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[38] Notre futur chez nous

Récit de construction de Jason69 - 127 messages - Affiché 8.019 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous,

Bon ba voilà... Nous y sommes... Notre projet est sur les rails !

Terrain trouvé, constructeur trouvé, devis bancaire fait, ne reste plus que la signature du compromis et du contrat de construction et bien évidemment, obtention du prêt. Les rendez-vous sont pris, tout cela devrait être bouclé d'ici quinze jours/trois semaines. Ah oui, et au passage, petite souscription auprès de l'AAMOI. ;)

Notre terrain de 666 m² devrait voir pousser une maison de 100 m² (avec en plus un garage de 35 M²), de plein pied et de style classique/contemporain. Le constructeur que nous avons retenu pour son édification est "Demeures Caladoises".

Je ferais régulièrement état de l'avancement de notre projet, qui, si tout se déroule bien, devrait aboutir sur une livraison début octobre 2017...

A bientôt !


Avancement :
  • 20/07/2016 : Devis bancaire fait, accord oral donné
  • 21/07/2016 : CCMI signé
  • 28/07/2016 : Compromis terrain signé
  • 02/09/2016 : Relevé terrain effectué
  • 15/09/2016 : Validation du CCMI faite par le bureau d'étude du constructeur.
  • 30/09/2016 : Signature des plans techniques.
  • 03/10/2016 : Dépôt du permis de construire.
  • 08/10/2016 : Montage financier terminé !
  • 12/10/2016 : Prêt accordé ! Offre reçue le lendemain.
  • 03/11/2016 : MAP effectuée
  • 12/12/2016 : Permis accordé
  • 12/01/2017 : Signature terrain effectuée
  • 22/03/2017 : Début des travaux !
  • 09/05/2017 : Coulage des fondations
  • 23/05/2017 : Coulage de la dalle
  • 06/06/2017 : Élévation des murs
  • 19/06/2017 : Arases
  • 30/06/2017 : Livraison charpente
  • 06/07/2017 : Pose de la charpente
  • 21/07/2017 : Début du placo
  • 15/09/2017 : Joints placo
  • 25/09/2017 : Début de l’électricité
  • 28/09/2017 : VRD faites
  • 09/10/2017 : Début de la plomberie
  • 30/10/2017 : Coulage de la dalle sèche
  • 31/10/2017 : Début de la pose du plancher chauffant
  • 10/11/2017 : Pose des plaques pour la pose du carrelage
  • 17/11/2017 : Pose du carrelage
  • 22/11/2017 : Mise en place de l'échafaudage pour le crépi
  • 04/12/2017 : Plomberie en cours (WC, Baignoire, PAC)
  • 07/12/2017 : Façades et plomberie terminé
  • 15/12/2017 : RDV avec le CDT avant remise des clés
  • 22/12/2017 : Remise des clés

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Jason69 Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 90 message Rhone
Voici les photos du terrain que nous avons sélectionné :





[/img]
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Dept : Rhone
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre utile Env. 200 message Chassieu (69)
Bonjour,
bienvenue.

Avez vous avancé dans les démarches ?
1
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De : Chassieu (69)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Jason69 Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 90 message Rhone
Bonjour et merci !

Nous signons le CCMI dans 1h30 !

Hier rendez-vous avec notre banque pour le devis du projet, tout est OK pour eux. Mais bon rien n'est signé hein...Jeudi prochain, signature du compromis pour le terrain chez le notaire.

Voilà,ca avance doucement.

Biggrin
0
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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Membre utile Env. 200 message Chassieu (69)
Super, bon rdv. Prenez le temps de lire ce que vous signez ;)
0
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De : Chassieu (69)
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Membre utile Env. 1000 message Bas Rhin
Bonjour et bonne chance pour la suite!
0
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Dept : Bas Rhin
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Env. 20 message Ain
Bonjour
Je suis également sur Lyon en a un projet sur l'Ain
J'aurais aimer votre impression sur demeure caladoises merci d'avance

Bonne chance pour la suite
0
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Super bloggeur Env. 100 message Cher
Bonjour, je suis votre récit. Nous sommes dans l'aveyron, nos travaux commencerait en septembre.Comment s'est passé le rendez vous du CCMI ?
0
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Jason69 Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 90 message Rhone
neolys423 a écrit:Bonjour, je suis votre récit. Nous sommes dans l'aveyron, nos travaux commencerait en septembre.Comment s'est passé le rendez vous du CCMI ?

Bonjour,
Notre rendez-vous s'est bien passé, c'est signé. Jeudi nous passons chez le notaire signer le compromis du terrain. Le mois d’Août ne verra pas avancer le projet, congés d'été obligent !
La suite début Septembre, au programme, rendez-vous avec le cdc pour implantation de la maison sur le terrain, et le 10, signature pour notre demande de prêt. 
0
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Super bloggeur Env. 100 message Cher
Impeccable sa avance bien. Avez vous les plans de la maison ?
0
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Jason69 Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 90 message Rhone
Et voici le plan de la maison.Wink
0
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Super bloggeur Env. 100 message Cher
J'aime bien l'entrée de la maison. Très sympa avec le petit porche & le placard pour le rangement. Belle superficie pour le garage, sa fait plaisir de voir que je suis pas la seule a le mettre a l'opposé du séjour Biggrin Quel sera votre type de chauffage ?
0
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Jason69 Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 90 message Rhone
neolys423 a écrit:J'aime bien l'entrée de la maison. Très sympa avec le petit porche & le placard pour le rangement. Belle superficie pour le garage, sa fait plaisir de voir que je suis pas la seule a le mettre a l'opposé du séjour Biggrin Quel sera votre type de chauffage ?

Bonjour,
Pompe à chaleur avec chauffage au sol sur toute la surface (chambre comprises). Et un poêle à bois en complément pour les hivers difficiles ;). 
0
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Super bloggeur Env. 100 message Cher
Jason69 a écrit:
neolys423 a écrit:J'aime bien l'entrée de la maison. Très sympa avec le petit porche & le placard pour le rangement. Belle superficie pour le garage, sa fait plaisir de voir que je suis pas la seule a le mettre a l'opposé du séjour Biggrin Quel sera votre type de chauffage ?

Bonjour,
Pompe à chaleur avec chauffage au sol sur toute la surface (chambre comprises). Et un poêle à bois en complément pour les hivers difficiles ;). 

Comme nous
0
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Jason69 Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 90 message Rhone
Bonjour,

Une interrogation reste en suspend malgré tout... La maison doit être construite en limite (côté garage).

Le voisin à déjà construit sa clôture, va t-on pouvoir construire en limite de son mur ? Le constructeur m'a dit que oui et que nous verrions cela avec le CDT lors de l'implantation début Septembre.

J'aimerais avoir vos avis. Je m'imagine mal débarquer chez mon futur voisin pour lui demander si nous pouvons démolir son mur tout neuf... :(

Merci à tous pour votre aide.
0
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Super bloggeur Env. 100 message Cher
Re-bonjourBiggrin

Je n'ai pas beaucoup de connaissances pour vous éclairer. Si je comprend bien, son mur est a la limite mais vous voulez cloturé juste a coté de celui ci ? Si c'est le cas, logiquement oui vous pouvez sans problème puisque dans ce cas votre cloture serait sur votre terrain & non le sien.
Mon voisin a justement un muret en limite, suivi d'une cloture grillagé, je vais planter des haies a coté pour cacher le vis a vis.
0
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Jason69 Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 90 message Rhone
neolys423 a écrit:Re-bonjourBiggrin

Je n'ai pas beaucoup de connaissances pour vous éclairer. Si je comprend bien, son mur est a la limite mais vous voulez cloturé juste a coté de celui ci ? Si c'est le cas, logiquement oui vous pouvez sans problème puisque dans ce cas votre cloture serait sur votre terrain & non le sien.
Mon voisin a justement un muret en limite, suivi d'une cloture grillagé, je vais planter des haies a coté pour cacher le vis a vis.

Bonjour,
Merci pour ta réponse. Alors non ce n'est pas exactement cela... ;)
Nous voulons implanter la maison en limite de la clôture (déjà existante) du voisin. En gros, notre garage sera collé à son mur de clôture.
En fait, je ne vois pas comment nous pourrons crépir ou même étanchéifier le mur du garage du coup... Hors de question pour moi d'avoir un mur "brut", même s'il se situe côté garage.
Vivement le rendez-vous technique avec le CDT !
Ah oui, au passage... Le compromis terrain à été signé hier !
0
Picto recompense Super photographe
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Super bloggeur Env. 100 message Cher
Je comprend mieux ;)

Avez vous le Plu de votre commune ? Votre terrain est t'il en lotissement ? Vous n'avez pas déposer le Pc pour l'instant ?

Félicitations pour la signature de votre compromis

C'est le début d'un très bon projet, je vous le souhaite en tout cas !
0
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Jason69 Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 90 message Rhone
Bonjour à tous,

Implantation de la maison faite sur le terrain et commande de la future cuisine en cours Biggrin

RDV à la banque Samedi prochain pour le prêt !
0
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Jason69 Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 90 message Rhone
Bonjour à tous,

Mode ronchon "ON"

Un peu agacé ces derniers jours... Notre permis à été déposé ce Lundi et devons terminer notre montage financier impérativement cette semaine. Nous avons réunis (enfin !) tous les documents à l’exception du devis des VRD et terrasses. Notre constructeur nous ayant conseillé de voir cela directement avec le terrassier de notre chantier. Sauf que celui-ci étant débordé, il aura du mal à nous le faire rapidement... Bien entendu il nous faut impérativement ce devis car sinon ce ne sera pas inclut dans notre prêt. Une estimation chiffré est bien présente sur le CCMI mais ce n'est pas suffisant manifestement.

Grrr !!!

Mode ronchon "OFF"
0
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Jason69 Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 90 message Rhone
Bonjour à tous,

Bon après avoir poussé un petit "coup de gueule", tout s'est accéléré

Prêt accordé et offre reçue ! Nous passons Mercredi à notre banque pour la déposer signée.

Prochaine étape, la MAP prévue le 03/11 puis signature de la vente du terrain. ;)

A bientôt.
0
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« MAP effectuée »

Préparation > Mise au point (MAP) Par Jason69 le 21/11/2016 à 15h19
Bonjour à tous,

Voilà, nous avons effectué le 03/11 notre MAP, et avons quelques "mauvaises surprises"...

En effet, plusieurs points pourtant abordés avec notre commercial, sont semble t-il tombés aux oubliettes. Effectivement, nous sommes en partie responsables car nous n'avons pas checker ces points sur le CCMI qui étaient censés êtres "de base". Notre commercial est en revanche de bonne foi, il nous a confirmé que ces points avaient été vu avec lui lors de nos divers rdv et s'est engagé a voir cela avec sa direction. Nous attendons son retour.

=> Aucune faïence de prévues dans les deux sdb, alors qu'il était question d'une certaine surface de prévue d'office
=> Nous avions demandé la suppression du meuble vasque dans la salle de bain N°1 et conserver celui de la sdb n° 2. Les 2 ont été supprimés...
=> On nous facture un retour de cloison pour un placard alors que nous en avons supprimé un prévu initialement dans une autre pièce...
=> Nous avions demandé des portes avec une largeur de 83 cm, elles nous sont au final facturées.
=> On nous annonce aussi une plus value pour le carrelage en 60 x 60 alors que nous avons choisi du 45 x 45...

Bref un ressenti plutôt mitigé de notre MAP pour le coup. Nous attendons toujours le retour du commercial.

Espérons que tout rentre dans l’ordre au plus vite.

Je posterais prochainement les photos de nos choix ;)

Notre permis est pour l'instant toujours en cours d'instruction, il devrait en théorie arriver début Décembre.

A bientôt !
0
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« Permis de construire reçu ! »

Préparation > Permis de construire Par Jason69 le 14/12/2016 à 21h39
Une étape de plus de franchie ! Je suis allé récupérer notre permis de construire aujourd'hui en mairie. Demain, affichage sur terrain avec prise de photos et envoi en recommandé !

Youhou !!! 
0
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« Officiellement propriétaire »

Préparation > Terrain Par Jason69 le 18/01/2017 à 18h00
Bonjour à tous,

Voila qui est fait, nous sommes enfin passé chez le notaire pour la signature ! Enfin propriétaire ! 



Espérons un démarrage du chantier mi-Février... Mais vu le manque de sérieux actuel de notre constructeur... 

0
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Ancienneté : + de 3 ans
 
Jason69 Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 90 message Rhone
Bonjour,

J'aimerais avoir vos avis.

Suite à notre MAP nous avons reçu notre avenant sur lequel nous avons contesté plusieurs points. Après deux mois et demi d'attente, nous avons ENFIN eu un retour... On nous accorde une remise de 300 € sur les faïences des sdb (Oui oui... 2 mois et demi pour 300€...Bref, passons).

Aujourd'hui notre commercial me demande de rayer ce que nous ne souhaitons pas conserver et ajouter ce que nous voulons en plus, puis d'indiquer le total a la main...

Mais question est simple : Trouvez vous cela normal ??? Ils ont toutes les infos ! Pour moi c'est à eux d'éditer un nouvel avenant avec toutes les modifications, et de me renvoyer un document en bonne et due forme afin que nous puissions le signer il me semble. Crying

Qu'en pensez-vous ?
0
Picto recompense Super photographe
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Nouvel Aviseur Env. 10 message Saone Et Loire
Bonjour,

J'ai fait construire aussi par DM, votre plan de maison est bien mais faites pas l'erreur de mettre une porte de garage si petite. 3 m c'est mieux....
0
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 4 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 10 message Saone Et Loire
Non c'est normal pour les avenants c'est assez réglo. Ils tirent les prix avec le pac 40 ans.
0
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 4 ans
 
Photographe Env. 100 message Isere
Bonjour, je vais suivre votre récit même si nous ne sommes pas avec le même constructeurBiggrin
Où en êtes vous dans le démarrage des travaux?

Bonne continuation
0
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Jason69 Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 90 message Rhone
Bonjour,

Non le chantier n'à pas encore commencé. Nous devrions avoir de nouvelles cette semaine. Quoi qu'il en soit ils ont obligation de débuter avant le 12/03.

Donc ça devrait arriver sous peu
1
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« Démarrage des travaux !!!! »

Gros oeuvre > Terrassement Par Jason69 le 22/03/2017 à 17h01
Ça y est ! Nous y sommes enfin ! Le terrassement à débuté ce matin !

 
0
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Photographe Env. 100 message Isere
Ah ça c'est une bonne nouvelle!!! Biggrin
1
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Photographe Env. 100 message Isere
Petit question pour la cuisine... Vous avez vu un cuisiniste? si oui, lequel ou lesquels? Biggrin
0
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Jason69 Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 90 message Rhone
Gaëlle3438 a écrit:Petit question pour la cuisine... Vous avez vu un cuisiniste? si oui, lequel ou lesquels? Biggrin

Nous en avons vu plusieurs (Schmidt, Socoo'c, Ixina, Kvik), sommes également allez voir chez Ikea. 
Au final, nous avons eu un bon contact chez Ixina et le projet proposé nous correspondait le mieux. Il entrait de plus dans notre budget. Nous avons donc signé avec eux.
0
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Jason69 Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 90 message Rhone
Bonjour à tous,

Après un premier petit couac, le chantier à pu reprendre. Les fondations du muret de notre voisin débordait sur notre terrain et du coup, impossible de terminer le terrassement pour le maçon (le mur de notre garage étant en limite de propriété). Mais ça y est, le voisin a été très compréhensif et réactif, et du coup, terrassement terminé hier matin première livraison des matériaux l'après-midi et coulage de fondations ce matin !

Ça fait plaisir !
0
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Jason69 Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 90 message Rhone
Bonjour à tous,

Nous venons de recevoir la demande de déblocage de fonds suite à l'achèvement des fondations. Je m’interroge cependant sur le fait que nous n'avons eu aucune réunion de chantier (pour le démarrage). Est ce normal à votre avis ?

Merci pour vos retours ;)
0
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Membre utile Env. 200 message Chassieu (69)
Bonjour, nous avons eu notre réunion après que les fondations, vide sanitaire et chape, soient effectués.
Je ne sais pas si souvent le cas, mais tu n'es pas seul dans ce cas :p
0
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De : Chassieu (69)
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Jason69 Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 90 message Rhone
Merci Yuki ;)

Je m’interrogeais car notre commercial nous avait expliqué que nous aurions une réunion avant chaque demande de déblocage. Du coup j'étais étonné.
0
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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Membre utile Env. 200 message Chassieu (69)
Vous pourriez vous adresser a votre conducteur de travaux peut être ? Histoire d'être rassuré et de clarifier tout ça.
0
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Photographe Env. 100 message Isere
Jason69 a écrit:Bonjour à tous,

Nous venons de recevoir la demande de déblocage de fonds suite à l'achèvement des fondations. Je m’interroge cependant sur le fait que nous n'avons eu aucune réunion de chantier (pour le démarrage). Est ce normal à votre avis ?

Merci pour vos retours ;)

Bonjour,
Ca a été le cas pour nous aussi... Nous avons débloqué les premiers fonds sans réunion de démarrage de chantier et nous aurons une, une fois que la dalle sera coulée.
Bonne journée.
1
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Jason69 Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 90 message Rhone
Yuki69 a écrit:Vous pourriez vous adresser a votre conducteur de travaux peut être ?  Histoire d'être rassuré et de clarifier tout ça.

Oui, c'est bien mon intention. Faut-il que je parvienne à le joindre... Très pris cet homme là ;) (comme la plupart des cdt manifestement...)
0
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Photographe Env. 70 message Rhone
Bonjour !
Notre maison a très bien avancé ! Ils posent les placoTongue
Nous avons eu une réunion de chantier à la fin de la maçonnerie (murs terminés) et fin de la charpente.
Nous avons signé un état des lieux pour le hors d'eau mais toujours pas celui de la maçonnerie car comme ils ont posé ma charpente traditionnelle dans les murs du 1er, il reste des petits trous à combler et il manque notre escalier entre garage et maison Laugh
Bref, exigez une visite sous peine de ne pas débloquer les fonds, ça aide à trouver un créneau avec le cdt !
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Jason69 Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 90 message Rhone
Bidoudou a écrit:Bonjour !
Notre maison a très bien avancé !  Ils posent les placoTongue
Nous avons eu une réunion de chantier à la fin de la maçonnerie (murs terminés) et fin de la charpente.
Nous avons signé un état des lieux pour le hors d'eau mais toujours pas celui de la maçonnerie car comme ils ont posé ma charpente traditionnelle dans les murs du 1er, il reste des petits trous à combler et il manque notre escalier entre garage et maison Laugh
Bref, exigez une visite sous peine de ne pas débloquer les fonds, ça aide à trouver un créneau avec le cdt !

Bonjour,
Merci pour ces infos, cela nous sera utile.  
Content que ça avance de votre côté ! Livraison prévue pour quand ?
De notre côté, rien ne bouge vraiment, aucune avancée depuis le coulage des fondations (1 mois). De plus nous avons une "actualisation" de 250€ sur notre appel de fonds, je dois les appeler ce matin pour avoir une explication, aucune idée du pourquoi... L'indice BT01 n'a pas bougé depuis Juin 2016 (CCMI signé en Juillet).
0
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Photographe Env. 70 message Rhone
Actualisation de 250€ ce n'est pas beaucoup mais c'est vrai que si l'indice n'a pas bougé il faut une explication. Nous ont avait signé le CCMI en octobre 2015 pour un début des travaux en février 2017 et on a eu 2500€.
Notre maison sera livrée fin octobre à priori car on risque de ne pas avoir de carreleir dispo avant septembre.
0
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Jason69 Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 90 message Rhone
Bonjour,

Les travaux ont enfin repris depuis hier ! 

La dalle est en train d'être coulée, ça fait plaisir. Par contre je m’interroge sur la présence du tuyau PVC en bas à droite.... Je vois pas ce que c'est...

Coulage de la dalle !
0
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Photographe Env. 70 message Rhone
Félicitations !!
Un gros tuyau comme ça ... les WC ? d'en haut ou d'en bas
0
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"Notre futur chez nous"

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Jason69 Auteur : Jason69
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesIsere St Jean De Bournay Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 100m²
Superficie terrain : 666m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Demeures Caladoises
St priest (69)
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