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[77] Notre MAISON DELMAS dans le 77

Récit de construction de NicoMel77 - 443 messages - Affiché 42.398 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous et à toutes.

Après quasiment 1 an entre la recherche du terrain, la recherche du constructeur, les plans, les changements, l'administratif, la banque, etc etc, notre projet de construction va bientôt débuter.

Il s'agira d'une maison de type R+1 d'environ 164m² habitables, en forme de L, avec une toiture 4 pentes, de grandes baies vitrées Alu pour laisser entrer de la lumière et un double garage accolé.

Nous avons choisi Maison Delmas comme constructeur.

Notre projet se situe sur la commune de Quincy-Voisins.

1, 2, 3 ..... GO ...

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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Bonsoir et bienvenu a vous sur ce forum
Bonne construction
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« Promesse de vente du terrain »

Préparation > Terrain Par NicoMel77 le 07/12/2015 à 14h16
La recherche de notre terrain a été nous pourrons dire, assez "laborieuse".

En effet, notre projet initial devait être réalisé sur la commune de Vignely, dans le 77, sur une surface d'environ 1050 m².

Après une signature de la promesse de vente, une étude de sol de type G12 a confirmé que le terrain reposait sur une ancienne carrière avec au moins 8 mètres de remblais.

Une fois nos 1400 euros envolés pour cette étude de sol, et une lettre recommandée au notaire du vendeur du terrain pour nous désengager de celui-ci, nous partons de nouveau à la recherche d'un terrain dans les alentours.

La recherche n'aura pas été très longue et nous avons rendez-vous avec une agence le week-end suivant pour un terrain situé sur la commune de Quincy-Voisins. 

Le terrain a déjà été soumis à une étude de sol, il mesure 1237 m², dispose d'une très grande façade exposée sud, un coup de cœur pour nous deux !

Nous décidons de faire une offre d'achat le jour même.
L'offre est aussitôt acceptée par le vendeur au téléphone avec l'agence.

Nous retrouvons le vendeur et l'agence la semaine suivante pour la signature officielle de la promesse de vente, le 21/03/2015

Quelques photos du terrain :

Vue du plan et de la superficie du terrain ainsi que de la zone constructible autorisée sur le terrain (300m²)

Vue de la façade AVANT du terrain
<br />
Objectif pointé vers NORD / NORD-OUEST

Vue de la façade avant du terrain
<br />
Objectif pointé vers NORD

Vue de la borne arrière du terrain
<br />
Objectif pointé vers SUD-EST

Vue de la limite arrière du terrain
<br />
Objectif pointé SUD
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NicoMel77 Picto info Auteur du sujet
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Bonjour à tous,
Nous avons enfin une date pour l'ouverture du chantier !! 
Début des travaux dans la première quinzaine de janvier Biggrin
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« Installation des regards et du compteur d'eau »

Préparation > Terrain Par NicoMel77 le 22/12/2015 à 18h08
C'est peut-être détail pour vous, mais pour nous ça veut dire beaucoup (Tiens, j'ai l'impression de connaitre cette chanson), mais les regards d'eau, de téléphone et des eaux pluviales viennent d'être installés sur notre terrain !

C'est pas grand chose, mais ça nous fait suffisamment plaisir pour vous poster les photos

Regard - Compteur d'eau

Regard - Compteur d'eau

Regard téléphone

Regard - Eaux pluviales

 
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« Bonne année 2016 »

Autres > Autres Par NicoMel77 le 02/01/2016 à 18h39
Bonne année 2016 à toutes et à tous


Que cette année vous apporte plein de bonnes choses dans tous les domaines.

De notre coté, on espère que le terrassement pourra commencer la semaine prochaine ou la suivante. 

En croisant les doigts pour que le temps ne se dégrade pas trop et que les fondations puissent être coulées avant le gel ;).

A bientôt pour de nouvelles photos.
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« Début du chantier imminent »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par NicoMel77 le 10/01/2016 à 12h15
Ce n'est plus qu'une question de quelques jours ...

Livraison du ferraillage des fondations

Livraison du ferraillage des fondations
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« Premiers coups de pelle ! »

Gros oeuvre > Terrassement Par NicoMel77 le 19/01/2016 à 09h47
Bonjour à tous,

Ça y est, nous y sommes !

Le terrassement a été réalisé hier (18/01/2016) sur notre terrain.

Terrassement en cours



Ça change de voir un grand trou sur notre terrain et même s'il est encore difficile d'imaginer les volumes et les espaces ça fait plaisir d'avoir enfin quelque chose de concret qui commence à se mettre en place.

Les maçons doivent normalement installer les ferraillages aujourd'hui.

Notre conducteur de travaux nous indique que la toupie est prévue pour Mercredi.

Notre projet commence sérieusement
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« Prêt pour le béton des fondations ! »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par NicoMel77 le 20/01/2016 à 11h37
Les ferrailles sont en place dans les tranchées.

La toupie béton est prévue pour demain

Ensuite ce sera la surprise, je ne sais pas trop combien de temps tout cela doit sécher avant que le vide sanitaire puisse commencer. 

Wait and see !

Fondations du double garage



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« En mode "Bergerie" »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par NicoMel77 le 22/01/2016 à 13h47


Ce matin, notre constructeur nous as transmis cette photo.

Cela nous as fait rire de voir toute cette paille étalée sur les fondations !
On se croirait à la ferme. 
Il ne manque plus que les animaux  
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Photographe Env. 50 message Seine Et Marne
Très beau projet ! J'aime beaucoup l'isolation paille Tongue
Nous allons suivre votre projet, bon courage a vous pour la suite Smile
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NicoMel77 Picto info Auteur du sujet
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Bonjour,

Effectivement l'isolation paille nous a fait beaucoup rire aussi.

On espère que cela va produire son effet sur le sechage et que le vide sanitaire prendra forme d'ici quelques jours.

Nous allons de ce pas faire un tour sur votre projet ;)
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Photolover Env. 10 message Seine Saint Denis
C cool je peux suivre et voir grandir votre projet bisous
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« On a la dalle :) »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par NicoMel77 le 07/02/2016 à 18h16
La dalle est coulée ! 


Notre conducteur de travaux nous a contacté pendant nos vacances pour nous dire que le vide sanitaire était monté et que la dalle était prête à être coulée.

Belle surprise aujourd'hui en rentrant de vacances, elle est bien là !!

Façade OUEST

Vue sur la future baie vitrée du salon

L'accès au vide sanitaire dans le futur garage





Vue du garage

Vue depuis la cuisine



L'accès au vide sanitaire dans le futur garage



Un premier lot de briques a également été livré sur le terrain, on s'attend donc à des changements encore cette semaine !

480 briques Thermo  prêtes à se transformer en jolis murs



Les prochaines photos arrivent ...
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Membre super utile Env. 5000 message Val De Marne
Je m'inscris sur votre récit, très beau terrain et très belle maison à venir !!
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NicoMel77 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message (indiquez Au Préalable Le Code Postal) (77)
Merci beaucoup.
Nous suivons votre récit depuis un petit moment, et nous avons hâte d'en être au même point que vous, c'est un beau projet !!
Et les petits chiots sont également trop beauX J'adore !
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Membre super utile Env. 5000 message Val De Marne
Merci quand c'est petit c'est mignon mdr après j'espère qu'il n'y aura pas trop de bêtises lol...
Vous serez tres vite à mon stade vu que vous avez déjà une bien belle dalle... les murs ensuite se montent très vite. Pour nous il n'a fallut que 2 jours pour monter le rdc. Dommage que les maçons aient été réquisitionnés ailleurs et qu'il se soit passé 15 jours au milieu de ces 2 jours de travail !
On va se suivre de très près niveau timing. C'est sympa !
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Photographe Env. 200 message Reims (51)
Sympa ce récit ... Bonne chance pour la suite de la construction ... nous avons mis presque les mêmes couleurs de crepi ..BiggrinBiggrin
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NicoMel77 Picto info Auteur du sujet
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nikosbzh44 a écrit:Sympa ce récit ... Bonne chance pour la suite de la construction ... nous avons mis presque les mêmes couleurs de crepi ..BiggrinBiggrin

Merci pour votre message,
Nous ne sommes pas encore tout à fait fixés sur les couleurs des crépis (il y en a tellement ;))
Nous voulions partir au début sur 2 tons gris (un gris clair et un gris un peu plus soutenu), mais avec l'idée d'une toiture ardoise (ce que le PLU ne nous as pas permis).
Nous nous sommes donc rabattus sur une toiture "brune" avec du coup un marron pour la bi-coloration.
Pas facile de choisir sur un nuancier d’échantillons des 5cm par 5cm
Bonne construction également ! 
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Photographe Env. 200 message Reims (51)
C est la même situation que l on a connu .. mais le pire c est que dans mon village ... l ardoise est autorisée mais pas pas les tuiles couleur ardoise .. le blanc et le marron s associé très bien .. et en plus ca devient tendance Biggrin

Bonne continuation .. nous on a pris le brun chaume de weber ...
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Membre super utile Env. 5000 message Val De Marne
Ah la la c'est clair que choisir la couleur qui recouvre sa maison sur un carré de 5 par 5 m'a donné des sueurs froides !! On avait 2 couleurs à la base mais avec de l'ardoise c'était pas si évident on a finalement changé. ..allez nouvelle semaine qui commence on espère des avancées !
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NicoMel77 Picto info Auteur du sujet
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On espère aussi que ça va avancer cette semaine.
Les murs devaient être montés la semaine dernière, du coup tous les jours après le boulot petite vérif. sur le terrain et rien du tout Crying
Pourvu que les maçons ne soient pas en vacances !!
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Photographe Env. 200 message Reims (51)
Vu le temps ils etaient en intempéries...
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NicoMel77 Picto info Auteur du sujet
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nikosbzh44 a écrit:Vu le temps ils etaient en intempéries...

C'est fort probable ;).
Normalement il doit y avoir quelques jours de beau temps en début de cette semaine.
On croise les doigts pour que les maçons soient déjà en train de monter les première briques
C'est vrai que c'est frustrant d'aller sur le terrain et de voir qu'il n'y a pas eu d'avancement. 
Mais bon, il faut qu'on réussisse à prendre notre mal en patience
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Membre utile Env. 400 message Moselle
On vit exactement la même chose que vous en ce moment, on est au stade de la dalle comme vous et j'ai l'impression que ça fait plusieurs mois déjà pfff Crying
Du coup je vais moins souvent sur le terrain histoire d'être moins frustrée hihi Biggrin
Dès demain le temps devrait être plus ensoleillé ouf
Courage courage ! Tongue
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Membre utile Env. 400 message Moselle
Sinon vous pensez rentrer dans votre maison quand vous ?
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NicoMel77 Picto info Auteur du sujet
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jomob a écrit:On vit exactement la même chose que vous en ce moment, on est au stade de la dalle comme vous et j'ai l'impression que ça fait plusieurs mois déjà pfff Crying
Du coup je vais moins souvent sur le terrain histoire d'être moins frustrée hihi Biggrin
Dès demain le temps devrait être plus ensoleillé ouf
Courage courage ! Tongue



C'est vrai que la moindre petite semaine qui passe sans que rien ne se passe justement est difficile à vivre.

En espérant que la pluie de la semaine dernière n'a pas fait prendre du retard aux maçons sur un autre chantier car sinon c'est la réaction en chaine. Car nous croyons savoir qu'ils ont 3 chantiers en cours ou tout du moins qui ont été ouverts à peu près au même moment que le nôtre !

Wait and see !

On va tout de même essayer de passer voir ce soir pour savoir s'il y a eu un peu d'avancement 
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NicoMel77 Picto info Auteur du sujet
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jomob a écrit:Sinon vous pensez rentrer dans votre maison quand vous ?

On aimerai bien y être pour Octobre / Novembre.

C'est ce que le conducteur de travaux nous a laissé entendre lors de l'ouverture du chantier alors que le terrassier était en train de creuser dans le terrain !

En tout cas c'est clair qu'on a vraiment hâte d'y être et de pouvoir commencer les peintures / parquets / etc etc !

Et vous, c'est prévu pour quand ?
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« Un demi étage ! »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par NicoMel77 le 15/02/2016 à 22h07
Même de nuit, on était impatient de vous partager les photos du début de nos murs.

C'est cool !!!



Porte de service du garage

Baie vitrée 3m50 du salon

Fenêtre de la cuisine

Baie vitrée de la cuisine

Fenêtre de la buanderie

A gauche : Baie vitrée du futur bureau
<br />
A droite : Porte d'entrée

A gauche de l'image, la baie vitrée de la cuisines
<br />
Au fond, la fenetre coulissante derrière le futur évier
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Bonsoir c'est génial ils ont l'air de vraiment travailler propre
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Membre utile Env. 400 message Moselle
Je compatis à 100% !! Et on pense déjà à la déco nous aussi. On est en auto construction et on aimerait y être pour octobre, ce sera l'anniversaire de notre fils en plus mais j'crois que ça va être dur dur Sad

A l'occasion je posterai quelques photos aussi Biggrin on a quasi la même surface que vous mais en plain pied Tongue

Chez nous dans l'est il fait très beau aujourd'hui (mais froid glagla), je pense que chez vous aussi hihi, le chantier va redémarrer ça redonne le moral !

Je vais passer au terrain ce soir pour voir si le terrassier a commencé le drainage ... Et du coup il y a eu un peu d'avancement chez vous hier soir ?

Bonne journée ensoleillée W00t
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Membre utile Env. 400 message Moselle
Citation: A gauche de l'image, la baie vitrée de la cuisines
<br />
Au fond, la fenetre coulissante derrière le futur évier

Super ils ont bien avancé !
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NicoMel77 Picto info Auteur du sujet
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jomob a écrit:Je compatis à 100% !! Et on pense déjà à la déco nous aussi. On est en auto construction et on aimerait y être pour octobre, ce sera l'anniversaire de notre fils en plus mais j'crois que ça va être dur dur Sad

A l'occasion je posterai quelques photos aussi Biggrin on a quasi la même surface que vous mais en plain pied Tongue

Chez nous dans l'est il fait très beau aujourd'hui (mais froid glagla), je pense que chez vous aussi hihi, le chantier va redémarrer ça redonne le moral !

Je vais passer au terrain ce soir pour voir si le terrassier a commencé le drainage ... Et du coup il y a eu un peu d'avancement chez vous hier soir ?

Bonne journée ensoleillée W00t

Oui Oui des photos, on veut voir .
De notre coté, les maçons ont encore bien avancé aujourd'hui.
On poste les photos dans quelques minutes (et de jour cette fois ci ;) )
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Membre utile Env. 400 message Moselle
Citation:

Ça doit faire plaisir quand ça commence à prendre forme !
Ça va être beau !
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Citation: Baie vitrée 3m50 du salon

Ou la la la belle et grande baie vitrée qui va me faire rêver ! !
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daenarys a écrit:
Citation: Baie vitrée 3m50 du salon

Ou la la la belle et grande baie vitrée qui va me faire rêver ! !


Avec le coffre des volets roulants, ça rend encore mieux. On a hâte de voir les fenêtres posées pour encore mieux nous rendre compte de sa dimension !

Baie vitrée 350 coté SUD (vu du salon)

 
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« Murs du RDC terminés »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par NicoMel77 le 18/02/2016 à 07h40
Les maçons travaillent sur le chantier depuis Lundi.

Résultat: Tous les murs du RDC sont terminés, les coffres des volets roulants sont installés.

Nous ne savons pas s'ils vont encore travailler aujourd'hui, on aura la surprise ce soir. Peut être qu'ils vont couler/coffrer la poutre porteuse du RDC histoire de pouvoir commencer la dalle du 1er étage la semaine prochaine.

En tout cas ils travaillent très proprement, ce n'est pas le chantier (c'est le cas de le dire).

On croise les doigts pour qu'ils avancent encore aujourd'hui .
Hier ils avaient laisser tous leurs outils sur le chantier, c'est peut être un signe ;)

Fenêtre coulissante 300 (EST - derrière le canapé du salon)

Porte d'entrée NORD

Fenêtre coulissante 240 coté NORD (Cuisine)

Fenetre coulissante 140 coté NORD (buanderie)

Baie vitrée 140 coté SUD (vu du bureau)

Baie vitrée 350 coté SUD (vu du salon)

Baie vitrée 240 coté OUEST (vu de la cuisine)
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Citation: Baie vitrée 350 coté SUD (vu du salon)

ça va être magnifique !! et vous avez une jolie vue pleine de verdure à perte de vue !! j'adore !!

j'aurai rêvé d'une baie comme ça, notre constructeur ne fait pas plus de 2.40m sniff
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C'est génial, pourtant le temps n'est pas top, en ce moment chez moi il neige, et c'est vraiment enervant de ne pas savoir ce qu'il se passe sur le chantier, sont ils au boulot ou pas??
vivement dimanche pas pour l'emission hein mais pour me rendre sur place et voir si ils sont venus bosser cette semaine...

j'aimerai voir apparaitre mon étage...

en tous cas chez toi ça avance bien , et c'est propre , tu as de belles ouvertures, de toutes façons j'aime beaucoup ta maison elle sera très belle !!
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daenarys a écrit:
Citation: Baie vitrée 350 coté SUD (vu du salon)

ça va être magnifique !! et vous avez une jolie vue pleine de verdure à perte de vue !! j'adore !!

j'aurai rêvé d'une baie comme ça, notre constructeur ne fait pas plus de 2.40m sniff

On aimerai bien que la vue reste aussi dégagée effectivement, mais il y aura certainement un voisin plus tard (a environ une 30aine de mètres tout de même).
Quand nous sommes arrivés avec nos plans chez notre constructeur on envisageait une baie de 3m. On a demandé si on pouvait aller jusqu'a 3m20. Et le constructeur nous as dit de lui même qu'on pouvait monter jusqu'a 3m50. Au dela, il aurait fallu déjà ragrandir la maison , mais on passait également sur une baie coulissante à 3 vantaux et nous voulions tout de même conserver cette symétrie apportée par les 2 vantaux.
Concernant vos baies, elles seront coulissantes ou bien en ouverture à la francaise ? Ce qui peut peut être expliquer le fait qu'elles soient limitées à 2m40 ?
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daenarys a écrit:C'est génial, pourtant le temps n'est pas top, en ce moment chez moi il neige, et c'est vraiment enervant de ne pas savoir ce qu'il se passe sur le chantier, sont ils au boulot ou pas??
vivement dimanche pas pour l'emission hein mais pour me rendre sur place et voir si ils sont venus bosser cette semaine...

j'aimerai voir apparaitre mon étage...

en tous cas chez toi ça avance bien , et c'est propre , tu as de belles ouvertures, de toutes façons j'aime beaucoup ta maison elle sera très belle !!

Merci beaucoup, ta maison va également être très sympa et très très très grande . Nous attendons les photos du 1er étage !
Nous avons la chance de ne pas être trop loin de notre construction, et en ce moment c'est vrai que nous y allons tous les jours pour voir l'avancement.
Alors ce week end, on espère que vous aurez une bonne surprise quand à votre étage ! 
Effectivement pour le moment ca avance bien chez nous.
On pense que les maçons seront encore la aujourd'hui pour installer les poutres porteuses du futur étage.
Notre conducteur de travaux nous a précisé que les maçons étaient prévu sur le chantier début de semaine prochaine pour couler la dalle du 1er étage.
En espérant que la météo ne nous joue pas des tours. On va se suivre de très près !
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NicoMel77 a écrit:
daenarys a écrit:
Citation: Baie vitrée 350 coté SUD (vu du salon)

ça va être magnifique !! et vous avez une jolie vue pleine de verdure à perte de vue !! j'adore !!

j'aurai rêvé d'une baie comme ça, notre constructeur ne fait pas plus de 2.40m sniff

On aimerai bien que la vue reste aussi dégagée effectivement, mais il y aura certainement un voisin plus tard (a environ une 30aine de mètres tout de même).
Quand nous sommes arrivés avec nos plans chez notre constructeur on envisageait une baie de 3m. On a demandé si on pouvait aller jusqu'a 3m20. Et le constructeur nous as dit de lui même qu'on pouvait monter jusqu'a 3m50. Au dela, il aurait fallu déjà ragrandir la maison , mais on passait également sur une baie coulissante à 3 vantaux et nous voulions tout de même conserver cette symétrie apportée par les 2 vantaux.
Concernant vos baies, elles seront coulissantes ou bien en ouverture à la francaise ? Ce qui peut peut être expliquer le fait qu'elles soient limitées à 2m40 ?


Non ce sont bien des baies coulissantes en 2 parties peut être qu'ils ne se fournissent pas de plus grand en tous cas on a lourdement insisté et non ils ne font pas sur aucune maison , je trouve ça bizarre mais que faire sur le moment à part le croire ?
Du coup on en a mis 3 côtes à côtes pour que ce soit lumineux.
Maintenant c'est fait mais je bave devant les baies les autres même juste les 3m lol...

Merci oui on se suit de près !! C'est chouette !
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« 1 mois »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par NicoMel77 le 20/02/2016 à 09h38
1 mois que la construction a commencé.


Le terrassement a été fait le 18/01/2016




Un mois plus tard : Le 19/02/2016



La même le mois prochain ;)
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« Choix de notre futur carrelage »

Décoration - finition > Carrelage - faïence Par NicoMel77 le 21/02/2016 à 17h00
Ce week-end nous avons visité deux magasins de carrelage et nous avons eu un coup de foudre pour un carrelage grand format (80x80) gris foncé (CERCOM GRAVITY DARK)

On partait initialement sur un format 60x60, mais c'est clair que les carreaux grands format nous ont clairement tapés dans l'oeil ;)

En plus de changer de format, on a aussi changé notre choix de couleur ;).

On souhaitait un carrelage clair au départ, mais étant donné que notre future cuisine aura des façades très claires (Kashmir Grey) , nous souhaitons faire un contraste entre le sol et les façades pour faire ressortir les meubles et la mettre en valeur.

Ce sera donc celui-ci ;) (le premier sur la photo)

CERCOM Gravity
<br />

<br />
Le premier correspond au modèle DARK que nous envisageons


On a donc été récupérer les échantillons de notre future cuisine (façade des portes ainsi que le futur plan de travail en DEKTON) pour voir si l'accord des couleurs est cohérent.


CERCOM Gravity DARK 80x80
<br />

<br />
avec les échantillons de notre future cuisine :
<br />

<br />
- DEKTON DOOMOS pour le plan de travail
<br />
- Laqué Kashmere Grey pour les façades


Marque : CERCOM
Modèle : Gravity
Couleur : DARK
Finition : Naturel / Rectifié

Nous allons maintenant consulter le carreleur pour savoir s'il accepte de poser ce type de format et surtout le fait de lui fournir le carrelage.
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NicoMel77 Auteur : NicoMel77
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceSeine Et Marne Quincy Voisins Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 164m²
Superficie terrain : 1237m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Delmas
Mareuil les meaux (77)
Informations sur le projet Cuisiniste du projet :
Schmidt
Villemandeur (45)
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