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[69] Chez nous ENFIN au pays des chats et des poneys

Récit de construction de mademoisellegeraldine - 76 messages - Affiché 11.864 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous,
nous sommes une famille de 5, plus les animaux (aussi nombreux, mais moins encombrants, et moins regardants sur le confort, quoique...).

Après quelques déménagements du sud au nord puis au centre de la France, (ouf!), poussés par l'envie, les enfants et les taux de crédit, nous nous lançons. Nous avions eu un coup de coeur pour le village et une opportunité s'est présentée: un nouveau lotissement.
Pas exactement mon rêve à moi (un truc super moderne, métallique et bois, avec des fenêtres partout, dans la forêt, avec les loups, ouuuuh), mais on n'a pas toujours les moyens de ses rêves!

On a du s'adapter aux prix pratiqués dans la région -par rapport à la Normandie, notre dernier point de chute, comment dire? C'est assez différent...

Nous avons choisi notre constructeur sans doute un peu vite, avec le recul, une erreur de débutant, et je suppose qu'on va en faire encore plein, des erreurs. Le tout étant d'arriver sains et saufs jusqu'au happy end (enfin, là où le vrai boulot commence: poncer, peindre, ...). Nous voulions prendre un constructeur local, et DRA nous a convenu, cependant nous n'avons pas beaucoup de retours sur eux, et le peu de commentaires sur ce forum ne sont pas très positifs. Bravo. Bon début!
Je n'en suis pas encore à prier le saint patron des pigeons néo constructeurs de maisons individuelles, mais presque. Si vous avez des expériences positives ou pas avec DRA, je suis preneuse..

Nous nous étions orientés vers un modèle super contemporain de leur catalogue, avec toits terrasses, en trois volumes, mais avons vite renoncé aux toits terrasses, principalement en raison du coût, et de l'entretien requis. On voit beaucoup de maisons géniales et super stylées sur ce forum, des constructions fabuleuses à se pâmer, mais on ne parle jamais de combien tout cela a coûté. Nous avons dû nous donner des priorités et revoir les plans pour rentrer dans nos possibilités de financement. La piscine, elle attendra un peu, quoi.
La maison au final fera plus traditionnelle que contemporaine, par contre, nous aimons beaucoup notre terrain et le projet correspond plutôt bien à notre mode de vie et à nos besoins en terme de surface: entre autres, un grand espace de vie, de la lumière et un bureau -chambre d'amis pour la famille et les copains de l'autre bout de la France!
Notre permis de construire vient d'être accordé, nous allons bientôt signer l'achat du terrain, et la réunion technique, la première, est prévue... cette semaine!

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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« Modifications »

Préparation > Plan de maison Par mademoisellegeraldine le 03/09/2015 à 23h29
Après la réunion technique, nous y voyons plus clair et surtout, la maison commence à nous ressembler davantage. 
Nous avons ajouté un grand pan fixe sur la hauteur des escalier et changé les deux grandes fenêtres à l'arrière pour des portes fenêtres. C'est au nord, mais côté bois, et il m'a semblé lire sur ce forum que le PVC isolait mieux que l'alu.
A l'intérieur, nous attendons les devis pour un escalier métal et bois, 2/4 ou 1/2 tournant. Premier devis à 6000 euros, pose comprise + 275 pour le garde corps sur le palier à l'étage.
Nous avons décidé d'installer les spots nous-mêmes, ainsi que les meubles de salle de bain, car la gamme proposée ne nous plaisait pas.
La construction devrait commencer dans 15 jours...
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« Idées déco salle de bain »

Préparation > Idées architecture et déco Par mademoisellegeraldine le 07/09/2015 à 22h52
Enième visite à Point P aujourd'hui, mais il faut dire que les conseils du vendeur sont particulièrement pertinents! Nous avançons sur la décoration des salles de bain: pour la suite parentale, la faïence sera le modèle Brancato de Keraben en 90X30, marron mat, uniquement autour de la douche. Pour le sol, on a craqué depuis un moment sur un grès cérame imitation parquet de chez Ergon, en beige digue finalement. Ce sera notre choix pour toute la maison (sauf la salle de bain à l'étage) et la terrasse comprise. Pour la salle de bain à l'étage, ce sera dans la gamme Kreo d'Imola, en crème et noir avec un sol sable.
On commence à recevoir des devis exorbitants pour les escaliers. Vue la taille de la trémie, on va faire le deuil du 1/2 tour - à moins d'approfondir la maison d'1 mètre. Ah, ah.
Signature du terrain dans deux semaines...
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« Walk on the wild side... »

Autres > Nettoyage du terrain Par mademoisellegeraldine le 04/10/2015 à 21h07
Nous sommes les heureux propriétaires de notre terrain depuis bientôt 10 jours, et partons tous les weekends à l'assaut de la jungle de ronces qu'est devenue la partie boisée de notre parcelle. Enfin, partie boisée... trois ou quatre arbres, assaillis par le gui (misère!): acacias et mirabelliers. Dans l'équipe adverse: ronces, lierre, orties, rejetons d'acacia... 
On ne sait pas trop si l'entreprise est vouée à la réussite, mais elle nous aura au moins permis de rencontrer deux très sympathiques futurs voisins!!! 
Après lecture minutieuse des posts traitant du sujet, après une longue méditation (chèvre or not, débroussailleuse, huile de coude?), voici notre stratégie: couper, déraciner et dégager un maximum de mauvaises herbes. Quand on y verra plus clair, on pourra s'intéresser de plus près aux arbres pour les aider à se débarrasser du gui. Ensuite, nouvel arrachage, et éventuellement, désherbant.Bon, on hésite pour la guerre chimique. On va peut-être tenter le désherbage thermique pour les plus récalcitrantes. Puis, on passera le motoculteur et on nourrira le  sol avant de planter ce qu'il sera possible de planter à cette période de l'année. On nous a conseillé de planter des pommes de terre pour enrichir le sol (???). On pensait à des trucs plus décoratifs. L'idée derrière tout cela étant de coloniser l'espace pour éviter que d'autres (plantes non désirables) ne le fassent! Le but de toute la démarche: disposer d'une partie de jardin un peu sympa et à peu près aménagée quand la maison sera finie et le reste du terrain... un chantier...un océan de boue...une montagne de terre de remblai à ne plus savoir qu'en faire...
Bref, au boulot!
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
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« Walk on the wild side... »

Autres > Nettoyage du terrain Par mademoisellegeraldine le 04/10/2015 à 21h07
Nous sommes les heureux propriétaires de notre terrain depuis bientôt 10 jours, et nous partons tous les week ends à l'assaut de la jungle de ronces qu'est devenue la partie boisée de notre parcelle. Enfin, partie boisée... trois ou quatre arbres, assaillis par le gui (misère!): acacias et mirabelliers. Dans l'équipe adverse: ronces, lierre, orties, rejetons d'acacia... 
Entreprise un peu folle, certes, mais qui nous a permis de rencontrer nos très sympathiques futurs voisins!!! 
Après lecture minutieuse des posts traitant du sujet, après une longue méditation (chèvre or not, débroussailleuse, huile de coude?), voici notre stratégie: couper, déraciner et dégager un maximum de mauvaises herbes. Ensuite, nouvel arrachage, et éventuellement, désherbant. Bon, on hésite pour la guerre chimique. On va peut-être tenter le désherbage thermique pour les plus récalcitrantes. Ensuite, on passera le motoculteur et on nourrira le  sol avant de planter ce qu'il sera possible de planter à cette période de l'année. On nous a conseillé de planter des pommes de terre pour enrichir le sol (???). On pensait à des trucs plus décoratif. L'idée derrière tout cela étant de coloniser l'espace pour éviter que d'autres ne le fassent! Le but de toute la démarche: disposer d'une partie de jardin un peu sympa et aménagée quand la maison sera finie et le reste du terrain... un chantier... Au boulot!
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Photographe Env. 100 message Haute Savoie
Bonjour, je lis avec beaucoup d'intérêt votre sujet et me permets de vous solliciter afin de savoir comment se passe les échanges avec DRA ? pourriez-vous me donner votre feedback svp?

Merci.
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mademoisellegeraldine Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Rhone
Bonjour à vous!
les échanges se passent assez bien par téléphone. Temps de réaction parfois un peu long par mail, dans la fourniture des devis pour les plus-valus, ou des récapitulatifs de modifications.Il a fallu rappeler, à plusieurs reprises. Pour la gestion du chantier, on commence tout juste, avec déjà un problème de terrassement, donc on va très vite avoir une idée concrète de leur compétence sur le terrain!
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« Les choses sérieuses commencent... »

Gros oeuvre > Terrassement Par mademoisellegeraldine le 20/10/2015 à 22h21
Un de nos futurs voisins nous a prévenus que le terrassement avait bien commencé! De retour de notre week-end en famille, nous nous sommes donc arrêtés sur le terrain pour immortaliser l'étape. Le terrassier allait justement partir et a très gentiment pris le temps de discuter avec nous. D'un problème. Cool.
Résumé de la situation: notre terrain est en pente (on aime faire de la luge), et telles que les fondations ont été prévues, la maison se retrouverait enterrée à 1m50 du côté haut de la pente. Pas vraiment ce qu'on avait sur les visuels, donc. Alors, soit ils ont prévu de décaisser suffisamment de ce côté là (et je suppose que nous nous retrouverions avec un mur de terre à soutenir en limite de terrain?), soit ce n'est pas prévu, et là, Houston, nous avons un problème. Selon le terrassier, on doit pouvoir surélever les fondations, en remblayant, ou alors opter pour un sous sol. Quoi, des dépenses supplémentaires et imprévues??? 
J'ai l'impression de commencer une partie de Monopoly en tombant directement sur la première case payante. Et moi, quand je joue au Monopoly, je perds imanquablement. Si, si.
Nous allons donc contacter les personnes concernées demain pour voir nos options... Affaire à suivre...
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Env. 30 message Haute Savoie
C'est un peu gros le coup du sous sol ! le budget n'est plus du tout le même , voyons leurs réponses, courage ...
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« Ouf! »

Gros oeuvre > Terrassement Par mademoisellegeraldine le 21/10/2015 à 21h21
Problème de terrassement résolu et très bonne réactivité de l'équipe de DRA (so far, so good). Au final, seule la partie maison sera surélevée de 50 cm, le garage ne devant pas excéder 3m50 de haut. On se retrouve à condamner une partie du dressing de l'entrée pour rajouter des marches à l'escalier qui mène au garage.
Au final, en bout de terrasse, à droite, on ne sera plus qu'a 60 en dessous du niveau du sol. On devrait pouvoir ménager une pente douce jusqu'en limite de parcelle. Rehausse de la maison: €2000 (apparemment à prix coûtant). Dans l'histoire, Monsieur gagne tout de même un accès au vide sanitaire pour y faire sa cave à vin. Il a rendez vous demain avec le conducteur de travaux sur le chantier pour faire le point. Ouf!
Les fondations seront donc coulées demain, comme prévu!
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Photographe Env. 100 message Haute Savoie
Heureux d'apprendre que vous avez pu trouver une solution raisonnable. Mais dites moi, votre model de maison qui en passant est magnifique, ne fait pas partie de leur catalogue il me semble? Ce sont eux qui vous l'ont proposé?
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mademoisellegeraldine Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Rhone
Bonjour! Merci pour le compliment! C'est en effet leur proposition, à partir de nos envies et de deux de leurs modèles (Reglisse et Jasmin). Je la trouvais un peu classique par rapport aux plans consulables ici, mais elle nous plaît beaucoup au final!
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Photographe Env. 100 message Haute Savoie
D'accord et au niveau du prix du m2 cela reste convenable vu que vous êtes sortit " des sentiers battus"?
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mademoisellegeraldine Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Rhone
Avec les plus-values, on approche des 20% supplémentaires dont tous nos copains nous avaient parlé. Sinon, le prix de base reste dans la norme.
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Env. 30 message Haute Savoie
Plus de nouvelles de l'avancement des travaux ? Les fondations sont fini ? Les murs se dressent ? Unsure
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mademoisellegeraldine Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Rhone
Bonjour! Si, si, on avance! Le vide sanitaire a été monté la semaine dernière. Là, on espère qu'ils ne vont pas tarder à couler la dalle car le froid arrive... Et vous, où en êtes-vous?
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Env. 30 message Haute Savoie
Joyeux noël et joyeuse construction Biggrin
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mademoisellegeraldine Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Rhone
Merci beaucoup! Un très joyeux Noël à vous aussi! J'ai hâte de lire le récit de votre construction! On se prend à imaginer le prochain Noël dans notre nouvelle maison...
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« Hésitations faïence »

Préparation > Idées architecture et déco Par mademoisellegeraldine le 06/01/2016 à 12h06
Les murs sont achevés (délà!), nous attendons la suite (toit et fenêtres) pour les semaines à venir. Dans l'intervalle, nous avons reçu nos robinets acheté sur VP, et réfléchissons aux faïences des salles de bain.
J'aime beaucoup le modèle Millénium de Keraben


pour habiller uniquement la douche 90x140 de notre salle de bain. Pour le reste, peinture gris anthracite, un taupe ou une nuance plus claire. Au sol, nous aurons un grès cérame imitation parquet. J'avais repéré un meuble de salle de bain qui reprenait exactement le même motif sur VP. La marque reviendra peut-être.
J'aime aussi beaucoup une imitation carreaux de ciment, mais Monsieur ne partage pas mon enthousiasme pour ce type de motf.  Ce serait un simple décor, sur un seul mur, ou en frise, associé à une faïence grise et à de la peinture blanche.
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Env. 30 message Haute Savoie
Bravo pour les nouvelles photos, on se rends bien compte du volume de la maison et les pentes de toits.
Les travaux on l'air d'être soigné ?
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Env. 30 message Haute Savoie
Bravo pour les nouvelles photos
Ça avance,ça avance....

Pour ma part le PC est déposé j'attends réponse
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mademoisellegeraldine Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Rhone
On attend la mise hors d'air, et les travaux ont l'air plutôt corrects so far. On va entrer dans la phase lente; à présent! En ce moment, on réfléchit au portail, qu'on préfère coulissant -donc maçonnerie adaptée, etc. On est en stand by côté cuisine... Vous avez des photos de votre terrain?
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Env. 30 message Haute Savoie
Voila les photos du projet  ...


Terrain partie haute



Maison vue d'ensemble ...
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Env. 30 message Haute Savoie
Vos tuiles c'est des monier mais dans quel teinte ?  
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mademoisellegeraldine Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Rhone
J'aime beaucoup les grandes ouvertures en bas sur votre projet.Votre terrasse sera-t-elle sur vide sanitaire? L'environnement a l'air très agréable! Un terrain en pente, vous aussi? Pour les tuiles, ce sont des tuiles perspective plates et brunes!

Nous sommes presque hors d'air (à quelques finitions près). Ils devraient commencer l'isolation et les plâtres dans les semaines à venir. 
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Photographe Env. 100 message Haute Savoie
Bonsoir,

Je souhaiterai savoir quel est votre système de chauffage ? PAC chauffage au sol? votre terrasse est-elle sur vide sanitaire? Combien représente les plus-values pour ces deux postes le savez-vous?

Merci pour vos prochaines nouvelles.
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mademoisellegeraldine Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Rhone
Bonsoir!
nous avons opté pour une PAC et chauffage au sol pour le rdc et l'étage. Notre terrasse est bien sur vide sanitaire. Le tout a été 'négocié' dans le CCMI. Je ne me souviens plus du coût initial. Nous voulions au départ faire un chemin autour de la maison, lui aussi sur vide sanitaire, et ça revenait à 2500 euros. Nous avons préféré nous faire 'offrir' la moitié du carrelage de la terrasse...
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Photographe Env. 100 message Haute Savoie
Merci pour votre réponse et avez aussi pris le "pack confort"? si oui, que comprend t'il exactement? les infos sont relativement vagues de DRA à l'étape de l'établissement d'un chiffrage.. Merci pour votre aide
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mademoisellegeraldine Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Rhone
Bonsoir à nouveau! Je ne crois pas que nous ayions souscrit au pack confort... On a dû descendre de gamme quand on a voulu faire baisser le coût de la maison! Un de nos gros regrets c'est de n'avoir pas exigé un chiffrage précis poste par poste avant la signature du CCMI. Quand on voit le prix des moins values, on rigole... On est un peu des bleus dans ce domaine...
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« Interrogations... »

Second oeuvre > Gouttières Par mademoisellegeraldine le 11/02/2016 à 23h35
Il pleut sur le Rhône et sur notre maison presque hors d'air... Et dans notre maison censée être hors d'eau??? On a laissé un message au conducteur de travaux après avoir observé une flaque et un mur humide à l'intérieur.
Autre problème, un problème "de taille", en fait: la maison ayant été réhaussée de 50 cm, la bordure du toit du garage qui surplombe l'escalier menant à la terrasse est donc trop basse. Avec mon 1m62 (et j'insiste sur les 2 cm), je ne me sens pas concerné, mais au delà d'1m85, apparemment, c'est une autre histoire. Et ce genre d'erreur est loin d'être rassurante... Re-message au conducteur de travaux.
ET notre constructeur fait partie de ceux qui mettent isolation et plâtres avant d'enduire la façade.
Sommes-nous perdus???
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Photographe Env. 100 message Haute Savoie
Bonjour Geraldine,
Merci pour votre réponse, j'ai moi même demandé un chiffrage précis des plus values et aie aie aie 😉
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Photographe Env. 100 message Haute Savoie
Courage pour vos problèmes d'humidité tenez nous au courant de "la source" du problème ca m'intéresse... (pas de film sous toiture?)
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Bloggeur Env. 30 message Rhone
Bonjour,
Vous avez réussi à avoir des nouvelles de votre conducteur de travaux ?
Bon courage pour votre construction !
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mademoisellegeraldine Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Rhone
Nous avons fait installer un écran sous toiture sur la partie habitable. Richard a eu le CdT au téléphone et la première hypothèse serait que l'eau passe sous les pas de porte, dont il reste à faire l'étanchéité. 
Le coup de la gouttière au dessus de l'escalier, par contre ça ne passe pas tout tout! Je suis retournée sur place et le toit du garage gêne vraiment le passage en haut des marches. Nous passons en revue toutes les alternatives. J'en suis à me dire qu'on va supprimer cet escalier et ménager une montée tournant, en pente douce ou en escalier, qui arriverait face à la terrasse. Après, il faudrait maintenir sainement les terres sans qu'elles touchent le mur du garage. Une autre possibilité serait d'entailler la dalle et de décaler l'escalier vers l'intérieur de la terrasse.
Nous allons donc demander un rdv sur le chantier!
Affaire à suivre!
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« Placos et cloisons: c'est fait »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par mademoisellegeraldine le 24/02/2016 à 22h31
Le chantier avance plutôt bien: les cloisons sont quasiment terminées, les portes ont été posées et nous prenons davantage la mesure des volumes intérieurs. Bon, grimper à l'échelle avec les talons, j'ai laissé tomber, donc pour les chambres des enfants, je verrai la semaine prochaine, lors de la réunion technique!
La lumière nous plaît, les dimensions nous conviennent assez, et les travaux ont l'air assez soignés. En ce moment, je regrette un peu de ne pas avoir un petit espace mezzanine à l'étage, avec un vide sur séjour en regard, mais j'ai des goûts de luxe...
Le rendez-vous sanitaires-faïences s'est bien passé. On attend les plus-valus pour le carrelage, et la baignoire en 180X80 en face à face (une idée inspirée par une copine qui en a acheté une -super idée...). Pour le reste, on s'en tiendra à la gamme. On a même de quoi carreler un mur dans chaque toilette, que demande le peuple?
On est arrivés avec une nouvelle idée d'éclairage pour la montée d'escalier, à l'intérieur, à savoir des spots juste au dessus des marches sur le mur. Faisabilité à voir sur place, lors de la prochaine réunion.
Les bémols -deux à la clé: la porte de notre chambre sera moins large que prévu pour des contraintes de maçonnerie (WTF???). Non que cela me dérange fondamentalement, je pense pouvoir en franchir le seuil sans encombres, mais question de principe, je ne comprends pas comment on peut en arriver là...
Deuxième problème, donc, l'escalier extérieur. Nous sommes toujours en attente d'une alternative au scalp par gouttière alu (lent et douloureux). La dessinatrice doit se concerter avec le conducteur de travaux pour le gros oeuvre qui est en vacances cette semaine... A part ça, tout le monde est au courant, chez DRA (ah bon?), mais ils n'ont pas l'air inquiets plus que ça. 
 Et tout le monde nous dit qu'on a une jolie maison. C'est gentil. Je préférerais un geste commercial -genre évacuation de 150 m3 de terre...
Prochaine étape: les joints et la deuxième réunion technique, tout cela la semaine prochaine!
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Membre utile Env. 400 message Rhone
Youahou! cela avance super vite! C'est impressionnant, j'aime beaucoup le carrelage blanc à "vague", il ressemble beaucoup à "oxo line blanco" de porcelanosa.Très joli choix!Biggrin
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mademoisellegeraldine Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Rhone
Merci beaucoup! Il s'agit du décor Millenium de chez Keraben, finition brillante, en 30 X 90. 
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Env. 30 message Haute Savoie
Bonsoir , pour moi permis refuse j'hallucine à cause du 4 pans !!!
Crying
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Env. 30 message Haute Savoie
Je repart d'une feuille blanche , dès demain appel chez DRA ... À suivre Sad
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Env. 30 message Haute Savoie
BRAVO pour vos choix très joli et bon courage pour les soucis Wink
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mademoisellegeraldine Picto info Auteur du sujet
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Mince!!! Désolée pour le refus de votre permis! Tenez-moi au courant de la nouvelle version! Courage!
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Photographe Env. 100 message Haute Savoie
Aerostar, voilà l'utilité de poser un CU en mairie avant... Les mairies sont tellement difficiles que sans ce grâle vous courrez à quasi chaque fois un refus de permis..
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Photographe Env. 100 message Haute Savoie
Bravo Mlle geraldine pour votre suivi sur ce forum et vos parfaites explications. Un bon repère pour nous autres futurs propriétaires Biggrin
Picto recompense Photographe
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Env. 30 message Haute Savoie
Avez vous une photo des plans intérieur pour avoir une vue d'ensemble avec les photos pour se situer ?
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mademoisellegeraldine Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Rhone
Pour les plans, je n'ai qu'une ancienne version du rdc, c'est mieux que rien, je suppose!
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"Chez nous ENFIN au pays des chats et des poneys"

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Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesRhone Chaponnay Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 147m² (6 pièces)
Superficie terrain : 887m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Demeures Rhone Alpes
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