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[50] Plain-pied Résidences Concept

Récit de construction de tyron - 69 messages - Affiché 7.836 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

tyron
Messages : 66
De : Beauchamps (50)
Ancienneté : + de 4 ans

Récit créé le :

23 avril 2016 à 12h33

Présentation du projet :


Suite à plusieurs années de recherches indécises (construction, rénovation, achat), nous nous sommes enfin lancés dans une construction sur un terrain de 1557 m² sur la commune de Saint jean des Champs. Nous avons démarché plusieurs constructeurs/maitres d’œuvre ainsi que 5 banques. Notre choix s'est porté sur le maitre d’œuvre "Résidences Concept" (Granville 50) et notre projet est financé par la BPO (Coutances).

Caractéristiques de notre maison:




  • Parpaing
  • Plain pied
  • 4 chambres
  • 97 m² habitable
  • chauffage au sol aérothermie
  • double garage
  • baignoire, douche, sauna

Superficies:
  • Cuisine/Séjour/Salon : 39,43 m²
  • SDB : 9,7 m²
  • WC : 1,55 m²
  • Chambre 1 : 9,04 m²
  • Chambre 2 : 10,56 m²
  • Chambre 3 : 11,76 m²
  • Chambre 4 : 11,15 m²
  • Dégagement : 4,58 m²
  • Garage : 37,45 m²
  • Terrasse : 60 m²
Notre permis de construire fût déposé le 2 décembre et accordé le 22 décembre 2015

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
23 avr. 2016
13:30:19

Plan

Préparation > Plan de maison
Voici les plans de la maison qui ne se sont pas fait sans mal...Nous souhaitons:
  • Le soleil dans la pièce de vie du matin au soir
  • Coin sommeil isolé de la pièce de vie
  • Toilettes à l'écart de la pièce de vie
  • Une fenêtre dans la salle de bain
  • Un accès direct cuisine-garage
  • Séjour, salon, cuisine dans la même pièce
  • 4 chambres (dont une qui servira de bureau)
  • Aucune marche critère que notre MO n'a pu réaliser , ce sera un plain pied avec deux marches (une pour l'accès garage, l'autre pour la terrasse).
Notre maitre d'œuvre nous a fourni énormément de plans sans jamais réussir à intégrer une fenêtre dans notre salle de bain donnant sur l’extérieur (et non dans notre garage...), la solution, c'est nous qui lui avons apporter sur un plateau...

Cependant nous pouvons saluer sa patience et sa réactivité car nous avons fait énormément de modifications.

Le plan RDC :


Une perspective :


Le plan de masse:

Dernière édition par tyron le Sam 08/Oct/2016 14:53; édité 21 fois
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23 avr. 2016
14:03:13

Premier coup de pelle

Gros oeuvre > Terrassement
Suite à l'obtention du permis, nous avons respecté les deux mois d'affichage. Premier coup de pelle le 10 mars 2016 !!En une journée ils ont retourné tout notre terrain

Dernière édition par tyron le Dim 24/Avr/2016 12:25; édité 1 fois
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23 avr. 2016
14:20:09

Début de la maconnerie

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Le 17 mars 2016 les fondations sont coulées :


Début du vide sanitaire le 1 avril :


Vide sanitaire terminé le 5 avril :


La dalle fut coulée le 8 avril :

Dernière édition par tyron le Dim 24/Avr/2016 12:27; édité 1 fois
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23 avr. 2016
14:27:24

Ca pousse vite !! trop ?!

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Le 21 avril les murs sortent de terre,
Voici le résultat après 2 jours de maçonnerie :

La grande ouverture c'est pour la baie de 4m50.

Jolis ces joints lissés dans le garage :

Dernière édition par tyron le Dim 18/Sep/2016 13:44; édité 2 fois
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24 avr. 2016
10:07:33

Changement de programme

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Visite chez notre MO le 19 avril pour faire le point et choisir nos menuiseries, je vous confirme il est solide !

Initialement, notre maison est prévue avec 2 pans... nous avions très peu abordé la possibilité du 4 pans qui je pense, fut écartée pour une question de coût.

Cependant à 3 semaines de la pose de la charpente, nous souhaitons savoir combien nous coûterais un 4 pans... notre MO réactif nous annonce quelques jours plus tard 3700€ de plus-value (charpente+couverture). On revoit le projet de cuisine aménagée à la baisse et validons cette plus-value = permis rectificatif à déposer + chantier en "pause" d'ici peu.

Je passe voir les maçons sur le chantier et là patatras, il m'annonce que le changement de toiture engendre un rang d'agglo en plus car il n'y aura pas assez de maçonnerie au dessus de la baie de 4m50! (initialement sur un pignon).

Suite à un échange avec notre MO il nous annonce que nos murs passeraient de 284 cm à 306 cm de hauteur (esthétiquement moins jolie) et surtout que cela engendrerait des coûts supplémentaires...

A l’heure actuelle nous attendons un nouveau chiffrage de plus-value 4 pans prenant en compte la totalité des frais annexes (maçonnerie, placo, enduit).




Dernière édition par tyron le Mar 26/Avr/2016 22:02; édité 1 fois
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jveujpeu 
1 770 msg
Le 24/04/2016 à 18h33
tyron a écrit:Le 21 avril les murs sortent de terre,
Voici le résultat après 2 jours de maçonnerie :

La grande ouverture c'est pour la baie de 4m50.

Jolie ces joints lissés dans le garage :

tres jolis les joints du garage!! c'est digne d' un intérieure!!

Seront ils recouverts d' une isolation?

Qu avez vous prévus pour les échanges thermiques?

Entre garage et maison?
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tyron 
66 msg (50)
Le 24/04/2016 à 22h17
Tu ne vas pas recouvrir de jolis joints comme ceux la d'une isolation

L'isolation sera intérieur avec du polystyrène expansé de 120 mm type doublissimo (120+13) et un bloc porte isolant avec joint d'étanchéité et 3 points de verrouillage.


Dernière édition par tyron le Sam 10/Déc/2016 12:02; édité 3 fois
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25 avr. 2016
19:10:25

élévation garage

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Aujourd'hui les maçons se sont attaqués au garage, mais ont capitulé face au mauvais temps

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26 avr. 2016
21:58:27

Mauvaise journée

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Hier soir, j’écris un mail à mon MO lui faisant part de 4 interrogations avec une photo a l'appui :

_le tuyau pas d'aplomb dans le fond a droite (ventilation de fosse) fut celé en l'état, forcement lors de l'élévation du mur les maçons furent obliger de le couper...
un manchon fut placé pour palier au problème
[img=271x203]https://media1.forumconstruire.com/photo/classic/1374519.jpg[/img]

_le calage anarchique des tuyaux d'EU
Concernant le calage il est vrai que la photographie peut paraître inquiétante mais il conviendrait de juger un travail fini.Le maçon a passé 30mn à ramper dans votre vide sanitaire pour vérifier le calage des ses tuyaux d'évacuation et il me confirme que tout est correctement calé

_3 évacuations dans le garage au lieu de 4 initialement prévues.
L'évacuation manquante était celle dédiée à la PAC du coup, ils nous raccorderont sur la même évacuation que l'évier du garage.

_comment la position de l'évacuation de l'évier de cuisine c'est elle décidée sachant que je n'ai pas fourni les plans de cuisine?
Heuu... il reste la chape pour le chauffage au sol par conséquent vous pouvez placer votre évier où bon vous semble...



Aujourd'hui en passant sur le chantier:

Ça à bien avancé... je dirais même de trop
Les murs furent surélevés à 306 cm au lieu des 284 cm prévus sans notre accord.

Dernière édition par tyron le Ven 16/Déc/2016 20:47; édité 15 fois
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01 mai 2016
20:52:32

Chantier suspendu

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Notre MO nous a proposé de continuer le chantier sans attendre le PC rectificatif (sachant que la maison du voisin d'en face à une toiture 4 pans).

Nous trouvons cette idée totalement irraisonnable et avons décidé de suspendre le chantier le 29/04/2016. Le chantier reprendra une fois le PC rectificatif accordé.

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tyron 
66 msg (50)
Le 04/05/2016 à 20h15
Récépissé de dépôt du PC rectificatif reçu aujourd'hui
Il ne reste plus qu'a patienter  et croiser les doigts.
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tyron 
66 msg (50)
Le 28/05/2016 à 13h44
Accord de permis modificatif reçu ce jour, vivement la reprise du chantier
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tyron 
66 msg (50)
Le 04/06/2016 à 09h54
Passage lundi chez le MO pour signer les nouveaux plans d'exécution. Celui-ci m'a informé que les maçons reprendront le chantier lundi prochain et qu'ils auront terminé en semaine 24. La livraison de la charpente se fera au plus tard début de semaine 25!

 Jusqu'ici, le MO est très réactif! C'est vraiment appréciable  
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10 juin 2016
18:25:09

Reprise du chantier

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Comme prévu, le chantier à repris lundi :







La ferraille pour le linteau de la baie ...

Dernière édition par tyron le Jeu 28/Juil/2016 22:46; édité 3 fois
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"Plain-pied Résidences Concept"

Accueil du projet Sommaire du projet Photos du projet Derniers messages Partager
tyron Auteur : tyron
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNormandieManche St Jean Des Champs Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 97m² (5 pièces)
Superficie terrain : 1557m²
Budget de ce projet :
Budget total : 202 800 €
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Résidences Concept
Granville (50)
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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