Nous avions en 2005 construit une première fois dans un petit village du Kochesberg. Après quelques années, pour des raisons professionnelles, nous avons déménagés pour Strasbourg dans un appartement. Cependant, l'idée d'habiter à nouveau dans une maison nous a titiller très rapidement, c'est pourquoi BIS REPETITASnous nous lançons à nouveau dans un projet de construction, mais cette fois ci en ville!
Préparation > Permis de construire
Par scottise le 02/09/2015 à 22h52
Rien n'est simple dans ce bas monde, quelques dates pour commencer :
Décembre 2014
Après quelques visites de terrain notre choix se porte sur un terrain à Ostwald à 200 mètres du panneau STRASBOURG. Signature dans la foulée du compromis de vente avec une condition suspensive sur l'obtention du permis de construire.
Janvier 2015
Une première proposition par un constructeur n'aboutie pas nous devons alors chercher un autre constructeur. Le projet est plaisant mais le prix ne correspondait à notre budget.
Février 2015
Deuxième proposition élaborée par un autre architecte, le projet et le prix correspondent à notre attente.
Il est temps de peaufiner les plans et de les déposer si nous voulons être dans les termes du compromis de vente (valable six mois).
Mars 2015
La demande de permis de construire est déposée. Le terrain n'est toujours pas acheté...
Avril 2015
Le permis est refusé pour une histoire d'un repaire mal nommé sur le plan. Après rectification nouvelle dépose dans la foulée. Le terrain n'est toujours pas acheté.
Mai 2015
Aucune nouvelle.... Le terrain n'est toujours pas acheté...
Juin 2015
Toujours pas de nouvelle du permis de construire..... le compromis de vente devient caduque. Impossible d'acheter le terrains sans la signature d'un nouveau compromis. Le terrain n'est toujours pas acheté...
Juillet
Le permis de construire est enfin accordé, mais il faut attendre la signature d'un nouveau compromis de vente. C'est long le vendeur n'est pas trop disponible, mais bon on arrive à signer enfin un nouveau compromis de vente. Le terrain n'est toujours pas acheté...
Août/septembre
Nous décidons d'attendre la purge du recours des TIERS avant d'acheter le terrain.Le terrain n'est toujours pas acheté...
Prochaine étape fin Septembre date à laquelle nous devrions enfin acheter ce terrain, il parait qu'avec le projet de simplification administrative les délais de construction devraient raccourcir.....
La signature d'un compromis s'accompagne naturellement d'un versement, de plus pour l'achat d'un terrain hors lotissement il n'y a pas de délais de rétractation (7 jours en général).
Pour aujourd'hui en attendant le rendez vous avec notre notaire, voici les plans (non définitifs?). Je suis à votre écoute pour prendre (peut-être) en compte vos remarques et suggestions. Merci.
Enfin, le terrain nous appartient mais avant de commencer quelques détail du plan initial sont à modifier avant de l'envoyer à la mairie en demande de modification. En attendant une visiste chez un cuisiniste est à envisager.
Après quelques galères pour la mise au point du plan de la maison (mettre des velux à une hauteur de 250 cm ne semblait pas poser de problème à notre constructeur...) nous avons enfin des plans définitifs et le permis qui va avec. Cela nous laisse le temps d'imaginer notre cuisine.
Après quelques galères pour la mise au point du plan de la maison (mettre des velux à une hauteur de 250 cm ne semblait pas poser de problème à notre constructeur...) nous avons enfin des plans définitifs et le permis qui va avec. Cela nous laisse le temps d'imaginer notre cuisine.
Bonjour !!
On peut dire "mauvais choix" que lorsque, justement, le choix a été fait, pas avant. Et je parle en connaissance de cause(s)...
Les galères des uns doivent servir à d'autres.
N'en déplaise à certains...
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 151m² (5 pièces) Superficie terrain : 340m² Type de constructeur : Constructeur
Type de professionnel : constructeur
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