Préparation > Choix du constructeur
Par youlourider le 05/02/2016 à 01h47
Nous avons découvert notre terrain en Novembre 2014 et signé le compromis de vente de celui ci en janvier 2015
Et tout s'enchaina si vite ...
En fevrier 2015 on a commencer par chercher un constructeur et nous avions retenu les suivants:
- "pollier construction" à Mures en haute savoie
- "Roch constructeur bois" à Marconay dans le jura
- "la charpenterie de l'ours" à Cran Gevrier en haute savoir
- "Eden home" à Allonzier la caille en haute savoie
Avec tous la premiére rencontre s'était extremement bien passée et il avaient tous été très pro et à l'écoute de nos attentes pendant plusieurs heures
Nous étions sure à ce moment la de déposer notre permis dans les temps, le 30 avril au plus tard
Puis vin le temps des déconvenus avec la reception des plans et des tarifs ...
Rapidement nous avons eliminé Pollier à cause de son dessinateur (on allait droit au refus de permis et les plans ne nous convenaient pas du tout) mais aussi du fait qu'ils mettent de la ouate de cellulose de partout et du tarif (cela reste toutefois un très bon constructeur et une entreprise familliale)
Nous avons aussi éliminé assez rapidement eden home, leur projet était top, nous avons traité directement avec le directeur, très bon feeling, ils ont voulu innover prendre des innitiatives avec un projet très different des autres, un peu plus petit mais qui avait de la gueule, moderne qui aurait pu nous plaire si le tarif avait été vu à la baisse ... je conseille vraiment de consulter ce constructeur très pro
Restait donc plus que roch constructeur bois et la charpenterie de l'ours ....
Roch constructeur bois a vraiment été notre coup de coeur de cette recherche, une entreprise familliale situé dans le Jura
Le directeur Mr Dubrulle est une personne formidable très à l'écoute des gens et travaille en osmose avec ses collaborateurs
Les plans qui nous ont été proposés etaient à l identique de ceux que nous avions dans nos tête ce sont les seul à l'avoir fait
J ai visité les ateliers de construction et j'atteste de la grande qualité et du savoir faire de ce constructeur
La charpenterie de l'ours, etait aussi un coup de coeur avant le rendez vous (je les avais rencontré un an auparavant)
Après le rendez vous un peu moins mais toujours convaicus de leur réelle qualités graces aux dires de leur super commercial
A l arrivée des plans grosse déconvenue tant au niveau esthetique du projet qui était moche qu' au niveau du prix qui etait très élevé ....
Ils ont tout refait et nous ont présenter un projet plus joli mais qui ne passait pas dans le cadre de l urbanisme tres tres stricte
En faisant jouer la concurence notre prix à chuté de plus de 35'000e en seulement 3 heures ... le CCMI présenté nen est en fait pas un, nous sommes des vrai charpentiers alors que l ossature est monté par une usine..... dés lors la confiance envers ce constructeur s en est allé et nous avons decidé de ne plus donné suite
A ce moment là nous avons perdu toutes confiance envers tous les constructeurs sur le sujet des rapport qualité / prix / marges prises / traitements des sous traitants
et donc malheureusement Roch constructeur bois en a fait les frais
En depis des très bonne relations et de la satisfaction de tout ce qui nous avait été présenté nous n avons pas trouvé de terrain d entente sur le prix
Je tiens à preciser que les tarifs Roch etaient compet' avec les autres avec surement une qualité superieur
Je recommande vivement la société Roch construction si vous cherchez une maison bois avec un vrai CCMI
A 7 semaines de la date butoir de la dépose du permis nous nous sommes relancé dans un nouveau projet via un architecte DELTA ARCHITECTES dirigé par Mr Galimont
Nous lui faisont entière confiance quant à la réalisation de notre projet
Préparation > Permis de construire
Par youlourider le 05/02/2016 à 12h28
Une fois le permis déposé dans les temps ce fût le soulagement .....
de courte durée car oui pour bien faire il va nous être refusé pour une question d'appréciation et d'interpretation du plan d'urbanisme au niveau de la hauteur total des murs visible de la maison sur sous sol ou il y avait matière à discuter bref entre notre archi et l'archi conseil de la mairie
La hauteur dépassait à 1 endroit sur moins de 50 cm de large ....
Date du refus 22 juin 2015
Heureusement nous avions pris les devant et déjà pensé à un projet sans sous sol
Un nouveau permis est redéposé début juillet et sera accépté le 03 aout 2015
C'est bonne nouvelle fut accompagné de la première mauvaise avec l'architecte ==> une facture additionelle de 1'400e
Gros oeuvre > Terrassement
Par youlourider le 03/08/2016 à 13h08
Avril 2016
Rebonjour ami(e)s Forumeuses et Forumeurs
C'est enfin parti et nous revoilà de retour pour partager un peu de notre avaenture
En fait il s'en ai passé un peu de chose nous avons commencé depuis mi mai en fait
C'est que ca prend un peu de temps libre cette affaire
On a d'abord enlevé toutes les haies de noisetiers attenantes au terrain
sous un temps magnifique en ce merveilleux mois de mai 2016
il restait cependant la coupe de deux arbres pris dans les fils éléctriques du poteau se trouvant sur notre terrain
Aprés plusieurs appels a energie et Service de ****** afin de programmer l'élagage des lignes dont ils sont propriétaires il m'ont répndu qu'une lois venait de passer et que dés à présent l'élagage est à la charge du propritaire du terrain mais ils avaient prévu une campagne d'élagage (la dernière) et ...... ma commune était prévu sur leur planning en 2017 ... bref dialogue de sourd
vivement le début des traveaux
fin mai 2016
Le terrassier que nous avons choisi est la société AVET Transport et Fils située a Pringy,
C'etait un choix de notre part par bouche à oreille et qui ne nous avait pas été proposé par notre architecte
il a commencé par le décapage des terres:
Nous avons de suite été trés satisfait par cette entreprise tant au niveau tarif que la prestation
Mr Eric Avet le patron et Pierre le responsable de la partie terrassement sont trés gentils, serviables mais surtout trés pro !!
C'est un réel plaisir de les voir travailler et de nous expliquer le déroulement de leurs traveaux
Gros oeuvre > Terrassement
Par youlourider le 05/08/2016 à 17h47
Début Juin 2016
Cette printemps fut vraiment horrible pour les entreprises de TP en terme de meteo
Notre terrain est composé principalement de glaise, nous avons dû être faire face à plusieurs arrêt de chantier
Malgrés tout cela, l'entreprise Avet Transport à dût jouer avec les caprices de la meteo mais a toujours fait le maximum pour ne pas avoir trop de retard
à eux
On voit bien sur les photos que la terre est bien Humide
« Première grosse déconvenue : l'erreur de calcul de l'archite »
Gros oeuvre > Terrassement
Par youlourider le 10/08/2016 à 13h06
Passé l'eufforie de la signature du terrain et du soulagement que procure début de chantier, nous voici donc dans la première difficulté à savoir l'erreur de calcul de la part de l'architecte
L' erreur est humaine me direz vous mais se tromper de 26 camions pour le lot évacuation des terres faut quand même le faire
Cela équivaut à pas loin de 240 M3 de terre
Nous nous attendons donc à une jolie plus value ....
Bien sure le contrat signé avec l'architecte est bien ficelé et le protège d tout .......
Cela fait plusieurs petits soucis que nous rencontrons avec cet architecte et son dessinateur depuis le début du projet:
- Orientation sur Plans fausses
- Erreur sur plans
- Reunion de chantiers pas trés bien managées
et j'en passe .... en revanche les factures elles arrives toujours à temps
A ce moment là, notre confiance totale envers Delta architectes est rompue
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par youlourider le 10/08/2016 à 13h22
Tout s'est bien enchainé et le macon à suivi directement derriere le terrassier
Nous avons, sur conseil de notre architecte fait confiance à la société OZBAT situé à Albertville,
J'avais rencontré le responsable de la société, Mr Ozturk bien avant le début du chantier et il me semblait dans ses dires être une personne trés honnête et professionnelle
" nous faisont du travail impecable au mm prés, il faut voir notre travail pour se rendre compte" me disait-il
Je suis allé voir un de leur chantier à coté de chez moi, ca me parraissait propre ce qu'ils avait fait
Donc nous sommes parti confiant sur le sujet maconnerie ..... peut être un peu trop
Première déconvenue au moment de l'implantation de la maison, les plans de l'architecte sont illisible et personnes n'a pris soins de contacter un géomètre expert pour réaliser le boulot,
Résultat c'est la panique à bord et le macon fait avec les moyen du bord
Deuxième surprise et non des moindre, ils ont creusé les fouilles et étalé la terre partout autour du terrain comme de la merde ......
Lors de la reunion de chantier le terrassier à demandé au macon qui allait évacuer la terre ???
Réponse du macon : ba pas moi, tu n'auras qu'à facturer l'exedant au client lorsque tu viendra remettre les terre en place
il a pourri le travail du terrassier
Mise en place du beton de propreté sans m'avertir ...... je devais passer le cablette de terre avant !!!
C'est pas comme si je ne lui avait pas dit 30 fois
Je vois qu'il y a des hauts et des bas sur votre chantier.
Je regarde avec attention car nous allons aussi construire avec un architecte que nous avons pris également pour le suivi de chantier.
Par contre chez nous c'est la même entreprise qui fait le terrassement et la maçonnerie, cela devrait éviter les ennuis que vous relatez entre vos deux artisans.
Nous avons été très attentifs au problème d'évacuation des terres car nous savions que ce serait un gros poste (sous-sol complet et terrain argileux) et nous avons obtenu un devis au "forfait". S'il évacue plu de terre que prévu nous n'aurons pas de sur-facturation. Par contre s'il évacue moins, ce sera pour lui.
Hallucinant votre description de projet !!!!! Nous nous avons signé avec Eden Home notre coup de coeur comme vous au départ et tout ce passe à merveille il faut le souligner. Le terrassier JS terrassement a été excellent et super pro et maintenant notre maison et hors d'eau hors d'air ! Si vous avez besoin de conseils n'hésitez pas .
Cordialement .
« Ferraillage des fondations et pose de la cablette de terre »
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par youlourider le 21/08/2016 à 10h55
21 Juin 2016
HellOoOOoOoOoOooO
Aujourd'hui je vais vous décrire le ferraillage et la galère du passage de la cablette de terre
Depuis le début de l'intervention de la société Ozbat, je leur ai demandé de me prévenir en avance du moment où ils allaient poser la ferraille de fondations afin d'enterré la cablette de terre
J'avais prévu de le faire mais finalement je me suis laissé convaincre de les laisser faire tout en leur donnant mes instructions pour la poser
Je souhaitais qu'elle soit enterrée en fond de fouilles, parfois accrochée au ferraillage et avec un piquet de terre à chaque angle de la maison
On me dit OK on a l’habitude et on va te la poser comme ça .......
Jusqu'au jour ou à 14H on m'appelle pour me dire qu'ils ne la poseront pas car ils n'ont jamais fait comme ça et que d'habitude ils la posent sur la ferraille et coulent dessus .....
J'avais oublié que le béton était très conducteur ......
J’ai donc dû quitté mon travail en urgence et me rendre sur le chantier afin de la poser moi-même en compagnie de mon papa que j'avais appelé en renfort car je m'attendais au pire
Et à mon arrivée j'ai vite compris qu'on allait passer un salle moment ==> ils avaient tout ferraillé et placé tous les fils de niveau
Si ça ce n'est pas du foutage de gueule
Bref nous avons donc passé 54 Metres de fil de cuivre de 25mm2 sous le ferraillage et en faisant attention au fils de niveau
C'est normale, il existe plusieurs techniques de ferraillage et plusieurs types de fondations,
Nous sommes passé par un cabinet d'ingénieurie structure beton afin de nous calculer la profondeur et le ferraillage necessaire à la réalisation du projet
Tous ces calculs se font en fonction du sol (si c'est de la roche, de la terre, de la glaise) , du poid de la maison, de ce qui va être placé dedans, du risque sismique ..... ect
Dans notre cas on pourrait construire un immeuble de 3 étages dessus tellement cela à été ferraillé
« Elevation des murs de soubassement et du mur de soutènement »
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par youlourider le 22/08/2016 à 15h41
à partir du 23 Juin 2016
un petit appercu de l'élévation des murs de soubassement et du mur de soutènement
Cette partie à quelque peut duré dans le temps .....
La société Ozbat a ..... pappilloné de chantiers en chantiers ce qui à eut le don de m'agacer trés beaucoup lorsque nous sommes arrivés à 4 semaine pour faire si peu
Bonsoir vos plans sont bien c est bien dommage que le garage en sous sol ne soit pas possible sur votre terrasse vous serez en contre bas du mur de soutènement
« Elévation Mur de soubassement / murs de soutènement suite »
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par youlourider le 23/08/2016 à 01h29
Du 29 Juin au 19 juillet 2016
On reste sur l'Elévation Mur de soubassement / murs de soutènement suite éfféctué par la socité Ozbat
Toujours en clin à aller sur d'autres chantier que le notre surtout lorsque nous étions partis en vacances
2 semaines avant de partir en vacances, j'ai recontacté la société Avet afin de programmer leur deuxième intervention qui consistera à mettre en place les drains autours de la maison, les caniveaux, les cuves de rétention d'eau et la remise en place des terres
L'architecte ne parle pas à l société Avet transport car je n'ai pas choisi son ami terrassier ...... j'ai préféré le choix du local
Bref une honte quant on voit ce qu'on lui verse à cet architecte .....
Une fois rentré de vacances on se dit chouette, ca a dû bouger en deux semaines et les voisins ne nous ont pas appelé donc c'est top
On s'est donc rendu sur le terrain et ....................rien n'avait bougé
Moi pas être content du tout du tout, surtout quand le terrassier m'appel le lundi et me dit qu'il avait prévu d'intervenir le lendemain mais que le mercredi d'avant lors de la réunion de chantier le maçon n'était pas là, et constatant tout le travail de maçonnerie restant avec l'employé du cabinet d'archi ils en ont déduit qu'il fallait reporter l'inter' et que cela allait être difficile à caser dans son planning
de la petage de plomb sur le maçon qui s'est bien foutu de nous et n'a rien fait durant deux semaines ...... et on à constaté que le monsieur était de très très mauvaise foi jusqu'au mot magique pénalités de retard
De là comme par enchantement ils ont repris le taf sur le chantier non sans mal
De son coté la socité Avet Transport, toujours au top nous a recasé une date juste avant les vacances de Pierre le responsable terrassement et conducteur d'engin de la boite
Il ne peut nous promettre la date mais fera le maximum pour avancer le chantier qu'il vient de commencer pour faire l'intervention avant de partir en vacances
Pour info on a jamais croisé les maçons jusqu'à ce jour alors que je passe tous les jours de 7h30 à 8h15, ma femme en fin d'aprèm et moi sur les coup de 19h
Des amis eux les ont vu ..................................... faire la sieste dans leur camion ..... no comment
avant les vacances
Après les vacances
Après prise de tête oh ba tient ca avance et vite en plus !!
Voui voui c'est un peu ca ...... si j'avais su, je n'aurais jamais fait faire le suivit de chantier par l'archi car il me sert à rien, quant il y a un soucis il ne me defend jamais, les defauts je les vois avant lui et lorque il y a un defaut qui passe a la trappe, il defend les artisants avec lesquels ils travails
Bref comment perdre beaucoup d'argent pour pas grand chose .....
Effectivement, je trouvais que ma partie maçonnerie prenait du temps, mais quand je compare à la votre je relativise.
Enfin, nous elle a surtout eu du mal à commencer....une fois partie cela va mieux.
J'espère pour vous que la suite se passera mieux.
« Resultat de gaines techniques mal placées avant de couler la »
Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie
Par youlourider le 13/12/2016 à 12h25
Mi Aout 2016
Bonjour touit le monde
Je suis trés trés en retard dans mes postes
Je vais vous faire partager une petite mauvaise aventure qui nous ai arrivée lorsque le macon eut fini son travail et que le terrassier est revenu remetttre les terres autours de la maison ,
Le terrassier, la société Avet Transport et Fils sont revenu mi Aout 2016 afin de mettre en place les drains autours de la maison, remettre les terres, crréer les premier modelage de terre, installer les cuves de retention d'eau de pluie ect ...
Et surprise, lorsqu'ils ont voulus passer le tuyau PU de Diamettre 32 dans une gaine de 200 de diametre ....... impossible , ils ont tout essayé en vain
C'était couru d'avance et je lui avais dit car aupparavant j'avais constaté le problème, signalé au macon, à l'architecte ...
Mais ces gens la sont plus inteligent que tout le monde donc ils ont pas corrigé
Le terrassier, je précise avait enterré les gaines a 3 metre de profond afin que le rayon de courbure de la gaine technique soit le plus doux possible (du travail de pro quoi)
Gros oeuvre > Terrassement
Par youlourider le 13/12/2016 à 12h34
Mi Aout 2016
La société Avet Transport et Fils, toujours au top et super arrangeant nous ont trouvé un crénaux afin de finaliser la deuxième tranche avant le premier septembre date à laquelle le Charpentier va commencer la pose de l'ossature
14 aout 2016 tout est prêt pour acceuillir la maison
« Arrivée e la Grue et du chargement de l'ossature »
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par youlourider le 13/12/2016 à 12h40
02 Septembre 2016
Ca y est, c'est le grand jours (enfin un de plus )
L'arrivée de l'entreprise Bernard et Escurier, des charpentiers/constructeurs de maison à ossature bois situé à la semine, à coté de clarafond arcine (74)
Ils on amené avec eux leurs grue et le cargement des murs de la maison
Effectivement je n'avais pas vu les dates...heureusement pour vous que cela n'a pas été aussi long.
Pour nous c'est le maçon qui a mis sa grue en place. Il s'en sert pour couler le béton et il la laisse ensuite au charpentier qui monte les murs. Ils ont l'habitude de s'arranger entre eux.
Hâte de voir les photos de vos murs en place
C est vrai viso c'est pas grand chose mais ca va me couter 3-4h a repiquer la dalle et adapter un tuyau ...
Et puis j ai le soucis du detail
On ne m a pas appris a travailler comme ca alors ca me fait suer surtout au prix que cela coute
et croyez moi ma vie serait tellement plus simple si je faisais dans l' a peu pres chaque jour
pfiiiiou ca me ferai presque rêver
On en reparlera plus tard du macon car c est pas la seule de cette entreprise
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
Super bloggeur
à eux
et je vais m'occuper du second œuvre dans sa totalité
oh ba tient ca avance et vite en plus !!
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