Bonjour à tous, je me représente ici, j'habite dans la vienne à 30km de poitiers et nous avons pour projet avec mon mari de faire construire une maison pour y vivre des jours heureux (enfin on espère!!) avec notre fils raphaël qui a eu 1 an le 18 septembre et qui marche depuis aujourd'hui !!!
Nous avons d'abord fait apel à demeures et cottages, ils nous parut pas tellement correcte, puis j'ai contacter une petite boite dans ma ville Batirénov' et là on était très content de ce qu'il nous proposé.
Tout dabord il nous on trouvé un terrain de 680m² pour 17 000€
ensuite de nous faire une maison plain pied de 96m² avec chauffage au sol éléctrique pour 90 000€, je vous met les photos du terrain et les plans dessous,
notre permis de construire a été accépté, et nous signons l'acte de vente du terrain le 1er octobre, voilà ! merci d'avance ! au plaisir de vous lire.
30 km de Poitiers, on est peut être presque voisins, tu es dans quel coin ?
17000 €, c'est vraiment une bonne affaire ton terrain
Batirenov le nom me dit quelque chose mais je n'ai aucune idée de leur réputation. Par contre j'ai eu de très mauvais échos de demeures et cottages. J'espères que tu as fait le bon choix, ce n'est pas évident de se lancer. Enfin le prix m'a l'air correct
Félicitations pour le permis de construire et vivement la signature pour que votre aventure commence
Votre terrain a l'air super sympa, peu de voisins aux alentours en tout cas
Ah le reve un terrain a ce prix la, pourtant Poitiers ca doit attirer du monde non? (d'ailleurs parenthèse futile j'etais au futuroscope la semaine derniere )
Le plan de votre maison est plutot bien vu, seuls les WC seraient un bémol.
Bonne continuation!
A+
CCMI le 30 mars, pret signé le 20 avril
PC accordé le 23 mai Terrain acquis le 15 juin
Debut chantier le 26 juin
salut ! ça fait plaisir de voir des poitevins de plus sur le forum ! Ton plan est sympa. La disposition de ton salon/séjour/ cuisine me fait un peu penser au plan de notre maison.
Où est ce que tu fais construire ? 30 Km de Poitiers : ça peut être vers Chatellerault, Chauvigny...
En tout cas, bienvenue et bon courage pour la construction !
Avec un terrain à ce prix je ne pense pas Châtellerault, je verrais plutôt le l'est ou le sud-est, Lussac, Bonnes, St Savin dans ces coins là.
Alors vous êtes où ?
PhotographeEnv. 10000 messageSt Yzan De Soudiac (33)
bonjour,
Je trouve ton plan plutôt bien conçu , il n'y a pas de place perdue.
Par contre, je trouve la cuisine trop petite pour être 1 cuisine fermée alors je l'ouvrirais sur le séjour à droite (cuisine semi ouverte)
Dans le cellier, je mettrais le sens de l'ouverture de lap orte qui mène au garage dans l'autre sens (vers le garage)
Dans l'entrée, j'aurais peut être mis le palcard d'entrée sur la droite à la place de la cloison et à la palce du placard actuel, agrandi la SDB pour pouvoir y rajouter 1 douche
Bonjour et merci pour vos messages !
En fait j'habite availles en chatellrault, et nous faisons construire sur la commune des Ormes, c'est vrai que même dans la région, notre terrain n'est pas très cher, on a eu de la chance !
Les wc sont placés ici car nous avons souvent du monde le soir en week end et je pense que ça ferai trop de bruit pour mon fils , les allers et venus ainsi que la chasse d'eau.
Pour la cuisine fermée c'est juste une question de sécurité pour mon fils qui a 1 an, c'est prévue que plus tard nous la faisions ouverte, c'est pas mal aussi quand on veut pas qu'il est de mauvaise odeurs dans le salon .
Pour la porte du cellier, si on rentre une voiture, je pense pas qu'il est assez de place pour l'ouvrir, notre garage n'est pas très grand, mais faudra prendre des mesures pour voir, bien pensé merci !
Pour le placard, j'ai pas trop envie de manger de la place sur le salon, et puis je prendrais une douche dans ma baignoire
Par contre la porte des wc s'ouvrira vers l'extérieur car nous voulons mettre un lave main d'angle, et je pense pas que ça ira en l'ouvrant à l'intérieur.
j'ai oublier de parler de mon prêt, nous l'avons trouvé au CIC, taux à 3,8% sur 25 ans assurance à 100% pour moi et mon mari, ce qui nous fait une mensualité de 636€, on est content !
actuellement nous sommes en location et nous payons 580€ sans les charges ! alors la question se posait plus ! locataire ou propriétaire ?
le choix est fait !!
bonne journée à tous!
Ah oui Les Ormes je connais bien ! Je ne pensais pas que l'on pouvait trouver des terrains à ce prix dans ce coin
Et pour ton prêt je suis impressionnée par le taux, nous avons signé la semaine dernière à 4,55% sur 15 ans et on trouvait que ce n'était pas si mal
PhotographeEnv. 10000 messageSt Yzan De Soudiac (33)
Pour la cuisne, j'insiste mais si tu veux pouvoir y manger dedans, c'est bien trop petit Minimum 12 m2 pour pouvoir y manger dedans
Donc si tu tiens à 1 cuisine fermée (je comprends ton choix, puisque c'était aussi le notre), faudrai l'agrandir 1 peu
Bonsoir !
Pour répondre à la question du taux, c'est fixe, nous sommes passé par une courtière qui elle, a démarchée toutes les banques pour avoir le meilleur taux !
En faite elle travaille avec notre constructeur, en retour la banque lui paie ses honoraires et donne des taux plus bas.
Pour la cuisine, en faite nous ne comptons pas manger dedans mais plutot juste à coté dans la salle à manger.
Ah oui !! nous avons eu un gros coup de chance !
Alors que nous avions signé avec notre constructeur la veille, le lendemain, dans le journal il faisait une pub pour la fête des mères il offrait une cuisine aménager de chez cuisinella !! j'étais maman que depuis quelques mois !!
Du coup on aura ça en moins dans le budget !!
Bonjour, en faite le budget je sais pas trop, il font la pub avec une cuisine type, mais ça nous fait toute la largeur plus un meuble en haut et une étagère, a nous de payer si on veut en rajouter !
bonjour !
ça y est nous sommes propriétaire ! Nous avons signé hier, maintenant les travaux ne devrait plus tarder à commencer, d'après le constructeur maxi 15 jours
Par contre j'ai une question, notre banque à fait le virement au notaire avant la signature, es ce normal ??
bonsoir, merci pour la réponse, j'ai contacter la courtière qui nous suit et elle nous a dit que cela n'était pas normal et que heureusement ni nous ni le vendeur ne s'est rétracter avant la singature ! enfin y'a pas de souci, seulement une erreur du banquier qui n'aurait pas du faire le virement
salut caro
un petit message de félicitation d'un poitevin, c'est un beau projet et vous vous etes vraiment bien débrouillés coté budget.
quand je vois le prix de votre terrain c'est vraiment pas cher.
le plan est pas mal du tout, la postion des wc je trouve pas ça dérangeant, l'avantage c'est que les gens ne sont pas obligés d'aller dans votre coin nuit pour accéder aux wc et ça fera moins de bruit quand vous serez dans les chambres.
par contre ta baie vitrée à l'arrière je la prendrais plus large que 180 car une grande baie ça amène vraiment de la luminosité dans une pièce et c'est un peu plus class
en surcout tu auras pas plus de 300€ entre une 180 et une 220 et il te resterai encore 60 cm de chaque coté de tes baies par rapport à tes murs ce qui est correct.
merci pour vos commentaires !
faudra q'on voit pour la baie, pour moi 300€ c'est une somme et je sais pas si on pourra rajouter à ce moment là, on verra bien
Le maitre d'oeuvre nous a enfin donner une date pour le début des travaux, ce soit la semaine du 22 ou 29 octobre !
Voila ça se précise!
bonne soirée a tous!
prêt CIC 3,8% sur 25 ans
contrat Batiréno'v signé en 05/07
pc accépté le 6/09/07
terrain acheté le 1/10/07
ouverture chantier le 29/10/07
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salut ! ça fait plaisir de voir des poitevins de plus sur le forum ! Ton plan est sympa. La disposition de ton salon/séjour/ cuisine me fait un peu penser au plan de notre maison.
Minimum 12 m2 pour pouvoir y manger dedans 
Cela rassure au moment de la signature les deux parties 
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