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[16] maison eko : notre futur paradis

Récit de construction de fina16 - 146 messages - Affiché 7.728 fois

Présentation du projet :


Vivant actuellement dans une résidence sociale, en maison avec petit jardin, la vie en communauté nous fatigue, nous rêvons de grand air et d'espace, nous avons alors décidé de nous éloigner de la ville et partons à 50 min plus loin pour réaliser ce rêve. Dans une charmante ville de caractère, nous avons trouvé notre bonheur, un grand terrain déjà viabilisé et sur lequel poussent des chênes cinquantenaires. L'aventure commence !

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Le récit de la construction :

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fina16 Picto info Auteur du sujet
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Nous avons chercher pendant 4 mois avant de trouver le bon terrain, d'abord aux alentours d'Angoulême, puis nous avons décidé de nous éloigner afin de trouver un grand terrain qui corresponde à nos envies et notre budget surtout
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« Partir d'ici, vite »

Préparation > Autres Par fina16 le 15/11/2016 à 16h51
Nous habitons actuellement une maison dans une résidence du foyer : résidence sociale, c'est joli, ça fait rêver, sauf que la réalité est toute autre. Je vais sûrement passer pour une stupide intolérante, mais ici le plus gros soucis reste : les voisins. toutes les maisons sont mitoyennes, les murs pas bien épais, on entend nos voisins monter les escaliers, les garages ne sont pas isolés du coup le voisin qui fait ses soirées dans son garage l'hiver et bien on participe, bruits + odeurs, puisque leur fumée de cigarettes vient jusque chez nous, mais c'est sans compter les parents du voisinage. Leurs enfants, sans gènes, qui viennent jouer directement dans votre jardin, le ballon dans les fleurs, sur les voitures, et ça cri, et ça hurle, à n'importe quelle heure, n'importe quel jour, à se demander s'ils vont à l'école. Bref la vie ici est insupportable, j'ai une SEP et je suis effectivement intolérante au bruit, du coup ce lieu de vie devient un enfer pour moi. La décision est donc prise nous déménageons pour un chez nous à nous !
Acheter ou faire construire ?? Nous avons d'abord cherché du coté de l'achat : mauvaise idée.
Nous avons ensuite cherché pas trop loin de là où nous habitons, dans un rayon de 20 km, puis, nous avons constaté qu'avec notre mini budget on ne trouverait rien ici, donc on a agrandit le périmètre à 30 km et avons trouvé une maison qui paraissait bien sous tous rapports : énorme terrain, comme je voulais, (même trop grand 3700 m²), 2 chambres, possibilité d’abattre le mur de la cuisine pour faire une cuisine ouverte, des arbres, bref, je ne voyais que l'extérieur moi, là où ça pêchait c'est : 1 sous sol transformé en salpêtrière, humidité au max qui a fait gondolé le lambris des murs, bref, un sous sol à refaire en entier, tout comme le chauffage (fuel), l'isolation non faite, l'électricité des années 60 ainsi que la plomberie du même âge.
Le propriétaire n'a pas accepté notre offre à 5000 euros de moins que ce qu'il voulait, et au final TANT MIEUX !!!
Nous avons donc revu tout notre projet. 
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« Choix du constructeur »

Préparation > Choix du constructeur Par fina16 le 15/11/2016 à 17h15
Nous avons donc décidé de voir pour faire construire avec notre mini budget, sans trop d'espoir. 
Le 09/07/2015 nous avions eu rdv avec tradi home, et c'est là que l'on a appris que pour une construction neuve notre budget devait être plus élevé que pour un achat, donc nous avons pris rdv avec la banque puis le crédit foncier. Mais, dans le laps de temps avant ces rdv nous avons eu un rdv le 11/07/2015 avec un autre constructeur : maison tradition, et ce rdv nous a beaucoup plu, le feeling est vraiment bien passé avec Christophe T. et nous avons décidé de le choisir pour ses services de qualité,son image de marque, son contact et aussi pour les retours qu'on a eu d'eux.
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« Le crédit »

Préparation > Crédit Par fina16 le 15/11/2016 à 17h17
Le 20/07/2015 nous avons donc rdv au crédit foncier qui nous propose mieux que la banque et donc nous avons fait notre choix. Aujourd'hui on se dit que d'ici quelques années on fera racheter notre crédit pour payer moins cher ailleurs, on ne sait pas encore.
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« La chasse au terrain »

Préparation > Terrain Par fina16 le 15/11/2016 à 17h27
Nous voilà donc à la chasse au terrain.
Toujours dans les alentours, pas trop loin, pas trop cher mais grand.
Je voulais un terrain de 1800 m² mini afin de cultiver mes plantes médicinales pour mon métier (naturopathe).
Nous avons placé la barre haut, après plusieurs désillusions j'ai quand même regardé plus loin, sur le site du bon coin.
Et là coup de coeur pour un terrain à 60 km (50 min) de notre habitation actuelle.
2272 m², des chênes 50naires, pas cher, déjà viabilisé... que demander de mieux à part qu'il soit  plus proche ?
Mon métier me permettant de m'installer n'importe où, le soucis était monsieur, qui lui travaille à 3 min de notre logement.
"Allez, on fonce !! on ne va pas chercher 30 ans un terrain idéal tout ça à cause d'une distance, une offre comme celle là il ne faut pas passer à coté."
Nous voilà donc parti pour ce terrain, je contact le propriétaire pour fixer un rdv afin d'aller sur place.
Le samedi 24/10/2015 nous sommes sur le terrain, coup de cœur confirmé : l'endroit est calme, serein, on apprend alors que le coté gauche est non constructible donc pas de voisins, l'arrière est une zone protégée donc non constructible et ensuite un champs puis une route, donc pas de voisins, le terrain est divisé en 2, une parcelle de 2272 m² (1800 m² constructibles) et une autre de 2400 m² mais non viabilisée. Nous aurons donc un seul voisin , à droite. En face, un terrain potager d'un petit papy fort sympathique. 
Nous sommes conquis, on le veut !!
On revient donc le jeudi 05/11/2015 avec notre agent maison tradition, pour qu'il nous donne son avis qui heureusement est positif.
L'aventure est lancée et la course administrative va commencer.

notre terrain, nu, tout juste défriché

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« Choix »

Préparation > Idées architecture et déco Par fina16 le 15/11/2016 à 17h29
Le samedi 24/10/2015, nous avons été visiter des maisons construites par maison tradition.
Nous avons pu aussi donner nos attentes, nos goûts, nos envies.
Nous avons vu des plans "basiques".
Et nous sommes partis sur une maison eko. 
plan de la maison

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« Plans »

Préparation > Plan de maison Par fina16 le 15/11/2016 à 17h31
Le lundi 16/11/2015, nous avons rdv pour voir les plans de la maison.
Nous avons fait des modifications, changer le coté salle de vie avec le coté chambres, rajouté des murets de séparation (entrée et cuisine).
Il nous a expliqué les normes, les portes, les fenêtres, l'isolation, le chauffage .....
Nous avons été vraiment bien rassurés sur notre choix.
implantation informatique de la maison sur notre terrain

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« Plans cuisine »

Décoration - finition > Cuisine Par fina16 le 15/11/2016 à 17h33
Beaucoup trop en avance, nous avons donc pris un rdv pour commander notre cuisine.
Le 19/11/2015, nous avons donc rdv à socooc pour choisir nos meubles, couleurs, utilités, rangements, électroménagers et faire les plans.
Grâce à un super méga don de mes grands parents, nous avons pu changer les portes de placard et passer du tout lisse au joli cadre, c'est quand même mieux

plan

plan 3D

plan 3D

plan 3D

mitigeur

poignées choisies

hotte
meuble de rangement super pratique

meuble à l'anglaise
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Bonsoir, bienvenue sur le forum félicitations pour votre projet. Vous commencez bientôt ?
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Photographe Env. 100 message Charente
Merci, nous avons déjà commencé mais c'est que je n'ai pas terminé le récit complet, j'essaye de m'y mettre dès que je peux Blush
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« Permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par fina16 le 25/11/2016 à 11h47
C'est notre constructeur qui a fait les démarches administratives pour déposer le permis de construire à la commune. Il a été déposé le 15 décembre 2015 et nous l'avons reçu, signé, accordé, le 8 janvier 2016.
Accepté pas tout à fait, il nous a été refusé une seule chose : les bandes grises à chaque ouverture sur la façade de la maison. On a du privilégier des tons "pierre" pour correspondre à la région.
Bon ça aurait pu être pire comme refus, et nous n'y avons pas prêté plus d'intérêt que cela, notre maison sera unie ce n'est pas grave.
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« Compromis de vente »

Préparation > Administratif Par fina16 le 25/11/2016 à 11h49
Nous avons donc pris RDV avec la notaire afin de signer le compromis de vente du terrain, le 13 janvier 2016.
et c'est ensuite que sont venus les problèmes administratifs ....
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« Administratif épisode 1 »

Préparation > Administratif Par fina16 le 25/11/2016 à 11h51
Nous avons signé notre dossier de crédit le 15 janvier 2016. Nous attendons juste le retour pour les assurances emprunteurs. Ayant une sclérose en plaques, les assurances, vis à vis de la garantie handicap, sont déjà un peu plus réservées et donc nous avons du attendre d'avoir une offre à notre cas.
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« Administratif épisode 2 »

Préparation > Administratif Par fina16 le 25/11/2016 à 11h53
Le 12 février 2016, après avoir fricoté avec plusieurs assurances pour tenter de trouver la bonne, nous avons finalement choisi et avons reçu les papiers.
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Super bloggeur Env. 100 message Cher
Bonjour et félicitations Biggrin Le terrain est vraiment très très bien ! Je comprends votre coup de coeur. Ou en etes vous dans les travaux ?
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« Administratif épisode 3 »

Préparation > Administratif Par fina16 le 25/11/2016 à 11h55
Le 25 mars le dossier est enfin complet !
Signé tout ça tout ça avec les papiers de l'assurance. 
Nous devons encore attendre.
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« Administratif épisode 4 »

Préparation > Administratif Par fina16 le 25/11/2016 à 11h56
Le 18 avril 2016 on nous dit : votre dossier vient d'être envoyé il faut attendre une dizaine de jours avant de recevoir les offres.
OK on attend! encore ....
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« Administratif épisode 5 »

Préparation > Administratif Par fina16 le 25/11/2016 à 11h59
Le 13 mai 2016, toujours rien, on appelle et on nous dit : les offres ne sont pas imprimées, il manque des papiers à votre dossier ....
1 mois d'attente pour ça !!
En gros, si t'appelle pas pour savoir, personne ne te le dit et t'attends comme un gland. 
On fournit les papiers manquants donc, au passage il les avaient déjà mais perdus.
Bref !
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« Administratif épisode 6 »

Préparation > Administratif Par fina16 le 25/11/2016 à 12h03
Le 25 mai on reçoit un sms nous disant que les offres sont envoyées. Enfin !!
Le 27 mai les offres sont au courrier, Youpi !!!
Sauf que non ...
Le nom du notaire n'est pas le bon, ni son adresse, et les assurances ne sont pas mentionnées dans les offres.
J'appelle, encore : mettez un pos-it avec le nom et adresse du notaire, l'assurance c'est bon ne vous inquiétez pas, on fera le changement, renvoyez quand même les offres, mais pensez bien à ATTENDRE 10 JOURS AVANT DE LES ENVOYER.
On attend 10 jours, on renvoie les offres le 10 juin 2016.
Y'a plus qu'à attendre, comme d'hab.
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« Administratif épisode 7 »

Préparation > Administratif Par fina16 le 25/11/2016 à 12h06
Le 13 juin, téléphone : finalement on ne va pas pouvoir prendre en compte vos offres, au niveau de l'assurance on vous a mis sur une autre catégorie donc on réimprime les offres et on vous les renvoie.
A REFAIRE !!
Le 15 juin, sms offres envoyées.
Le 16 juin offres reçues.
Le 27 juin offres ré-envoyées, bah oui il fallait encore attendre 10 jours.
Depuis le 13 janvier que le compromis de vente était signé, il était temps tout de même !!! 
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Membre super utile Env. 2000 message Loire Atlantique
Quelle lenteur pour les offres, ça doit être stressant. Heureusement que c'est derrière vous.
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« Terrain fertile »

Préparation > Terrain Par fina16 le 25/11/2016 à 12h13
Entre temps, nous avons été voir une maison terminée mais pas livrée, qui sera comme la notre à peu de chose prés .
Nous avons aussi été sur notre terrain le 25 juin et oh surprise !!
Il s'était transformé en jungle !
Environ 2 mètres de haut de plantes en tout genre. 
en mode jungle

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fina16 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Charente
A l'heure actuelle, pour les personnes qui demandent, je viens de recevoir un mail du constructeur nous informant que les menuiseries viennent d'être posées, donc +de photos ce weekend, mais mon récit jusque là n'est pas encore terminé, je fais au plus vite dans la journée pour rattraper mon retard et être à jour avec les photos de ce weekend Happy
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« Administratif épisode 8 »

Préparation > Mise au point (MAP) Par fina16 le 25/11/2016 à 12h19
Le 26 juillet 2016 nous avons RDV chez le constructeur afin de faire le point sur tout ce qui va se passer maintenant niveau paperasse pour nous, et ensuite jusqu'à la fin du chantier et la livraison de la maison.
D'ailleurs j'en profite pour remercier Nathalie C, qui a été d'une disponibilité et d'une gentillesse parfaites, elle a su nous écouter et nous rassurer à chaque étape, merci Nathalie C.
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« RDV chef de chantier »

Préparation > Mise au point (MAP) Par fina16 le 25/11/2016 à 12h21
Le 28 juillet nous avons RDV avec le chef de chantier.
Fabrice M, très sympathique, il nous lui aussi bien expliqué, bien rassuré, tout est impec, et nous sommes supers contents que ça avance enfin toute cette histoire.
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« Administratif épisode 9 »

Préparation > Administratif Par fina16 le 25/11/2016 à 12h24
Nous devions avoir RDV avec la notaire pour signer l'acte de vente définitif du terrain le 25 juillet 2016.
Seulement les fonds lui étant versés le jour même mais n'étant pas encore sur son compte, elle a préféré reporté le RDV, même avec preuve de la banque que le virement a été fait, s'ils ne sont pas là, je ne fait pas de signature !!
Donc RDV décalé au 29 juillet .
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« Propriétaires !! »

Préparation > Administratif Par fina16 le 25/11/2016 à 12h26
Donc le 29 juillet nous avons signé l'acte de vente définitif chez la notaire, une fois qu'elle a bien reçu l'argent sur son compte.

                              Nous voilà PROPRIÉTAIRES !!!!!

Et on a fêté ça, parce que ENFIN les choses bougeaient.
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« Les ouvertures »

Préparation > Administratif Par fina16 le 25/11/2016 à 12h31
Le constructeur n'a eu de cesse de demandé un arrêté d'alignement à la mairie sans réponse, le 4 août nous avons été nous-même directement à la mairie afin de leur en toucher 2 mots.
Le 6 septembre, ouverture du compteur d'eau.
On nous annonce que le chantier va bientôt débuter 
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Membre super utile Env. 3000 message Seine Et Marne
A d'accord, c'était long c'est le coté administratif bonne continuation
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« Les fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par fina16 le 25/11/2016 à 12h41
Le chantier a donc débuté le 12 septembre 2016.
Le 17 septembre nous étions sur place pour prendre quelques photos (alors oui, je sais je prends souvent tout et n'importe quoi en photo : tas de terre, parpaings, trous, piquets, ...je vais vous faire l'impasse sur ce genre de photos, mais bon,  c'est des souvenirs quand même  )

les fondations sous tous les angles

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« Vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par fina16 le 25/11/2016 à 12h51
A partir du début du chantier, nous avons trouvé que tout est allé très vite, en même tout tout avait été très doucement au début avec l'administratif, mais là c'était enfin du concret, du visuel, la maison était en train de se faire !!
Le 30 septembre on nous annonce la dalle posée.
Nous avons un vide sanitaire car notre terrain est fait en très très grande partie que de terre végétale, et elle n'est pas porteuse d'après ce que j'ai compris d'où un vide sanitaire pour que la maison soit bien en place sur le terrain .

Alors oui je suis une fille et je ne suis pas dans le bâtiment, la plupart de ce que je raconte ici je le répète de ce que j'ai entendu, de ce qu'on m'a dit ou de ce que j'ai compris, donc inutile de me poser des questions trop techniques je ne serais pas en mesure de vous répondre, désolée  

dalle

dalle

dalle

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dalle

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« ça avance »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par fina16 le 25/11/2016 à 13h10
Dans un échange de mails avec notre constructeur on apprend que les murs seront montés semaine 44 et que la maison sera hors d'eau-hors d'air pour fin novembre.

Parfait !! ça va vraiment vite !!

Le 28 octobre on va sur place pour voir comment ça avance, rien n'a changé, mais ils ont apporté plein de trucs !!


ça va avancer

ça va avancer

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ça va avancer

ça va avancer

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« ça prend forme »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par fina16 le 25/11/2016 à 13h26
Le 5 novembre, nous revoilà sur notre terrain, et là, en arrivant ... 
on ne s'attendait vraiment pas à voir une telle évolution si vite !!
Nous sommes heureux !!

château d'eau sans pont-levis

château d'eau sans pont-levis

château d'eau sans pont-levis

château d'eau sans pont-levis

château d'eau sans pont-levis

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château d'eau sans pont-levis

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« Des tuiles »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par fina16 le 25/11/2016 à 13h42
Le 11 novembre, les tuiles étaient posées, nous voilà hors d'eau. 

les tuiles sont posées

les tuiles sont posées

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les tuiles sont posées

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les tuiles sont posées

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les tuiles sont posées

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« Mise à niveau »

Gros oeuvre > Terrassement Par fina16 le 25/11/2016 à 13h54
Le 19 novembre, arrivés sur place, nous ne constatons aucun changement, mais à y regarder de plus prés, il y a des cailloux gris à la place des grosses caillasses blanches d'avant, et le fossé tout le tour de la maison a été bouché, je peux enfin entrer dans la maison sans devoir escalader le garage 

plus besoin de pont-levis !!



plus besoin de pont-levis !!

plus besoin de pont-levis !!

plus besoin de pont-levis !!

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plus besoin de pont-levis !!

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« Problème de bornage-cloture »

Jardin - exterieurs > Clôture - muret Par fina16 le 25/11/2016 à 13h59
Nous avons cependant constaté un problème, la clôture posée il y a de cela plusieurs années (barbelé rouillé à moitié laissé sur place), est bien en dedans des limites de bornage du terrain, en gros on nous gruge environ 50 cm tout le long de la clôture avec le terrain non constructible et qui contient une garenne. Rien de super important mais tout de même à rectifier. (50 cm c'est pas rien sur toute une longueur !)

clôture à refaire

clôture à refaire

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Voilà où nous en sommes aujourd'hui le 25 novembre, nous allons de ce pas chercher le passe chantier pour pouvoir rentrer dans notre maison demain pour faire plus de photos, puisqu'elle est maintenant hors d'eau et hors d'air J'adore !J'adore !
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Nous voilà sans passe-chantier, à 14 h 30 personne pouvant en avoir n'était présent, "revenez à 18 h", par précaution j'appelle à 17 h pour savoir, histoire de ne pas me taper 20 min (40 min A/R) de trajet pour rien, j'ai bien fait : nous n'en avons plus, le chef de chantier n'en a qu'un seul qu'il garde pour faire des doubles ... voilà voilà Sad
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« Pas de fenêtres mais une goutière »

Second oeuvre > Gouttières Par fina16 le 26/11/2016 à 16h49
Finalement, aujourd'hui 26 novembre 2016, les fenêtres et la porte d'entrée ne sont pas posées.
Nous avons reçu un courrier du commercial qui nous a fait tout le début de projet avec nous pour nous dire qu'il quitte l'entreprise et tente autre chose  , un grand merci à Christophe T, vraiment du fond du cœur merci, j'espère qu'on se reverra histoire de boire le champagne que je vous avais promis ;) .

Donc aujourd'hui pas de fenêtres, mais la gouttière, noire, comme prévue. 

gouttière

gouttière

gouttière

Quelle chance on a, jusqu'à présent, à chaque samedi où l'on doit faire la route jusqu'au terrain, nous avons un beau soleil ou du moins un temps plaisant.

soleil de novembre
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« Le boitier edf 1 »

Autres > Conflits - procédures juridiques Par fina16 le 26/11/2016 à 17h01
Le 5 novembre, nous avions remarqué qu'il y avait des travaux sur le chemin pour aller chez nous, la voirie était en train de viabiliser le terrain à coté du notre, donc grosse tranchée, rubans rouges, tout ça .

La fois d'après, le 11, c'était terminé et nous avons constaté qu'ils ont dégagé notre piquet de bornage et on a l'impression que le compteur EDF des futurs voisins est sur notre terrain, mais sans piquet comment le vérifier ?

J'ai donc contacté le service urbanisme de la mairie pour cette réclamation ainsi qu'une autre : les ouvriers de la voirie ne se sont pas gênés pour déposer leur terre sur notre terrain sans permission, de même que leurs mégots DANS la maison (maison ouverte, hors d'eau, il a plu dans la semaine ils ont du trouver bon de venir s'abriter et fumer le temps que ça se calme ...) .

J'avais contacté le chef de chantier pour les mégots et c'est lui qui m'a confirmé qu'ils ne sont pas en cause et m'a informé de la terre sur le terrain, mise sans autorisation.

J'attends toujours une réponse.

boitier edf du voisin

boitier edf du voisin

boitier edf du voisin

Un piquet par terre, peut être le notre ...

boitier edf du voisin

La rondelle de bornage sur le tas de terre ...

rondelle de bornage
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C'est scandaleux ce qu'il vous est arrivé. Avez-vous trouvé la personne responsable ? Le nécessaire a-t-il été fait ?
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« Salle de bain »

Décoration - finition > Carrelage - faïence Par fina16 le 26/11/2016 à 20h24
Le 1er octobre nous avions eu RDV avec VM matériaux afin de choisir nos carrelages et faïences pour la maison, ainsi que la couleur du meuble de la salle de bain.
Nous aurons un miroir panoramique : 1.20m x 1m au bord de la double vasque

le sol de la salle de bain sera de la couleur du carreau tout en bas a droite : gris clair

carrelage mural de la salle de bain, ces couleurs là

carrelage antidérapant de la douche italienne, gris métal et blanc

douche

douche

notre meuble, presque


le meuble sera de cette couleur : anthracite

couleur du meuble double vasque : gris anthracite
avec des portes et non des tiroirs 

le meuble aura des portes comme ici et non des tiroirs

le meuble aura des portes comme ici et non des tiroirs

vasque
robinet



double vasque
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« Sol de la maison »

Décoration - finition > Carrelage - faïence Par fina16 le 26/11/2016 à 20h29
Pour le reste de la maison, sauf les chambres, le sol sera un carrelage de 30x30, gris fumé 


sol de la maison : gris fumé
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« Assurance maison HE/HA »

Préparation > Administratif Par fina16 le 28/11/2016 à 12h50
Aujourd'hui nous avions RDV avec notre assureur afin d'assurer la maison qui sera d'ici la fin de semaine hors d'eau / hors d'air, si tout se passe bien, elle et déjà hors d'eau.
Les notions et termes des assurances restent bien flous pour moi  mais dans l'ensemble j'ai bien tout compris  .

Donc maintenant, on attend de voir avec le constructeur pour un passe-chantier, et samedi on verra si elle est enfin hors d'air.
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fina16 Auteur : fina16
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineCharente Confolens Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 93m² (5 pièces)
Superficie terrain : 2272m²
Budget de ce projet :
Budget total : 135 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maison Tradition
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Informations sur le projet Cuisiniste du projet :
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