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Construction maison individuelle

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« Interdiction de faire des travaux »

Préparation > Mise au point (MAP) Par julaug le 21/07/2015 à 16h30
Bonjour,
 
Mon constructeur ne veux pas me laisser faire toute la partie accès chantier, gravillonnage en fin de chantier, tranchée technique et enlèvement de la terre sur mon terrain.
Je pense qu’il marge énormément là-dessus et que je me fais avoir. Je voudrai donc réaliser ces travaux en passant par un ami qui travaille dans une entreprise réalisant ce type de travaux.
 
Le constructeur peux il m’interdire de réaliser ces travaux sans passer par lui ?
Existe-t-il des textes de loi que je pourrais lui présenter afin qu’il me laisse faire ces travaux ?
 
Merci d’avance
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Env. 20 message Grenoble (38)
Bonjour,tu as signé un contrat ?
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julaug Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Loire Atlantique
Oui CCMI
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Env. 1000 message Concarneau (29)
Bonjour

S'il accepte, la moins-valu va être ridicule.
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Env. 20 message Grenoble (38)
Tu as déjà le terrain ou une promesse de vente?
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julaug Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Loire Atlantique
Oui le terrain est réservé je passe au notaire dans les semaines qui arrivent
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Env. 20 message Grenoble (38)
Pour le compromis ou l'achat définitif du terrain
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julaug Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Loire Atlantique
Le probleme est que au début nous avons reculé la maison de 4m et le commercial m'a fait cadeau du terrassement supplémentaire qu'il m'a éstimé à 2000€ donc je trouve cela énorme et je me dit que si je supprime les 6m restant + tranchée technique + enlévement de la terre je peux retirer un gros billet.
Surtout que cela ne me coutera pas grand chose en passant par l'entreprise d'un ami.
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julaug Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Loire Atlantique
Achat definitif du terrain Sengamac
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hme Picto info
Env. 60000 message
Bonjour,

Sur votre notice descriptive, il doit y avoir plusieurs lignes concernant le régalage des terres, branchement privés, chemin d'accès.
Ces travaux doivent être dans la colonne "non compris dans le prix convenu" et ont un montant estimatif à côté.

Si c'est le cas le constructeur ne peux pas vous imposer quoi que ce soit.

Exemple: 

Messages : Env. 60000

 
julaug Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Loire Atlantique
C'est compris dans le prix car le constructeur n'a pas voulu le retirer au début je devais voir avec le conducteur de travaux à la MAP.
Le conducteur de travaux était Ok mais la direction n'a pas voulu.
Du coup je pousse pour faire un avenant et avoir la moins value
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hme Picto info
Env. 60000 message
julaug a écrit:C'est compris dans le prix car le constructeur n'a pas voulu le retirer au début je devais voir avec le conducteur de travaux à la MAP.
Le conducteur de travaux était Ok mais la direction n'a pas voulu.
Du coup je pousse pour faire un avenant et avoir la moins value

Oui car une fois le CCMI signé le constructeur à le pouvoir...

Donc si sur votre notice descriptive c'est dans la colonne "prix convenu" ça va être compliqué.
Messages : Env. 60000

 
julaug Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Loire Atlantique
Donc je ne peux plus rien faire ?
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hme Picto info
Env. 60000 message
julaug a écrit:Donc je ne peux plus rien faire ?

Comme le dit:
Merlin29 a écrit:Bonjour

S'il accepte, la moins-valu va être ridicule.
Messages : Env. 60000

 
julaug Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Loire Atlantique
Le probleme est que au début nous avons reculé la maison de 4m et le commercial m'a fait cadeau du terrassement supplémentaire qu'il m'a éstimé à 2000€ donc je trouve cela énorme et je me dit que si je supprime les 6m restant + tranchée technique + enlévement de la terre je peux retirer un gros billet.
Surtout que cela ne me coutera pas grand chose en passant par l'entreprise d'un ami.
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julaug Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Loire Atlantique
Du coup meme si vous pensez que la moins value sera ridicule, le constructeur à quand meme le droit de me refuser de retirer ce genre de travaux pour que je les fasses par moi même ?
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Membre super utile Env. 4000 message Vendee
Bonjour,

Il faudrait poser la question sur la rubrique : Un problème avec votre constructeur ? car là c'est la partie récit, quant on raconte l'aventure de sa construction avec les étapes. Blush

Pourquoi vous avez signé avec le constructeur si de base vous vouliez faire certaines choses par vous même ou quelqu'un d'autre sans qu'il accepte d'office ? Car en moins value, j'ai bien peur qu'il puisse mettre ce qu'il veut puisque ce n'était pas chiffré..... Sad Mais à voir sur la rubrique dont je vous ai cité un peu plus haut.

Qui gère votre construction ? Et sur quel secteur sud ou nord du 44 ? je suis curieuse. Blush

Bon courage
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
Picto recompense Membre super utile
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Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 4000 message Vendee
Doublon oups
Picto recompense Membre super utile
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julaug Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Loire Atlantique
Alliance construction Nord de Nantes.
D'accord je vais re-poster dans la bonne rubrique
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Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 700 message Lyon (69)
Bonjour, vous pouvez poser la qst à l'aamoi, association d'aide aux maitres d'ouvrage, sur son site internet.
CST MAISONS COTRIN-CEVI / MCCGI / GROUPE AVENIR ==> Ils n'assument pas leurs erreurs!
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-24143.php
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De : Lyon (69)
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Env. 20 message Grenoble (38)
Bonjour,on va avoir la mème surface de maison mais moi,j'ai à ma charge ce que toi tu veux enlever et ça fait une somme consèquente.puis-je savoir le prix demandé  pour la maison tout compris. en MP si tu préfères.
Messages : Env. 20
De : Grenoble (38)
Ancienneté : + de 13 ans
 
julaug Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Loire Atlantique
125 000 hors carrelage, parquet, peinture et sanitaire avec chauffage poêle a Pelé et garage
Picto recompense Bloggeur
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Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 200 message Loire Atlantique
client69 a écrit:Bonjour, vous pouvez poser la qst à l'aamoi, association d'aide aux maitres d'ouvrage, sur son site internet.

Bonsoir,
Une inscription préalable à l'aamoi aurait été judicieuse.
Il n'est jamais trop tard pour s'inscrire.
L'accès au forum et aux questions reste réservé aux adhérents.
Je puis vous assurer que cela est très très utile de s'y inscrire.
Messages : Env. 200
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 8 ans

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"Constructeur interdisant de realiser des travaux par soi-même"

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julaug Auteur : julaug
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 95m² (5 pièces)
Superficie terrain : 340m²
Type de constructeur : Constructeur
Constructeur du projet Type de professionnel : constructeur
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