[50] Plain-pied Résidences Concept

Pour répondre à la demande

voici un ptit résumé photo de l'avancé de notre maison :

Voici un échantillon des insatisfactions que nous avons communiqué au maitre d’œuvre :



Le maçon est passé le lendemain poser une rustine qui commence déjà a sauter :
édit. 28/09/2017 : malgré le ponçage de la terrasse effectué à la demande du MO, cela est toujours visible et forme une flaque d'eau par temps de pluie.


edit 28/09/2017 : lors de la réception, les joints de dilatation ont été camouflé par des barres alu, impec!



Aération du vide sanitaire ...
edit 28/09/2017 : les grille d'aération ont été remplacées par des grilles rectangulaire. Cela permettra lors d'un futur habillage de terrasse de ventiler le vs.


assise de porte du garage


Infiltration d'eau sous la baie vitrée dut à un joint d'appui de fenêtre non étanche.
A ce jour cette partie est masquée par la chape mais le joint n'a pas était rectifié...
edit 28/09/2017 : un joint de l'appui de fenêtre a été repris par les maçons depuis RAS


Pas de chauffage sous le futur sauna.
Le chauffagiste très réactif à effectué la modification.

Je ne reviendrai pas sur les menuiseries extérieures, la plupart des défauts sont en attente de modification ou corrigés (voir post précédent) (j'ai rencontré le fabricant le 2/12 qui a pris en compte nos différentes remarques)

Après avoir communiqué à notre maitre d’œuvre notre mécontentement concernant la maçonnerie de la terrasse, celui-ci nous a fait suivre la facture transmise par les maçons sans autres explications. Par conséquent j'ai fait un rappel par mail aux maçons et au maitre d’œuvre le 2/12 des différents problèmes rencontrés avec le lot maçonnerie :

• Oubli d’une évacuation d’eau
• Maçonnerie d’un rang d’agglo supplémentaire sans consulter personne
• Aérations de vide sanitaires placés 10cm trop basse
• La rustine devant la porte d’entrée qui finira par sauter (nous en sommes tous conscients)
• Aspect général de la terrasse (dû aux conditions météo choisies par les maçons)
• Fissure sur l’assise de porte du garage (sachant qu’aucune voiture est passée)
• L’infiltration d’eau dut au joint mal exécuté entre deux appui de la baie
• La « finition »,l’emplacement et la hauteur du puisard de gouttière de la terrasse
• Les joints de dilatation dégueulasses

Dans ce mail je propose aux maçons une rencontre sur le chantier, à ce jour pas de nouvelle.

Aujourd'hui rencontre avec les maçons :

Leur point de vue est simple, tout est normal à part l'évacuation d'eau oubliée et le joint de la baie.
Comme mauvaise foi difficile de faire mieux!
Pour couronner le tout j'ai eu le droit à des propos très professionnel : " si je m'énerve ca ne va pas aller "...

Pour BREHAL MACONNERIE cela est normal, c'est toujours comme ça :


ca ce n'est pas leur faute, c'est la météo...



Cette réunion n'a pas donné grand chose même si le maitre d’œuvre nous a soutenu, particulièrement sur les ventilations de vide sanitaire. Il nous a proposé de placé une cour anglaise pour palier au manque de ventilation une fois le revêtement de terrasse posé.

Suite à une réunion de chantier, le maitre d'œuvre nous a proposé de poncer, à sa charge, l'ensemble de la terrasse.
Rectification à venir

edit 28/09/2017 : L'ensemble des malfaçons lié a la maçonnerie a été revu.

Aujourd'hui j'ai transmis un mail à notre maitre d'œuvre, pour l'informer que nous souhaitions bloquer 5% de la facture des maçons en attendant la levée des réserves.

A chaque passage sur le chantier je découvre une nouvelle surprise, enfin hier c'était 2 :


Je peux vous assurer qu'il n'y pas besoin d'équerre pour constater que cela n'est pas droit
-> RECTIFIÉ


La cloison entre la porte la porte fenêtre et la fenêtre fixe est mal collée... elle bouge.
-> RECTIFIÉ

A force de constater des défauts a chaque passage, je vais finir par me dire que c'est normal

Bonjour,
J'ai parcouru votre récit, j’imagine votre déception. J'ai l'impression qu'ils ne se mettent pas tellement à la place de la future famille de cette "maison". C'est le projet d'une bonne partie d'une vie et d'engagement!! J'ai connu et encore aujourd'hui leur phrase bateau " non, ça ce n'est pas grave", on juste envie de lui sauter dessus. Je vous souhaite bon courage pour la suite.

Bonjour ! Bonne année a Tous!
Merci beaucoup pour ce message de soutien ,

Effectivement nous sommes plus que déçu de ces défauts à répétition, nous avons transmis un recommandé au MO avec la liste des défauts (bien longue ) à corriger ou à minima indemniser.

Sinon, positivons pour cette nouvelle année , le chantier devrait continuer d'avancer la semaine prochaine avec la pose de la PAC et le passage du consuel.

Bonjour à tous !

Grosse hésitation quant au choix du carrelage, nous partirions sur une imitation parquet.

Très beau !!

J'aime beaucoup ton carrelage et va rendre ta pièce lumineuse.

Le consuel a validé l'installation électrique, il nous délivrera le certificat de conformité la semaine prochaine.

Bonjour à tous !

La construction a bien avancée depuis 2 mois  


Nous avons poncer les murs et fait enduire le plafond de la pièce de vie pour éviter les défauts  

Le terrassement est fait !

Pose de la fosse, de l'épandage et remise à plat !!

Après vérification, nous avons remarqué qu'il n'y avait pas de plastique de protection entre l'enduit et le cailloux

Nous avons fait un mail à notre MO et attendons son retour.

De plus, nous lui avons évoqué qu'il manquait de la géotextile en périphérie de la maison



Nous avons également relevé qu'une gouttière etait trop courte


edit 28/09/2017 : tous ces défauts ont été corrigés.

Le plombier est passé poser la baignoire... Ca prend forme

Le maître d'œuvre à accepté que nous commencions la peinture, tout du moins, la sous couche !

Nous nous sommes dons attaqué à ce GROS Boulot !!!!

En un week-end (20h de travail) la sous couche était appliquée partout !!

Le carreleur a commencé !

A la base, nous étions parti sur de l'imitation parquet, seulement le MO nous a alerté sur le fait que nous avions de gros risques que le carrelage cintre car il s'agissait de lames de 20 x 120.

Nous avons donc choisi un autre carrelage 75 x 75 en gris anthracite, rien de très original






Par contre nous avons choisi de garder notre imitation parquet pour la salle d'eau...le résultat est pour le moment MAGNIFIQUE

Nous avons commencé les plantations !

Framboisiers, fraisiers, groseilliers, bananier, rosier, rhubarbe... Vivement l'été !

Suite à de fortes pluies, le terrain c'est tassé...Effectivement, les terrassiers nous avez prévenu seulement la, on peut parler d'effondrement

Nous attendons le retour de notre MO à ce sujet afin de voir avec les terrassiers ce qu'ils proposent de faire...

Bonjour.
Peux-être que je me trompe, mais on dirait un tassement au niveau de l'épandage de la fosse ...
En espérant qu'il est été correctement réalisé et que les drains n'aient pas été colmatés.
Bon courage pour la suite.
PS: sympa le carrelage de la SdB et de la salle.

Bonjour et Merci Yoann pour tes encouragements !

Une étude de filière a été réalisée mais le terrassier a souhaité placer la fosse différemment, pourquoi faire une étude...

Celui-ci doit revenir pour redresser le terrain :
édit 28/09/2017 : le terrain a été repris dans les 15 jours.







Pour info les quelques photos lors de la réalisation :

Bonjour, j'ai parcouru votre récit; j'espère pour vous que vous avez réussi à résoudre tous vos petits problèmes concernant les menuiseries et la maçonnerie; nous sommes voisin de quelques kilometres, j'ai passé mon enfance à ST jean des champs, je fais construire à Yquelon; j'adore votre carrelage de salle de bain; votre projet est plus avancé que le notre, je vous souhaite beaucoups de bonheurs dans cette belle maison;

Salut à vous !
pré livraison faite hier avec le MO! Nous avons évoqués tous les points à revoir.
nous lui avons parlé de notre inquiétude concernant les joints de carrelage qui font 1.5 mm. Il s'avère que nous avions vu sur internet que nos joints devaient être au minimum de 2 mm pour un plancher chauffant mais le MO nous a répondu qu'il n'y avait aucune norme. Nous voilà rassurés ! Livraison prévue le 31 Mars

Bonjour a tous ,

me revoilà, après un long moment d’absence... pas d'internet, bricolage, travail...bref les premiers mois on ne manque pas d'activité!

j'espère que les constructions de vous autres se passent pour le mieux!
De notre côté nous sommes maintenant chez nous !Les clefs nous ont été remises le 31 mars comme prévu!

Après 5 mois d'emménagement nous attendons encore après les artisans et notre MO a disparu...Au passage je vous conseille fortement de ne pas payer la dernière échéance tant que tout n'est pas totalement réglé.

• un morceau conséquent d'enduit s'est détaché autour de notre baie vitrée, aucune nouvelle du ravaleur ni du MO
• deux carreaux de carrelage dans la salle sont à changer car ce n'est pas le même  bain, pour le moment il n'arrive pas a retrouver les mêmes carreaux
• le ponçage de la terrasse pour rattraper la bourde des maçons nous laisse une jolie flaque d'eau juste devant la porte d'entrée a chaque fois qu'il pleut
• nous sommes restés 4 mois sans poignée de porte ... c'est génial au quotidien surtout lorsque l'on reçoit du monde

grosse parenthèse :

-le plaquiste nous demande de choisir les poignées pour les menuiseries intérieures

nous lui répondons par mail avec photo a l'appuie (poignée rosace)

-le plaquiste pose les poignées mais ce ne sont pas les bonnes

nous lui faisons remarquer

-le plaquiste perce les portes pour mettre les poignées rosaces(celles que nous avons choisi initialement) et rebouche grossièrement à la pâte a bois les trous engendrés par son erreur

je signal que cela se verra après peinture

-on me répond que non cela ne se verra pas

j'insiste

-il passe reponcer et on nous assure que cela ne se verra pas

je peins malgré ma réticence... et devinez quoi ohhh    ça se voit...

ça se voit tout simplement parce qu’elles ont été beurrées de pâte a bois et que derrière c'était impossible a poncer...

Nous demandons le remplacement des portes et la mise en peinture de celles-ci.
Pour nous avoir pourrie les portes il nous propose de nous offrir les poignées... (c'est logique... je te raye ta portière je t'offre un rétroviseur).
j'ai fini par monter les poignées sur les portes suite à 3 mois sans nouvelles.



Quelle énergie dépensée!!! il aura fallut se battre tout le long de la construction! et encore maintenant...
Nous aurions dû être plus méfiants, dès le départ le maitre d’œuvre nous a fait démonstration de son implication, lorsque celui-ci ne se donne pas la peine de réfléchir pour intégrer une fenêtre dans la salle de bain et préfère nous en proposer une qui donnera sur le garage. la solution c'est nous qui lui avons apporté...
Tout au long de la construction on nous a clairement fait comprendre que nous étions trop exigeants...

dans le but de partager notre expérience voici quelques conseils:

• ne jamais payer totalement tant que ce n'est pas fini complétement
• échanger un maximum par mail pour avoir une trace (sans cela nous n'aurions pas eu gain de cause sur plusieurs sujets)
• demander à avoir des réunions de chantier chaque semaine/quinzaine

Ce n'est que notre première construction par conséquent nous n'avons pas de point de comparaison.
tout n'est pas noir, il y a des points positifs:

• Les délais ont été respectés
• la maçonnerie (hors terrasse) parait bien réalisée
• Nous n'avons pas eu de malfaçons critiques

Pour conclure, malgré beaucoup de désagrément en amont, nous sommes aujourd'hui heureux dans notre maison, on apprécie ce nouveau confort, on est contents du volume des pièces et de l'organisation de celles-ci.

Plutôt qu'un long discours :







chercher l'erreur...

Nous sommes à pratiquement 6 mois de la remise des clefs et 3 mois sans nouvelle du MO.
On ne sait plus quoi faire pour que ça avance

Bon c'est cool ca a avancé! un ptit peu...

Notre volet est réparé, on a contacté directement la boite qui nous a posé les volets, ils sont passé réparer .

Mais bon pour les 3 autres points restant ca ne bouge pas...

Entre temps un 4em points vient de se greffer... Je me suis renseigné auprès du SPANC, aucune visite de conformité n'a été réalisée au sujet de la fosse septique. J'ai pris RDV, il passe lundi prochain pour contrôler l'installation, ca sent la non-conformité... l'épandage est à presque 1 mètre de profondeur et les regards de la fosse sont enterrés...l'étude de filière n'a pas été suivie... ne me demandai pas pourquoi

Le SPANC est venu contrôler l'installation, avec un peu de souplesse il a déclaré l'installation conforme et nous adresse un certificat de conformité!

Super votre chantier. Je vois bien que sa n'a pas été de tous repos. Mais ça me met un peu dans le bain a bien surveiller le travail des artisans..

Bon courage pour la suite j'espère que c'est 3 dernier points seront éclairés!

++++

Bonjour,

Plus d'un an après, les deux carreaux de carrelage défectueux ont été remplacés ils sont légèrement plus clair mais c'est beaucoup mieux.

Par contre concernant le morceau d'enduit au pied de la baie vitrée :
[/img]

Le maître d'oeuvre fait le mort...
On est très loin des beaux discours qu'il nous fesait avant signature... (un talent certain!) Nous avons fait l'erreur de tout payer donc maintenant on est seul...