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[76] 1er grand projet une maison - 76 -

Récit de construction de pilote76131 - 36 messages - Affiché 3.682 fois

Présentation du projet :


Allez c'est parti je me lance, après avoir parcouru le forum de nombreux mois, avoir observé, lu, écouté, être catastrophé par les points à vérifier et étudier, et bien nous allons démarrer notre récit....finalement cela m'a bien aider de lire les autres, alors , nous vous faisons partager à notre tour....ce qui va permettre de voir un depuis quand on y travaille , je crois que c'est un peu fou...2014....pour les premiers contacts, et 2 ans plus tard après avoir hésiter entre 2/3 constructeurs, et bien il faut y aller alors on a décidé après un dernier effort du commercial.
Les plans proposés correspondait à la philosophie de notre projet, c'est d'ailleurs le seul qui a su s'adapter, tous les autres que nous avons vu, cherchent plutôt à faire rentrer dans leur catalogue ce que nous voulions, et du coup faire des aménagements un peu différents est vite devenu compliqué...nos attentes et le budget qui était quand même limité a été respecté. Je vous laisse découvrir les photos/étapes correspondantes à l'avancement de la construction au fur et mesure de cette année 2016-2017.
N'hésitez pas pour toutes questions !!

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

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Article

« Le terrain »

Préparation > Terrain Par pilote76131 le 28/07/2016 à 21h41
Voilà pour regarder l'ancienneté du projet.
j'ai regardé l'historique de mes mails....et nous avons réservé le terrain....au mois de Septembre 2014!!!Le terrain vierge pour le moment...
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pilote76131 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 30 message Seine Maritime
Citation: les premières pelleteuses sont passées

le bassin de rétention d'eau qui est creusé, pour l'ensemble du lotissement
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pilote76131 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 30 message Seine Maritime
Citation: les premières pelleteuses sont passées

on commence à voir la forme de la rue qui passera le long de notre terrain
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Photographe Env. 200 message Seine Maritime
Bonjour.

Nous faisons construire aussi avec hc saint romain. Nous venons de signer pour la réservation du terrain et chez le constructeur. C'est dans quelle ville que vous faites construire ?
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pilote76131 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 30 message Seine Maritime
On commence par une 1ère déconvenue....demande pièces complémentaires pour le PC déposé en Mairie.
Un peu surpris de voir que le bureau d'étude d'Habitat Concept n' a pas indiqué sur le plan de masse: l'évacuation des eaux sur le terrain, que le cerfa est mal complété avec nos noms de famille mal orthographié, et le pire, on paye une taxe sur un comble non aménageable pour la partie supérieur à 1m80!!!Crying
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pilote76131 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 30 message Seine Maritime
All76 a écrit:Bonjour.  

Nous faisons construire aussi avec hc saint romain. Nous venons de signer pour la réservation du terrain et chez le constructeur. C'est dans quelle ville que vous faites construire ?

nous faisons construire à Rogerville, terrain réservée depuis septembre 2014!!! c'est un peu fou de voir cette durée...et vous???
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Photographe Env. 200 message Seine Maritime
.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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« Offre de pret reçue »

Préparation > Crédit Par pilote76131 le 10/08/2016 à 18h46
Et bien çà y est cela avance, nous avons reçu notre offre de prêt.
nous sommes malheureusement au dessus des plafonds à quelques centaines d'euros, pas de droit au prêt employeur ni au PTZ, ni à celui de la CODAH (6000,00€), c'est les lois c'est comme çà ....alors évidemment tout doit être compté et revérifié.... pour être sur que nous n'avons rien oublier.
Après être passer par un courtier, après une 1ere proposition il y a 5 mois, la Caisse d’Épargne a revu sa copie, nous avons un crédit sur la totalité du projet, en 2 ligne de crédit, à taux fixe.
bon  on reste sur un prix d'assurance un peu élevé, donc je verrais dans l'année si on change...les comparateurs que j'ai vu hier sont plutôt bien fait notamment ASKAPI, j'ai aussi lu les doc sur le site de BAO france lien bien utile.
ciao au prochain post.
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pilote76131 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 30 message Seine Maritime
Voilà, apres un petit rappel téléphonique enfin le bureau d'étude à fait les modifications demandées par la codah, nous avons été chercher les documents modifiés en 4 exemplaires, puis déposé en direct à la mairie par nous-mêmes, 2 jours de gagné Biggrin
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« RDV enfin »

Préparation > Mise au point (MAP) Par pilote76131 le 17/10/2016 à 18h36
Et bien voilà tout vient à point pour qui sait attendre, nous avons notre RDV pour la mise au point technique, le vendredi 28 octobre.
D'après le conducteur de travaux, nous en avons pour la matinée complète .

Nous avons commencé à imaginer le placement des interrupteurs et des prises de courant...c'est un vrai casse tête!!!
On essaie de penser et d'anticiper les prochaines évolutions de la maison dès maintenant...
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Photographe Env. 200 message Seine Maritime
Bonjour

Alors comment s'est passée votré rendez vous
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Photographe Env. 200 message Seine Maritime
Bonjour

Alors comment s'est passée votré rendez vous
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Env. 10 message Seine Maritime
Bonjour nous allons également construire dans le même lotissement que vous Rolleyes
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pilote76131 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 30 message Seine Maritime
Bonjour, c'est sympa çà...nous sommes impatient que les travaux commencent cela ne devarit plus tarder
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pilote76131 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 30 message Seine Maritime
All76 a écrit:Bonjour

Alors comment s'est passée votré rendez vous

Bonjour,
merci de prendre des nouvelles,
nous avons donc passé une matinée complète avec le conducteur de travaux, pas de mal de choses avait été envisagé, nous avons surtout fait confirmer tous les points que nous avions vu avec le commercial.
On avait pas trop pensé les prises pour la hotte de la cuisine, les autres prises électriques, et l'obligation du point lumineux au dessus de la porte qui mène au jardin!!!
on a aussi essayer de voir pour préparer des sorties de gaines vides pour le futur...on ne sait jamais comment les projets peuvent évolués!!!
il a fallu réfléchir aussi à notre salle de bains, car ce n'est pas le constructeur qui la fait, nous nous limitons aux attentes. Mais le conducteur de travaux voulait déjà les dimensions de notre receveur de douche et surtout les dimensions "des réservations" pour la bonde d'évacuation...pas penser qu'à ce stade il nous le demanderais...
voili voilou...
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pilote76131 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 30 message Seine Maritime
Ted27 a écrit:Bonjour nous allons également construire dans le même lotissement que vous Rolleyes

c'est sympa, et vous faites avec quel constructeur? faites vous partir des heureux 1er dont les fondations ont déjà commencées???
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Env. 10 message Seine Maritime
Bonjour nous avons pas encore démarrer la construction nous sommes encore en attente rdv cdt pour début décembre
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Photographe Env. 200 message Seine Maritime
Ha oui il faut penser à tout c'est pas évident de tout anticiper comme ça à l avance. Après je pense qu'on peut toujours modifier certaines choses par la suite pendant le chantier (prise...
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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« Signature officielle chez le notaire »

Préparation > Terrain Par pilote76131 le 17/11/2016 à 20h35
Et voilà, nous sommes réellement proprio du terrain depuis hier!!!
vive le numérique nous avons signé l'acte en digital, précédemment nous aurions du signes les 155 pages de l'acte!!!

wahouuu
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Photographe Env. 200 message Seine Maritime
Félicitations
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« Démarrage...ouf... »

Gros oeuvre > Terrassement Par pilote76131 le 27/11/2016 à 10h42
difficile d'évaluer la taille, on l'impression que c'est petit tout çà...on verra quand on sera dedans...!

difficile d'évaluer la taille, on l'impression que c'est petit tout çà...on verra quand on sera dedans...!

Nous voici de retour avec de nouvelles photos,

Soit une semaine après la signature du terrain chez le notaire, le terrassement a débuté, décaissement du terrain.
chemin d'accès (bonne caillasse bien dure)...
c'est agréable de voir les projets qui deviennent enfin concret...
Merci l'automne, difficile d'avoir des photos claires en fin de journée...!!!
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« RDV artisan pour Garage bois »

Préparation > Idées architecture et déco Par pilote76131 le 27/11/2016 à 11h09
Hier nous sommes allé à la rencontre d'un artisan dans le calvados pour étudier la faisabilité d'un garage toit plat et d'un auvent toit plat en prolongation,
il nous a montré les réalisations, et nous a expliqué son fonctionnement avec ses fournisseurs.
les propositions avec le douglas ou le red cedar sont superbes, mais quel beau prix!!!
on arrive sur un prix posé à + de 15.000€ !!!
pour un garage 4,50 x 5,50 et un auvent de 4,50 x 6,00
les photos ci dessous donnent un aperçu du rendu... mais tout de même il faut ajouter 10 à 12% au prix si nous voulu une hauteur de 2m38 au lieu des 2m15....bon bah on va réfléchir...dur de trouver moins cher? ou qui?
évidemment Leroy Merlin et Castorama, mais on rentre sur de l'autoclave en sapin et au vieillissement ainsi qu'au rendu c'est un peu différent...on va devoir revoir nos envies...merci la réalité...lol
Proposition de garage par artisan
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Membre utile Env. 800 message Leon (40)
Bonjour

en plus du prix il y a la taxe d'aménagement -
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Env. 10 message Reunion
   quelle belle idée de nous faire partager l'avancement de ce projet , ou en êtes vous maintenant ?
Bisous reunionnais 
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Membre super utile Env. 3000 message Seine Et Marne
pilote76131 a écrit:
All76 a écrit:Bonjour

Alors comment s'est passée votré rendez vous

Bonjour,
merci de prendre des nouvelles,
nous avons donc passé une matinée complète avec le conducteur de travaux, pas de mal de choses avait été envisagé, nous avons surtout fait confirmer tous les points que nous avions vu avec le commercial.
On avait pas trop pensé les prises pour la hotte de la cuisine, les autres prises électriques, et l'obligation du point lumineux au dessus de la porte qui mène au jardin!!!
on a aussi essayer de voir pour préparer des sorties de gaines vides pour le futur...on ne sait jamais comment les projets peuvent évolués!!!
il a fallu réfléchir aussi à notre salle de bains, car ce n'est pas le constructeur qui la fait, nous nous limitons aux attentes. Mais le conducteur de travaux voulait déjà les dimensions de notre receveur de douche et surtout les dimensions "des réservations" pour la bonde d'évacuation...pas penser qu'à ce stade il nous le demanderais...
voili voilou...

Bonjour, sa s'est plutôt bien passer votre RDV à ce que je vois, vous aussi votre CDT ne communique que par mail , car nous c'est comme sa et c'est un peu pénible bonne construction à vous 
Picto recompense Membre super utile
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« Fondations Faite »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par pilote76131 le 10/12/2016 à 18h13
Voilà les fondations sont coulées!! le vide sanitaire et la dalle a priori si pas de retard seront faite avant Noël!!!





en entier
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« Cela va pouvoir monter... »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par pilote76131 le 23/12/2016 à 13h13
Et bien ce matin, avant Noël...
Nous avons eu le plaisir de découvrir l'avancée qui a eu lieu en 1 journée!!!
Le conducteur de travaux a été sympa et opérationnel...nous avons eu notre cours anglaise pour faire les visites dessous...en prévision la dalle devrait être coulée la semaine prochaine..

C'est super de voir avancer les travaux...maintenant il faut se creuser la tête pour vérifier que toutes les gaines sont posées au bon endroit et avec les bonnes perspectives.

Cours anglaise pour inspection
vue d'ensemble

ferraillages et évacuations installées
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« Ca va bien vite »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par pilote76131 le 11/01/2017 à 21h58
A peine une semaine de passée, et déjà les murs montent,
nous sommes un peu surpris de la taille de nos fenêtres, nous allons refaire un point avec les plans,
c'est un peu surprenant de voir prendre forme les idées sur plan à la réalité des murs...
c'est super , on doit faire un point avec le conducteur de travaux la semaine prochaine







intérieur côté cuisine

façade côté nord

façade côté rue
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Photographe Env. 200 message Seine Maritime
En effet sa avance super vite c'est cool. J'espère que le froid annonce ne ralentira pas cette bonne cadence
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pilote76131 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 30 message Seine Maritime
Chadam a écrit:Euh.. Il ont attendu combien de temps pour que la dalle sèche ? Et les mur ont êté monter en combien de temps ?

15 jours de séchage, les murs ont été monté en 1 semaine et demi environ
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« çà pousse!!! »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par pilote76131 le 09/02/2017 à 19h36
Bonjour,

eh bein çà pousse un peu encore, c'est bien de voir que les choses avancent...
un peu de surprise sur la qualité de suivi de la part de l'agence, on nous réclame des documents que j'avais déjà fourni, et que le bureau d'études n'aurait pas reçu et qui ne permet pas de commander les autres parties du chantier...Après un moment de flottement, finalement c'est retrouvé par l'agence et transmis...çà me laisse un peu sceptique.
Façade Ouest

Façade Est

Façade Sud-Ouest
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« Fermette !!! »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par pilote76131 le 17/02/2017 à 19h56
Et bien voilà qui se poursuit c'est agréable de découvrir en fin de semaine l'avancée du chantier, en retour du bureau s’arrêter et découvrir le travail efficace en quelques jours...chouette

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Env. 30 message Rouen (76)
Bonsoir,
Nous allons sûrement partir avec Habitât concept pour notre construction, comment s'est fini la votre ? Tout s'est bien passé ? Merci d'avance pour votre réponse
Messages : Env. 30
De : Rouen (76)
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pilote76131 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 30 message Seine Maritime
Kévin et Marie a écrit:Bonsoir,
Nous allons sûrement partir avec Habitât concept pour notre construction, comment s'est fini la votre ? Tout s'est bien passé ? Merci d'avance pour votre réponse


Expérience réussie, nous sommes satisfait du rendu et du suivi réalisé par le conducteur de travaux. Ne lâchez rien sans avoir vérifier et vous êtes fait confirmer tous les points-virgules importants, une fois signé les marges de manœuvre sont plus réduites.
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Messages : Env. 30
Dept : Seine Maritime
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Env. 30 message Rouen (76)
Merci beaucoup pour votre réponse après plusieurs avis nous allons partir avec eux. Merci pour le conseil
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De : Rouen (76)
Ancienneté : + de 3 ans

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pilote76131 Auteur : pilote76131
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNormandieSeine Maritime Rogerville Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 123m² (4 pièces)
Superficie terrain : 527m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Habitat Concept
St romain de colbosc (76)
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