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[33] Notre maison Ariane à Lugos (33)

Récit de construction de sabrina40600 - 135 messages - Affiché 18.281 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous.

Après avoir bénéficié du site en amont de notre construction (avis sur les constructeurs, points sensibles à surveiller, règlementations...), il nous semblait normal de partager notre vécu à notre tour afin d'en faire profiter les autres.

Nous sommes mariés et avons un enfant (né en aout 2015) et sommes locataires à Biscarrosse.
Mon conjoint travaille à Biscarrosse et moi je fais la route (1h00 matin et soir) jusqu'au sud de bordeaux depuis 3 ans.
Lorsque nous avons su que j'étais enceinte en décembre 2014, nous avons décidé de nous lancer dans l'achat de notre première maison en faisant moitié-moitié pour nos trajets, ce qui nous donnait un secteur assez restreint: Mios, Salles, Lugos.

Finalement, nous ferons construire à Lugos.

Dates clés:

- 09/03/15 - Promesse achat terrain
- 18/04/15 - Signature CCMI
- 15/05/15 - Dépôt permis construire
- 02/06/15 - Mise au Point
- 09/07/15 - Permis construire accepté
- 02/09/15 - Offre prêt acceptée
- 22/09/15 - Signature définitive terrain
- 09/10/15 - Assainissement
- 27/11/15 - Début construction
- 30/11/15 - Raccordement eau
- 02/12/15 - Raccordement au réseau électrique
- 28/01/16 - Dépôt demande préalable abri de jardin
- 10/06/16 - Remise des clés
- 26/06/16 - Déménagement
- 30/06/16 - État des lieux sortants de notre maison en location
- 01/07/16 - Emménagement définitif!!!!!

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
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« Mars 2015 - Choix du terrain »

Préparation > Terrain Par sabrina40600 le 21/10/2015 à 16h28
Nous nous renseignons sur plusieurs terrains sur les communes de notre périmètre géographique (Mios, Salles, Lugos).
Nous nous décidons pour un terrain de 1000m² issu d'une division parcellaire, en plein centre du village de Lugos.

L'agent qui nous a vendu le terrain nous présente MR Bal*** le commercial de chez Ariane constructions.
Nous signons le compromis de vente début Avril devant le notaire à Salles.

Petit conseil aux futurs acquéreurs: visitez le terrain plusieurs fois, à des heures différentes et ne vous fiez pas complètement à ce que vous dit le vendeur!
Bien que nous ne soyons pas déçus de notre choix, 2 points "gênants" nous ont échappés lors de nos deux visites:
- Nous avions constaté que le terrain et les arbres étaient recouverts de mousses et lichens et pensions que c'était dû à un manque d'entretien...FAUX!
Il s'avère que notre terrain est TRÈS (trop) ombragé à cause d'un ÉNORME pin parasol en bordure du terrain en face de la ruelle.
Ce vénérable arbre coupe toute la trajectoire du soleil (surtout en hiver c'est à présent flagrant) jusqu'aux environs de 15/16h00 et donc notre terrain est à l'ombre une très grande partie de la journée ce qui explique ces mousses et lichens.
En visitant 2 fois, après 16h00, au mois de mars, nous n'avions pas pris la mesure de l'ampleur de cet ombrage (qui d'ailleurs risque d'être problématique (luminosité et chauffage de la maison).
- Notre terrain fait face à l'église du village.
Lors de nos visites nous avons demandé à l'agent si elle sonnait souvent et aussi la nuit.
Celui ci nous a bien entendu rassuré comme quoi elle sonnait toutes les heures uniquement et bien sur pas la nuit!
Après acquisition, en
venant plus souvent, nous avons constaté qu'elle sonne non seulement toutes les heures mais qu'elle marque même les demie-heures. Puis en discutant avec nos voisins nous avons apprit qu'elle ne s'arrête JAMAIS de sonner, elle sonne la nuit!
Bref il nous a complètement menti (volontairement ou pas nous ne le saurons jamais).



Plan du terrain (division parcellaire):

Plan du terrain

Photos du terrains et alentours:



Clôture Est


Clôture Sud


Clôture Ouest


Angle Sud Est
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« Avril 2015 - Choix du constructeur »

Préparation > Choix du constructeur Par sabrina40600 le 21/10/2015 à 17h06
Je réalise mes plans de maison et nous les soumettons à deux constructeurs
(MCA Biscarrosse et Ariane constructions Biganos) afin de faire jouer la concurrence.

Il semble qu'IGC n'ai pas besoin de travailler puisque j'attends toujours que
 le commercial me rappelle pour prendre rendez-vous!

Plans 2D:
 

Plan 2D de la maison
Maison

Plan 2D global
Implantation


Plans 3D:

plan 3D
implantation

plan 3D
Vue intérieure

3D vue globale sud
Vue Sud

3D façade nord
Vue Nord

3D façade ouest
Vue Ouest

3D façade Est
Vue Est

3D façade entrée
Vue Est - Entrée

3D façade nord
Vue Nord

3D façade entrée
Vue Est

3D façade sud
Vue Sud


[size=2]Parallèlement, nous nous documentons beaucoup sur le net (dont ce site).
[/size]

Finalement, avec des prestations et des tarifs assez proches, nous délaissons MCA
 pour signer avec Ariane qui nous à beaucoup plus convaincu dans sa dimension commerciale.

Notre vendeur, Mr Bal***, est présent, proactif et réactif, dynamique et sympathique,
bref une personne que je recommande chaudement contrairement à notre interlocuteur chez MCA Biscarrosse, Mr Sou***.


Nous réalisons des tonnes de devis pour les travaux que nous nous réservons et que
nous voulons financer dans le prêt immobilier ainsi  que pour notre cuisine.


Nous mandatons un courtier (que je recommande aussi. Mme Roc** de chez SBC finances à Parentis).


Notre terrain n'étant pas viabilisé, nous commençons les démarches
auprès de la Lyonnaise des eaux et de ERDF pour être raccordés
dès signature définitive du terrain.
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« Mai 2015 - PC et Cuisine »

Préparation > Permis de construire Par sabrina40600 le 21/10/2015 à 18h01
Les démarches "crédit" continuent.

Notre commercial de chez Ariane dépose le permis de construire!

Nous consultons deux cuisinistes : Aviva et Cuisines Références.

Les plans proposés sont sensiblement équivalents, notre demande principale
étant l'intégration d'un ilot "table à manger".

Nous signeront finalement avec Aviva, plus compétitif et commercial
(Cuisines Références n'a même pas voulu nous fournir une impression du projet
que nous construisions ensemble pour ne pas "aider la concurrence" ).

Et ce malgré un commercial TRÈS TRÈS mou qui a failli nous faire fuir!

Une modification mineure de notre demande lui a fait refaire tous ses plans:
1h30 à le regarder bosser sur son ordi sans qu'il nous décroche un mot !
Nous sommes patients!!!

Cuisine:

Plan implantation cuisine
Implantation cuisine

Projet cuisine
Simulation 3D du cuisiniste


plan 3D pièce à vivre cuisine
Simulation 3D personnelle
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« Juin 2015 - Mise au point »

Préparation > Mise au point (MAP) Par sabrina40600 le 21/10/2015 à 20h59
Les démarches "crédit" continuent.

Notre commune nous demande une pièce complémentaire pour le permis de construire: l'attestation du SPANC pour acceptation de notre assainissement individuel.


Nous passons une demi-journée avec notre constructeur pour faire la mise au point de notre maison.
Tout est passé au crible: de l'implantation de la maison à celle des prises électriques en passant par la couleur de l'enduit, le positionnement de la pompe à chaleur, le nombre d'éclairages extérieur, le modèle des portes...

Notre commercial, Mr Bal*** qui nous connaît bien, est présent et la personne qui nous reçoit, Mr Min***, est sympathique et très professionnel.

Malgré notre demande, sur les plans fournis avant la mise au point pour tout préparer, la fenêtre de la cuisine n'avait pas encore la bonne dimension et celle de la salle de bain non plus (et quelques murs intérieurs restaient à déplacer mais de façon minime) et surtout la maison n'était pas implantée comme nous le souhaitons sur le terrain.


Une demi-journée éreintante (il faut penser à tout) mais très satisfaisante (les choses prennent forme... yes!)

Mise au point électricité
Mise au point plan
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« Juillet 2015 - PC et crédit »

Préparation > Crédit Par sabrina40600 le 21/10/2015 à 21h09
Notre permis de construire est accepté début juillet et notre commercial de chez Ariane dépose le panneau sur le terrain pour que débute le délai de recours des tiers.



Nous finalisons notre dossier avec la banque pour le crédit.
Nous avons obtenu un taux intéressant, le prêt patronal est accordé, l'assurance est ok.
Nous attendons que l'on nous édite l'offre de prêt.
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« Aout 2015 - Crédit enfin! »

Préparation > Crédit Par sabrina40600 le 21/10/2015 à 21h17
Notre petit pointe le bout de son nez le 11 Aout .

Pendant mon séjour à la mater, la lyonnaise des eaux nous contacte (enfin!) pour nous annoncer le passage d'un technicien sur notre terrain mi-septembre (ah ouais... encore un mois d'attente!).

La banque nous redemande des documents et nous fait refaire des papiers et commence à nous stresser!
Cela fait 3 fois qu'on nous dis que tout est ok pour finalement nous annoncer un "problème".   

Nous finissons par recevoir l'offre de prêt fin aout.
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Photographe Env. 60 message Pas De Calais
Bonjour, je vais suivre votre projet, nous en sommes a peu prêt au même stade .
Bon week end.
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Photographe Env. 60 message Pas De Calais
Bonjour votre projet avance ?
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sabrina40600 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Landes
Pour le moment nous sommes au point mort.
Nous attendons l'implantation de la maison sur le terrain.
Du coup nous travaillons sur le terrain (cloture, haie, entretien des arbres) pour patienter.
Je ferais la suite du récit depuis août jusqu'à ce jour dès que possible.
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« Septembre 2015 »

Préparation > Administratif Par sabrina40600 le 02/12/2015 à 13h27
Septembre est le mois où nous pensions voir débuter la construction...
Il n'en sera rien!

- 02 septembre
Après le délai réglementaire nous renvoyons l'offre de prêt signée. Nous sommes parés!

- 17 septembre
Un technicien de la Lyonnaise passe sur le terrain. Il fait un trait à la bombe bleue au futur emplacement du compteur et constate que nous sommes sur une route où "ça roule" et qu'il faudra installer une circulation alternée. Il nous donne un délai de 8/10 jours pour recevoir le devis en précisant qu'une fois accepté (et l'acompte payé) ils auront 8 semaines pour faire les travaux!
Je contacte mon constructeur pour commencer à préparer les plans d'exécution car nous avons la date de signature du terrain.

- 22 septembre : nous signons définitivement l'acquisition du terrain.

Alors? Ça commence quand?
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« Octobre 2015 »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par sabrina40600 le 02/12/2015 à 14h20
Début octobre:
Notre terrassier (contrat à part de la maison) réalise notre assainissement individuel et l'accès chantier en 2 jours.
Nous relançons la lyonnaise des Eaux car nous n'avons toujours pas de devis.
Un technicien Erdf passe sur le terrain afin de réaliser le devis de raccordement au réseau électrique.

Mi octobre:
Nous recevons le devis de Erdf 10 jours après son passage. Nous acceptons et payons dès le lendemain.
Nous recevons ENFIN le devis de la lyonnaise après les avoir relancé de nombreuses fois! Nous acceptons et payons le jour même.
Nous recevons les plans d'exécution de la maison... qui ne sont pas bon! Il faut les refaire car des murs internes sont mal positionnés, une porte n'est pas dans le bon sens, mais surtout la maison n'est toujours positionnée comme nous le souhaitons sur le terrain! En plus il faut déposer un permis de construire modificatif pour cette implantation et attendre la validation avant de lancer les travaux! pfffff...
Heureusement notre commercial est toujours aussi présent et arrangeant.

Plan d'éxécution erroné (porte WC à l'envers, placard ch 1 trop profond...)
Plan d’exécution erroné

Fin octobre:
Le permis modificatif est accepté.
Nous avons une date de travaux par Erdf (le compteur sera installé début décembre).
Nous continuons à nous battre avec la Lyonnaise car le chantier sera très vite stoppé si nous n'avons pas l'eau (heureusement, notre futur voisin accepte de nous dépanner pour le début des travaux dont la date n'est pas fixée)

Réalisation de l’assainissement:

Assainissement
Décaissement à la mini pelle d'un énorme carré

Assainissement
Remplissage par du sable particulier

Assainissement
Mise en forme du tas de sable

Assainissement
Ajout d'une couche de gravier calibré

Assainissement
Mise en forme du gravier

Assainissement
Pose des drains
(qui sont recouverts de gravier puis d'un feutre géotextile puis de terre pour former le tertre)

Assainissement
Cuve 300L (enterrée mais non reliée pour le moment)
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« Novembre 2015 »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par sabrina40600 le 02/12/2015 à 16h54
20 Novembre :
Rdv sur le terrain pour vérifier l'implantation avant d'ouvrir le chantier... qui n'est pas bonne bien sur!

27 Novembre :
L'implantation a été modifiée, le fond de fouille ouvert et la semelle coulée!
HOURRA! YOUPI!!!
Après 6 mois de parcours du combattant notre chantier commence ENFIN!!!!!!!

Semelle des fondations

Semelle des fondations

30 Novembre :
Lors d'un énième combat téléphonique avec la Lyonnaise, nous apprenons que notre raccordement est en cours! Décidément, tout se débloque d'un coup, c'est super.
Je passe le soir même pour prendre une photo!

Travaux de raccordement au réseau d'eau

Raccordement au réseau d'eau

Et là je constate que les parpaing des fondations ont été livrés!

Photos du chantier:

Semelle et parpaings non posés
Vue Nord

Semelle et parpaings non posés
Vue Sud

Semelle et parpaings non posés
Vue Est - entrée


Trop pressés de les voir posés maintenant!
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« Décembre 2015 »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par sabrina40600 le 02/12/2015 à 17h00
02 Décembre:

Lors du rendez vous Erdf pour vérifier avec eux le raccordement au réseau d’électricité
(décidément ils sont beaucoup plus "pro" que la Lyonnaise)
nous constatons avec joie que les fondations sont montées!

Fondations vue Sud Est



Renseignements pris auprès du chef de chantier, nous tablons sur la dalle coulée
en fin de semaine prochaine...
A suivre!
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« Dalle coulée!!! »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par sabrina40600 le 16/12/2015 à 16h06
09 décembre:

Le radié (dalle de la maison) est coulé!!
Le chef de chantier nous informe qu'il va sécher 3 semaines et que les briques devraient être livrées deuxième semaine de janvier.

Photos du chantier:

Le plancher radié et ses gaines
Dalle de nuit vue Nord Est

Le plancher radié et ses gaines (zoom sur la partie sdb/WC/salon)
Détail des évacuations (WC/sdb/arrivée d'air frais...)

Le plancher radié et ses gaines vue de jour
Dalle de jour vue Sud

Le plancher radié et ses gaines vue de jour
Dalle de jour vue Est

Le plancher radié et ses gaines vue de jour
Dalle de jour vue du portillon d'entrée (Est)

Le radié et ses gaines (légende des gaines)
Dalle / légende des canalisations

En attendant nous réalisons quelques travaux sur le terrain.

Réalisation d'une semelle béton pour modification de clôture :

travaux perso de maçonnerie pour réparer les "murets" de cloture
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« Traitement Anti-termites »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par sabrina40600 le 04/01/2016 à 13h33
Un rapide passage sur le terrain après le nouvel an   nous a permis de voir qu'une étape supplémentaire de
notre chantier avait été réalisée en décembre.

Le traitement anti-termite a été appliqué le 15/12/15 sur tout le tour de la dalle et à la jonction de la dalle et des tuyaux qui la traverse.
Ce traitement ressemble à une fine couche de béton.

Une visite du site internet de l'intervenant (Isoweck) nous apprends qu'ils réalisent des traitements anti-termites physiques avec du "termimesh" sorte de filet à maille TRÈS serrées empêchant les termites de passer.
Or là ce n'est clairement pas le cas et nous n'arrivons pas à trouver ce que cela pourrait être comme traitement...
Nous espérons que cela soit aussi efficace que la barrière physique...

Photos du chantier traité anti-termites :


Traitement anti-termites
Une interdiction d'accès bien dérisoire...

Traitement anti-termites
Nous apprenons donc que le traitement a été appliqué le 15/12

Traitement anti-termites
Traitement autour des canalisations

Traitement anti-termites
Traitement sur le tour de la dalle
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« Les briques sont livrées! »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par sabrina40600 le 14/01/2016 à 10h41
Un détour par le chantier ce 13/01/15 me permet de constater que
les matériaux nécessaires à l'élévation des murs ont été livrés!!!

Un tas de sable, un tas de graviers, plusieurs palettes de briques à coller
(dont certaines ont fait les frais du transport...), des seuils et des coffres tunnels!!!

Je ne dirais qu'une chose : y'a plus qu'à!

Cependant,

Question un:
Comment reconnaitre les briques à coller des briques à maçonner???

Question deux:
Nous devons avoir une baie vitrée de 3 mètres et donc un volet roulant de 3 mètres et donc un coffre tunnel pour 3 mètres mais... en faisant des recherches sur internet il semble qu'il n'en existe que jusqu'en 2 mètres 60!? comment concilier cela?
De plus, j'ai lu partout qu'il fallait des étais au delà de 2,6 mètres... est ce réellement obligatoire?


En plus, le temps en ce moment me fait douter du moment où les maçons pourront
commencer leur travail

Photos du chantier :

Palettes de briques à coller
Les palettes de briques et le tas de sable vue Nord Est

Palettes de briques à coller
Les palettes de briques

Palette de briques à coller avec dimensions
Une palette de briques

Seuils et coffres de fenêtres
Les seuils d'ouvertures


Seuils et coffres de fenêtres
Les seuils d'ouvertures

Coffres des fenêtres
Les coffres-tunnels

Coffres des fenêtres et briques
Les coffres-tunnels

Coffres des fenêtres
Un détail d'un coffre-tunnel
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Membre utile Env. 1000 message Saint-jean D'illac (33)
Pour les briques, il suffit de connaitre le modèle. Mais bon il faut quand même faire confiance au constructeur et au maçon un minimum. Les coffres existent en 3m et il faut effectivement étayer. Il faut un linteau de toute façon au dessus de cette baie avec un ferraillage adapté calculé par le bureau d'étude.
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De : Saint-jean D'illac (33)
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sabrina40600 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Landes
Merci pour tes infos Fab_33!

Et effectivement, il faut un minimum faire confiance au constructeur et aux artisans mais il me semble
que le monde de la construction c'est un peu comme le monde de l'automobile...
Il vaut mieux être initié ou au moins sembler l'être pour ne pas avoir
de très mauvaises surprises!  
C'est la raison pour laquelle je me documente beaucoup,
je préfère ne pas être complétement "novice"
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Membre utile Env. 1000 message Saint-jean D'illac (33)
Tu as raison. J'ai passé moi-même beaucoup de temps en recherche et documentation pour ne pas "trop" me laisser déborder !
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De : Saint-jean D'illac (33)
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« Début de l'ascension »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par sabrina40600 le 18/01/2016 à 10h50
Contrairement à ce que je pensais, les maçons ont pu commencer à travailler
dès le lendemain de la livraison des briques!!


Le 15/01/16 au soir, j'ai ainsi pu avoir la joie de voir le premier rang de brique posé sur son arase!!!

Bien évidement je me suis empressée de vérifier les côtes qui sembles bonnes

J'ai aussi appelé mon chef de chantier, monsieur MIO***, qui nous a fixé la première réunion
de chantier pour dans 15 jours.

Le 16/01/16 nous sommes retournés voir le chantier en pleine lumière et, chouette chouette chouette,
quatre rangs de briques présents sur la façade Est (façade d'entrée faisant face à la route)!

Ça avance bien, nous sommes contents.
De plus, il est prévu une amélioration des conditions météo en fin de semaine
donc c'est très bien pour l'avancée de notre chantier!

Photos du chantier:


Premier rang
<br />
porte entrée
Premier rang de brique vue Est - Entrée

Premier rang
<br />
fenêtre salle de bain
Premier rang de brique vue sur la fenêtre de la salle de bain

Premier rang
<br />
fenêtre salle de bain
Premier rang de brique vue sur la fenêtre de la salle de bain

Premier rang
<br />
porte entrée / vue cuisine
Premier rang de brique vue sur la porte d'entrée

Premier rang
<br />
fenêtre chambre enfant
Premier rang de brique vue sur la porte fenêtre de la chambre d'enfant

Premier rang
<br />
fenêtre chambre parentale
Premier rang de brique vue sur la porte fenêtre de la chambre parentale

Premier rang
<br />
premier plan fenêtre chambre enfant
<br />
second plan baie vitrée salle à manger
Premier rang de brique vue sur la porte fenêtre de la chambre d'enfant

Angle du cellier
Premiers rangs de brique vue sur l'angle du cellier

angle de la cuisine
Premiers rangs de brique vue sur l'angle de la cuisine

cuisine au niveau de l'évier
Premiers rangs de brique vue sur l'angle de la cuisine
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Membre utile Env. 1000 message Saint-jean D'illac (33)
Ca va aller vite surtout à coller.
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De : Saint-jean D'illac (33)
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sabrina40600 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Landes
Oui, c'est ce que nous constatons car ces avancées ont du être faites sur des plages horaires très courtes à cause de la pluie.
Du coup s'il ne pleut plus, les murs vont très vite être fini!
Et du coup, la charpente et les tuiles vont pourvoir suivre et idéalement la maison sera hors d'eau avant les "vraies" périodes pluvieuses de notre région (février/mars)! Tongue
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« Couverture de la terrasse »

Jardin - exterieurs > Terrasse Par sabrina40600 le 19/01/2016 à 09h55
Notre région nous permettant de profiter très longtemps des extérieurs
pour peu que l'on dispose d'un abri couvert, nous souhaitons couvrir notre terrasse.

Sa forme, sa surface et son emplacement sont décidés.
Reste à savoir comment la couvrir (tuiles?, polycarbonate?, autre?)
et quelle forme donner à cette couverture.
pour le moment, on penche vers un toit "plat" structure en bois, couverture polycarbonate.



Le même problème de couverture se pose pour l'abri de jardin que nous pensons construire nous même à base de parpaings (porte de garage, porte de service et fenêtre restent à trouver d'occasion).
Là aussi, nous penchons actuellement pour un toit "plat" mais couvert cette fois avec du "fibrociment".

A suivre...

Plans 2D de la terrasse

Plan 2D global
Maison et extérieurs

Terrasse dont la couverture "en dur" doit encore être réfléchie
Terrasse

Emplacement de la terrasse

Futur emplacement de la terrasse (derrière le tas de sable, à l'angle de la maison)
Vue sur la future terrasse (derrière le tas de sable, à l'angle de la maison)

intérieur vue salle à manger
Vue sur la future terrasse depuis la salle à manger


Simulations 3D
3D terrasse nue Sud
Vue Sud

3D terrasse nue Sud Est
Vue Sud Est

3D terrasse nue Est
Vue Est

3D terrasse couverte Sud Est
Vue Sud Est avec test de couverture

3D terrasse couverte Est
Vue Est avec test de couverture

3D terrasse couverte nord
Vue Nord Est avec test de couverture

3D terrasse couverte ouest
Vue Oust avec test de couverture
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Membre utile Env. 1000 message Saint-jean D'illac (33)
Tu n'as pas peur que ça chauffe de trop la dessous en été ? Sinon je trouve cela joli au niveau de la structure.
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sabrina40600 Picto info Auteur du sujet
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Et bien si! Unsure
Si nous restons sur un matériau de couverture transparent (ce que je préférerai), nous pensons installer des voilages rétractables pour occulter tout ou partie de l'ensoleillement.
Mais clairement nous ne savons pas comment concilier au mieux tous nos impératifs, à savoir une structure couverte à toit "plat", protégeant du soleil et de la pluie, qui n'assombrisse pas la maison, que nous puissions faire nous même, le moins cher possible (il semblerait que pour la surface à couvrir le polycarbonate + profilés alu soit trop cher et que nous partions plus sur des plaques ondulées de pvc...) !  Unsure
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Membre utile Env. 1000 message Saint-jean D'illac (33)
Après il faut faire attention à la résistance au UV. J'ai des plaques polycarbonates sur ma serre en bas de gamme et au bout de 3 ans la couche supérieure est devenue comme de papier calque !
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« Hier il a fait beau... »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par sabrina40600 le 21/01/2016 à 09h28
Hier il a fait beau...

Du coup, en sortant du travail, j'ai fait un petit tour sur le chantier...
Et les murs sont finis!!!!!!

J'ai fait des tonnes de photos car trop contente de voir le rendu
et aussi pour tous les points qui me semblent "sensibles" en cas de problème ultérieur...
Prudence est mère de sureté n'est ce pas?



D'abord les extérieurs:
vue entrée
Façade Est - Cuisine/Entrée (de gauche à droite)

Façade Est, entrée
Façade Est - Cuisine/Entrée (de gauche à droite)

Façade Est
<br />
Linteau <a href=fenêtre cuisine" photo_id="1321692" recit="" recit_id="" auteur_id="" auteur="" />
Coffre tunnel fenêtre cuisine

Façade Est
<br />
Linteau porte entrée
Linteau porte entrée

Façades Nord
Façade Nord - cellier/salon/salle de bain (de gauche à droite)

Façade Nord
<br />
Fenêtre cellier
Linteau cellier

Façade Nord
<br />
Fenêtres salon et salle de bain
Fenêtres salon et salle de bain (de gauche à droite)

Façade Nord
<br />
Fenêtre salle de bain
Linteau salle de bain

Façade Ouest
<br />
Fenêtre chambre d'ami
Façade ouest - chambre d'ami

Façades Ouest - Sud
<br />
chambre parentale - chambre d'ami
Angle façade Ouest/façade Sud - chambre d'ami/chambre parentale (de gauche à droite)


Façade Sud
Façade Sud - chambre parentale/chambre d'enfant/salle à manger (de gauche à droite)

Façade Sud
Façade Sud - chambre parentale/chambre d'enfant/salle à manger (de gauche à droite)

Façade Sud
<br />
Linteau chambre parentale
Coffre tunnel chambre parentale

Façade Sud
<br />
Linteau baie vitrée
Coffre tunnel baie vitrée salle à manger

Façade Sud
<br />
Linteau baie vitrée
Coffre tunnel baie vitrée salle à manger

Façade Sud
<br />
Linteau baie vitrée
Coffre tunnel baie vitrée salle à manger

position future terrasse
Angle façade sud/façade Est - Emplacement de la future terrasse

vue future terrasse et accès terrain
Vue de l'entrée depuis "la terrasse"



Puis les intérieurs:
Intérieur depuis angle cellier
Les fenêtres (de gauche à droite) ch enfant/ch parentale/ch ami/sdb/salon

Intérieur depuis angle cellier
Les fenêtres (de gauche à droite) salle à manger/ch enfant/ch parentale

Intérieur depuis angle cellier
Les fenêtres (de gauche à droite) cuisine/salle à manger

Intérieur depuis angle cuisine
Les fenêtres (de gauche à droite) ch ami/sdb/salon

Intérieur depuis angle cuisine
Les fenêtres (de gauche à droite) salon/cellier/porte entrée

Intérieur depuis angle chambre parentale
Les fenêtres (de gauche à droite) salon/cellier/porte entrée/cuisine/salle à manger/ch enfant

Intérieur vue chambre d'ami
Vue depuis la chambre d'ami

Intérieur vue salle de bain
Vue depuis la salle de bain


Intérieur vue cellier
Vue depuis le cellier

Intérieur vue salon
Vue depuis le salon
Va falloir aménager vite fait ces extérieurs!!!


Intérieur vue porte entrée
Vue depuis la porte d'entrée

Intérieur vue cuisine
Vue depuis la cuisine
Dommage que l'église n'ai pas droit à un petit ravalement mais ça peut peut être venir...

Intérieur vue salle à manger
Vue depuis la salle à manger

intérieur vue salle à manger
Vue sur la "future terrasse" depuis la salle à manger 

Intérieur vue chambre d'enfant
Vue depuis la chambre d'enfant

intérieur vue chambre parentale
Vue depuis l'entrée de la chambre parentale

intérieur vue chambre parentale
Vue depuis "le lit" dans la chambre parentale
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Membre utile Env. 1000 message Saint-jean D'illac (33)
Super tu as des bordures sur les tableaux c'est très rare ! Le menuisier va apprécier.
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sabrina40600 Picto info Auteur du sujet
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Ah!
Je suis contente d'avoir un truc rare qui a l'air bien mais... de quoi s'agit-il???
C'est quoi les tableaux?
Il me reste décidément bien des choses à apprendre en construction!
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Membre utile Env. 1000 message Saint-jean D'illac (33)
Ce sont les bandes en béton tout autour des ouvertures.
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sabrina40600 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Landes
Fab_33 a écrit:Ce sont les bandes en béton tout autour des ouvertures.

 Ok, merci!
je n'avais pas fait attention. Et je ne pensais pas que c’était rare!
Globalement ça me parait propre pour le moment.
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« Début de la charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par sabrina40600 le 26/01/2016 à 08h39
Les murs étant terminés,
c'est la couverture de notre maison qui débute cette semaine
avec la pose de la charpente 4 pans.


Vues extérieures:

Façade Est - Entrée
<br />
Début de pose de la charpente
Façade Est

Façade Est - fenêtre cuisine
<br />
Début de pose de la charpente
Façade Est - fenêtre cuisine

Façade Est - porte entrée
<br />
Début de pose de la charpente
Façade Est - porte entrée

Façade Nord
<br />
Début de pose de la charpente
Façade Nord

Façade Sud
<br />
Début de pose de la charpente
Façade Sud

Façade Sud
<br />
Début de pose de la charpente
Façade Sud

Façade Ouest
<br />
Début de pose de la charpente
Façade Ouest


Vues intérieures:

Le reste est entreposé dans la maison mais...
<br />
la maison est pleine d'eau!(jusqu'à 1 cm d'eau environ)
Les éléments sont entreposés sur le béton de la dalle mais... la maison est inondée! (1 cm d'eau environ)

Vue intérieure
baie vitrée de la salle à manger

Vue intérieure
<br />
Début de pose de la charpente
cuisine

Vue intérieure
<br />
Début de pose de la charpente
vue d'ensemble

Vue intérieure
<br />
Début de pose de la charpente
Les arêtes du 4 pans au dessus des chambres

Vue intérieure
<br />
Début de pose de la charpente
Les espaces entre les fermettes

???
Un papier... ??
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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Membre utile Env. 1000 message Saint-jean D'illac (33)
Le papier c'est pour le traitement de la charpente je pense (CTB)
J'éviterais de laisser des photos avec votre plaque d’immatriculation visible ...
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« Fin de la charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par sabrina40600 le 27/01/2016 à 08h37
Un rapide passage sur le terrain hier m'a permit de constater la fin de la pose de la charpente.

A suivre: le film sous toiture puis les tuiles.

Nous espérons que la couverture soit finie pour vendredi lors de notre première réunion de chantier!

Photos de la charpente terminée :

Vue Est
<br />
Charpente terminée
Vue Est

Vue Est
<br />
Charpente terminée
Vue Nord Est
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« Penser notre haie... »

Jardin - exterieurs > Végétaux - plantation - haies Par sabrina40600 le 28/01/2016 à 09h17
Petit problème à résoudre:

  • Sachant qu'avec 1000 m² de terrain, nous avons environ 125 mètres linéaires de limite séparative.
Plan du terrain

  • Sachant que tout est clôturé avec du grillage simple ou du grillage surplombant une petite semelle béton sur une hauteur de 1m25 environ.

  • Sachant que 2 cotés du terrain sont contiguë à la voie publique et que nous voudrions avoir une hauteur de haie d'environ 1m75/2m pour nous protéger des regards et atténuer le bruit des voitures.
  • Et que sur la clôture Est en biais il nous faut au minimum 2 brises vue amovibles (passage de véhicule)

une rue passante à l'Est (à droite sur la photo)



et une ruelle tranquille au Sud


  • Sachant que les 2 autres cotés nous séparent de voisins et que nous voudrions quelque chose de hauteur équivalente (1m75/2m) à visée esthétique
Intérieur vue chambre d'ami
clôture Est fenêtre ch ami

Intérieur vue salle de bain
 clôture Nord fenêtre sdb

Intérieur vue salon
clôture Nord fenêtre salon 

Intérieur vue cellier        
clôture Nord fenêtre cellier

  • En n'oubliant pas que:
  1. plus tôt la hauteur requise sera atteinte, plus nous serons contents!
  2. plus le budget sera restreint et plus nous serons contents aussi!
  3. j'ai peur des insectes type guêpes, frelons, taons et qu'il ne faut pas les attirer!
  4. je ne veut rien qui "pique" ou qui soit "toxique" à cause d'un enfant et d'un chien

Que planter???
Quand???
A quel budget???
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« Première réunion de chantier »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par sabrina40600 le 01/02/2016 à 10h31
Le 28/01/16 nous avons eu notre première réunion de chantier!

A notre arrivée sur le chantier, les charpentiers étaient en plein travail.
Il s'agit de deux artisans d'une commune voisine.
Ils finissaient de poser le PVC sur les débords de toit (ils travaillent vite et bien, c'est impressionnant).
La veille, le film sous toiture avait été posé sur toute la surface.


Photos du chantier:

Vue Sud-Est
<br />
Charpente avec film sous toiture
Charpente et film sous toiture - Façades Sud et Est


Vue Sud
<br />
Charpente avec film sous toiture
Charpente et film sous toiture - Façade Sud

Vue Sud
<br />
Charpente avec film sous toiture
Charpente et film sous toiture - Façade Sud

Vue intérieure
<br />
Charpente et film sous toiture
Charpente et film sous toiture - Vue intérieure depuis Ouest

Vue intérieure - depuis porte entrée
<br />
Charpente avec film sous toiture
Charpente et film sous toiture - Vue intérieure depuis Est

Vue Nord-Est
<br />
Débord de toit PVC
Débords de toit PVC - Façade Nord

Vue Sud-Est
<br />
Débord de toit PVC
Débords de toit PVC - Façades Sud et Est

Vue Sud-Ouest
<br />
Débord de toit PVC
Débords de toit PVC - Façades Ouest et Sud

Vue Sud-Est
<br />
Débords de toit PVC
Débords de toit PVC - Façades Sud et Est


Notre chef de chantier, Mr MIO***, nous a donc expliqué ce qui a déjà été fait, comment, pourquoi...

Il nous a indiqué les démarches à faire de notre coté (raccordement électrique entre le compteur et la maison; assurance du bien sous peu dès qu'il sera hors d'eau/hors d'air).

Puis il nous a donné un planning prévisionnel "à la louche":
- En ce début de semaine 5 le toit doit être couvert.
- Semaine 6 les menuiseries vont être posées et il faudra que la maison soit assurée.
- Ensuite commenceront les travaux intérieurs.
- Ils prévoient l'enduit extérieur vers avril.
- Mai sera le mois le plus chargé avec notamment la pose de la pac et sa mise en fonction.
Si tout se passe bien il espère nous remettre les clés en juin/juillet!!!!
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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« Hors d'eau! »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par sabrina40600 le 08/02/2016 à 10h32
La maison est hors d'eau depuis le 04 février!

Un rendez vous avec notre terrassier pour implanter la dalle de l'abri de jardin m'a permis de prendre quelques photos.

Couverture:

Façade Est - Le toit couvert
Façade Est

Façade Nord - Le toit couvert
Façade Nord

Façades Ouest/Sud - Le toit couvert
Façades Ouest et Sud

Façade Sud - Le toit couvert
Façade Sud

Façades Sud/Est - Le toit couvert
Façades Sud et Est

Cette semaine, si la météo et la tempête prévues le permettent, les menuiseries doivent être posées pour mettre la maison hors d'air et notre terrassier doit faire la dalle pour que nous puissions faire notre abri de jardin
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Super bloggeur Env. 100 message Gironde
C est chouette ça avance bien !
M mio*** est bien pour les explications et oui effectivement vous devriez avoir votre maison avant l été. Pour info nous elle a été he ha le 28 avril et nous avons eu la remise des clés 3 mois apres. Mais nous avions gardé pour nous les sols et sanitaires. Et c était la bonne période pour la météo.
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sabrina40600 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Landes
roumina a écrit:C est chouette ça avance bien !
M mio*** est bien pour les explications et oui effectivement vous devriez avoir votre maison avant l été. Pour info nous elle a été  he ha le 28 avril et nous avons eu la remise des clés 3 mois apres. Mais nous avions gardé pour nous les sols et sanitaires. Et c était la bonne période pour la météo.

Nous avons gardé les sols, les sanitaires, les peintures, la cuisine!
Donc sensiblement comme vous.
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Super bloggeur Env. 100 message Gironde
Oui comme nous en fait. Donc si tout continue à rouler il vous reste 3 mois ça va arriver très vite !
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« Hors d'air »

Second oeuvre > Menuiserie Par sabrina40600 le 08/02/2016 à 14h09
La maison continue d'avancer à grand pas comme en atteste cette photo envoyée ce matin par mon chef de chantier...
Merci Mr MIO***!!!!

Le hors d'air est en cours, il sera terminé cet après midi (avec la tempête qu'ils annonce c'est une super nouvelle).
La baie vitrée du salon a d'après lui un défaut sur un des ouvrants (éclat sur le pvc) qui sera changé avant la livraison.

Pour le moment, notre chef de chantier nous donne entière satisfaction!

Pose des menuiseries pour le hors d'air:

Façades Sud et Est - Pose des menuiseries
Façades Sud et Est
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« Hors d'air fini!!! »

Second oeuvre > Menuiserie Par sabrina40600 le 09/02/2016 à 10h02
Je suis passée hier constater la fin de la pose des menuiseries.

Ça y est, la maison ressemble vraiment à une maison!

Mais... revers de la médaille, je ne peux plus accéder à l'intérieur!
D'où les photos floues prises à travers des vitres...

Les façades:


Façade Est - Menuiseries finies
Façade Est


Façades Nord - Menuiseries finies
Façade Nord


Façades Ouest/Sud - Menuiseries finies
Façades Ouest/Sud

Façades Sud - Menuiseries finies
Façade Sud

Les menuiseries:

Façade Est - Porte entrée
Porte d'entrée en acier

Façade Est - Fenêtre cuisine
Fenêtre panoramique de la cuisine en alu

Façade Nord - Fenêtre cellier
Fenêtre cellier en pvc

Façade Nord - Fenêtre salon
Fenêtre salon en pvc

Façade Nord - Fenêtre salle de bain
Fenêtre salle de bain en pvc

Façade Sud - Porte fenêtre ch parentale
Porte fenêtre ch parentale en pvc

Façade Sud - Baie vitrée salle à manger
Baie vitrée salle à manger en alu

Accro de la baie vitrée
Défaut sur la baie vitrée salle à manger en alu


Vues intérieures:

Intérieur - Baie vitrée salle à manger / Porte fenêtre ch enfant
Baie vitrée salle à manger / porte fenêtre ch enfant

Intérieur - Baie vitrée salle à manger / Porte fenêtre ch enfant / Porte fenêtre ch parentale
Baie vitrée salle à manger / porte fenêtre ch enfant / porte fenêtre ch parentale

Intérieur - (de gauche à droite) Fenêtre salon / Fenêtre cellier
Fenêtre salon / fenêtre cellier

Intérieur - (de gauche à droite) Fenêtre ch amis / portes intérieures / fenêtre salle de bain
Fenêtre ch ami / fenêtre salle de bain ET portes intérieures

Les portes intérieures sont déjà livrées!!!
Ils sont rapides!
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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« Début du plafond »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par sabrina40600 le 11/02/2016 à 10h24
Un détour par le chantier à la sortie du boulot, et hop! Le plafond a débuté!

Les suspentes et les profilés sont posés!

J'imagine qu'ils vont passer tous les tuyaux et câbles avant de poser le plafond à proprement parler...

Photos des suspentes et profilés (à travers les vitres donc floues ):

Suspentes et profilés
Vue cellier/entrée

Suspentes et profilés
Vue salon/cellier

Suspentes et profilés
Vue ch ami/Sdb

Suspentes et profilés
Vue entrée/cuisine/SàM
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Membre sympa Env. 200 message Aude
Bonjour votre projet avance vite nous faisons construire le même type de maison.Nos murs commencent à monter, combien de temps ont ils mis pour finir les murs et le toit?? Merci d'avance.
Picto recompense Membre sympa
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sabrina40600 Auteur : sabrina40600
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineGironde Lugos Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 95m² (4 pièces)
Superficie terrain : 1000m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Ariane Constructions
Biganos (33)
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