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[77] Notre maison LOLIBELLE

Récit de construction de nothingatol - 228 messages - Affiché 22.248 fois

Présentation du projet :


Après avoir lu plusieurs récits qui nous ont aidés à franchir le pas, nous avons décidé de nous lancer dans le nôtre et ainsi vous faire partager notre expérience.
Notre projet de construction est une maison R+combles sur un terrain situé en Seine et Marne dans un lotissement.
Le constructeur qui réalise notre projet est MAISON LOL du groupe LES MAISONS BARBEY-MAILLARD.
Le modèle choisi est la LOLIBELLE mais pas avec une façade verte lol.


Dates importantes :
14/08/2015 : Signature du CCMI
31/10/2015 : Dépôt du permis de construire
15/01/2016 : Permis de construire accordé
04/03/2016 : Signature chez le notaire
25/03/2016 : Mise au point technique
20/05/2016 : Ouverture du chantier
08/06/2016 : Fondation, vide sanitaire et dalle RDC faits
04/07/2016 : Élévation des murs du RDC et dalle de l'étage faites
29/07/2016 : Achèvement élévation des murs
15/09/2016 : Menuiseries posées
15/02/2017 : Pompe à chaleur posée

3 MARS 2017 : RÉCEPTION - Remise des clés


[color=#00CC00][color=#00CC00][color=#00CC00] [/color][/color][/color]

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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« Recherche du terrain »

Préparation > Terrain Par nothingatol le 13/12/2015 à 20h55
Nous souhaitions impérativement vivre du côté du Val d'Europe et nous nous étions tourné vers la recherche d'un appartement dans le secteur. 

Le rêve d'une maison avec un jardin étant trop grand, nous nous sommes mis à la recherche d'un terrain.

En juillet 2015, nous visitons un terrain et c'est le gros coup de cœur.
Il se trouve dans un lotissement au calme à la campagne mais à proximité des commodités.
Edité 5 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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« Choix du constructeur »

Préparation > Choix du constructeur Par nothingatol le 13/12/2015 à 20h57
J'avais fait une liste de plusieurs constructeurs en regardant sur internet. J'ai décidé de les rencontrer au salon de « Faire construire sa maison » en septembre 2014. La sélection s'est faite naturellement. Des constructeurs ne m'ont jamais rappelé ou m'ont tout simplement fait comprendre que mon budget ne les intéressait pas. Parmi ceux qui restaient, il y avait MAISONS EVOLUTION et MAISON LOL. On a failli travailler avec MAISONS EVOLUTION mais on ne se sentait pas encore prêt à se lancer.

Après plusieurs mois de réflexion, nous avons décidé de ressortir notre projet des cartons.

En juillet 2015, je contacte MAISON LOL qui proposait un terrain susceptible de nous plaire. Le rendez-vous avec le commercial se passe très bien et nous ressentons un très bon contact.
Il est à l'écoute et toujours disponible. Même pendant ses vacances, nous pouvions le contacter. Nous avons toujours eu les réponses à nos questions et avons pu nous mettre d'accord sur un projet en adéquation avec notre budget et nos envies. Même si nous n'avons pas pris le terrain proposé mais notre terrain coup de coeur, nous décidons tout de même de faire confiance à MAISON LOL.

Pour le moment, nous n'avons aucun regret. Tout se passe bien. En espérant que cela continue jusqu'à la livraison de la maison.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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« Prêt immobilier »

Préparation > Crédit Par nothingatol le 13/12/2015 à 20h59
La recherche d'un prêt immobilier fut la période la plus stressante à cause des délais imposés par la promesse de vente. Mais nous avons eu de la chance d'être tombé sur un lotisseur compréhensif et vraiment professionnel.

Ayant signé fin juillet la promesse de vente, il était difficile d'avancer dans notre projet en plein mois d'août; ma banquière et le service administratif du constructeur étant en vacances. Il a fallu attendre septembre 2015 pour pouvoir enfin déposer notre demande de prêt. Il faut savoir tout de même que ma banque LA SOCIETE GENERALE voulait absolument le récépissé de dépôt du permis de construire pour accepter la demande de prêt. J'ai dû convaincre ma banquière de monter la demande de prêt sans ce récépissé et avec une attestation sur l'honneur du constructeur. Le dossier a pu être monté mais a été étudié par leur service de prêt seulement à l'obtention du récépissé.

Ce qui m'a étonné, c'est que VERIFIMMO a donné une réponse favorable en 72h.

Nous avions fait appel à des courtiers mais aucun n'a pu proposer mieux que ma banque. Tant mieux car cela fait moins de paperasse.

La réception de l'offre de prêt le 5 décembre 2015 nous a soulagé et nous permet enfin de réfléchir à l'aménagement de notre future maison   


Maintenant, on attend le permis de construire.
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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Membre utile Env. 500 message Seine Et Marne
Bonjour,

je vais suivre votre récit, tout commence bien pour vous Biggrin
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nothingatol Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Paris (75)
Merci Saphirette Biggrin
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Membre utile Env. 400 message La Norville (91)
Bonjour a vous,voila une bonne étape franchise, je vais suivre votre projet,je suis en discussion avec maison lol,votre commercial c est mr n'souppe.
Cdt
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nothingatol Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Paris (75)
Merci Zjp91. Notre commercial est Mr C.S. Vous avez sélectionné un modèle en particulier avec Maison LOL ?
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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Membre utile Env. 400 message La Norville (91)
Model rdc +comble lola,les négos commence tout juste rien de valider
Cdt
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nothingatol Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Paris (75)
Terrain

Nous sommes allés faire un tour sur le terrain pour voir à quoi ressemblait le lotissement après l'achèvement des travaux. Il prend forme et cela fait plaisir à voir. Déjà plusieurs permis de construire affichés et une maison en construction. Nous sommes toujours en attente de notre permis de construire.
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Photographe Env. 400 message Seine Et Marne
Bonjour et bien venu sur le forum
bon courage pour votre construction !!
nous avons également fais construire avec maison LOL ,reception en juillet 2013 ,si vous avez des questions n'hésitez pas Biggrin
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nothingatol Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Paris (75)
Merci Margolou   Je ne manquerai pas de te contacter si j'ai des questions. Pour le moment, on est toujours en attente de l'obtention du permis de construire. Comme il y a eu une demande complémentaire, le délai a été prolongé. La patience, c'est ce qu'il faut dans un projet de construction
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Photographe Env. 400 message Seine Et Marne
Ho que OUI patiente ...c'est le maitre MOT .bon courage Wink
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Env. 10 message Val De Marne
Bonjour nous avons fait construire avec maison lol si vous avez des question hésité pas nous serons livré juin 2016
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nothingatol Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Paris (75)
Bonjour Jennah, merci pour ton aide. On a obtenu il n'y a pas longtemps le permis de construire. Il manque la signature chez le notaire et la MAP avant le début des travaux. Tu as fait construire dans quelle ville et quel modèle si ce n'est pas indiscret ?
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Env. 10 message Val De Marne
Bonjour
On a fait construire a pontault combault. Il faut vraiment être vigilant a la MAP et penser a tous les details. Regardez bien la taille des portes nous on s'est fait avoir c'est des 73 cm et c est vraiment petit mais ils ne vous le disent pas! A par cela notre maison c est une lolistar. Et soyez present sur votre chantier hésité pas si vous avez besoin
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Env. 20 message Val D Oise
Bonjour, je vais vous suivre aussi, car nous avons signé également le CCMI avec maison Lol en décembre 2015.
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nothingatol Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Paris (75)
Merci Jennah pour ces informations. Les portes intérieures font effectivement 73 cm mais je crois que c'est la largeur proposée par la plupart des constructeurs lorsque je consulte les plans dans d'autres récits.
En ce qui concerne le chantier, je vais bien le surveiller Smile
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nothingatol Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Paris (75)
Bienvenue Olhiola. Tu as choisi quel modèle ?
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Env. 20 message Val D Oise
C'est la Vigny de la gamme de MBM. Nous somme dans le Vexin Biggrin
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Membre utile Env. 2000 message Seine Et Marne
Félicitation pour ton projet Blush

Il serait bien que tu nous mettes plus de photo ihih (plans intérieure, rendu extérieur etc ...)
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nothingatol Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Paris (75)
Merci Eseltegria. J'attends la MAP car nous allons faire quelques modifications intérieures. Je mettrai plus de photos quand la construction commencera Smile
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Membre utile Env. 2000 message Seine Et Marne
A la MAP tu penses ajouter quoi?
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nothingatol Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Paris (75)
Nous voulons entre autre créer une buanderie et un cellier dans le garage. On n'espère que cela ne coûtera pas les yeux de la tête Biggrin
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« Mise au point technique »

Préparation > Mise au point (MAP) Par nothingatol le 26/03/2016 à 12h10
Nous avons eu notre MAP hier au siège à Lieusaint avec le grand chef, M. BARBEY, qui a duré 3h.
D'abord, nous avons passé en revue les modifications à faire sur les plans intérieurs : déplacement de portes, de cloisons... Pas de problème.
Nous souhaitons faire une buanderie isolée et cloisonnée au fond du garage mais le coût demandé était trop élevé. Nous avons donc abandonné. Nous le ferons plus tard par nous même.

Nous avons vu ensuite l'emplacement des prises, des arrivées d'eau et évacuations. Pas de problème.
En même temps, nous avions déjà tout préparé avant la MAP. Cela prend beaucoup de temps mais il faut le faire pour éviter de se prendre la tête le jour J.

Ensuite, nous passons au plus-value et là ça fait mal.
Nous voulons absolument l'écran sous toiture : + 3000 € (Je trouve cela cher par rapport à d'autres constructeurs mais bon pas le choix)
Deux points lumineux en plus à l'extérieur : + 170 €
Volet roulant électrique : + 550 € par ouverture
Par contre déception pour changer la porte d'entrée : uniquement le choix entre 4 portes et des plus-values assez élevées.
Pas de problème pour les moins-values au niveau des sanitaires.
Pour le carrelage, nous avions demandé à retirer ce poste avant la signature du CCMI avec une moins-value. Donc nous ne savons pas ce que propose Maison LOL.

Le BT01 a été calculé le jour de la MAP mais il a fallu le demander. Comme l'indice a bien baissé, il ne faut pas s'en priver. C'est la secrétaire qui a calculé le BT01 et le montant était juste.

Dans l'ensemble la MAP s'est bien passée. La réunion était cordiale. M. BARBEY propose mais n'impose pas et est de bons conseils. Nous avions libre choix d'accepter ou pas les plus-values.
Le seul point à retenir c'est que le coût des plus-values est élevé chez Maison LOL.
C'est pourquoi, je vous conseille de bien réfléchir à tout ce que vous voulez avant de signer le CCMI car après le prix grimpe vite avec les plus-values.
Pareil pour les plans (extérieur et intérieur). Il faut être sûr qu'ils vous plaisent avant de les signer.
Heureusement pour nous, il n'y a pas eu de problème pour modifier le plan intérieur. Mais c'est assez stressant d'attendre la MAP afin de savoir s'ils sont d'accord pour tout modifier.

Maintenant, il faut attendre que le compteur d'eau soit posé pour commencer le chantier et contacter le conducteur de travaux
Edité 3 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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Env. 20 message Val D Oise
Je suis contente que tout est très bien passé pour vous. BiggrinBiggrinBiggrin
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nothingatol Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Paris (75)
Merci Olhiola. Effectivement, la MAP s'est bien passé. Je m'attendais à ce que ce soit une étape difficile. Mais le plus dur arrive : le chantier. Il va falloir bien le surveiller Smile
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Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Seine Et Marne
Vous êtes en avance par rapport à nous ! 
Ca doit être vraiment bien la réunion MAP... On se projette un peu plus j'imagine ! J'ai trop hâte moi ! Même si en lisant votre article, ça me fait bien peur les plus-values^^ 

En tout cas, une bonne étape de passée pour vous ! A quand l'ouverture du chantier ?
Il faut qu'on vous rattrape !! 


nothingatol a écrit:Nous avons eu notre MAP hier au siège à Lieusaint avec le grand chef, M. BARBEY, qui a duré 3h.
D'abord, nous avons passé en revue les modifications à faire sur les plans intérieurs : déplacement de portes, de cloisons... Pas de problème.
Nous souhaitons faire une buanderie isolée et cloisonnée au fond du garage mais le coût demandé était trop élevé. Nous avons donc abandonné. Nous le ferons plus tard par nous même.

Nous avons vu ensuite l'emplacement des prises, des arrivées d'eau et évacuations. Pas de problème.
En même temps, nous avions déjà tout préparé avant la MAP. Cela prend beaucoup de temps mais il faut le faire pour éviter de se prendre la tête le jour J.

Ensuite, nous passons au plus-value et là ça fait mal.
Nous voulons absolument l'écran sous toiture : + 3000 € (Je trouve cela cher par rapport à d'autres constructeurs mais bon pas le choix)
Deux points lumineux en plus à l'extérieur : + 170 €
Volet roulant électrique : + 550 € par ouverture
Par contre déception pour changer la porte d'entrée : uniquement le choix entre 4 portes et des plus-values assez élevées.
Pas de problème pour les moins-values au niveau des sanitaires.
Pour le carrelage, nous avions demandé à retirer ce poste avant la signature du CCMI avec une moins-value. Donc nous ne savons pas ce que propose Maison LOL.

Le BT01 a été calculé le jour de la MAP mais il a fallu le demander. Comme l'indice a bien baissé, il ne faut pas s'en priver. C'est la secrétaire qui a calculé le BT01 et le montant était juste.

Dans l'ensemble la MAP s'est bien passée. La réunion était cordiale. M. BARBEY propose mais n'impose pas et est de bons conseils. Nous avions libre choix d'accepter ou pas les plus-values.
Le seul point à retenir c'est que le coût des plus-values est élevé chez Maison LOL.
C'est pourquoi, je vous conseille de bien réfléchir à tout ce que vous voulez avant de signer le CCMI car après le prix grimpe vite avec les plus-values.
Pareil pour les plans (extérieur et intérieur). Il faut être sûr qu'ils vous plaisent avant de les signer.
Heureusement pour nous, il n'y a pas eu de problème pour modifier le plan intérieur. Mais c'est assez stressant d'attendre la MAP afin de savoir s'ils sont d'accord pour tout modifier.

Maintenant, il faut attendre que le compteur d'eau soit posé pour commencer le chantier et contacter le conducteur de travaux
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nothingatol Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Paris (75)
C'est vrai que la MAP est souvent signe de plus-values mais on a au moins l'impression que le projet avance bien. Nous n'avons pas encore de date d'ouverture de chantier. Je pense que ce sera courant du mois de mai. Nous n'avons pas encore finalisé les formalités avec le terrassier. C'est vrai que nous avons un peu traîné
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Photographe Env. 200 message Seine Et Marne
A mon avis, c'est cher chez tous les constructeurs les plus-values.
Pour la porte entrée, vous pourrez la changer vous-même plus tard ce sera nettement moins cher.
Pour l'écran sous-toiture, cela semble très cher par rapport au coût réel.
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« Terrassement fait !!!! »

Gros oeuvre > Terrassement Par nothingatol le 16/05/2016 à 18h57
Bonjour,

Comme nous passions à côté, nous en avons profité pour aller voir le lotissement. Et quelle surprise !!!! Le terrassement sur notre terrain a été fait. Nous pensions que ce serait pour la fin de la semaine.

Et quel plaisir de voir que les travaux ont commencé. Cela peut vous paraître bizarre mais on s'extasiait devant ce gros trou tout bien fait. Les personnes qui ont déjà vécu cette étape doivent nous comprendre  On s'y voyait déjà dans notre jardin sur notre terrasse à profiter du soleil

Les fondations ne devraient donc pas tarder

Terrassement

Terrassement

Chemin d'accès
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Photographe Env. 1000 message Corbeil-essonnes (91)
Ça avance et forcément ça fait toujours plaisir
Bon courage et bonne continuation
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Photographe Env. 200 message Seine Et Marne
Votre maison aura une façade couleur verte comme sur le dessin 3D ?
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nothingatol Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Paris (75)
Merci Yohann Smile J'ai lu le début de ton récit et ça m'a conforté dans le choix du terrassier. J'ai préféré passer par celui proposé par le constructeur comme ça s'il y a un problème, ils règlent ça entre eux et ils ne pourront rien me reprocher. Nous avons également pris la terrasse sur vide sanitaire construite en même temps que la maison. Tu ne regrettes pas ton choix ?

Momotaka, la façade ne sera pas verte. La photo dans mon avatar est la photo de présentation du modèle par le constructeur. La façade sera en ton pierre 016 et les tuiles en GIVERNY PV vieilli Bourgogne. J'espère que ça se mariera bien Smile
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Photographe Env. 1000 message Corbeil-essonnes (91)
De rien. En fait je regrette un peu mon choix dans le sens où la terrasse sur vide sanitaire fait en fait un U avec les fondations de la maison. Du coup au remblais il y a un trou dessous et la terre s'effondre dedans au fil du temps et lorsque l'on a décidé d'agrandir la terrasse tout tom dans le trou. C un peu compliqué !
Il faut prévoir à mon avis la bonne grandeur nous avions joués petit bras à l'époque en faisant 3×6.
Vous avez vraiment bien fait de prendre le terrassier de votre conducteur de travaux et pas celui du commercial 😉
Bon courage à vous
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Membre utile Env. 100 message Seine Saint Denis
Oui c'est bien dommage qu'on ne puisse pas nous montrer en grandeur réelle la couleur de notre façade avec les tuiles correspondantes, on se ferait une meilleure idée du rendu ...
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nothingatol Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Paris (75)
Nous verrons bien à l'avenir pour la terrasse sur vide sanitaire en espérant ne pas regretter notre choix.

Avec les nouvelles technologies, il doit bien exister ce genre de logiciel qui permet de voir notre maison en 3D avec effet réel. Après, il faut tomber sur le constructeur qui le propose Smile
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« Fondation coulée »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par nothingatol le 21/05/2016 à 13h20
Et voilà les fondations

Fondation

Fondation
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Env. 20 message Val D Oise
Cool bon debutW00t
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Photolover Env. 30 message Val D Oise
On fait construire avec maison lol aussi donc je vie mon projet à travers vous avant de la vivre moi même lol
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Env. 20 message Val D Oise
Bonjour Yalsir, nous avons résilié avec maison lol depuis peu. Et nous avons trouvé notre bonheur chez un autre constructeur beaucoup plus transparent qui a pu nous proposer le projet qui nous convient rèalement. Si vous souhaitez que partage mon vécu avec Maison lol n'hésitez pas de poser les questions.
Messages : Env. 20
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Env. 20 message Val D Oise
Oups je suis désolé je me suis trompé de conversation Crying
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Photolover Env. 30 message Val D Oise
Bonjour

Vous êtes avec qui maintenant et pk sa n'a fonctionne avec maison lol Biggrin
Picto recompense Photolover
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Photolover Env. 30 message Val D Oise
Olhiola dit moi ta changé après avoir fait les fondations .
Picto recompense Photolover
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nothingatol Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Paris (75)
Bienvenue sur mon récit Yalsir Smile Tu es à quel stade ?
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"Notre maison LOLIBELLE"

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nothingatol Auteur : nothingatol
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied + combles
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 125m²
Superficie terrain : 500m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maison Lol
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