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[91] Une nouvelle Berval dans le 91

Récit de construction de nsaunier - 47 messages - Affiché 5.154 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

nsaunier
Messages : 81
Dept : 91
Ancienneté : + de 2 ans

Récit créé le :

04 juillet 2016 à 14h40

Présentation du projet :

Bonjour,

Ici débute le récit de notre construction de maison Berval.
Le projet à vu le jour il y a 3 mois environ, ou nous avons navigué entre acheter à nouveau dans l'occasion ou faire construire la maison de nos "rêves".
La difficulté de trouver un terrain, nous a fait plus orienter notre projet sur de l'ancien jusqu'au jour ou un terrain nous a fait de l’œil.
5 minutes après être arrivé sur le terrain, la décision était prise, nous le prenons.

Un mélange d'émotion nous a subitement envahi, une certaine euphorie, et une grande part d'inquiétude (Dans quoi nous nous lançons, nous sommes fou, génial c'est le pied)
Le lendemain nous sommes retournés voir le terrain pour être sur de ne pas faire de bêtise, la nuit porte conseil ne dit on pas ? Et bien on a confirmé, les écoles et le centre ville a pied, le cadre verdoyant, nous y sommes.

Maintenant reste la vente de notre maison ....

Dates importantes

02/04/2016 - Premier Contact avec Berval
03/05/2016 - Mise en vente de notre maison
02/06/2016 - Signature du compromis de vente du terrain
31/08/2016 - Signature CCMI
27/09/2016 - Dépôt du permis de construire
12/12/2016 - Obtention du permis de construire
21/12/2016 - Affichage du permis de construire
12/03/2017 - Fin des recours
20/03/2017 - Signature du terrain
08/05/2017 - Début des travaux
11/05/2018 - Fin du ravalement

Le terrain


Donc un terrain pas trop grand issu d'un découpage, bien situé entre la campagne et la ville. la superficie de 713 m2 nous semble suffisante,
bien que nous quitterons un terrain de 1600m2.

A viabiliser, déjà clôturer, 9m de façade sur la rue et 22,50m derrière.

La maison


Et bien une Berval, notre premier contact avec eux nous a tout de suite séduit.
Le modèle de base est la trocadero avec un petit côté de la concorde.

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Typhaine24 
1 775 msg (77)
Le 04/07/2016 à 20h22
Et bien sûr BIENVENUE Biggrin mon filleul du coup !
Ah vous ne serez pas déçus de vos contacts avec BERVAL.
Vous suivrez notre construction en live et vous vous ferez déjà une première idée Blush Nous n'habiterons pas loin et on sera amenés à se rendre souvent à Limours (Notre banque est là-bas maintenant) grâce à notre courtier Biggrin. Bon courage pour la suite et prochaine étape, dépôt de la demande de permis de construire !
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nsaunier 
81 msg (91)
Le 04/07/2016 à 21h46
Merci marraine Biggrin le dépot du PC est prévu à la rentrée, mais avant nous allons présenter le projet à la mairie, histoire de lever les loups.
Nous signons samedi le compromis de notre maison donc c'est super.
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02 oct. 2016
11:02:21

CCMI et Permis de construire

Préparation > Permis de construire
Bonjour,

Après une période calme, c'est reparti ....
Une demi journée au siège, on repasse en revu les différents éléments, bon ca semble correct.
Retour de l'étude de sol .... suspense .... bah non finalement c'est pas pire que ce à quoi nous pensions, poteaux raidisseurs et semelle plus large.
On change une fenêtre, on intègre l'étude de seul.

Jusque la tout va bien. Il nous reste à signer le CCMI et préparer notre dossier de financement.
Le permis de construire devrait suivre rapidement, enfin après changement d'un droit de vu par le géomètre.

En attendant le dépôt du permis de construire, on va faire un petit tour au service de l'urbanisme histoire de voir si notre projet est sur le bon chemin (non soumis aux ABF c'est déjà plus simple), pas de remarque particulière, ouf.

Quelques échanges plus tard avec le directeur technique (Phase importante, bien vérifier les plans ... ils ont quelques correction à faire) le permis de construire est prêt à être déposé.

Le commercial Berval se déplace à notre domicile et hop une signature plus tard le PC est déposé. Nous accédons enfin au précieux sésame le récépissé. En route vers les banques ....
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Typhaine24 
1 775 msg (77)
Le 02/10/2016 à 11h56
Super ! Une belle avancée Blush Le chantier devrait donc commencer en début d'année prochaine. TOP ! On va se tenir au courant de toute façon. Bon courage pour l'attente et bonnes négociations avec les banques !
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13 mars 2017
22:14:39

Permis de construire

Préparation > Permis de construire
Bonjour,

Cela faisait longtemps mais voici le moment pour nous de mettre à jour ce récit.
Hier le recours des tiers est officiellement terminé, une nouvelle étape est passée.

Pour faire un petit récpitulatif de ces derniers mois :
Nous avons dû patienter un long moment à cause d'un sursis à statuer mais par chance cela s'est débloqué fin décembre, la date initiale était fin Juin.
Entre temps nous avons changé tous les plans de l'étage au grand damne de notre constructeur mais j'y reviendrais.
Enfin nous avons commencé nos choix des différents matériaux et cuisine.
Par ailleurs nous avons également signé la vente de notre maison, déménagé en location, bougé les enfants d'école.

Une petite photo de la cuisine retenue


Pour le choix des carrelages nous sommes retournés dans le magasin et nous nous posons la question de mettre du carrelage imitation parquet à l'étage, le rendu nous plait beaucoup mais à l'usage nous ne savons pas trop (froid, bruit, autre ?) est-ce courant d'avoir ce type de sol dans des chambres ? Des avis ?

Pour en revenir sur les plans que nous avons modifiés, nous les avons communiqué très tôt à Berval, nous nous disions que comme cela ils auraient le temps de faire la mise à jour. Après un mail pour prendre rendez pour la MAP et relançant sur les modifications de nos plans (uniquement intérieur) Berval me contacte étonné que nous ayons changé autant nos plans! Et que c'était après la MAP que nous pouvions changé les plans, nous nous voulions juste ne pas perdre de temps.
Nous avons été très surpris de cette attitude, mais ma femme a très bien résumé la situation, nous sommes les clients et c'est notre maison.

Maintenant nous regardons pour les viabilités. En premier lieu l'eau si je ne dis pas de bêtise.

Prochaines étapes, signature du terrain le 20/03 et la MAP le 29/03

@ Bientôt
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Typhaine24 
1 775 msg (77)
Le 15/03/2017 à 21h23
Bonjour,

Je suis très heureuse de lire les nouvelles... C'est super ! Une nouvelle étape pour vous et bientôt la signature chez le notaire, vous devez avoir hâte !
Pour la réunion MAP, je vous conseille de bien la préparer en sachant que c'est assez rapide (ce n'est pas une journée complète comme certains sur le forum puisqu'on rencontre chaque corps de métier au fur et à mesure du chantier). Par contre, confirmez bien l'ensemble des coûts avec les interlocuteurs du siège.
Il ne faut rien laisser au hasard et chaque détail compte. Comme vous le dites, vous êtes clients de Maisons BERVAL, leur réputation passe aussi par les clients (le bouche-à-oreille), d'ailleurs le parrainage peut apporter beaucoup à un constructeur : nos deux récits peuvent permettre à de potentiels acheteurs à se décider...
En tout cas, j'espère que vous serez très satisfaits de Maisons Berval et je suivrai ça de très près (en tant que marraine).

Pour ce qui est du carrelage imitation parquet à l'étage, c'est ce que nous avons choisi pour le couloir (pour les chambres, nous n'avons pas encore effectué nos choix). Je pense que le carrelage imitation parquet est une bonne alternative entre carrelage et parquet (et recommandé lorsqu'il y a beaucoup de passages).

Dans l'attente de lire les prochains articles, au plaisir de vous retrouver à nouveau sur notre terrain (nous vous ferons visiter avec plaisir l'intérieur quand ils attaqueront l'intérieur).
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1
21 mars 2017
20:57:11

Signature Terrain

Préparation > Terrain
Et voilà nous y sommes, après un compromis de vente signé le 02/06/2016, nous voilà enfin propriétaire de notre pelouse.
Bon bah il n'y a plus qu'a.

Rendez vous déjà pris avec Suez pour l'ouverture du compteur le 27/03, la map arrive le 31/03, puis l'ouverture du chantier, la construction la réception de la maison, noël .... oula je dérape moi, je suis pressé mais quand même

Pour l'instant ca va dans le bon sens, normal me direz vous on a pas fait grand chose mais bon quand même.

Préparation de la MAP le soir, on devrait être prêt le 31/03, enfin on espère, avec vos conseils nous le devrions.

Bien à vous tous.
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0
 
radji78 
393 msg (78)
Le 21/03/2017 à 21h15
Bon courage pour la suite !
Super PROJET hâte de voir le rêve devenir réalité 😉👍
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0
nsaunier 
81 msg (91)
Le 22/03/2017 à 08h06
Merci, nous avons hâte également, mais il va falloir être patientDry
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0
choupette63 
1 412 msg (63)
Le 28/03/2017 à 13h43
Très beau projet, à bientôt
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0
08 mai 2017
08:50:24

En route

Gros oeuvre > Terrassement
Voilà, c'est maintenant notre tour, ENFIN CA DEMARRE !!! , quel soulagement et plaisir que de voir notre muret disparaitre.
Plus obligé d'escalader la façade Nord du terrain pour conquérir ce petit lopin de terre acquis le 02/06/2016.

En souvenir du bon vieux temps la photo du jardin et de son muret

Terrain
Terrain

Mais les engins sont passé par là et n'ont fait qu'une bouchée de ce petit mur ....

Terrain


Terrain

Les champs Elysées n'ont qu'a bien se tenir 

C'était un magnifique terrain arboré ....



oui c'était ...

Terrain


Mais voilà la grande aventure à enfin commencé, les premiers rendez arrivent, d'abord le chauffagiste.
La foire de Paris nous a été bien utile d'ailleurs pour comprendre certaine chose.

@ bientôt pour la suite, normalement Mardi/Mercredi pour le trou du sous sol.

Nico
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1
 
radji78 
393 msg (78)
Le 08/05/2017 à 12h51
Hâte de voir la suite...Biggrin en tous cas le terrain d'avant la construction étais magnifique
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Typhaine24 
1 775 msg (77)
Le 08/05/2017 à 15h01
Ca y est le DEBUT est enfin là !
Hâte de voir l'avancée de votre chantier. Tongue

Le terrain est très joli en tout cas.
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nsaunier 
81 msg (91)
Le 08/05/2017 à 17h40
Oui enfin le début, le terrain était très chouette mais il n'a pas survécu aux engins.
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nsaunier Auteur : nsaunier
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceEssonne Limours Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 174m²
Superficie terrain : 713m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Berval
La ville du bois (91)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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