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[33] Construction neuve avec Maison Quadri

Récit de construction de luetyo - 80 messages - Affiché 8.791 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

luetyo
Messages : 50
Dept : 33
Ancienneté : + de 2 ans

Récit créé le :

19 décembre 2015 à 18h36

Présentation du projet :

Bonjour à tous,

Après des années et des années en tant que locataires nous nous engageons dans l'aventure de la construction.

La maison de nos rêves serait avec une mezzanine, moderne et spacieuse.

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
19 déc. 2015
18:58:59

Récap' du "où nous en sommes..."

Préparation > Permis de construire
Nous sommes propriétaires d'un terrain sur lequel nous pouvons construire alors ... On est parti!!

Première étape, nous adressons une demande de CUb en mairie pour connaître la faisabilité de notre projet en février 2015, nous obtenons une réponse de "normand" fin avril 2015 où il nous est expliqué que notre projet ne pourra être accepté qu'à la condition que nous prenions en charge les extensions réseaux et si nous assurons notre propre défense incendie. A ces conditions,nous pourrions déposer un PC.

Pendant l'instruction de notre CUb nous avons fait le tour des constructeurs. Maison Sanem / IGC / Clairlande et Quadri.

Nous souhaitons avoir une maison avec une mezzanine ce qui pose parfois problème avec les constructeurs... Notamment chez Clairlande qui nous a clairement déconseillé ce choix car trop onéreux... (euh... bon ben d'accord...) Ils nous ont donc proposé un plan en RDC qui, forcément, ne nous a pas plu... 

En fin de compte et après de longues soirées réflexives, nous avons choisi, non pas sans mal, QUADRI. 

La maison proposée était résolument moderne et bien pensée. Mais ce fut cornélien. 

Ce qui nous a également plu dans cette entreprise est sa taille à dimension humaine où nous ne sommes pas noyés dans des services gorgés de personnes qui ne cessent de se renvoyer les appels ou les problèmes. Dans leur cas, il n'y a que 7 ou 8 personnes au total (je crois) qui se rendent disponibles et s'investissent dans nos projets. Nous devions déposer notre PC au plus tard fin Juin et ils ont été particulièrement réactifs en proposant un dossier PC en 10 jours seulement. Donc chapeau!

Nous avons donc signé les plans le 20 juin 2015 et déposé le PC dans la foulée.

Fin Août, notre PC est accordé. Nous avons fait la mise au point technique fin Août. Un après midi entier où il faut passer en revu tous les détails (ou presque) du projet. Tout a été clair. 

Le panneau de chantier a été posé le 4 septembre et le recours aux tiers a pu commencer et nous avons donc dû patienter jusqu'au 4 Novembre. 

Vers début octobre, nous rappelons Quadri pour finaliser les quelques détails des plans manquants... Mais malheureusement... Nous n'avons eu nos plans qu'en début Novembre... Mouap mouap mouap.... Je précise que nous devons entrer dans notre maison au plus tard fin Juillet car en suivant, il ne nous est impossible de réceptionner la maison et faire les travaux réservés. (vendanges/rentrée scolaire et tutti quanti...). Donc le temps joue contre nous sur tout ce projet. 

Nous nous étions donc organisés avec la Lyonnaise des eaux pour que l'eau soit acheminée pour début Novembre afin que la construction commence dès la fin du recours aux tiers et l'accès chantier avait été réalisé également. Mais les plans n'étaient pas encore figés (et oui ils nous ont envoyé ça début novembre...).
Encore 15j ou 3 semaines pour bidouiller les derniers détails. 
Mais on s'est dit, chouette, on va commencer fin Novembre/début décembre... Mais non... Le sort s'acharne contre nous car Quadri a un audit de leur assurance sur... notre projet!! Allé hop, analyse de sol, trucs muches divers et variés... Le chantier ne peut ouvrir. 

Nous leur accordons notre confiance pour finaliser notre projet dans les temps impartis. Tic Tac Tic Tac. Mais nous appelons souvent pour prendre des nouvelles de notre future magnifique maison. On croise les doigts!!

Prochaine étape... RDV pour le positionnement de la maison sur la parcelle. Le responsable du chantier nous prévoit un début de construction pour tout début Janvier... Affaire à suivre!!

A bientôt pour de nouvelles aventures Quadri-tesques.
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19 déc. 2015
19:15:02

Le projet

Préparation > Plan de maison
J'ai oublié de préciser le projet que nous entamons.

Notre maison aura donc une surface de 144 m2, avec, deux chambres pour nos garçons (12m2 chacune), ils auront leur SDB (5,5m2). Nous avons notre chambre parentale (10m2) avec notre dressing (5,36m2) et notre SDE (4m2). Le salon, salle à manger (46m2), la cuisine (14,5m2), le hall (4m2). Au niveau de la mezzanine, un bureau (13m2) et une chambre d'amis (9m2). Un grand garage (50m2) et un immense abris (70m2 rapport à notre profession).

J'ajouterai un plan pour illustrer... 
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ivan isaak 
38 msg (33)
Le 04/02/2016 à 10h36
Bonjour !

Les travaux ont-ils pu débuter ? Ou d'autres problèmes ont-ils été rencontrés avec Quadri ?
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luetyo 
50 msg (33)
Le 06/02/2016 à 19h19
Bonjour Ivan Isaak,

Non les travaux n'ont toujours pas débuté... Pendant ce temps nous payons notre loyer...
Nous prenons des nouvelles chaque semaine mais pour le moment, il n'y a rien.
Nous avons pris sur nous de téléphoner directement à leur assurance. (Pour mémoire, notre projet ne commence pas car ils ont actuellement un audit de leur assurance sur notre projet. Ils ont donc dû faire des analyses complémentaires qui ont pris du temps.)La personne que nous avons eu au téléphone nous a bien confirmé que cet audit était en cours et que Quadri avait fourni toutes les pièces nécessaires. Nous devons donc être patients... :/ A priori, il ne s'agit pas de leur faute. Mais on insiste chaque semaine car le projet doit débuter maintenant...

En espérant avoir une bonne nouvelle bientôt!

Vous cherchez à faire bâtir par leur biais?

Cordialement,


Dernière édition par luetyo le Lun 20/Juin/2016 11:08; édité 1 fois
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ivan isaak 
38 msg (33)
Le 06/02/2016 à 21h23
Bonjour,

3 mois de retard, ça commence à faire en effet... D'autant qu'il me semble que vous avez une deadline à respecter de votre côté.

Pour le moment, Quadri est le seul constructeur avec lequel nous avons vraiment discuté, mais rien n'est fait loin de là. Alors si on se rend compte que le constructeur n'est pas fiable, on ne va pas prendre de risques.

J'espère que vous aurez prochainement de meilleures nouvelles à annoncer. Wink
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luetyo 
50 msg (33)
Le 09/02/2016 à 10h13
Bonjour à tous,

Pas de nouvelles du constructeur.
J'ai contacter l'ADIL pour avoir des conseils, (au passage ils sont super bien!) après relecture du contrat avec eux, les conditions suspensives (assurance notamment) auraient dû être réalisées par Quadri dans un délai de 6 mois après signature du contrat CCMI. Donc les conditions auraient dû être réalisées au plus tard le 11 décembre 2015... Nous sommes le 6 février 2016. Dry


Dernière édition par luetyo le Lun 20/Juin/2016 11:09; édité 1 fois
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ivan isaak 
38 msg (33)
Le 09/02/2016 à 10h35
Ce n'est vraiment pas rassurant tout ça ! Difficile de vous remonter le moral tant on n'aimerait pas être à votre place...
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robertonilton 
109 msg (33)
Le 09/02/2016 à 11h40
Bonjour,
Nous sommes exactement dans la même situation :(


Dernière édition par robertonilton le Dim 19/Juin/2016 23:00; édité 1 fois
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luetyo 
50 msg (33)
Le 09/02/2016 à 11h48
robertonilton a écrit:
luetyo a écrit:Bonjour à tous,

Cela fait maintenant trois fois que nous appelons notre constructeur et que nous n'avons même pas de réponse... Personne ne nous tient au courant de l'avancement de notre projet. (Même si c'est pour nous dire que c'est encore un blocage de leur assurance...)
Nous avons même contacté leur assurance pour faire avancer la procédure, histoire de les aider à se dépêtrer... Rien.
J'ai contacter l'ADIL pour avoir des conseils, (au passage ils sont super bien!) après relecture du contrat avec eux, les conditions suspensives (assurance notamment) auraient dû être réalisées par Quadri dans un délai de 6 mois après signature du contrat CCMI. Donc les conditions auraient dû être réalisées au plus tard le 11 décembre 2015... Nous sommes le 6 février 2016. Dry

Quoi faire ? A part leur signifier par lettre recommandée, pas grand chose...

De notre côté, on se sent totalement démuni et comme des idiots, pendant qu'ils palabrent (assurance/constructeur) nous payons notre loyer... et on en a marre ... marre ...

Et tout notre entourage nous demande "alors c'est commencé???" et à chaque fois, c'est la même réponse dépitée : pas encore... Si vous avez des réactions pour nous remonter le moral, allez y!! On prend!!

Bonjour,
Nous sommes exactement dans la même situation :(
Ce qui est une des choses les plus embêtantes, c'est de ne pas avoir la même réponse entre interlocuteurs.

Bonjour, 
Et à vous, que vous racontent-ils ? Puisque vous n'êtes pas inquiétés par l'assurance... 
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robertonilton 
109 msg (33)
Le 09/02/2016 à 12h02
Non, nous n'avons toujours pas l'assurance non plus! Nous sommes bloqués par les mêmes problèmes.


Dernière édition par robertonilton le Dim 19/Juin/2016 23:02; édité 1 fois
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luetyo 
50 msg (33)
Le 13/02/2016 à 18h46
Et bah voilà, ENFIN!!! Nous avons notre assurance nominative, leur audit est terminé.

Reste à définir une date pour l'ouverture de notre chantier.

Bonne continuation à tous!
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luetyo 
50 msg (33)
Le 17/02/2016 à 14h18
Bonjour à tous,

Ce matin, nous avons rencontré notre conducteur de travaux et le chantier est officiellement ouvert!! Biggrin

Normalement, les fondations seront coulées d'ici vendredi... Affaire à suivre.
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ivan isaak 
38 msg (33)
Le 17/02/2016 à 21h03
Excellente nouvelle ! ça va faire du bien de voir enfin le projet se concrétiser après toute cette attente !
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robertonilton 
109 msg (33)
Le 21/02/2016 à 23h11
Bonjour, alors ça c'est ouvert comme prévu?
De notre côté, ils n'ont pas pu encore démarrer.


Dernière édition par robertonilton le Dim 19/Juin/2016 23:02; édité 2 fois
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luetyo Auteur : luetyo
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineGironde Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 144m² (6 pièces)
Superficie terrain : 4114m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Quadri
Le haillan (33)
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