Bonjour,
Je vais vous exposer brièvement mon problème (enfin je vais essayer). Nous sommes propriétaires d'un terrain situé dans un lotissement depuis le 15 oct. Le contrat avec le bureau d'études est signé depuis le 25 mai, notre PC accepté depuis le 14 août. Jusqu'ici tout va bien si ce n'est que le lotissement est situé sur une ancienne décharge et un lot sur une ancienne carrière (pas le notre). Notre futur voisin vient de creuser ses fondations et ils se sont apperçus à ce moment là que le sol dur est beaucoup plus profond que ce qu'ils avaient pensé, le sol n'est que de la terre végétale. Aïe, aïe, aïe.......j'ai bien peur que pour nous cela va être pareil. Vous me direz " pourquoi n'as-tu pas fait faire une étude de sol ?" Je ne savais pas que cela était préférable, sinon croyez moi bien qu'on l'aurait fait. Sur le contrat avec R...H....., est inscrit : "
[[/u]NOTA
La construction est supposée être réalisée sur un terrrain sain et plat, les fondations spéciales ( présence d'au, remblais, rochers etc...) pouvant se découvrir à l'ouverture du chantier, feront l'objet d'un avenant particulier entraînant une étude de sol par un organisme spécialisé qui décidera de tupe de fondations ou d'étanchéité à réaliser. " Si je comprend bien cet article, tout ce qui en résulte, sera à notre charge sans doute et non compris dans ce qu'on a déjà payé ?
Voilà tout ce qui est noté, lorsque j'ai lu cet article, j'en ai parlé à Mr B...(le commercial) qui m'a dit qu'il ne devrait pas y avoir de soucis là où on faisait construire....ben finalement nous aurions surement du faire une étude de sol sans attendre. Bon maintenant, cela ne sert peut-être à rien d'angoisser avant qu'ils creusent chez nous, mais c'est plus fort que moi ce qui me dérange, c'est que tout est arrêté financièrement et qu'une étude de sol + éventuellement des pieux pour consolider le tout, bonjour l'addition.
Je vais sûrement te parraître bien naïve et idiote, mais peux-tu m'expliquer la # entre les 2 ?
http://nathlo69.skyrock.com/
Terrain de 500 m² dans un lotissement
Contrat signé avec Rennes Habitat le 19 mai
PC accepté le 14 aout
Début des travaux le 30 oct. Hors d'eau le 13 fév. Hors d'air en cours
Nouvel AviseurEnv. 900 messageSaint Laurent Des Arbres (30)
la différence c'est que avec l'un c'est pour ta pomme (maitrise d'oeuvre) l'autre pour celle du constructeur (ccmi) car même s'il est écrit que c'est à ta charge il ne peut se defausser (clause abusive) s'il ne te la pas estimer avant signature ==> donc pas d'avenants signer.
ccmi = contrat de construction de maison individuel et c'est comme le port salut => c'est écrit dessus!!
Domage pour nous c'est un contrat de maitrise d'oeuvre.
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Contrat signé avec Rennes Habitat le 19 mai
PC accepté le 14 aout
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Env. 3000 messageEntre Rennes Et Saint Malo (35) (35)
Si c'est important, tu n'auras pas de choix, il faudrat payer la difference. Deja, j'ai du pas mal parlementé avec eux car ils ont decouvert le terrain en arrivant pour le terrassement.....et forcement il y a eu quelques surprises (pas bien grave). Pas defaut, ils prevoient 2 rangs pour le VS, s'il en faut 4 ou 5, désolé mais ce sera pour toi. Désolé de te dire cela.
Oui j'ai bien compris que ça allait être pour notre pomme. Mais là si l'on est obligé de creuser environ 6 mètres (comme certains voisins) pour trouver le sol dur, ce n'est pas quelques rangs de parpaings que l'on va mettre en plus, mais il faudra alors des pieux et là bonjour la plusvalue. Nous n'avions malheureusement pas prévu ça dans le budjet.
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PC accepté le 14 aout
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Nous avons le rapport que la mairie nous a fournit, mais c'est du "charabiat" (ou nous ne sommes pas doués) et visiblement il ne parle pas de la profondeur du sol dur. A moins que je n'ai pas compris.
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Megadec, je viens d'aller sur votre blog, qui est très riche et très bien fait. J'essaie de me connecter, mais visiblement cela ne fonctionne pas je ne reçoies pas de mail confirmant mon inscription. Enfin je vais attendre. Concenrnant ton puis canadien, cela a l'air bien compliqué à instaler quand tu expliques (enfin ta femme) de 3 nouvelles réhausses....etc. Je pensais que cela était plus simple quand j'entend mon mari en parler il ne m'explique pas tout ça. Enfin j'espère qu'il est au courrant de tout cela (car sinon ce ne sera + un puis canadien mais un puis tout court), car c'est aussi nous qui l'installons ainsi que la VMC.
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Env. 3000 messageEntre Rennes Et Saint Malo (35) (35)
Le puit canadien donne pas mal de boulot, c'est sur. Il y a beaucoup de chose auquel on ne pense pas forcement en demarrant ce projet. C'est nouveau, des solutions tout pretes existent mais a des prix de folies.
Pour le site, les acces sont reservés aux proches. Désolé.
Membre utileEnv. 4000 messageEure (normandie) (27)
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Naty35, il doit y avoir des infos dans le rapport de la mairie, c'est obligatoire. Ca n'est peut etre pas écrit très clairement mais si rien ne figure au niveau du rapport, il y a peut être une possibilité d'annuler la vente pour vice caché
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