Bon ba voilà... Nous y sommes... Notre projet est sur les rails !
Terrain trouvé, constructeur trouvé, devis bancaire fait, ne reste plus que la signature du compromis et du contrat de construction et bien évidemment, obtention du prêt. Les rendez-vous sont pris, tout cela devrait être bouclé d'ici quinze jours/trois semaines. Ah oui, et au passage, petite souscription auprès de l'AAMOI. ;)
Notre terrain de 666 m² devrait voir pousser une maison de 100 m² (avec en plus un garage de 35 M²), de plein pied et de style classique/contemporain. Le constructeur que nous avons retenu pour son édification est "Demeures Caladoises".
Je ferais régulièrement état de l'avancement de notre projet, qui, si tout se déroule bien, devrait aboutir sur une livraison début octobre 2017...
A bientôt !
Avancement :
20/07/2016 : Devis bancaire fait, accord oral donné
21/07/2016 : CCMI signé
28/07/2016 : Compromis terrain signé
02/09/2016 : Relevé terrain effectué
15/09/2016 : Validation du CCMI faite par le bureau d'étude du constructeur.
30/09/2016 : Signature des plans techniques.
03/10/2016 : Dépôt du permis de construire.
08/10/2016 : Montage financier terminé !
12/10/2016 : Prêt accordé ! Offre reçue le lendemain.
03/11/2016 : MAP effectuée
12/12/2016 : Permis accordé
12/01/2017 : Signature terrain effectuée
22/03/2017 : Début des travaux !
09/05/2017 : Coulage des fondations
23/05/2017 : Coulage de la dalle
06/06/2017 : Élévation des murs
19/06/2017 : Arases
30/06/2017 : Livraison charpente
06/07/2017 : Pose de la charpente
21/07/2017 : Début du placo
15/09/2017 : Joints placo
25/09/2017 : Début de l’électricité
28/09/2017 : VRD faites
09/10/2017 : Début de la plomberie
30/10/2017 : Coulage de la dalle sèche
31/10/2017 : Début de la pose du plancher chauffant
10/11/2017 : Pose des plaques pour la pose du carrelage
17/11/2017 : Pose du carrelage
22/11/2017 : Mise en place de l'échafaudage pour le crépi
04/12/2017 : Plomberie en cours (WC, Baignoire, PAC)
07/12/2017 : Façades et plomberie terminé
15/12/2017 : RDV avec le CDT avant remise des clés
Hier rendez-vous avec notre banque pour le devis du projet, tout est OK pour eux. Mais bon rien n'est signé hein...Jeudi prochain, signature du compromis pour le terrain chez le notaire.
Bonjour,
Notre rendez-vous s'est bien passé, c'est signé. Jeudi nous passons chez le notaire signer le compromis du terrain. Le mois d’Août ne verra pas avancer le projet, congés d'été obligent !
La suite début Septembre, au programme, rendez-vous avec le cdc pour implantation de la maison sur le terrain, et le 10, signature pour notre demande de prêt.
J'aime bien l'entrée de la maison. Très sympa avec le petit porche & le placard pour le rangement. Belle superficie pour le garage, sa fait plaisir de voir que je suis pas la seule a le mettre a l'opposé du séjour Quel sera votre type de chauffage ?
Bonjour,
Pompe à chaleur avec chauffage au sol sur toute la surface (chambre comprises). Et un poêle à bois en complément pour les hivers difficiles ;).
Une interrogation reste en suspend malgré tout... La maison doit être construite en limite (côté garage).
Le voisin à déjà construit sa clôture, va t-on pouvoir construire en limite de son mur ? Le constructeur m'a dit que oui et que nous verrions cela avec le CDT lors de l'implantation début Septembre.
J'aimerais avoir vos avis. Je m'imagine mal débarquer chez mon futur voisin pour lui demander si nous pouvons démolir son mur tout neuf... :(
Je n'ai pas beaucoup de connaissances pour vous éclairer. Si je comprend bien, son mur est a la limite mais vous voulez cloturé juste a coté de celui ci ? Si c'est le cas, logiquement oui vous pouvez sans problème puisque dans ce cas votre cloture serait sur votre terrain & non le sien.
Mon voisin a justement un muret en limite, suivi d'une cloture grillagé, je vais planter des haies a coté pour cacher le vis a vis.
Bonjour,
Merci pour ta réponse. Alors non ce n'est pas exactement cela... ;)
Nous voulons implanter la maison en limite de la clôture (déjà existante) du voisin. En gros, notre garage sera collé à son mur de clôture.
En fait, je ne vois pas comment nous pourrons crépir ou même étanchéifier le mur du garage du coup... Hors de question pour moi d'avoir un mur "brut", même s'il se situe côté garage.
Vivement le rendez-vous technique avec le CDT !
Ah oui, au passage... Le compromis terrain à été signé hier !
Un peu agacé ces derniers jours... Notre permis à été déposé ce Lundi et devons terminer notre montage financier impérativement cette semaine. Nous avons réunis (enfin !) tous les documents à l’exception du devis des VRD et terrasses. Notre constructeur nous ayant conseillé de voir cela directement avec le terrassier de notre chantier. Sauf que celui-ci étant débordé, il aura du mal à nous le faire rapidement... Bien entendu il nous faut impérativement ce devis car sinon ce ne sera pas inclut dans notre prêt. Une estimation chiffré est bien présente sur le CCMI mais ce n'est pas suffisant manifestement.
Préparation > Mise au point (MAP)
Par Jason69 le 21/11/2016 à 15h19
Bonjour à tous,
Voilà, nous avons effectué le 03/11 notre MAP, et avons quelques "mauvaises surprises"...
En effet, plusieurs points pourtant abordés avec notre commercial, sont semble t-il tombés aux oubliettes. Effectivement, nous sommes en partie responsables car nous n'avons pas checker ces points sur le CCMI qui étaient censés êtres "de base". Notre commercial est en revanche de bonne foi, il nous a confirmé que ces points avaient été vu avec lui lors de nos divers rdv et s'est engagé a voir cela avec sa direction. Nous attendons son retour.
=> Aucune faïence de prévues dans les deux sdb, alors qu'il était question d'une certaine surface de prévue d'office
=> Nous avions demandé la suppression du meuble vasque dans la salle de bain N°1 et conserver celui de la sdb n° 2. Les 2 ont été supprimés...
=> On nous facture un retour de cloison pour un placard alors que nous en avons supprimé un prévu initialement dans une autre pièce...
=> Nous avions demandé des portes avec une largeur de 83 cm, elles nous sont au final facturées.
=> On nous annonce aussi une plus value pour le carrelage en 60 x 60 alors que nous avons choisi du 45 x 45...
Bref un ressenti plutôt mitigé de notre MAP pour le coup. Nous attendons toujours le retour du commercial.
Espérons que tout rentre dans l’ordre au plus vite.
Je posterais prochainement les photos de nos choix ;)
Notre permis est pour l'instant toujours en cours d'instruction, il devrait en théorie arriver début Décembre.
Préparation > Permis de construire
Par Jason69 le 14/12/2016 à 21h39
Une étape de plus de franchie ! Je suis allé récupérer notre permis de construire aujourd'hui en mairie. Demain, affichage sur terrain avec prise de photos et envoi en recommandé !
Suite à notre MAP nous avons reçu notre avenant sur lequel nous avons contesté plusieurs points. Après deux mois et demi d'attente, nous avons ENFIN eu un retour... On nous accorde une remise de 300 € sur les faïences des sdb (Oui oui... 2 mois et demi pour 300€...Bref, passons).
Aujourd'hui notre commercial me demande de rayer ce que nous ne souhaitons pas conserver et ajouter ce que nous voulons en plus, puis d'indiquer le total a la main...
Mais question est simple : Trouvez vous cela normal ??? Ils ont toutes les infos ! Pour moi c'est à eux d'éditer un nouvel avenant avec toutes les modifications, et de me renvoyer un document en bonne et due forme afin que nous puissions le signer il me semble.
Non le chantier n'à pas encore commencé. Nous devrions avoir de nouvelles cette semaine. Quoi qu'il en soit ils ont obligation de débuter avant le 12/03.
Nous en avons vu plusieurs (Schmidt, Socoo'c, Ixina, Kvik), sommes également allez voir chez Ikea.
Au final, nous avons eu un bon contact chez Ixina et le projet proposé nous correspondait le mieux. Il entrait de plus dans notre budget. Nous avons donc signé avec eux.
Après un premier petit couac, le chantier à pu reprendre. Les fondations du muret de notre voisin débordait sur notre terrain et du coup, impossible de terminer le terrassement pour le maçon (le mur de notre garage étant en limite de propriété). Mais ça y est, le voisin a été très compréhensif et réactif, et du coup, terrassement terminé hier matin première livraison des matériaux l'après-midi et coulage de fondations ce matin !
Nous venons de recevoir la demande de déblocage de fonds suite à l'achèvement des fondations. Je m’interroge cependant sur le fait que nous n'avons eu aucune réunion de chantier (pour le démarrage). Est ce normal à votre avis ?
Bonjour, nous avons eu notre réunion après que les fondations, vide sanitaire et chape, soient effectués.
Je ne sais pas si souvent le cas, mais tu n'es pas seul dans ce cas :p
Bonjour,
Ca a été le cas pour nous aussi... Nous avons débloqué les premiers fonds sans réunion de démarrage de chantier et nous aurons une, une fois que la dalle sera coulée.
Bonne journée.
Bonjour !
Notre maison a très bien avancé ! Ils posent les placo
Nous avons eu une réunion de chantier à la fin de la maçonnerie (murs terminés) et fin de la charpente.
Nous avons signé un état des lieux pour le hors d'eau mais toujours pas celui de la maçonnerie car comme ils ont posé ma charpente traditionnelle dans les murs du 1er, il reste des petits trous à combler et il manque notre escalier entre garage et maison
Bref, exigez une visite sous peine de ne pas débloquer les fonds, ça aide à trouver un créneau avec le cdt !
Bonjour,
Merci pour ces infos, cela nous sera utile.
Content que ça avance de votre côté ! Livraison prévue pour quand ?
De notre côté, rien ne bouge vraiment, aucune avancée depuis le coulage des fondations (1 mois). De plus nous avons une "actualisation" de 250€ sur notre appel de fonds, je dois les appeler ce matin pour avoir une explication, aucune idée du pourquoi... L'indice BT01 n'a pas bougé depuis Juin 2016 (CCMI signé en Juillet).
Actualisation de 250€ ce n'est pas beaucoup mais c'est vrai que si l'indice n'a pas bougé il faut une explication. Nous ont avait signé le CCMI en octobre 2015 pour un début des travaux en février 2017 et on a eu 2500€.
Notre maison sera livrée fin octobre à priori car on risque de ne pas avoir de carreleir dispo avant septembre.
La dalle est en train d'être coulée, ça fait plaisir. Par contre je m’interroge sur la présence du tuyau PVC en bas à droite.... Je vois pas ce que c'est...
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 100m² Superficie terrain : 666m²
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