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[91] Une nouvelle Berval dans le 91

Récit de construction de nsaunier - 52 messages - Affiché 6.663 fois

Présentation du projet :


Bonjour,

Ici débute le récit de notre construction de maison Berval.
Le projet à vu le jour il y a 3 mois environ, ou nous avons navigué entre acheter à nouveau dans l'occasion ou faire construire la maison de nos "rêves".
La difficulté de trouver un terrain, nous a fait plus orienter notre projet sur de l'ancien jusqu'au jour ou un terrain nous a fait de l’œil.
5 minutes après être arrivé sur le terrain, la décision était prise, nous le prenons.

Un mélange d'émotion nous a subitement envahi, une certaine euphorie, et une grande part d'inquiétude (Dans quoi nous nous lançons, nous sommes fou, génial c'est le pied)
Le lendemain nous sommes retournés voir le terrain pour être sur de ne pas faire de bêtise, la nuit porte conseil ne dit on pas ? Et bien on a confirmé, les écoles et le centre ville a pied, le cadre verdoyant, nous y sommes.

Maintenant reste la vente de notre maison ....

Dates importantes

02/04/2016 - Premier Contact avec Berval
03/05/2016 - Mise en vente de notre maison
02/06/2016 - Signature du compromis de vente du terrain
31/08/2016 - Signature CCMI
27/09/2016 - Dépôt du permis de construire
12/12/2016 - Obtention du permis de construire
21/12/2016 - Affichage du permis de construire
12/03/2017 - Fin des recours
20/03/2017 - Signature du terrain
08/05/2017 - Début des travaux
11/05/2018 - Fin du ravalement

Le terrain


Donc un terrain pas trop grand issu d'un découpage, bien situé entre la campagne et la ville. la superficie de 713 m2 nous semble suffisante,
bien que nous quitterons un terrain de 1600m2.

A viabiliser, déjà clôturer, 9m de façade sur la rue et 22,50m derrière.

La maison


Et bien une Berval, notre premier contact avec eux nous a tout de suite séduit.
Le modèle de base est la trocadero avec un petit côté de la concorde.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Membre super utile Env. 2000 message Seine Et Marne
Et bien sûr BIENVENUE Biggrin mon filleul du coup !
Ah vous ne serez pas déçus de vos contacts avec BERVAL.
Vous suivrez notre construction en live et vous vous ferez déjà une première idée Blush Nous n'habiterons pas loin et on sera amenés à se rendre souvent à Limours (Notre banque est là-bas maintenant) grâce à notre courtier Biggrin. Bon courage pour la suite et prochaine étape, dépôt de la demande de permis de construire !
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nsaunier Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Essonne
Merci marraine Biggrin le dépot du PC est prévu à la rentrée, mais avant nous allons présenter le projet à la mairie, histoire de lever les loups.
Nous signons samedi le compromis de notre maison donc c'est super.
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« CCMI et Permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par nsaunier le 02/10/2016 à 11h02
Bonjour,

Après une période calme, c'est reparti ....
Une demi journée au siège, on repasse en revu les différents éléments, bon ca semble correct.
Retour de l'étude de sol .... suspense .... bah non finalement c'est pas pire que ce à quoi nous pensions, poteaux raidisseurs et semelle plus large.
On change une fenêtre, on intègre l'étude de seul.

Jusque la tout va bien. Il nous reste à signer le CCMI et préparer notre dossier de financement.
Le permis de construire devrait suivre rapidement, enfin après changement d'un droit de vu par le géomètre.

En attendant le dépôt du permis de construire, on va faire un petit tour au service de l'urbanisme histoire de voir si notre projet est sur le bon chemin (non soumis aux ABF c'est déjà plus simple), pas de remarque particulière, ouf.

Quelques échanges plus tard avec le directeur technique (Phase importante, bien vérifier les plans ... ils ont quelques correction à faire) le permis de construire est prêt à être déposé.

Le commercial Berval se déplace à notre domicile et hop une signature plus tard le PC est déposé. Nous accédons enfin au précieux sésame le récépissé. En route vers les banques ....
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Membre super utile Env. 2000 message Seine Et Marne
Super ! Une belle avancée Blush Le chantier devrait donc commencer en début d'année prochaine. TOP ! On va se tenir au courant de toute façon. Bon courage pour l'attente et bonnes négociations avec les banques !
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« Permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par nsaunier le 13/03/2017 à 22h14
Bonjour,

Cela faisait longtemps mais voici le moment pour nous de mettre à jour ce récit.
Hier le recours des tiers est officiellement terminé, une nouvelle étape est passée.

Pour faire un petit récpitulatif de ces derniers mois :
Nous avons dû patienter un long moment à cause d'un sursis à statuer mais par chance cela s'est débloqué fin décembre, la date initiale était fin Juin.
Entre temps nous avons changé tous les plans de l'étage au grand damne de notre constructeur mais j'y reviendrais.
Enfin nous avons commencé nos choix des différents matériaux et cuisine.
Par ailleurs nous avons également signé la vente de notre maison, déménagé en location, bougé les enfants d'école.

Une petite photo de la cuisine retenue


Pour le choix des carrelages nous sommes retournés dans le magasin et nous nous posons la question de mettre du carrelage imitation parquet à l'étage, le rendu nous plait beaucoup mais à l'usage nous ne savons pas trop (froid, bruit, autre ?) est-ce courant d'avoir ce type de sol dans des chambres ? Des avis ?

Pour en revenir sur les plans que nous avons modifiés, nous les avons communiqué très tôt à Berval, nous nous disions que comme cela ils auraient le temps de faire la mise à jour. Après un mail pour prendre rendez pour la MAP et relançant sur les modifications de nos plans (uniquement intérieur) Berval me contacte étonné que nous ayons changé autant nos plans! Et que c'était après la MAP que nous pouvions changé les plans, nous nous voulions juste ne pas perdre de temps.
Nous avons été très surpris de cette attitude, mais ma femme a très bien résumé la situation, nous sommes les clients et c'est notre maison.

Maintenant nous regardons pour les viabilités. En premier lieu l'eau si je ne dis pas de bêtise.

Prochaines étapes, signature du terrain le 20/03 et la MAP le 29/03

@ Bientôt
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Membre super utile Env. 2000 message Seine Et Marne
Bonjour,

Je suis très heureuse de lire les nouvelles... C'est super ! Une nouvelle étape pour vous et bientôt la signature chez le notaire, vous devez avoir hâte !
Pour la réunion MAP, je vous conseille de bien la préparer en sachant que c'est assez rapide (ce n'est pas une journée complète comme certains sur le forum puisqu'on rencontre chaque corps de métier au fur et à mesure du chantier). Par contre, confirmez bien l'ensemble des coûts avec les interlocuteurs du siège.
Il ne faut rien laisser au hasard et chaque détail compte. Comme vous le dites, vous êtes clients de Maisons BERVAL, leur réputation passe aussi par les clients (le bouche-à-oreille), d'ailleurs le parrainage peut apporter beaucoup à un constructeur : nos deux récits peuvent permettre à de potentiels acheteurs à se décider...
En tout cas, j'espère que vous serez très satisfaits de Maisons Berval et je suivrai ça de très près (en tant que marraine).

Pour ce qui est du carrelage imitation parquet à l'étage, c'est ce que nous avons choisi pour le couloir (pour les chambres, nous n'avons pas encore effectué nos choix). Je pense que le carrelage imitation parquet est une bonne alternative entre carrelage et parquet (et recommandé lorsqu'il y a beaucoup de passages).

Dans l'attente de lire les prochains articles, au plaisir de vous retrouver à nouveau sur notre terrain (nous vous ferons visiter avec plaisir l'intérieur quand ils attaqueront l'intérieur).
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« Signature Terrain »

Préparation > Terrain Par nsaunier le 21/03/2017 à 20h57
Et voilà nous y sommes, après un compromis de vente signé le 02/06/2016, nous voilà enfin propriétaire de notre pelouse.
Bon bah il n'y a plus qu'a.

Rendez vous déjà pris avec Suez pour l'ouverture du compteur le 27/03, la map arrive le 31/03, puis l'ouverture du chantier, la construction la réception de la maison, noël .... oula je dérape moi, je suis pressé mais quand même

Pour l'instant ca va dans le bon sens, normal me direz vous on a pas fait grand chose mais bon quand même.

Préparation de la MAP le soir, on devrait être prêt le 31/03, enfin on espère, avec vos conseils nous le devrions.

Bien à vous tous.
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Membre utile Env. 400 message Yvelines
Bon courage pour la suite !
Super PROJET hâte de voir le rêve devenir réalité 😉👍
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nsaunier Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Essonne
Merci, nous avons hâte également, mais il va falloir être patientDry
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Membre utile Env. 2000 message Puy De Dome
Très beau projet, à bientôt
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« En route »

Gros oeuvre > Terrassement Par nsaunier le 08/05/2017 à 08h50
Voilà, c'est maintenant notre tour, ENFIN CA DEMARRE !!! , quel soulagement et plaisir que de voir notre muret disparaitre.
Plus obligé d'escalader la façade Nord du terrain pour conquérir ce petit lopin de terre acquis le 02/06/2016.

En souvenir du bon vieux temps la photo du jardin et de son muret

Terrain
Terrain

Mais les engins sont passé par là et n'ont fait qu'une bouchée de ce petit mur ....

Terrain


Terrain

Les champs Elysées n'ont qu'a bien se tenir 

C'était un magnifique terrain arboré ....



oui c'était ...

Terrain


Mais voilà la grande aventure à enfin commencé, les premiers rendez arrivent, d'abord le chauffagiste.
La foire de Paris nous a été bien utile d'ailleurs pour comprendre certaine chose.

@ bientôt pour la suite, normalement Mardi/Mercredi pour le trou du sous sol.

Nico
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Membre utile Env. 400 message Yvelines
Hâte de voir la suite...Biggrin en tous cas le terrain d'avant la construction étais magnifique
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Membre super utile Env. 2000 message Seine Et Marne
Ca y est le DEBUT est enfin là !
Hâte de voir l'avancée de votre chantier. Tongue

Le terrain est très joli en tout cas.
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nsaunier Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Essonne
Oui enfin le début, le terrain était très chouette mais il n'a pas survécu aux engins.
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« Fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par nsaunier le 17/05/2017 à 22h44
Bonjour,

Le chantier suis son cours, le sous sol est creusé  





Les semelles ont été coulées aujourd'hui, maintenant un peu d'attente le temps que le béton tire un peu.





Bientôt la suite ...
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Membre super utile Env. 2000 message Seine Et Marne
Bonsoir,

Je suis contente pour vous. Le chantier est officiellement lancé ! Smile A bientôt pour de nouvelles photos !
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« Sous Sol »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par nsaunier le 27/05/2017 à 23h03
Bonjour à tous,

Au menu du jour,
- semelles
- élévation des murs du sous sol
- imperméabilisation du sous sol (remplacement du trapcofuge par un imperméabilisant plus épais - imperfom)

















A bientôt pour la suite ...
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« Fin du sous sol »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par nsaunier le 11/06/2017 à 19h38
Et voilà le sous sol est terminé

D'abord la piscine, parfait pour les chaleurs actuelles



Puis finalement la dalle arrive







Voila le résultat d'une petite semaine. Le sous sol étant terminé, rendez vous mercredi pour une réunion de chantier.
Pendant ce temps à domicile:
Nous attendons toujours Suez 7 semaines après le traitement du dossier toujours rien ... pénible.
Demande faite pour ENEDIS, il faut être hors d'eau hors d'air ... pas de compteur de chantier ?? 
Dernier échange avec le chauffagiste, normalement n'est bon
Choix des carrelages OK, nous attendons maintenant les simulations.

A venir cette semaine si tout va bien, élévation des murs du Rdc, enfin nous allons pouvoir commencer à voir le visage de la maison.

@ bientôt
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Membre super utile Env. 2000 message Essonne
Salut, tu attends Suez pour l'eau sur le terrain c'est ça? Comment tes maçons ont réussi à monter le sous-sol sans l'eau? J'ai également des soucis avec eux, j'en suis à 10 semaines 1/2 d'attente....il semblerait qu'il manque un papier de la mairie (personne ne m'avait prévenue et la mairie dit ne pas avoir reçu de demande de la part de Suez).
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nsaunier Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Essonne
Bonjour,

Grace à un voisin, les délais sont énormes, pas moyen d'avoir un statut, bonne remarque pour la mairie, on va demander si ils ont eu une demande.
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Membre super utile Env. 2000 message Essonne
Ok! Comme moi, ma voisine va me dépanner.
J'ai réussi à en savoir plus en me déplaçant dans l'agence dont je dépends directement, sinon les conseillères par téléphone n'ont pas accès à certaines informations. J'espère que tu arriveras à bientôt obtenir l'eau pour ton chantier sans avoir à te déplacer comme moi Wink
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Membre super utile Env. 2000 message Seine Et Marne
Coucou !

Super ça a bien avancé ! Les volumes vont commencer à se dessiner avec les murs du RDC.

Pour notre part, pas de compteur de chantier pour l'électricité, donc pas d'inquiétude là-dessus. Blush
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nsaunier Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Essonne
Typhaine24 a écrit:Coucou !

Super ça a bien avancé ! Les volumes vont commencer à se dessiner avec les murs du RDC.

Pour notre part, pas de compteur de chantier pour l'électricité, donc pas d'inquiétude là-dessus. Blush

Hello,
Sur votre chantier ils faisaient tout avec un groupe électrogène ?
Merci
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nsaunier Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Essonne
pachi a écrit:Ok! Comme moi, ma voisine va me dépanner.
J'ai réussi à en savoir plus en me déplaçant dans l'agence dont je dépends directement, sinon les conseillères par téléphone n'ont pas accès à certaines informations. J'espère que tu arriveras à bientôt obtenir l'eau pour ton chantier sans avoir à te déplacer comme moi Wink

Merci, en effet nous espérons ne pas avoir à nous déplacer.
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Membre super utile Env. 2000 message Seine Et Marne
nsaunier a écrit:
Typhaine24 a écrit:Coucou !

Super ça a bien avancé ! Les volumes vont commencer à se dessiner avec les murs du RDC.

Pour notre part, pas de compteur de chantier pour l'électricité, donc pas d'inquiétude là-dessus. Blush

Hello,
Sur votre chantier ils faisaient tout avec un groupe électrogène ?
Merci

Oui tout avec un groupe électrogène.
ERDF passe cette semaine poser le compteur électrique 
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« Point d’avancement »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par nsaunier le 11/10/2017 à 22h32
Bonjour à tous,

Après un long moment d’absence voici quelques nouvelles



















Nico
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« Point du jour »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par nsaunier le 12/10/2017 à 21h53
Encore une journée et les cloisons seront terminées, nous attendons maintenant la porte d’entrée définitive ...









@ Bientôt

Nico
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« De belles avancées ... »

Second oeuvre > Autres Par nsaunier le 08/03/2018 à 22h46
Bonjour,

Voici les photos du jour, beaucoup de retard dans le récit donc pas mal de photo.

L'extérieur





et l'intérieur























A Bientôt
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« Bientôt la livraison »

Second oeuvre > Autres Par nsaunier le 11/05/2018 à 23h53
Bonjour à tous,

Quelques nouvelles du projet, la maison est presque terminée, livraison fin Mai normalement.
Préparation du jardin en cours en attendant les clés.

Ravalement terminé aujourd'hui...


La cuisine prête à nous accueillir


Les portes intérieurs de fin de chantier


Le jardin, après les bosses c'est mieux, les premiers arbres.




@ bientôt

Nico
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Membre super utile Env. 1000 message Sainte-barbe (57)
Bonjour nsaunier,

Bravo pour votre jardin, bien nivellé et tassé. C'est du plus bel effet ;)
Notre récit de construction : https://espace2lhabitat.forumconstruire.com
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nsaunier Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Essonne
Merci Yohann57, il ne manque plus que le gazon qui est semé Biggrin
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« Façade avant »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par nsaunier le 13/05/2018 à 09h31
Bonjour,

Le crépis s'est terminé vendredi par la façade avant.



Le travail sur le jardin continu pour finir de vider les tas de terre et préparer a l'engazonnement, ensuite viendra la partie porte d'entrée ...



il y a comme qui dirait encore à combler ....


De belles journées en perspective avec les enfants qui sont d'une très grande aide avec Madame, à eux.


@ bientôt 

Nico
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Membre utile Env. 600 message Paris (94)
Hello, magnifique !
on a misé sur le mauvais cheval : on hesitait entre notre constructeur et Berval. Resultat des courses, on sera livre dans le meilleur des cas avec 1,5 mois de retard sur le delai contractuel.
Alors que Berval ca aurait plutot ete 2 mois avant la fin.
Petite question sur votre electromenager: quelle est votre hotte inclinee ? et votre four c'est siemens ? si oui, quel modele ?
merci
construction maison R+1 130m² avec Maison En Ligne dans le 92
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=27814
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Photographe Env. 100 message Val D Oise
koyot_home a écrit:Hello, magnifique !
on a misé sur le mauvais cheval : on hesitait entre notre constructeur et Berval. Resultat des courses, on sera livre dans le meilleur des cas avec 1,5 mois de retard sur le delai contractuel.
Alors que Berval ca aurait plutot ete 2 mois avant la fin.
Petite question sur votre electromenager: quelle est votre hotte inclinee ? et votre four c'est siemens ? si oui, quel modele ?
merci

Et puis si tu as des problèmes après, Berval est très réactif!!
Excellent SAV!
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Photographe Env. 100 message Val D Oise
Et c'est par qq'un de Berval que tu vas faire le jardin?
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nsaunier Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Essonne
Bonjour,

Merci koyot_home, la hotte est une FALMEC (quasar vetro)
Et le four un SIEMENS (HB573ABRO)

on a pris un peu de délai mais rien de bien méchant et on a fait faire beaucoup de chose dedans.

@zahara1, le jardin c’est nous qui le faisons.

Pré-reception mercredi, yeessssss.
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Membre utile Env. 600 message Paris (94)
Ok, on a choisi la meme hotte et presque le meme four !
construction maison R+1 130m² avec Maison En Ligne dans le 92
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« Jardin - suite »

Jardin - exterieurs > Voie - allée - enrobée Par nsaunier le 19/05/2018 à 08h00
Hello,

Toujours pas de livraison de la maison, peut être le 30/05, en attendant l’exterieur progresse gentillement.
Jusqu’à présent nous avons ajouter près de 6T de terre végétale amendé et 1,7T de gravier.





Chemin pieton en gravier sur alvéole pour la stabilité.





@ bientôt
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Photolover Env. 60 message Meurthe Et Moselle
Citation:

Très jolie maison !
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nsaunier Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Essonne
Merci bebelily54
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Membre utile Env. 600 message Paris (94)
Citation:

vraiment jolie !
quel est le revetement de la descente de garage ? c'etait compris dans le ccmi ?
construction maison R+1 130m² avec Maison En Ligne dans le 92
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=27814
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« Livraison confirmé »

Jardin - exterieurs > Voie - allée - enrobée Par nsaunier le 22/05/2018 à 22h34
Bonjour à tous,

C’est confirmé nous serons livré le 30/05 ... YYeeeeesssssssssss enfin. Visite de pré-réception nickel.

En attendant une photo de la maison avec l’allée presque terminée, manque des graviers.



@ bientôt pour les clés
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nsaunier Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 90 message Essonne
Merci koyot_home, c’est une descente en ciment mais pas le plus réussi et non prévu dans le ccmi.
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Photographe Env. 80 message Indre Et Loire
Bonjour,
très belle maison, pouvez vous me dire quelles sont les teintes de vos enduits.
merci
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En rapport avec cette page :

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"Une nouvelle Berval dans le 91"

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nsaunier Auteur : nsaunier
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceEssonne Limours Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 174m²
Superficie terrain : 713m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Berval
La ville du bois (91)
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