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[29] notre maison kervran plougonven

Récit de construction de sylvain29 - 84 messages - Affiché 9.555 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

sylvain29
Messages : 63
Dept : 29
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

08 aout 2016 à 12h31

Présentation du projet :

Nous avons décidé de faire construire notre maison pour la première fois. J 'ai déjà rénové entièrement une maison et ensuite partiellement un corps de ferme. Cette fois j'ai décidé de ne garder que les sols, peintures et les salles de bains.

Notre construction de 126 m2 sera de style comtemporaine a étage a toit monopente en parties basses et toit ardoises en partie haute ainsi qu’un garage. Les murs seront en parpaing avec une isolation en laine de verre et du placo. Les menuiseries sont en alu laqué sombre avec des volets roulants électriques. Le terrain de 826 m2 est orienté sud, sud ouest et avec une petite pente.

Ce projet comprend entre autre au RDC d'un hall de 4.5 m2, un salon séjour de 42 m2 , 1 chambres de 12 m2+ dressing de 3.43 m2+ SE de 2.90 m2, un espace cuisine de 9 m2 environ et un cellier de 4.5 m2. A l'étage 2 chambres de 12 m2, un bureau de 9 m2 et une salle de bain de 8m2.

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
08 aout 2016
15:56:50

Choix constructeur

Préparation > Choix du constructeur
Nous avons choisi l'entreprise kervran pour la qualité de ses plans qui nous ont plu mais surtout pour le bon contact avec le commercial qui a été très réactif et très a l'écoute de nos demandes. Le devis détaillé a aussi eu son importance dans notre choix.
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08 aout 2016
16:03:26

Plan

Préparation > Plan de maison
Je vous laisse decouvrir les plans de la maison.

RDC

etage

implantation

facade nord

facade ouest

facade sud
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08 aout 2016
16:40:45

Fondations

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Le chantier a démarré le 18 juillet mais je n 'ai été prévenu que le 21 du démarrage. Je n allais plus voir car il devait commencer mi juin, voyant la fin juillet arriver j'avoue que je n y croyais plus trop....

C'est agréable de voir enfin son terrain en construction ...















Après avoir fait mon tour je vois déjà des erreurs dans les fondations. Aie ça commence des le premier jour .... Je m y connais bien en bâtiment donc j 'ai pas mis longtemps a voir le problème...

En premier lieu je trouve étonnant le manque de ferraillage dans les angles et croisement de murs et ensuite je me rend compte qu il y a une erreur d'un mètre au niveau du salon séjour puis après d'autres mesure une autre erreur au niveau du futur support des poutrelles...

Après les erreurs ça arrivent, on est jugé que sur la façon de les corriger!
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11 aout 2016
16:34:05

élévation vide sanitaire

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Je continue sur l'élévation du vide sanitaire. Il a été monté le 27 juillet. J’allais sur le chantier tous les matins pour voir les maçons, a cause de l’erreur signalé a MR kervran pour les fondations. Heureusement que je les ai vu car ils n 'étaient pas au courant des erreurs...





L'erreur de 1 m au niveau du salon séjour a bien été corrigé (photo ci dessous) mais sans reelle fondation en dessous, que ce sois au niveau de la largeur, profondeur ou ferraillage. Ca a été repris vite fait mais pas correctement alors que les 2 erreurs sont a des tres mauvais endroits....



La deuxieme erreur pareil (3 photos dessous), c'est la que va reposer la poutres et poutrelles ainsi qu'un pilier pour l'étage et les fondations etaient trop courtes et le rallongement pas correct du tout vu les futures contraintes a cet endroit...










Je suis également très étonné de l absence de rupture de capillarité sous les planelles. Les planelles présenteent également une grosse différence de niveau (un creux) sur le mur ouest. Je ne suis pas habitué au planelle mais plus partisan d'un coffrage pour l'arase. Cette arase est sensé etre a niveau partout pour avoir une dalle correctement a niveau, je ne vois pas pourquoi ce serai différent pour les planelles.....





Je dois malheureusement patienté pour voir tout ca avec Mr kervran car il était en vacances. J'attends avec impatience sont retour et vous tiendrez au courant debut septembre maintenant...

Pour l'instant je suis décu du commencement mais bon on verra si ils corrigent leurs erreurs correctement. Je précise tout de même que les maçons travaillent bien et tres proprement, j'ai choisi kervran car je sais que c'est un bon constructeur donc vivement d'avoir de leur nouvelles.

A bientôt

Dernière édition par sylvain29 le Ven 12/Aoû/2016 17:37; édité 1 fois
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sylvain29 
63 msg (29)
Le 12/08/2016 à 17h35
 
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sylvain29 
63 msg (29)
Le 24/08/2016 à 18h03
Bon, j'ai eu des nouvelles pour mon chantier et quelques réponses.

Au sujet des fondations on attend le retour des maçons pour voir avec eux et ensuite on verra.

Pour la rupture de capillarité elle sera faite sur la dalle plutôt que sous les planelles. Ça a l'air très courant comme procédé. Le mur sera protégé des remontées mais pas la dalle... Je vais leur faire confiance sur ce point surtout qu'a priori peu font sous les planelles (ce qui ne veut pas dire que c'est bien). Sur le récit de ironT29 ca a bien été fait sous les planelles mais c'est beaucoup plus simple sur la dalle...

Je n'ai pas parlé du niveau des planelles pour l'instant car je suppose qu'il rattrape ensuite mais j'essayerai de voir ca avec les maçons si je les vois et avec mr kervran quand je le rencontrerai.

Pour conclure je vais essayer de voir les maçons et voir mr kervran sur le chantier avant de couler la dalle pour le rencontrer une première fois et voir les fondations car sur ce point j'avoue que je trouve pas terrible les reprises...

J'ai hâte de revoir le chantier avancer de nouveaux...
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sylvain29 
63 msg (29)
Le 24/08/2016 à 18h26
Par contre j'ai appris que en plomberie elec j'ai la SATEC et non kerno élec et ca ca veut dire que ca va etre a surveiller car j'ai suivi et conseillé plusieurs amis qui construisais et qui avait la SATEC et c'était vraiment n'importe quoi...

Si quelqu'un est satisfait de la SATEC je veux bien entendre des avis positifs car j en connais pas beaucoup...

merci

J'aurai peut etre une bonne équipe....Blush
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garlan22 
66 msg (22)
Le 25/08/2016 à 00h01
Bonsoir Sylvain,

L'arase étanche se fait sous la dalle sous les planelles. Malheureusement, beaucoup de maçons la font sur la dalle avant la première rangée de parpaings ou briques.Dry

Quand à la Satec, peu d'échos positifs. A surveiller.
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sylvain29 
63 msg (29)
Le 25/08/2016 à 08h25
Merci pour ta reponse.
Oh oui je vais surveiller la satec. J ai une formation d elec entre autre et toute mes habilitations electriques et j ai des formations reguliere sur les normes alors.....
Je suis un peu decu car j avais choisi kervran aussi car ils ont leurs propres ouvrier kerno elec.

Pour l arase etanche c est malheureusement des choses qui rentre dans la normalité sans respecter les dtu.Dry
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garlan22 
66 msg (22)
Le 25/08/2016 à 11h53
Mais insiste pour avoir Kerno. Ils ne peuvent refuser.
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09 sept. 2016
21:12:35

évacuations et gaines

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
La semaine dernière les plombiers sont venus passer les tuyaux d'évacuations et les gaines. Le travail est propre et pas de soucis sauf le tuyau qui passe devant la trappe d'acces au vide sanitaire.













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09 sept. 2016
21:54:06

Dalle

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Ce mercredi les macons sont venus pour poser les poutres poutrelles et couler la dalle. Tous ca a été fait en une journée et sous une chaleur étouffante. Ils ont renforcé les zones qui me semblaient faible et ont repris le défaut de niveau des planelles alors que je n'en avais pas parlé. Ils ont bien bossé et sont très sympa.
















comme je le pensais le tuyau d'évacuation pose problème car il y a aussi une poutre qui passe devant la trappe donc les plombier vont devoir passer le tuyau ailleurs pour laisser un acces au vide sanitaire sous la maison. Ils ont de toute facon une reprise a faire a cet endroit car le tuyau de ventilation a été coupé a cause de la poutre...









reprise du niveau des planelles alors que je n'ai rien dit donc parfait!



Je suis retourné vers 19h00 arrosé un peu la dalle pour pas qu'elle ne sèche trop vite, les macons me l ont conseillé. J'ai bien fait car, malgrès la chaleur, il n'y a aucune fissure pour l'instant 48h apres. Il peut encore en avoir mais vu la chaleur je pensais que ca allait fissuré en surface.  Les voisins m'ont dit que dans la soirée il y a eu une grosse pluie d'orage qui a du aider aussi....


La dalle a été coulé sous une chaleur étouffante, les macons ont fait un super boulot, je suis content d'avoir cette équipe de maçon.

Mon chantier se déroule bien maintenant après un départ  qui m'inquiétait un peu... cette fois il y a juste le probleme de tuyaux devant la trappe, mais ca c'est rien ils vont passer par le garage en refaisant un carottage...


vivement l'élevation des murs
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25 sept. 2016
11:58:45

élévation des murs

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Après 15 jours de sechage pour la dalle , les murs se montent rapidement.  C est sympa de voir le chantier avancé et les murs se monter....
Les maçons sont venus mercredi et jeudi cette semaine.

Premier jour élévation des murs et etanchéité du soubassement:













Jour 2 :









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Pluplu29 
4 msg (29)
Le 14/10/2016 à 11h06
Citation:

Bonjour Sylvain 29,
je suis avec intérêt votre récit.
Alors où en êtes vous?
La dalle de l'étage a été coulé?
Bonne journée
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sylvain29 Auteur : sylvain29
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneFinistere Plougonven Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 126m² (6 pièces)
Superficie terrain : 826m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Kervran
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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