Nous voilà sur ce site car nous voulons permettre à ceux qui veulent faire construire de voir les étapes, la joie, les crise de nerfs (surement à venir) rencontré lors de la construction d'une Maison.
Pour Nous, l'histoire va ce dérouler dès maintenant. Nous allons vous parler de la construction de notre maison plein pied Easy Home via le constructeur CTVL.
Petite rectification : Nous allons vous parler de la construction de notre maison Saphir via le constructeur Maisons Sésame (suite à la liquidation judiciaire de CTVL)
Préparation > Choix du constructeur
Par victed le 26/07/2015 à 13h06
Tout à commencer au mois de Mai 2014, mon ami et moi avons prit une décision : DEVENIR PROPRIÉTAIRE !!!
Nous voilà à la recherche d'un constructeur, nous avons vue en tout premier les Maisons Phoenix de Dammarie les Lys : Très agréable, maison au m² que nous souhaitions, à notre écoute MAIS et oui il y a un mais : après réflexion nous ne souhaitions pas avoir une maison en bloc de béton avec une charpente en métal.
Deuxième constructeur : Maison Familiale ---> Alors eux n'ont même pas daigner venir nous présenter quelque chose car quand nous leur avons donner les informations principales par téléphone (Budget, secteur....) et nous ne devions pas être une "bonne affaire".
Troisième constructeur : Maison Pierre ---> Le commercial c'est déplacé, nous a parler, nous a aiguiller, mais hélas ne nous à pas donner suite car notre budget était trop serré pour avoir une maison + terrain avec eux.
Quatrième constructeur : Maison CTVL ---> Accueil sympathique, le commercial M. D... était à note écoute vraiment agréable, nous voulions un type de maison mais hélas pas dans notre budget alors il nous à proposer une nouvelle gamme intitulée : Easy home un bon rapport qualité/prix (A vérifier par la suite) Décision : Maison CTVL on garde !!!
Préparation > Choix du constructeur
Par victed le 28/07/2015 à 21h21
Tout à commencer au mois de Mai 2014, mon ami et moi avons prit une décision : DEVENIR PROPRIÉTAIRE !!!
Nous voilà à la recherche d'un constructeur...
Nous avons vue en tout premier les Maisons Phoenix de Dammarie les Lys : Très agréable, maison au m² que nous souhaitions, à notre écoute MAIS et oui il y a un mais : après réflexion nous ne souhaitions pas avoir une maison en bloc de béton avec une charpente en métal.
Deuxième constructeur : Maison Familiale ---> Alors eux n'ont même pas daigner venir nous présenter quelque chose car quand nous leur avons donner les informations principales par téléphone (Budget, secteur....) et nous ne devions pas être une "bonne affaire".
Troisième constructeur : Maison Pierre ---> Le commercial c'est déplacé, nous a parler, nous a aiguiller, mais hélas ne nous à pas donner suite car notre budget était trop serré pour avoir une maison + terrain avec eux.
Quatrième constructeur : Maison CTVL ---> Accueil sympathique, le commercial M. D... était à note écoute vraiment agréable, nous voulions un type de maison mais hélas pas dans notre budget alors il nous à proposer une nouvelle gamme intitulée : Easy home un bon rapport qualité/prix (A vérifier par la suite)
Préparation > Terrain
Par victed le 28/07/2015 à 21h34
Nous avons fait quelques recherches pour trouver un terrain approprié à nos envies.
Nos contraintes étaient : un lotissement pas trop grand, un terrain au prix convenable et un accès N104 pas trop loin ...
Nous avions vue un terrain sur Melun mais la parcelle proposée donnée vue sur une centrale électrique et un route 2 fois 2 voies ... Pas top !!
Ensuite, un terrain dans un lotissement d'au mois 50 maisons sur Guignes donc pas trop de notre goût.
Finalement, nous avons pu trouvé une parcelle dans un petit lotissement de 15 maisons sur Réau, pas énorme certes 360m² mais dans un petit village qui à l'air tout tranquille et accès N104 direct pour aller au travail...
Préparation > Crédit
Par victed le 28/07/2015 à 21h54
Tout d'abord nous avons commencé par aller voir nos Banques respectives, puis quelques autres (La poste, S.G, Crédit Mutuel) nous avons eu des propositions commerciales intéressantes pour quelques unes mais nous trouvions que le taux n'était pas assez bas alors que la période était favorable pour devenir propriétaire (Nous avons commencé en Novembre 2014 nos recherches).
Du coup grâce à notre commercial CTVL Mr D, celui ci nous a présenter le Crédit Foncier avec qu'il travail :
Notre rendez vous avec M. K c'est très bien passé, il a bien travaillé sur notre dossier et avons eu une proposition commercial rapidement. Cependant, nous avions certainement un peu peur de nous lancer vraiment dans le projet sans avoir un peu plus de devis et avons voulu mettre les cartes de notre côté dès le début et donc nous avons décider d'aller voir un courtier.
Après avoir parler avec notre entourage, une connaissance nous a envoyé vers une courtière Mme C d'une agence de Bussy St George :
Accueil très agréable, à l'écoute, au service et avons eu LA proposition sous une semaine, Attention ce service est payant (mais nous avons du coup intégrer ses frais dans notre crédit).
Du coup, rien à voir avec ce que l'on avait eu auparavant, une proposition commercial avec le Crédit Agricole pour ne pas les citer : taux fixe 2.29% sur 25 ans.
Après quelques mois de retard de la part de la banque pour éditer l'offre (3 mois en tout et pourtout) nous avons ENFIN eu notre offre de prêt et l'avons signé le 25/07/15.
Certes nous avons fait plusieurs mois de recherche 6 mois pour trouver LA banque mais espérons que tout ce passe bien !!
Bonjour, nous faisons également construire une EasyHome dans l'Oise, nous allons suivre votre récit. Nous vous souhaitons bon courage pour la suite de votre projet. 😉
Préparation > Crédit
Par victed le 16/08/2015 à 12h41
Voilà nous avons reçu les offres de prêt de la banque ENFIIINNN !!! Nous avons donc prit rendez vous avec notre courtière pour signer et poser les questions nécessaire ...
Signature faite Samedi 25 Juillet 2015, accusé de la banque 1 semaine après.
Voilà, nous sommes en plein dans le début du commencement...
Nous allons aller voir le terrain d'ici quelques jours et mettrons des photos pour voir si quelque chose à avancer depuis 1 mois.
Bonjour, nous sommes hors eau et hors air, avec le crépi et l'isolation mise.
Par contre gros retard sur notre construction apparemment le plombier qui travail dans notre région pose des problèmes de délais....
Oui notre récit est sur le site ;)
Vous pouvez suivre notre récit
Préparation > Permis de construire
Par victed le 18/10/2015 à 21h37
Bonjour,
Nous avons eu le récépissé précisant la date de réception de notre dossier par la mairie de Réau le vendredi 09 Octobre 2015 ce qui permet de savoir à laquelle date court le délai d'instruction.
Et nous avons eu une petite information de la part de la personne de la mairie qui nous précise qu'en raison de la proximité de notre futur habitation avec l'Eglise du village qui est classée monument historique, le délai d'instruction passe de 2 mois à 4 mois !!!
Alors maintenant nous allons attendre leur décision en espérant qu'il n'y est pas trop de gros problèmes ....
Préparation > Autres
Par victed le 18/10/2015 à 21h47
Bonne nouvelle !!! Petit email du constructeur le 12 Octobre 2015 du lotissement nous disant comme quoi le l’achèvement et la conformité des travaux est terminé[font=Calibri, sans-serif].
[font=Calibri, sans-serif]Du coup nous sommes passé sur le lotissement samedi 17 octobre 2015 prendre quelques photos nous les mettons à votre vue.
Bonjour on fait également construire par ctvl et le chantier doit commencer d'ici quelques jours. Les choses sérieuses vont commencer pour vous aussi 😄
Oui mais nous avons encore du temps devant nous ... Nous avons un délais d'instruction de 4 mois donc encore un peu d'attente avant de voir quelques coups de pelles arrivées
« Toujours dans l'attente du permis de construire »
Préparation > Permis de construire
Par victed le 17/01/2016 à 21h18
Bonjour à tous, une nouvelle année commence et je vous souhaite tout mes meilleurs vœux ...
Cela fait plusieurs moi que je n'ai rien écris car la paperasse stagne un peu pour nous.
En effet, nous avons déposé notre permis de construire le 9 octobre 2015 et avons eu une réponse de la mairie de notre futur ville qui nous à mentionnée comme quoi nous avions un délai d'instruction non pas de deux mais de quatre mois car nous avons une église à proximité (bâtiment de France). En décembre 2015, nous avons eu réponse de la mairie nous informons des "suggestions" des Bâtiments de France afin de construire en règle notre maison (exemple : couleur porte entrée, alignement garage/maison, coloris façade etc etc). Nous sommes en Janvier 2016, d'ici quelques semaines nous devrions recevoir par la poste l'autorisation du permis de construire... Le notaire nous à déjà contacter pour signé le terrain mais avons décidé d'attendre d'avoir l'accord du permis avant de signé quoi que ce soit... Du coup notre offre de prêt étant périmées nous avions jusqu'au 28 décembre pour faire le premier déblocage de fond, heureusement nous avons demandé une prorogation du prêt qui à été accepter par notre banque jusqu'au 01/03/16 ... J’espère que d'ici là nous aurons avancé dans ce projet.... Les papiers c'est le plus long apparemment donc j’espère que ça va vite pouvoir démarrer sans soucis
Préparation > Administratif
Par victed le 07/03/2016 à 22h03
Bonsoir à tous,
Un petit article pour vous dire que nous avons signer chez le Notaire l'acquisition de notre terrain en Février !!! Nous voilà propriétaire d'un terrain !!!!
Préparation > Autres
Par victed le 07/03/2016 à 22h09
Ce weekend nous avons décidé d'anticiper un peu avant le rendez vous MAP et d'avoir des nouvelles d'un CDT.
Nous sommes donc aller voir le magasin de carrelage préconisé par notre constructeur,
A notre grande surprise nous avions quand même du choix pour les couleurs mais par contre pour la taille celle de base est du 31.6 x 31.6 cm alors que nous souhaiterions du 45 x 45 cm minimum ... Donc nous avons une plus value à prévoir ça commence ... Nous espérons que celle ci ne sera pas trop élevée (on attend là réponse de notre commercial constructeur ou du magasin de carrelage directement pour le montant).
Bon courage pour votre construction. Et si vous comptez sur un démarrage rapide sachez qu'en ce moment les chantiers CTVL sont à l’arrêt. Permis de construire obtenu en juillet 2015. novembre déclaration d'ouverture du chantier. Et plus rien... mars 2016.
Avez vous fait le raccordement eaux? (2 mois de délai)
taper aamoi et ctvl pour en savoir plus
Bonjour Salengro,
Tout d'abord merci de nous suivre dans notre projet.
Pour l'instant n'ayant pas de date d'ouverture du chantier ou d' un premier rdv avec un CDT nous n'avons rien fait pour l'ouverture de compteur eau.
Merci de vos informations concernant le statut co' des chantiers CTVL, je vais me rapprocher de mon commercial afin d'en savoir un peu plus s'il veut bien m'en parler. Avez vous eu des explications précise du pourquoi ?
Nous recevons beaucoup plus de dossiers d'adhésion qu'habituellement de clients de CTVL qui nous font part d'abandon de chantier, de retard, et de malfaçons. Nous mettons donc en garde les consommateurs qui souhaiteraient contracter avec cette société.
Dans un des derniers dossiers, même la révision des prix favorable au maître d'ouvrage n'avait pas été appliquée soit un préjudice de près de 1.000 €."
Conseil; pour l'ouverture du compteur eau, appelez CTVL, sinon vous allez avoir le discours, l'ouverture de votre chantier se fera après installation du compteur d'eau...
Merci pour ces informations, j'en avais entendu parler que CTVL avait quelques soucis après je ne pensais pas que cela ce ressentirai sur les construction ... J'espère que tout ira pour le mieux si ça commence un jour lol
Bonjour je fait construit avec Ctvl je vais pas dire que tout est rose mais tout n'est pas noir aussi
Il y a certaines choses à savoir à partir de moment où vous avez le permis de construire vous devez attendre quatre mois c'est la loi après vous aurez le rendez-vous avec la map à partir de l'ouverture du chantier ils ont 1 ans pour finir la maison à partir de là y aura des pénalités de retard c'est marqué sur le papier d'ouverture de chantier
Ils ont bien du retard mais seulement pour les menuiseries qui va nous faire patienter un peu près un mois et demi mais ils assurent finir la maison dans les délais confirmer par courrier
Ici, on parle d'un chantier à l’arrêt depuis 3mois1/2 avec aucune information pour les clients. On nous avait annoncé un démarrage en décembre. Puis malgré nos appels journaliers personne ne nous rappelle. La situation perdure et nous nous inquiétons. D'autant plus quand on nous signale que le demarrage n'a pas lieu car les ouvriers ne sont pas payés. Mais où sont donc passé les 15% versés. Maintenant il faut que CTVL prenne ses responsabilités.
Un chantier arreté depuis plus de 30J doit être signalé à l'assurance. Il ne faut pas attendre la fin pour s'inquiéter ou agir. Là, oui c'est trop tard...
En espérant qu'ils rattraperont le retard avec la qualité bien entendu
A ce jour la situation est connu, mais les clients ne sont pas informés. J'invite les clients à contacter l'assurance CGI de CTVL, là vous serez clairement informés sur la situation.
Ils ne rattraperons pas le retard car c'est idem pour la plomberie : attente très longue. Je dirai même qu'il est préférable pour vous que CTVL ne rattrape pas le retard, ils bossent déjà assez mal comme ça en prenant leur temps !
Les 15% servent à payer la commission du commercial probablement ! Enfin une bonne partie du moins.
Je suis d'accord sur le fait qu'il faut vite prévenir le garant : lettre recommandé. Plus il y aura de dossiers litiges chez eux, plus l'action sera efficace car ils vont avoir peur de devoir tout payer à la fin si CTVL est défaillant.
Nous n'avons pas donner 15% commission, le commercial ne nous à jamais rien demandé d'ailleurs .... Nous avons juste payer notre courtière, le notaire et le terrain. Par contre nous avions un devis terrassement trop vieux (dépassé 1 an) dois je obliger un nouveau ? Nous avons rdv MAP semaine prochaine quelques infos à me donner peut être ... ??
Concernant les assurances nous avons signés des documents au début du projet (septembre 2014) sont ils tacite reconduction ? Ou dois je également demandé des nouveaux ?
Bonjour victed pour la MAP il faut que tu sache ou mettre tes prise arrivée d ' eau,sache que toute prise électrique en plus seront facturées si tu veut déplace un peu une cloisons tu peut,quand a l ' assurance il faut qu' elle soit a ton nom pareil pour la garantie de livraison a prix et délais convenu,tu auras ces papiers une fois que le géomètre aura implanter ta maison et que tu auras signé les plans,ces papiers sont très important iˆte permettrons d ' avoir un autre constructeur si FOUSSE arrete ou fait faillite ,bon courage à bientôt.tient nous au courant pour la MAP
Les 15%, c'est le 1er appel de fonds que vous allez payer à l'ouverture du chantier. Comme les commerciaux sont payés à la commission, une bonne partie de cette somme leur revient.
Pour le terrassement, ce n'est pas CTVL qui vous le fait ? Si ce n'est pas le cas et que c'est à votre charge, vous devriez actualiser le devis car 1 an, je suis d'accord que c'est peut être trop vieux.
Concernant la MAP, il faut réfléchir avant aux options que vous souhaitez prendre si c'est le cas, prévoir les emplacements des prises électriques, points lumineux, radiateurs....et si vous avez déjà été voir un cuisiniste, apportez leur votre plan technique (fait par le cuisiniste). Si vous ne l'avez pas fait, ne tardez pas car CTVL pourrait vous refuser le plan (on me l'avait d'abord refusé alors qu'ils avaient uniquement fait les fondations)
Les 15%, c'est le 1er appel de fonds que vous allez payer à l'ouverture du chantier. Comme les commerciaux sont payés à la commission, une bonne partie de cette somme leur revient.
Pour le terrassement, ce n'est pas CTVL qui vous le fait ? Si ce n'est pas le cas et que c'est à votre charge, vous devriez actualiser le devis car 1 an, je suis d'accord que c'est peut être trop vieux.
Concernant la MAP, il faut réfléchir avant aux options que vous souhaitez prendre si c'est le cas, prévoir les emplacements des prises électriques, points lumineux, radiateurs....et si vous avez déjà été voir un cuisiniste, apportez leur votre plan technique (fait par le cuisiniste). Si vous ne l'avez pas fait, ne tardez pas car CTVL pourrait vous refuser le plan (on me l'avait d'abord refusé alors qu'ils avaient uniquement fait les fondations)
Merci de vos conseils, j'ai commencé un plan pour lumière etc etc et la cuisine c'est OK nous avions anticipé nous ne souhaitons pas faire de modification de pièces ou rajout prise si besoin nous le ferons nous même vue que la peinture ne sera pas faite nous pourrons rajouter à notre guise en certainement moins cher que ce qu'ils vont nous annoncer en plus valus lol
Préparation > Choix du constructeur
Par victed le 12/05/2016 à 20h58
Bonjour à tous, j'ai besoin de votre aide svp. Nous avons eu des prescriptions des bâtiments de france et là ctvl me les factures. J'aurais voulu savoir s'ils avaient le droit ? Ils m'ont quand même octroyé une remise mais je voulez savoir si quelqu'un avez déjà eu ce type de désagréments et savoir ce qu'il fallait que je face ????
Merci d'avance de vos réponses
Bonsoir sur le post nos co séduction avec FOUSSE construction la conduite à tenir qui est fortement conseillé pour obtenir les bonne réponse et savoir comment géré les situation délicate serais adhéré à AAMOI , mais vous êtes en trein de dire que CTVL vous a envoyé une facture? Vous êtes au courant que le groupe Fouss est en redressement judiciaire?
Désolé de vous l ' apprendre comme ça rejoigne nous sur nos contruction avec FOUSSE construction sur ce forum, il y a plein d info vous connaissez AAMOI ?
Nous somme très nombreux dans cette galère vous n etent pas seul...malheureusement. ..AAMOI organisé une réunion pour parlé de cette situation...venez sur le site nque je vous ait noté plus haut...encore désolé de vous l ' avoir annoncé de cet façon
En effet jai eu un coup de téléphone hier soir de mon conducteur de travaux afin de me signifier que la société est en redressement judiciaire ... l'affaire est à suivre hélas
Bonsoir à quel stade en est votre construction?
Au dernière nouvelle la liquidation pourrais être prononcé le 18 mai ,normalement le juge devais statué le 23 mai , mais il n ' y aurais eut aucun dossiers de repreuneur de déposé au tribunaltrop de dettes : CTVL ,DIT,MAISON TERRE ET NATURE etc faire attention surtout
Bonjour,
Bah en faite nous n'avions pas commencé avec eux juste signé un contrat, pas d'argent donné, pas de travaux commencé, pensez vous que nous aurons juste un contrat annulé du coup ? et biensûr tout à recommencé. car nous avons un terrain mais sans maison du coup
Je ne veut pas vous induire en erreur car en fonction des papiers que vous avez ou pas, assurance nominative garantie nominative ouverture de chantier fait ou pas ..C ' est pour ça que je vous conseil d ' allé sur le site AAMOI bon courage
Il y a DES conditions pour annuler un contrat permis refusé prêt refusé .... Apres vue la situation de ctlv fait voir ... Par contre moi je ne comprend pas pourquoi les banque accept encore dès crédit pour ce groupe
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 97m² (4 pièces) Superficie terrain : 360m²
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