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Présentation du projet :


Bonjour à tous!

Ma compagne et moi nous nous lançons dans notre premier projet de construction. =)
Jusqu'au dernier moment, le choix n'a vraiment pas été facile. Nous avons rencontré 5 constructeurs (Villas et Demeures de France, Maisons Raffin, MCH, ACB construction et Maison d'aujourd'hui).

Pour différentes raisons et malgré les avis négatifs que nous avons entendus sur eux, notre choix s'est finalement porté sur VDF. La commerciale s'est "battue" pour nous et c'est agréable. C'est aussi par eux que nous avons trouvé notre terrain. Nous allons donc signé le CCMI ce jeudi (25/02). Je voulais tout de même remercier les commerciaux de Maisons Raffin et MCH pour leur sérieux et leur professionnalisme.

Nous allons donc voir comment se déroule la construction, si VDF tient son engagement d'une maison bien faite et faire taire ainsi les dires les concernant.
Etant du commerce, je sais que les échos négatifs que l'on peut entendre parfois ne sont pas toujours justifiés. En effet, bien souvent ce sont les gens mécontents qui se manifestent!)

Si jamais vous avez des questions, j'y répondrais avec plaisir!

Croisons les doigts pour que tout se passe au mieux et à bientôt pour la suite des événements ;)

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Le récit de la construction :

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« Ccmi »

Préparation > Administratif Par simon86 le 25/02/2016 à 22h26
Et voilà, comme convenu, nous avons signé le CCMI
Le rendez vous s'est très bien passé et nous avons pu voir le projet final de la maison sur notre terrain.
Le résultat est vraiment top, hâte de voir le commencement des travaux!!!

A très bientôt!!!
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Photographe Env. 60 message Vienne
Impatient de voir votre projetWink
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simon86 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Vienne
Et nous revoilà!!!!!!
Fiou après des mois et des mois, nous avons enfin reçus nos offres de prêt!!!!!
Je ne vous cache pas qu'avec le PTZ cela à prit bien plus de temps que prévu... mais bon on y arrive.
Le rendez pour la MAP est fixé, et normalement les travaux pourront commencer début Juillet!!!
On va enfin pouvoir faire vivre notre récit

A très bientôt!!! Biggrin
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« MAP ok ! »

Préparation > Mise au point (MAP) Par simon86 le 29/06/2016 à 19h06
Et voilà comme convenu, la MAP c’est très bien passée!!!! 
Nous avons un jeune conducteur de travaux (Arnaud) qui à l'air sympathique.
Pour le moment aucune mauvaise surprise.
Pas d’évolution du BTO1, la cuisine comprise est vraiment top! (il y a quand même de quoi faire avec 11 éléments)
Il y a juste l'électroménagers qui n'est pas compris... Dommage car il me semblait que si...(enfin rien de grave) 
Pour être honnête avec vous la commercial à très bien fait son rôle et cela fait vraiment plaisir.
Le début des travaux est prévu pour le 11 juillet!
Nous avons hâte  

Je vais essayer de vous mettre une photo du plan de la maison ;)

A bientôt!!!!
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Membre utile Env. 600 message Paris (45)
Bonjour,
pour le bt01, c'est eux qui vous ont annoncé qu'il n'y a pas d'evolution ? avez vous vérifié ?
car si vous avez signé votre ccmi en fevrier, l'indice a baisse tous les mois depuis (il faut partir du dernier indice publie au JO le jour de signature de votre ccmi). Si vous avez signé en fevrier, vous avez peut etre une baisse de 0.5 point ce qui n'est pas négligeable !! je ne peux que vous conseiller de verifier de votre cote et si besoin faire rattraper par votre cst ! bon courage
construction maison R+1 130m² avec Les Maisons Montargoises le 92
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=27814
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simon86 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Vienne
Bonsoir,

Oui, c'est notre cst qui nous a dit que l'indice n'avait pas augmenté et par conséquent qu'il n'avait pas besoins de la provision BT 01.
Comment voir si il a augmenté ou baissé?
Les sites de btp s’arrête à Mars 2016...
Merci
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« Fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par simon86 le 08/07/2016 à 23h13
Il était une fois...

Nous revoilà en étant officiellement propriétaire du terrain !!!!
Nous avons signés l'acte jeudi et les travaux ont commencé le lendemain!
Dans la même journée, ils ont pu creuser les tranchées et y couler le béton.
Il y a vraiment une différence entre avant (le terrain nu) et maintenant!
Il y a plus cas laisser sécher! Reste à savoir combien de temps!!!!!

a bientôt! 
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Env. 10 message Vendee
koyot_home a écrit:Bonjour,
pour le bt01, c'est eux qui vous ont annoncé qu'il n'y a pas d'evolution ? avez vous vérifié ?
car si vous avez signé votre ccmi en fevrier, l'indice a baisse tous les mois depuis (il faut partir du dernier indice publie au JO le jour de signature de votre ccmi). Si vous avez signé en fevrier, vous avez peut etre une baisse de 0.5 point ce qui n'est pas négligeable !! je ne peux que vous conseiller de verifier de votre cote et si besoin faire rattraper par votre cst ! bon courage

Bonjour,
Je suis aussi en train de faire construire avec VDF, le commercial nous a aussi dit qu'il n'y avait pas de modification pour le bt01. Notre maison a débuté en février 2016, mais le CCMI a été signé en mai 2015.
Comment / où puis-je me renseigner sur les baisses de prix du matériel.
Merci à vous pour vos informations
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« C'est re parti!!!! »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par simon86 le 09/10/2016 à 20h05
Re Bonjour à toutes et à tous.

Après (encore une fois) de longs mois, la construction bat son plein!

Comme précédemment, les fondations ont été coulées début juillet puis ont séchées jusqu'en août (artisans en vacances)

La dernière semaine du mois d’août, les artisans ont commencé à lever le petit vide sanitaire (petit car seulement 2 rangs de hauteur^^)

Dans la foulée coulage de la dalle et re 21 jours de séchage (c'est long, il y en a marre!) =(

Nous sommes donc début octobre et l’élévation des murs a commencé!
Ca fait vraiment plaisir!!!!!!
Pour le moment tout se passe bien. 
La maçonnerie me semble bien faite (fondation, vide sanitaire et le coulage de la dalle) 
Pour l'élévation des murs c'est un peu moins bien...
Il y a du jour entre certains briques... mais pas évident de bien tomber avec la pose des briques.
Dans l'ensemble , cela reste (pour moi) relativement correct.

A très bientôt avec certainement une autre photo avec les tuiles!!!!
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« Élévation et toiture-----> Check !!!! »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par simon86 le 11/11/2016 à 12h46
Et voilà un mois après la publication de mon dernier article l'élévation des murs et la pose de la toiture sont enfin terminées (depuis une semaine déjà).
Cela nous permet d'avoir un 1er visuel de la maison et aussi se rendre compte des volumes!
Pour le moment tout se passe bien et la pose des menuiseries se fera normalement fin novembre.
J'aurais bien aimé que le crépis soit fait avant l'hiver avant les grosses pluies...

A bientôt pour la suite des événements!!!! 
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Membre utile Env. 600 message Paris (45)
Pour le BT01, connaissez vous la formule de calcul ?
quelles sont vos dates a prendre en compte (obtention du pc, date obtention du pret, signatur du ccmi) ?

pour les indices vous pouvez voir ci dessous, il faut bien prendre en compte les dates publication JO !

https://www.anil.org/documentation-experte/analyses-juridiqu[...]ques-2015/indice-bt-01/

un conseil : verifiez bien le calcul fait par votre cst, en ce qui nous concerne apres verification notre cst a corrigé son calcul => 2000eur de difference en notre faveur !
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« Place au placo »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par simon86 le 27/01/2017 à 23h05
Bonsoir à tous.

Des nouvelles de l'avancement des travaux.
Certes cela avance tranquillement mais les travaux ont le mérite d'être bien fait.
Depuis la dernière étape la pose des menuiseries a été faite et maintenant c'est au tour de l'isolation intérieure ainsi que la pose des cloisons.
Normalement, la semaine prochaine sera dédiée à la pose du tms ainsi que du coulage de la dalle.

A très vite.

Si jamais vous avez des questions sur la construction ou même sur le constructeur, n’hésitez pas!
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simon86 Auteur : simon86
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineVienne Poitiers Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 105m² (4 pièces)
Superficie terrain : 870m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Villas et Demeures de france
Poitiers (86)
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