sketchup avec les dernieres modifications
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Membre utile Env. 300 message Calais (62)
Super projet !! Je vais suivre ça... Biggrin
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« Sketchup »

Préparation > Idées architecture et déco Par Max59113 le 13/09/2015 à 12h09
Voici quelques images faites sur sketchup de l'interieur de la maison



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Super photographe Env. 70 message Nord
Bravo pour vos simulations sur Sketchup ! C'est vraiment très réussi !
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Membre utile Env. 500 message Merignies (59)
Vraiment génial!
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Photographe Env. 40 message Nord
Bonjour, beau projet, nous allons très prochainement prendre rdv avec maison du nord, pourriez vous me dire quel est le cout de votre maison seul? Combien de M2 habitable?

Merci d'avance
Cordialement
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Membre utile Env. 700 message Pas De Calais
Bonsoir,

Est-ce que votre enduit est aussi sombre que sur les visuels? Deux maisons en construction dans notre futur lotissement ont de l'enduit quasiment noir et on aperçoit de grosses zones plus claires. Sur celles avec un enduit plutôt gris foncé, il y a des traces de coulure... Je n'y connais rien, c'est peut-être dû à quelque chose en particulier mais méfiez-vous. Nous on part sur un gris plus clair.

Bonne soiree
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Max59113 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 50 message Nord
Pour le prix je t envoie un mp

L enduit est gris foncé dans notre lotissement plusieurs maisons sont du même genre jamais vu la moindre trace ou coulure peut être y a t il un problème sur la maison que tu as vue
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Membre utile Env. 700 message Pas De Calais
Non, ce n'est pas une seule maison mais plusieurs. Pour le gris foncé, les traces sont sur le haut du mur, comme si la pluie ruisselait le long de celui-ci. Pour le noir, c'est peut-être la qualité, mais vu sur deux maisons de constructeurs différents. C'est assez récent, peut être que ça va s'estomper.
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Super photographe Env. 90 message Phalempin (59)
Hello,
tu fais construire dans quel coin à phalempin ? J'ai posé une option sur un terrain à l'entrée de phalempin.
Ton projet est sympa. J'aime beaucoup le vide sur séjour, mais du coup ça te fait perdre pas mal à l'étage j'imagine ?
J'espère aussi que tu as pris des Velux auto nettoyants Biggrin sinon tu vas t'amuser pour les laver !
Si tu peux aussi m'envoyer en MP le prix de la maison, je suis dans le chiffrage.
Merci et bon courage pour la suite !
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« Depot du permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par Max59113 le 09/10/2015 à 15h34
Le permis de construire est déposé . Plus qu'à attendre et aller voir les banques pour finaliser le prêt. Le carport n'apparait pas on va essayer de voir directement avec le maçon, et ensuite faire une demande d'extension..


En bonus les plans interieurs



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Membre utile Env. 300 message Calais (62)
Beau projet !
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Membre utile Env. 500 message Merignies (59)
Tu n'as pas finalisé avec la banque avant le permis de construire??
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Max59113 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 50 message Nord
Bah pour valider la demande de pret la banque nous demande le recepissé de permis de construire ...
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Membre utile Env. 500 message Merignies (59)
Ah oui ok mais tu avais déjà la banque choisie et dossier commencé! car c'est la que j'ai mis pas mal de temps
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Env. 10 message Nord
Bonsoir
J'ai rencontré monsieur Anselin aujourd'hui. Ils ont l air sérieux chez maison du nord.
Il m'a montrée un projet fini de clients et je voulais avoir une idée comparative du coût de votre projet tout inclus hors terrain bien-sûr ...

Je voulais être certaine que tout ce qu'il ma annonce est bien inclus au projet.

Je vous remercie de votre réponse.

Ps votre projet est très chouette
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Membre utile Env. 500 message Merignies (59)
On en parle en privé si vous voulez!
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Max59113 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 50 message Nord
En mp
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Env. 20 message Armentieres (59)
Bonjour,
Vous avez un très beau projet et vos vues sur skechtup sont très sympa. Ça donne envie.
Pourriez vous me dire en MP le coût approximatif de votre maison svp ? Nous sommes en pleine recherche de constructeurs.
Merci et bonne continuation
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Max59113 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 50 message Nord
Mp envoyé
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Membre utile Env. 500 message Merignies (59)
Bonjour
alors où en êtes vous dans l'avancé de vos travaux?
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Max59113 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 50 message Nord
Ca stagne tous est prêt le permis est accordé etc ... sauf la banque on devait signer au mois de decembre et elle a reporté au dernier moment a cause du nouveau ptz et comme on est éligible ca n'a pas encore commencé.

On s'impatiente...
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Membre utile Env. 500 message Merignies (59)
Ok je comprends votre impatience mais peut être allez vous être gagnant avec le nouveau ptz!
bon courage
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Env. 200 message Nord
Bonjour,

Super! Vraiment très joli! J'adore. Très bien pensé.

Quel est le cout de votre maison? Surface?

Merci,

Seuny
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Max59113 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 50 message Nord
Mp pour le prix surface 120 habitable 136 au sol
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Membre utile Env. 500 message Merignies (59)
Alors avec cette banque?
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Max59113 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 50 message Nord
L'offre est parti par courrier aujourd’hui, j’espère la recevoir avant la fin de la semaine
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Membre utile Env. 500 message Merignies (59)
Ah bien après il faut attendre les 11 jours et c'est bon! et finalement tu as gagné sur ton ptz?
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Max59113 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 50 message Nord
Oui je double la somme, je passe de 30000€ à 60000€ de ptz. Ça commence à se concrétiser
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Bloggeur Env. 30 message Nord
Sailanddive a écrit:Bonsoir,

Est-ce que votre enduit est aussi sombre que sur les visuels? Deux maisons en construction dans notre futur lotissement ont de l'enduit quasiment noir et on aperçoit de grosses zones plus claires. Sur celles avec un enduit plutôt gris foncé, il y a des traces de coulure... Je n'y connais rien, c'est peut-être dû à quelque chose en particulier mais méfiez-vous. Nous on part sur un gris plus clair.

Bonne soiree

Bonjour
Nous avons aussi un projet enduit bicolore.
Il y a parfois sur les chantiers de la migration du gris sur le blanc et inversement juste après la réalisation. MDN nous a même proposé de "peindre" en gris notre enduit blanc pour éviter le phénomène. Mais nous persistons sur l'enduit teinté dans la masse.
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Env. 70 message Nord
Max59113 a écrit:Aujourd'hui maison du Nord est venu avec une société pour retourner la terre avec une pelle mécanique pour vérifier la qualité de la terre et les fondations nécessaires à priori le conducteur de travaux était plutôt satisfait les fondations devraient être moins profonde que initialement. Une Bonne Nouvelle donc .

Bonjour,
Je me permets de revenir quelques mois en arrière ... Avez vous tout de même fait faire une étude de sol complète ou celui de maisons du nord est suffisant ?
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Max59113 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 50 message Nord
En fait notre terrain possédait une étude de sol de 3ans et par sécurité ils ont préférés vérifier à quel profondeur se trouvait l,argile par eux même et ils ont bien fait on a gagné un rang de parpaing sur les fondations
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Env. 70 message Nord
Merci pour ces réponses. Nous nous demandons si dans notre cas leur étude serait suffisante.
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Env. 10 message Hazebrouck (59)
Bonjour priscillia2988. Félicitations pour votre projet. Vraiment superbe. Nous avons démarché Maison du Nord la semaine dernière. Nous sommes dans l'attente des plans et du chiffrage du projet qui devrait arriver debut décembre (vacances). Serait-il possible de m'indiquer en MP le coût de cette construction. Bonne continuation. Merci.
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De : Hazebrouck (59)
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Env. 10 message Hazebrouck (59)
Mille excuses le projet avec chiffrage devrait arriver début septembre. Petite étourderie. Merci Bonne continuation.
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De : Hazebrouck (59)
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Env. 70 message Nord
Superbes photos. Nous souhaitons aussi une grande vitre fixe au dessus de la porte d'entrée. Etes vous contents de maisons du nord dans l'ensemble ?
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« Grosse mise à jour »

Autres > Autres Par Max59113 le 04/01/2017 à 15h16








Cela fait un bon moment que je n'ai rien posté donc je viens mettre pleins de photos de l'avancé des travaux

Aujourd'hui, la plâtrerie est quasiment terminé, le chauffage au sol devrait bientôt être posé.

J'ai vu que sur le sujet maison du nord, ça parlait beaucoup et pas toujours en bien. je donne donc ma pierre à l’édifice. De notre coté, pas de gros problème pour le moment, les points que nous avons soulevés on était rectifié. Effectivement les délais annoncés sont parfois mal respecter dans le sens ou on nous dit que tel parti doit commencer semaine autant et elle commence semaine suivante, mais pour ma part je n'en tiens pas trop compte, ce que je regarde c'est le délais de livraison, on nous annoncé mars en juin de l'année dernière et il semblerai que ce délai soit respecter. Aprés j'estime que les delais annoncés pour tel ou tel parti du chantier est à titre indicatif .

Donc pour le moment nous sommes globalement content, nous avons pu rencontré une bonne partie des ouvriers travaillant sur notre maison qui se sont montrer trés courtois et non jamais hésité à s'interrompre pour nous expliquer leur travail.

Pour ma part, j'estime qu'une erreur peut arriver et que ce qui m’intéresse plus c'est la façon et la rapidité à la résoudre. J'aurais détester avoir un constructeur à qui je soulevé un problème et qui m'ignore comme j'ai pu le voir sur d'autre récit. ce n'est pas le cas ici  

Je vous mets quelques photos de la construction













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Membre utile Env. 200 message Linselles (59)
Bonjour,

Nous avons le même constructeur :
Avez-vous fait une étude de sol pour construire votre maison, si oui le constructeur, a-t-il suivi les recommandations du géotechnicien.
L'étude de sol vous précise dans un tableau la résistance mécanique de votre sol, un chiffre + les 3 lettres (ELS). Exemple 115 ELS traduction 1,15 Bars résistance du sol. Pour calculer les charges supportées par les fondations de votre maison, il faut multiplier le 1,15 par la largeur de la semelle de fondation. Une étude d’infrastructure béton + ferraillage viendra déterminer la dimension exacte de la semelle à créer pour votre maison.
J’ai un très fort doute pour ma construction, j’ai des fissures qui apparaissent sur les murs de parpaing de fondation.
Je pourrais vous aider, si vous me donnez les infos de l'étude de sol ci-dessus.   
A très bien tôt, je l’espère. 
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De : Linselles (59)
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Max59113 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 50 message Nord
Bonjour, je viens demander l'aide des forumeurs. En effet je suis en desaccord avec maison du nord sur les reserves et leur facon de les gerer. Lors de la remise des clés, nous avons du nous acquitter d'un cheque de 9000€ correspondant au 5%. (Cheque qui n'a jamais été encaissé) et nous avons ce jour la emis des réserves. Aujourd'hui la plupart des réserves on etait levées, sauf que j'ai une pierre bleu ebreché qui a ete noter sur le pv de reception de la maison. Il me propose une deduction de 300€ je trouve cela peu et du coup j'aime autant qu'il me la remplace. Mais ils ne veulent plus. Ils estiment que ca n'est qu esthétique. Entre temps j'ai eu beaucoup de problème avec mes velux et volet de velux qui ont ete mal poser d'apres un rapport du sav velux. Cependant je n'avais pu les tester lors de la remise des cles n'ayant pas encore l'electricite J'ai donc demandé l'intervention de maison du nord qui fait la sourde oreille. A savoir que la remise des clés à été fait il y a 1 an et demi et le cheque aussi, le cheque n'est donc plus valide...

Aujourd'hui, j'ai eu la visite du responsable commercial qui me dit que si je ne paye pas il m'envoie les huissiers ... J'estime etre dans mon droit en demandant le changement. Et l'intervention pour reparer les velux .

Merci de m'orienter.
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Membre utile Env. 600 message Nord
Bonjour,

C’est dommage la garantie de parfait achèvement aurait permis de régler ses problèmes. Elle est de 1 an à compter de la réception est couvre tous les désordres y compris esthétiques.

Avez vous signaler ces points à plusieurs reprises en lettre recommandée avec accusé de réception ?
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Max59113 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 50 message Nord
Non simplement par sms ou mail pour les velux et la pierre était ébrécher à la livraison de la maison ils sont venu pour voir les défauts au niveau des velux mais ils ne sont toujours pas intervenu pour réparer depuis plus de 6 mois
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Photographe Env. 70 message Pas De Calais
Salut Max, je pense qu'il ne faut pas te laisser faire. En 1er, il faut que tu leur écris par Lettre recommandé avec accusé, leur demandant d'effectuer les travaux telque visé sur les réserves.

Et ensuite, tu devrais demander à un avocat pour t'aider pour savoir les recours que tu as à ta disposition pour obliger MdN à terminer les travaux. Renseigne toi aurpès de ton assurance, pour savoir si ton contrat habitation ne prend pas en charge ce problème. Moi je sais que j'avais souscrit une option pour cela.
Picto recompense Photographe
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Max59113 Auteur : Max59113
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FranceNord Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 120m²
Superficie terrain : 620m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons du Nord
Seclin (59)
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