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[33] Construction neuve avec Maison Quadri

Récit de construction de luetyo - 80 messages - Affiché 9.455 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous,

Après des années et des années en tant que locataires nous nous engageons dans l'aventure de la construction.

La maison de nos rêves serait avec une mezzanine, moderne et spacieuse.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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« Récap' du "où nous en sommes..." »

Préparation > Permis de construire Par luetyo le 19/12/2015 à 18h58
Nous sommes propriétaires d'un terrain sur lequel nous pouvons construire alors ... On est parti!!

Première étape, nous adressons une demande de CUb en mairie pour connaître la faisabilité de notre projet en février 2015, nous obtenons une réponse de "normand" fin avril 2015 où il nous est expliqué que notre projet ne pourra être accepté qu'à la condition que nous prenions en charge les extensions réseaux et si nous assurons notre propre défense incendie. A ces conditions,nous pourrions déposer un PC.

Pendant l'instruction de notre CUb nous avons fait le tour des constructeurs. Maison Sanem / IGC / Clairlande et Quadri.

Nous souhaitons avoir une maison avec une mezzanine ce qui pose parfois problème avec les constructeurs... Notamment chez Clairlande qui nous a clairement déconseillé ce choix car trop onéreux... (euh... bon ben d'accord...) Ils nous ont donc proposé un plan en RDC qui, forcément, ne nous a pas plu... 

En fin de compte et après de longues soirées réflexives, nous avons choisi, non pas sans mal, QUADRI. 

La maison proposée était résolument moderne et bien pensée. Mais ce fut cornélien. 

Ce qui nous a également plu dans cette entreprise est sa taille à dimension humaine où nous ne sommes pas noyés dans des services gorgés de personnes qui ne cessent de se renvoyer les appels ou les problèmes. Dans leur cas, il n'y a que 7 ou 8 personnes au total (je crois) qui se rendent disponibles et s'investissent dans nos projets. Nous devions déposer notre PC au plus tard fin Juin et ils ont été particulièrement réactifs en proposant un dossier PC en 10 jours seulement. Donc chapeau!

Nous avons donc signé les plans le 20 juin 2015 et déposé le PC dans la foulée.

Fin Août, notre PC est accordé. Nous avons fait la mise au point technique fin Août. Un après midi entier où il faut passer en revu tous les détails (ou presque) du projet. Tout a été clair. 

Le panneau de chantier a été posé le 4 septembre et le recours aux tiers a pu commencer et nous avons donc dû patienter jusqu'au 4 Novembre. 

Vers début octobre, nous rappelons Quadri pour finaliser les quelques détails des plans manquants... Mais malheureusement... Nous n'avons eu nos plans qu'en début Novembre... Mouap mouap mouap.... Je précise que nous devons entrer dans notre maison au plus tard fin Juillet car en suivant, il ne nous est impossible de réceptionner la maison et faire les travaux réservés. (vendanges/rentrée scolaire et tutti quanti...). Donc le temps joue contre nous sur tout ce projet. 

Nous nous étions donc organisés avec la Lyonnaise des eaux pour que l'eau soit acheminée pour début Novembre afin que la construction commence dès la fin du recours aux tiers et l'accès chantier avait été réalisé également. Mais les plans n'étaient pas encore figés (et oui ils nous ont envoyé ça début novembre...).
Encore 15j ou 3 semaines pour bidouiller les derniers détails. 
Mais on s'est dit, chouette, on va commencer fin Novembre/début décembre... Mais non... Le sort s'acharne contre nous car Quadri a un audit de leur assurance sur... notre projet!! Allé hop, analyse de sol, trucs muches divers et variés... Le chantier ne peut ouvrir. 

Nous leur accordons notre confiance pour finaliser notre projet dans les temps impartis. Tic Tac Tic Tac. Mais nous appelons souvent pour prendre des nouvelles de notre future magnifique maison. On croise les doigts!!

Prochaine étape... RDV pour le positionnement de la maison sur la parcelle. Le responsable du chantier nous prévoit un début de construction pour tout début Janvier... Affaire à suivre!!

A bientôt pour de nouvelles aventures Quadri-tesques.
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« Le projet »

Préparation > Plan de maison Par luetyo le 19/12/2015 à 19h15
J'ai oublié de préciser le projet que nous entamons.

Notre maison aura donc une surface de 144 m2, avec, deux chambres pour nos garçons (12m2 chacune), ils auront leur SDB (5,5m2). Nous avons notre chambre parentale (10m2) avec notre dressing (5,36m2) et notre SDE (4m2). Le salon, salle à manger (46m2), la cuisine (14,5m2), le hall (4m2). Au niveau de la mezzanine, un bureau (13m2) et une chambre d'amis (9m2). Un grand garage (50m2) et un immense abris (70m2 rapport à notre profession).

J'ajouterai un plan pour illustrer... 
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Bloggeur Env. 40 message Gironde
Bonjour !

Les travaux ont-ils pu débuter ? Ou d'autres problèmes ont-ils été rencontrés avec Quadri ?
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luetyo Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 50 message Gironde
Bonjour Ivan Isaak,

Non les travaux n'ont toujours pas débuté... Pendant ce temps nous payons notre loyer...
Nous prenons des nouvelles chaque semaine mais pour le moment, il n'y a rien.
Nous avons pris sur nous de téléphoner directement à leur assurance. (Pour mémoire, notre projet ne commence pas car ils ont actuellement un audit de leur assurance sur notre projet. Ils ont donc dû faire des analyses complémentaires qui ont pris du temps.)La personne que nous avons eu au téléphone nous a bien confirmé que cet audit était en cours et que Quadri avait fourni toutes les pièces nécessaires. Nous devons donc être patients... :/ A priori, il ne s'agit pas de leur faute. Mais on insiste chaque semaine car le projet doit débuter maintenant...

En espérant avoir une bonne nouvelle bientôt!

Vous cherchez à faire bâtir par leur biais?

Cordialement,
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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Bloggeur Env. 40 message Gironde
Bonjour,

3 mois de retard, ça commence à faire en effet... D'autant qu'il me semble que vous avez une deadline à respecter de votre côté.

Pour le moment, Quadri est le seul constructeur avec lequel nous avons vraiment discuté, mais rien n'est fait loin de là. Alors si on se rend compte que le constructeur n'est pas fiable, on ne va pas prendre de risques.

J'espère que vous aurez prochainement de meilleures nouvelles à annoncer. Wink
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luetyo Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 50 message Gironde
Bonjour à tous,

Pas de nouvelles du constructeur.
J'ai contacter l'ADIL pour avoir des conseils, (au passage ils sont super bien!) après relecture du contrat avec eux, les conditions suspensives (assurance notamment) auraient dû être réalisées par Quadri dans un délai de 6 mois après signature du contrat CCMI. Donc les conditions auraient dû être réalisées au plus tard le 11 décembre 2015... Nous sommes le 6 février 2016. Dry
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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Bloggeur Env. 40 message Gironde
Ce n'est vraiment pas rassurant tout ça ! Difficile de vous remonter le moral tant on n'aimerait pas être à votre place...
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Super photographe Env. 100 message Gironde
Bonjour,
Nous sommes exactement dans la même situation :(
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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luetyo Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 50 message Gironde
robertonilton a écrit:
luetyo a écrit:Bonjour à tous,

Cela fait maintenant trois fois que nous appelons notre constructeur et que nous n'avons même pas de réponse... Personne ne nous tient au courant de l'avancement de notre projet. (Même si c'est pour nous dire que c'est encore un blocage de leur assurance...)
Nous avons même contacté leur assurance pour faire avancer la procédure, histoire de les aider à se dépêtrer... Rien.
J'ai contacter l'ADIL pour avoir des conseils, (au passage ils sont super bien!) après relecture du contrat avec eux, les conditions suspensives (assurance notamment) auraient dû être réalisées par Quadri dans un délai de 6 mois après signature du contrat CCMI. Donc les conditions auraient dû être réalisées au plus tard le 11 décembre 2015... Nous sommes le 6 février 2016. Dry

Quoi faire ? A part leur signifier par lettre recommandée, pas grand chose...

De notre côté, on se sent totalement démuni et comme des idiots, pendant qu'ils palabrent (assurance/constructeur) nous payons notre loyer... et on en a marre ... marre ...

Et tout notre entourage nous demande "alors c'est commencé???" et à chaque fois, c'est la même réponse dépitée : pas encore... Si vous avez des réactions pour nous remonter le moral, allez y!! On prend!!

Bonjour,
Nous sommes exactement dans la même situation :(
Ce qui est une des choses les plus embêtantes, c'est de ne pas avoir la même réponse entre interlocuteurs.

Bonjour, 
Et à vous, que vous racontent-ils ? Puisque vous n'êtes pas inquiétés par l'assurance... 
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Super photographe Env. 100 message Gironde
Non, nous n'avons toujours pas l'assurance non plus! Nous sommes bloqués par les mêmes problèmes.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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luetyo Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 50 message Gironde
Et bah voilà, ENFIN!!! Nous avons notre assurance nominative, leur audit est terminé.

Reste à définir une date pour l'ouverture de notre chantier.

Bonne continuation à tous!
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luetyo Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 50 message Gironde
Bonjour à tous,

Ce matin, nous avons rencontré notre conducteur de travaux et le chantier est officiellement ouvert!! Biggrin

Normalement, les fondations seront coulées d'ici vendredi... Affaire à suivre.
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Bloggeur Env. 40 message Gironde
Excellente nouvelle ! ça va faire du bien de voir enfin le projet se concrétiser après toute cette attente !
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Super photographe Env. 100 message Gironde
Bonjour, alors ça c'est ouvert comme prévu?
De notre côté, ils n'ont pas pu encore démarrer.
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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luetyo Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 50 message Gironde
robertonilton a écrit:Bonjour, alors ça c'est ouvert comme prévu?
De notre côté, toujours pas de mouvement de la part de Quadri.
Le chantier n'a pas avancé depuis le 22 décembre.

Je suis tellement désolée pour vous, on a hâte de rentrer dans notre maison d'autant que le paiement de notre loyer (si vous êtes dans notre cas) court toujours.. Pour vous rassurer nous non plus on ne rentrera pas dans le délai convenu de prime abord avec le commercial et la gérante. On devait absolument entrer pour fin Août et ce ne sera absolument pas possible. Notre perte financière est énorme puisque cette construction est également liée à notre activité pro. Mais que faire... 

J'espère sincèrement que ça va bouger. 

Encore bon courage. 
A bientôt.
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luetyo Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 50 message Gironde
Rentrée de vacances!!

Et notre chantier est officiellement ouvert !!!!!! hourra!!!! W00t

On n'y croyait plus!!!

Ils ont donc creusé les fondations et coulé le béton. Le CDT nous prévoit le montage du VS et du radier pour la semaine prochaine...

Mais que ça fait du bien de voir sa future maison prendre racine. Et nous avons une date officielle de démarrage donc on sait maintenant dans le pire des cas que nous entrons en Fev 2017... pfff oué dans le pire des cas hein!

Bonne continuation à tous!
On croise les doigts pour que les chantiers Quadri avancent à vitesse grand V.
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Super photographe Env. 100 message Gironde
Bonne nouvelle pour vous.
Au moins, ils ont mis directement les poteaux d'angles chez vous.
Chez nous, ce sera pas scellement chimique... quand ils auront nettoyer.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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Bloggeur Env. 40 message Gironde
Bon courage à tous les deux en tout cas !
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« Ça avance ! ! »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par luetyo le 01/03/2016 à 21h42
[img]

Photo du jour!! Ça bosse!! Ça bosse.
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Super photographe Env. 100 message Gironde
Bonjour,

Des avancées notables cette semaine?

Autre question, quels documents avez-vous reçus concernant les assurances?

Merci d'avance
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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luetyo Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 50 message Gironde
robertonilton a écrit:Bonjour,

Des avancées notables cette semaine?

Nous, ils étaient censés passer la semaine dernière (lundi normalement...) mais c'est toujours aussi désert!
Le CDT n'est vraiment pas fiable sur les dates données.

Autre question, quels documents avez-vous reçus concernant les assurances?

Merci d'avance

Bonjour,
Depuis le post de cette photo, rien n'a bougé... Les intempéries étant, je pense, la cause... Il a fait vraiment moche chez nous sur cette fin de semaine dernière. Nous devons prendre contact avec le CDT ce soir pour voir quel est le planning des jours à venir.
Pour le moment, j'ai un document de l'assurance à mon nom, la dommage ouvrage je crois, mais je dois regarder ça de plus près... Je ne suis pas sure. 
C'est quand même étonnant que rien ne bouge chez vous... Depuis décembre, ça commence à faire long... Très long...
Bon courage et au plaisir de se lire.
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luetyo Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 50 message Gironde
Bonjour à tous,

Notre construction avance... tous les mardis... Dry

Donc la deuxième rangée de parpaings a été scellée mardi dernier. Jeudi et Vendredi, nous avons eu un beau soleil.
Le document nominatif  de garantie m'a été envoyé cette semaine.



En espérant ne pas voir de pluie Mardi prochain!! Biggrin

On vous tient au courant.
A bientôt! (à Mardi??)
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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Super photographe Env. 100 message Gironde
L'important, c'est que ce soit reparti! 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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Membre utile Env. 1000 message Saint-jean D'illac (33)
Il va faire beau la semaine prochaine, donc plus d'excuse bidon ...
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De : Saint-jean D'illac (33)
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luetyo Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 50 message Gironde
Comme promis, nous sommes Mardi, je reviens donc aux nouvelles!!

Hier, soit Lundi, la 3eme rangée de parpaings a été montée!! Incroyable, un lundi!!

J'espère qu'ils continueront aujourd'hui avec ce magnifique soleil.
Par contre, ils nous ont (déjà!!) cassé notre tête de sécurité positionnée sur le pont busé qui permet d'accéder à la parcelle. La gérante doit gérer le problème avec le maçon responsable pour effectuer les réparations.

Affaire à suivre...
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Bloggeur Env. 40 message Gironde
ça avance ! Doucement, mais ça avance... Smile
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Super photographe Env. 100 message Gironde
Bonjour,
Je suppose que c'est le même maçon qui va intervenir sur nos chantiers. Du coup, si ça avance chez vous, ça n'avance pas chez nous .
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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luetyo Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 50 message Gironde
Pas de nouvelles pour le moment, pas d'avancement.
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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Membre utile Env. 1000 message Saint-jean D'illac (33)
Malheureusement en CCMI c'est le constructeur qui gère, vous n'avez rien à dire ! Il peut faire en 3 mois à la fin si ca lui chante. On a vu ici de toute façon des maisons réalisées en 5 ou 6 mois. Et puis dites vous que ca va arriver souvent, j'ai au quasiment 2 mois sans aucune activité sur le chantier ! puis une semaine avant réception il y avait 5 ou 6 ouvriers !
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De : Saint-jean D'illac (33)
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« Chape faite! »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par luetyo le 03/05/2016 à 10h45


Bonjour à tous!!

Peu de temps actuellement pour alimenter mon récit... Désolée...

La chape a été coulée vendredi dernier!!!! hourra!!!!

Nous sommes loin du prévisionnel annoncé lors de l'ouverture du chantier mais ça avance!! Enfin!! A leur défense, ils semblent avoir eu un maçon overbooké qui avait des difficultés à honorer les chantiers engagés. Mais bon, comme je leur ai dit, ce n'est pas à nous de râler auprès du maçon... 

Reste à voir si les murs apparaîtrons d'ici 3 semaines. 

Je suis nullissime en maçonnerie, mais tout ce qui a été réalisé depuis l'ouverture du chantier me semble extrêmement propre et bien fait. Rien ne dégouline, pas de trou "bizarre", les longueurs sont respectées, le chantier reste nickel. C'est un excellent point. 

Je posterai une photo de notre dalle dès que je l'aurai prise. 

Bonne continuation à tous!
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luetyo Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 50 message Gironde
Bonjour à tous,

Nous avons reçu un coup de fil du CDT la semaine dernière nous annonçant que les briques seraient livrées dans la semaine et qu'ils débuteraient l'élévation des murs la semaine suivante (soit cette semaine...).
Pour le moment pas de briques.



Il y a une maison IGC qui a commencé il y a 15j et ils ont coulé la chape hier, notre chantier a ouvert il y a 3 mois et on en est au même stade ou presque.



On vous tient au courant.
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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Membre utile Env. 1000 message Saint-jean D'illac (33)
C'est vrai que c'est rageant mais votre cst vous à donné une date limite de livraison et il n'y a que ça qui compte.
Pour ce qui est de la réalisation je serais moins "optimiste" que vous. Il y a peu de photos, mais il me semble :
- Le harpage des refends n'est pas fait
- Le calepinage du soubassement n'est pas bon (multiple coup de sabre)
- on ne doit pas passer les réseaux dans une dalle de compression (DTU)
- IL n'y a pas d'écarteur de nappe pour le ferraillage

On ne voit pas la présence ou non de l'arase étanche, mais bon connaissant les maçons dans la région, il y en a pas beaucoup qui le font sans leur demander explicitement.
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De : Saint-jean D'illac (33)
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luetyo Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 50 message Gironde
Fab_33 a écrit:C'est vrai que c'est rageant mais votre cst vous à donné une date limite de livraison et il n'y a que ça qui compte.
Pour ce qui est de la réalisation je serais moins "optimiste" que vous.  Il y a peu de photos, mais il me semble :
- Le harpage des refends n'est pas fait
- Le calepinage du soubassement n'est pas bon (multiple coup de sabre)
- on ne doit pas passer les réseaux dans une dalle de compression (DTU)
- IL n'y a pas d'écarteur de nappe pour le ferraillage

On ne voit pas la présence ou non de l'arase étanche, mais bon connaissant les maçons dans la région, il y en a pas beaucoup qui le font sans leur demander explicitement.

Pouahhh eh ben effectivement je sais que je n'y connais rien mais alors là, je vais tout noter!!!!!! 
Je vais poster d'autres photos pour avoir votre avis éclairé.
Merci pour tous ces conseils!
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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Membre utile Env. 1000 message Saint-jean D'illac (33)
Bon d'un autre côté ça ne va pas s'écrouler. Je relevais juste le fait que ce n'est pas parfait. Et surtout qu'au moindre soucis, les assurances vont plonger droit dans ce genre de choses pour essayer de se défausser.
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luetyo Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 50 message Gironde
J'espère que ça ne va pas s'écrouler....

C'est tellement difficile pour les néophytes de ne pas se faire avoir...

Je vais mettre plus de photos de la construction pour avoir des avis éclairés comme le vôtre. Encore merci!
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luetyo Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 50 message Gironde
Fab_33 a écrit:Bon d'un autre côté ça ne va pas s'écrouler. Je relevais juste le fait que ce n'est pas parfait. Et surtout qu'au moindre soucis, les assurances vont plonger droit dans ce genre de choses pour essayer de se défausser.

Ben voilà j'ai rajouté pleiiiiiiiiin de photos!! Si vous avez 5 min... je suis preneuse de conseils.
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Membre utile Env. 1000 message Saint-jean D'illac (33)
Citation:

Ici par exemple les joints des parpaings des 2 rangs du haut et des planelles sont alignés.
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Membre utile Env. 1000 message Saint-jean D'illac (33)
Citation:

Ici on revoit le problème des joints alignés et de plus les 2 treilles soudés sont raccordés trop court. Il devrait se chevaucher sur au moins 2 mailles.
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De : Saint-jean D'illac (33)
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Membre utile Env. 1000 message Saint-jean D'illac (33)
Citation:

Ici la maille du treillis n'est pas dans le bon sens (maille rectangulaire, la maille la plus serrée doit être perpendiculaire aux poutrelles).
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De : Saint-jean D'illac (33)
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Membre utile Env. 1000 message Saint-jean D'illac (33)
Par contre même avec les nouvelles photos, pas possible de se prononcer sur les armatures dans les angles, l'arase étanche et les raccords entre armatures.
Il reste aussi comme je l'avais dit plus haut l'absence d'écarteur de nappe et des gaines (surtout les 2 rouges) qui ne devraient pas être dans la dalle de compression.
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luetyo Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 50 message Gironde
Quand je pense aux murs de ma maison... J'en rêve... et oui j'en rêve car pour le moment... Il n'y a rien, rien et rien. Ils auraient du être fini à l'heure qu'il est...

La maison devrait être hors d'air et hors d'eau pour la mi-juillet nous a-t-on dit...

L'usine à briques doit être en rupture!!
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Membre utile Env. 1000 message Saint-jean D'illac (33)
Ils sont parti chercher de l'argile Biggrin
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Bonjour à tous,

Nous sommes passés ce soir sur notre terrain et quelle ne fut pas notre surprise... Des briques!!



Nous verrons si le chantier se poursuit...
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« Quelques nouvelles »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par luetyo le 24/06/2016 à 16h59






Bonjour à tous,

Les briques sont toujours présentes mais la nouveauté c'est la charpente qui est arrivée.
Pas mal de sable à également été livré cette semaine. L'élévation ne devrait plus tarder.

Pour info nous avons deux types de charpentes : fermette (je crois) pour la partie centrale et charpente traditionnelle pour la partie jour et le chai.
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"Construction neuve avec Maison Quadri "

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luetyo Auteur : luetyo
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 144m² (6 pièces)
Superficie terrain : 4114m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Quadri
Le haillan (33)
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