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[28] Ma premiere maison sur Luray Gas Bernier

Récit de construction de youssef28500 - 99 messages - Affiché 4.041 fois

Présentation du projet :


Luray

Picto list Sommaire du récit :

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Le récit de la construction :

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« Debut de viabilisation GAS BERNIER 2 prevu semaine 46 »

Préparation > Terrain Par youssef28500 le 18/10/2016 à 11h16
Bonjour,
La viabilisation des terrains sur le lot GAS BERNIER 2 à Luray est prevu semaine 46, je cite "[font=Calibri","sans-serif]Je vous informe que nos travaux débutent lundi 7 novembre 2016 et que vous pourrez donc déposer votre demande de permis construire (semaine 46)."

Bonne nouvelle.

j'attends avec impatience le début des travaux.
Ce qui coûte le plus cher dans une construction ce sont les erreurs.
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De : Dreux (28)
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youssef28500 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Dreux (28)
Alors qui a réservé un terrain sur le GAS BERNIER?Rolleyes
Ce qui coûte le plus cher dans une construction ce sont les erreurs.
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« En cours de validation de la notice »

Préparation > Administratif Par youssef28500 le 19/10/2016 à 11h13
Rendez vous prevu vendredi pour validation de la notice reporté.
Pour l'instant les commerciaux sont toujours présent et répondent à toutes mes questions.
Vivement que la partie administrative se termine...
Ce qui coûte le plus cher dans une construction ce sont les erreurs.
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« RDV confirmé pour la »

Préparation > Administratif Par youssef28500 le 20/10/2016 à 09h37
Rendez vous confirmé vendredi 21/10 pour finalisation de la notice,plan et option
Ce qui coûte le plus cher dans une construction ce sont les erreurs.
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De : Dreux (28)
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Env. 10 message Eure Et Loir
...
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Env. 10 message Eure Et Loir
luraysienne a écrit:...

je suis très attentive à votre projet bienvenue dans la commune...
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Dept : Eure Et Loir
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youssef28500 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Dreux (28)
Merci mais pour l'instant je ne suis pas encore à luray.
Futur voisin? vous avez quel lot?
Ce qui coûte le plus cher dans une construction ce sont les erreurs.
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« Finalisation des plans »

Préparation > Plan de maison Par youssef28500 le 21/10/2016 à 19h40
Bonjour,

Enfin les plans,dimension et options supplementaires prises.
Une petite etape qui a une grosse importance
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« Depot du permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par youssef28500 le 23/11/2016 à 20h20
Le permis de construire est maintenant deposer.
Debut des travaux dans le nouveaux lotissement
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De : Dreux (28)
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Photographe Env. 90 message Bailly (78)
Bonjour futur voisin. Je vais moi aussi créer un sujet pour détailler mon projet. Vous avez choisie quel lot? En tous cas je vais suivre l'avancement du votreSmile
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De : Bailly (78)
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youssef28500 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Dreux (28)
Bonjour Tosenforce,

pour ma part j'ai choisi le lot 29 et vous le 5?
j’espère commencer à construire début février.Nexity vous a donner une date de livraison des terrains viabilisés?
Ce qui coûte le plus cher dans une construction ce sont les erreurs.
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De : Dreux (28)
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Photographe Env. 90 message Bailly (78)
Oui tous à fait pour le numéro 5. Pour début février je n'y crois pas trop... si je me fie à mon constructeur qui a l'habitude de travailler avec nexity et au affiche que j'ai aperçu sur dreux, apparement c'est plutôt prévue pour fin mars... j'espère comme Meme que cela se fera avant. Vous êtes dans quel coin actuellement?
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De : Bailly (78)
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youssef28500 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Dreux (28)
Actuellement je suis sur Dreux.le déménagement ne va pas être trop difficile et vous des Yvelines?
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De : Dreux (28)
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Photographe Env. 90 message Bailly (78)
Oui effectivement. Nous nous sommes proche de VERSAILLES donc cela sera un peu plus compliqué le déménagement mais bon on en ai pas encore la. Vous en êtes ou sinon vous vous avez trouvé une banque et accordé le prêt ou pas encore
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De : Bailly (78)
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youssef28500 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Dreux (28)
Oui,accord de la banque en attente du retour de la mutuelle.permis deposer et deja un courrier du notaire pour remplir un fiche d'information
J'ai perdu beaucoup de temps pour le choix du constructeur.
Mais bon,on est impatient de construire et d'avoir sa premiere maison.
Ce qui coûte le plus cher dans une construction ce sont les erreurs.
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De : Dreux (28)
Ancienneté : + de 4 ans
 
Photographe Env. 90 message Bailly (78)
Idem nous aussi très impatient. Vous avez pris quel constructeur? Tenez moi informé pour votre permis de construire. Notre constructeur nous dit que si il le dépose il sera retourné car il sera incomplet car nexity doit nous remettre une attestation quand la viabilisation sera terminé. Si le votre revient accordé je verrais avec mon constructeur pour envoyer le notre. Bonne journée à vous.
Picto recompense Photographe
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De : Bailly (78)
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youssef28500 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Dreux (28)
Mon constructeur c'est maison d'en France.Pas de souci,normalement cela devrais passer car il respect à la lettre le PLU et le Règlement du lotissement qui est a mon gout nous restreint sur plein d"élements comme la cuve de 5m3 (pluie) et les places de jour à ne pas cloturer et qui sont récupérer sur notre surface de terrain (déjà pas très grande)
pour les place de jour ,la ville de luray ainsi que Nexity auraient pu faire un effort.
Ce qui coûte le plus cher dans une construction ce sont les erreurs.
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De : Dreux (28)
Ancienneté : + de 4 ans
 
Photographe Env. 90 message Bailly (78)
Bonsoir,

D'après le retour que j'ai eu d'un amis aujourd'hui, les travaux on commencés.

Bon week-end à vous.
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De : Bailly (78)
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youssef28500 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Dreux (28)
Oui,je suis passé aussi.
Ils ont bornés les terrains et commence le passage des canalisations.
Je me suis rendu sur ma parcelle.ça fait quand même petit mais bon cela va me suffirWink
Ce qui coûte le plus cher dans une construction ce sont les erreurs.
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De : Dreux (28)
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Photographe Env. 90 message Bailly (78)
Je pense y aller ce week-end pour faire quelques photos. C'est vrai que les parcelles ne sont pas très grande mais bon faut penser qu'on aura aussi moins de travail d'entretien après Laugh
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De : Bailly (78)
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« Manque des documents »

Préparation > Permis de construire Par youssef28500 le 07/12/2016 à 09h43
Il me manque quelques documents (3) que le constructeur nous a fournis
aller,retour à la mairie
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De : Dreux (28)
Ancienneté : + de 4 ans
 
Photographe Env. 90 message Bailly (78)
À mince. Quel documents vous manquait il
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De : Bailly (78)
Ancienneté : + de 4 ans
 
Photographe Env. 90 message Bailly (78)
Bonsoir,

Ou en êtes vous dans lancement de votre projet? Vous avez un retour dans votre concernant votre permis de construire?
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De : Bailly (78)
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youssef28500 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Dreux (28)
Bonjour,

Il me manquait le PCMI09 10 et 14-01

Mais le constructeur ma fournis les documents manquant.

Et vous? Vous en etes ou dans votre projet?
Ce qui coûte le plus cher dans une construction ce sont les erreurs.
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De : Dreux (28)
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Photographe Env. 90 message Bailly (78)
J'ai reçu l'offre de prêt final. J'attend le 26 et celle ci partira pour la validation final.

Vous n'avez pas encore votre permis signée? Vous savez combien de temps cela prend pour avoir un retour?
Picto recompense Photographe
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youssef28500 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Dreux (28)
J'ai eu un retour en 2 semaines pour m'indiquer qu'il manquait des documents.je pense que cela ne depasse jamais le mois.mais bon je pense que l'on a le temps pour le permis.le temps que le lotissment soit viabilisé...Nexity ne donne pas de news de ce coté.
Ce qui coûte le plus cher dans une construction ce sont les erreurs.
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Photographe Env. 90 message Bailly (78)
Ok. Tenez moi informé pour le retour de votre permis de construire. Moi je suis très pressé que cela avance et d'y être mais bon va bien falloir attendre une bonne année encore....
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« Offre de prêt reçu »

Préparation > Administratif Par youssef28500 le 26/12/2016 à 14h08
Offre de prêt reçu
en attente d'une modification des plans concernant la cuve de 5m3 pour intégration du PC

Avez vous reçu cette information concernant la cuve de 5m3?
Ce qui coûte le plus cher dans une construction ce sont les erreurs.
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De : Dreux (28)
Ancienneté : + de 4 ans
 
Photographe Env. 90 message Bailly (78)
Bonsoir,

Bien sûr c'est un des premiers éléments que nous avions pris en compte et que notre constructeur nous a signalé à plusieurs reprises. Nous avons même prévue une cuve ou sera branché un tuyaux d'arrosage pour l'extérieur histoire de récupérer l'eau de pluie et faire quelques économie. Prévoyez de l'argent pour cette cuve ce n'est pas donnée... pas sérieux que votre constructeur soit passé à côté de cette information...
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 90
De : Bailly (78)
Ancienneté : + de 4 ans
 
youssef28500 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Dreux (28)
Juste pour justifier l'absence de cuve,c'est que j'ai pressé mon constructeur pour avoir les plans car j'ai changer de constructeur en cours de route (OPB pour ne pas les cité).
Mais il a l'info et j'aurais les plans la semaine prochaine.
Là c'est de ma faute...Dry
Ce qui coûte le plus cher dans une construction ce sont les erreurs.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 80
De : Dreux (28)
Ancienneté : + de 4 ans
 
Photographe Env. 90 message Bailly (78)
Aaahh ok. Cela arrive malheureusement. Et sinon avez vous pu vous rendre sur place récemment pour voir si les travaux des terrains avance ou pas encore. J'espère que le mauvais temps ne les retarde pas trop...
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 90
De : Bailly (78)
Ancienneté : + de 4 ans
 
youssef28500 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Dreux (28)
Ma femme va faire un tour sur le lotissement cette après midi.
je lui demanderai de prendre des photos.
Ce qui coûte le plus cher dans une construction ce sont les erreurs.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 80
De : Dreux (28)
Ancienneté : + de 4 ans
 
Photographe Env. 90 message Bailly (78)
Bonjour à vous depuis tous se temps?

Alors ou en ai l'avancement de toute la partie administrative.

Pour ma part certains plans doivent être refait par mon constructeur et nous sommes toujours dans l'attente de cette fameuse attestation de Nexity... je commence à trouver le temps long

Bon week-end à vous
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 90
De : Bailly (78)
Ancienneté : + de 4 ans
 
Photolover Env. 50 message Eure Et Loir
En même temps avec Nexity fallait pas s'attendre à des miracles la première fois où j'ai voulu faire construire j'ai entendu parler d'eux, et puis j'ai tapé leur nom sur Google et là j'ai très vite changé d'avis Crying
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 50
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 4 ans
 
Photographe Env. 90 message Bailly (78)
Bonjour Julien, vous faites partie du projet aussi ou pas du tous. Pour le moment sa se passe bien avec eux (enfin je parle pour moi) même si je trouve qu'ils t'annoncent des dates non tenues mais bon malheureusement c'est partout pareil.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 90
De : Bailly (78)
Ancienneté : + de 4 ans
 
Photolover Env. 50 message Eure Et Loir
Oui nous avons fait construire avec Maison Lelievre notre maison est terminée tout s'est bien passé fort heureusement et apparemment pour vous tout se passe bien c'est plutôt une très bonne chose Blush J'espère que ça va continuer Smile
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 50
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 4 ans
 
Photographe Env. 90 message Bailly (78)
Vous êtes déjà propriétaire dans la première tranche ?? C'est cool tant mieux pour vous. Oui enfin quelques détails qui ont tendance à énerver un peu mais bon si je m'arrête à cela je pense ne pas avoir fini Blush
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 90
De : Bailly (78)
Ancienneté : + de 4 ans
 
Photolover Env. 50 message Eure Et Loir
Justement Tosenforce !! C'est les détails qui font la différence vous avez payé pour une prestation vous devez être ferme avec eux sinon ils vont saboter votre travail Mad ne voulait sais pas faire surtout . Il faut suivre le chantier dès que vous le pouvez Happy notre maison c'est terminé il y a 15 jours Biggrin
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 50
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 4 ans
 
Photographe Env. 90 message Bailly (78)
Oui oui bien sûr. Après malheureusement sur le lotissement nous ne pouvons qu'attendre.... vous avez construit sur luray ou une autre commune? Bon courage pour la suite car je pense que certains travaux sont encore à faire
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 90
De : Bailly (78)
Ancienneté : + de 4 ans
 
Photolover Env. 100 message Eure Et Loir
Bonjour,
Nous sommes intéressés pour construire sur Luray, mais nous sommes au tout début de nos démarches.
Aussi, j'ai pris connaissance de vos échanges et je suis intéressée par vos retours d'expérience, quels ont été les points qui vous ont fait pencher pour tel ou tel constructeur ?
J'ai lu des retours positifs de Concept Construction, les avez vous rencontré?

Merci par avance pour vos retours.
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 100
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 3 ans
 
Photographe Env. 90 message Bailly (78)
Bonjour à vous,

Non je n'ai pas rencontré ce constructeur. Après vous pouvez avoir certains avis sur internet c'est se que j'ai fais pour des constructeurs que j'avais aussi rencontré.

Mon choix c'est fait sur maison balency (jouars pont chartrin) car 2 collègues à moi ont fait construire sur Charpont et on été satisfait. Leur gamme de maison open est très intéressante. De plus, le commerciale est très sympa (contrairement à d'autres que j'ai pu rencontrer et qu'il prenait les petits ou budget moyen de haut).

Pour le moment je galère un peu sur la constitution du permis de construire mais bon j'espère toucher au but bientôt.

je tiens un autre post ci vous voulez ou je dois ajouter quelques photos: http://www.forumconstruire.com/recits/recit-30037.php

Si vous avez d'autres question n'hésitez pas. Et si vous souhaitez contacter mon constructeur, je peux vous envoyer les coordonnées en MP.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 90
De : Bailly (78)
Ancienneté : + de 4 ans
 
Photolover Env. 100 message Eure Et Loir
Merci pour ce retour rapide.

J'ai également identifié votre constructeur mais je n'ai pas encore creusé leur offre.
Sont-ils toujours disponibles pour répondre à toutes vos questions?
Nous avons des rdv programmés avec les banques la semaine prochaine et en parallèle nous commençons à prendre contact avec des constructeurs et c'est cette étape qui m'inquiète le plus. Comment être sûre de choisir le BON constructeur. C'est un investissement important et il ne faut pas se tromper.
Il faut également que nous contactions NEXiTY pour voir quels lots sont encore disponibles et choisir celui qui nous conviendrait le mieux.

Vous avez choisi une maison de plain-pied mais de quellle superficie ? Avec combien de chambres ?
Nous ne savons pas encore si nous allons opter pour du plain-pied ou une maison à étage sachant qu'il nous faut au minimum 4 chambres !
Avez-vous opté pour un plancher chauffant ?


Le contrat de construction mis en place avec votre constructeur prévoyait il de vous livrer votre maison clés en main ou vous restera-t-il des travaux à faire vous-même ?

Savez-vous si tous les lots disponibles, dans le lotissement, sont viabilisés?
Pour la mise en place de votre projet avez-vous d'abord acheté le terrain? Puis mis en place le projet de construction ?

Pourquoi rencontrez-vous des difficultés pour le permis de construire ?


Excusez-moi si je vous harcèle de questions mais je préfère me renseigner un maximum avant d'entrer dans le vif du sujet.

En tout cas merci par avance pour tous vos retours.

Bonne après-midi
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 100
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 3 ans
 
Photographe Env. 90 message Bailly (78)
Sont-ils toujours disponibles pour répondre à toutes vos questions?

Oui. Il est tous seul car est un indépendant mais il est au top. il répond au sms et appel ou rappel dans la journée ou lendemain. pour cela aucuns problèmes.

Vous avez choisi une maison de plain-pied mais de quellle superficie ? Avec combien de chambres ?

Plain-pied d'un superficie de 102,2m² + combles aménageables 41,98 Habitable. 4 chambres en bas.

Avez-vous opté pour un plancher chauffant ?

Non et nous avons pris chauffage sur pompes à chaleur mais possibilités de mettre le GAZ.

Le contrat de construction mis en place avec votre constructeur prévoyait il de vous livrer votre maison clés en main ou vous restera-t-il des travaux à faire vous-même ?

Non sinon faut prévoir un bon budget. La maison est livré avec carrelage pièce principale (pas les chambres) + toilette + baignoire + faience salle de bain avec évier il me semble. Tous le reste est a notre charge c'est à dire peinture + sol chambre + aménagement comble.

Savez-vous si tous les lots disponibles, dans le lotissement, sont viabilisés?

Tous les terrains sont viabilisés car lotissement.

Pour la mise en place de votre projet avez-vous d'abord acheté le terrain? Puis mis en place le projet de construction ?

Le mieux c'est d'avoir le terrain car il est plus simple d'adapter la maison au terrain que l'inverse. si vous prenez une maison que ne rentre pas sur votre terrain c'est pas la peine donc faire l'inverse.

Pourquoi rencontrez-vous des difficultés pour le permis de construire ?

Le permis à été mis en suspend car il manquais 1 documents de nexity pour la viabilisation. Le bureau d'étude du constructeur avait malheureusement fait quelques erreurs et petits oublie sur certains documents mais ces oublies n'était pas obligatoires pour un lotissement.... il à réaliser comme même les changements pour être le plus conforme aux pièces demandés.

Pour nous aussi c'est tous neuf et effectivement cela demande de l'investissement personnel et il faut bien faire son choix. Pour le moment, je ne vous cache pas que j'ai hâte de sortir de toutes cette paperasse qui est un peu fatiguant mais bon c'est partout pareil. Je ne connais pas un constructeur ou tous se passe au top dès le début. Ce sont les mauvais côtés administratif de notre bon pays... pour le reste je ne m’inquiète pas trop car comme expliqué j'ai deux collègues qui ont déjà construit avec et retour très positif donc à suivre.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 90
De : Bailly (78)
Ancienneté : + de 4 ans
 
Photolover Env. 100 message Eure Et Loir
Bonsoir,

Merci d'avoir pris le temps de répondre à mes questions...
Bon courage pour la suite
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 100
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 3 ans

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youssef28500 Auteur : youssef28500
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRCentre - Val de LoireEure Et Loir Luray Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 102m² (4 pièces)
Superficie terrain : 433m²
Type de constructeur : Auto-construction
Auto-construction du projet Type de professionnel : auto-construction
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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