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[01] Notre 1ère maison

Récit de construction de noli69 - 42 messages - Affiché 7.741 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous,


Enfin on se lance dans la construction d'une maison! RDC + R1, combles perdues et 1 garage attenant à la maison.
C'est en cherchant des informations que je suis tombée sur ce forum. Certains récits m'ayants bien aidé et éclairci, la moindre des choses était de partager notre " Aventure" également.

Notre budget ne nous permet pas de faire la maison de nos rêves mais en tout cas déjà d'avoir une maison .
Habitant la proche banlieue de Lyon, si nous voulions un peu de terrain à des prix raisonnables nous n'avions pas le choix que de s'éloigner..

C'est le constructeur qui nous a présenter le terrain. Nous avons choisi Maisons Clair Logis.
Parmi tous les commerciaux que nos avons rencontrés, celui de MCL nous a semblé le plus pro, il savait de quoi il parlait et nous a vraiment mis en confiance!
L'avenir nous dira si nous avons fait le bon choix !

A ce jour, le projet est déjà bien avancé. Nous avons achevé toute la partie administrative (et pas la plus courte) et le chantier à commencé juste avant Noel :


- 1ère rencontre avec le constructeur 22/02/2016, s'en est suivi une 1ere propo de plan et de budget
- 2ème rencontre avec le constructeur 22/03/2016, suite demande de modif surface et agencement
- offre d'achat du terrain 23/03/2016
- signature du CCMI 29/03/2016
- signature compromis terrain chez le notaire 05/04/2016
- implantation maison sur terrain 06/04/2016
- démarches et dépôts auprès des banques avril à septembre
- dépôt PC le 9/06/2016
- demande de pièce complémentaire pr PC le 15/07/2016
- PC ok le 9/08/2016 + affichage sur terrain
- Mise au point technique avec constructeur 20/09/2016
- recours des tiers et droit de préemption écoulés le 10/11/2016 (2 mois + 1 mois)
- signature achat du terrain 17/11/2016

Là, ca devient plus intéressant :
- abattage arbre et dessouchage 19/11/2016
- raccordement eau 1/12/2016
- terrassement 20 et 21/12/2016
- démarrage fondations 23/12/2016
- vide sanitaire ok et préparation pour couler la dalle 26/12/2016
- 31/12/2016 déjà les parpaing du rdc sont posés ainsi que les volets roulants motorisés

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

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« Une maison se dessine »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par noli69 le 05/01/2017 à 16h53
Petite visite du chantier ce samedi 31 janvier et surprise en trouvant le maçon en train de travailler. 
Apparemment il a pas mal de boulot en ce moment alors ils ne chôment pas!
Je suis un peu sceptique quant au temps de séchage entre chaque étape mais le maçon me dit que le béton est préparé pour la météo (froide) et avec plus de prise rapide... on lui fait confiance, on verra bien par la suite.façade sud ouest/sud est

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« Bientôt la dalle du 1er étage »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par noli69 le 05/01/2017 à 17h03
Mardi 3 janvier, rendez vous avec une société pour pose du coffret électrique en vue du raccordement enedis prévu jeudi 5.
Les maçons ont déjà posé presque tout le coffrage pour couler la dalle de l'étage mercredi 4.
Les murs du garage sont montés également et la dalle sera coulée juste après celle de l'étage!
Si ça continue comme ça, la maçonnerie seélévation du garage

coffrage en cours

coffrage en cours étais en place pour la poutre de soutien

ra terminée la semaine prochaine!
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« Plans de la maison »

Préparation > Plan de maison Par noli69 le 05/01/2017 à 17h42
Voici les plans. Sur la forme de la maison nous n'avons pas fait de modifications particulières. 
Je crois que qu'il s'agit du modèle Iseran de Maisons Clair Logis.
Nous avons pas mal retravaillé l’intérieur pour qu'il soit le plus fonctionnel pour nous et agrandit le cellier qui était tout petit. Entre la chaudière à condensation et les machine à laver + sèche linge, on aurait eu un souci. 
Avec une surface de 50m² de rdc, il faut trouver le juste milieu entre un espace de vie confortable et de quoi tout ranger!
plan de masse. la zone de stationnement ne sera pas là ou elle est dessinée.







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« Voici le toit ! »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par noli69 le 01/02/2017 à 21h22


fermette du garage

fermette du garage





Ca avance! La charpente a été livrée vendredi et aujourd'hui ils étaient déjà en train de poser les tuiles.
L'écran sous toiture y est et les descentes aussi.
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« Ca monte! »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par noli69 le 01/02/2017 à 21h32
Visite du 13 janvier et voila la maçonnerie sera terminée dans la journée! 
On se projette un peu plus facilement  





fenêtres des chambres! ca nous parait tout petit ...
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noli69 a écrit:Voici les plans. Sur la forme de la maison nous n'avons pas fait de modifications particulières. 
Je crois que qu'il s'agit du modèle Iseran de Maisons Clair Logis.
Nous avons pas mal retravaillé l’intérieur pour qu'il soit le plus fonctionnel pour nous et agrandit le cellier qui était tout petit. Entre la chaudière à condensation et les machine à laver + sèche linge, on aurait eu un souci. 
Avec une surface de 50m² de rdc, il faut trouver le juste milieu entre un espace de vie confortable et de quoi tout ranger!


Très fonctionnel ! Bravo !

Une petite suggestion : décaler les cloisons du cellier, pour que le poteau soit dans le cellier et pour récupérer ainsi un mur droit sans tête de poteau dans le séjour.

A final, ça joue sur une toute petite surface perdue dans le séjour, mais ça améliore le visuel dans le séjour ... et éventuellement ça peut être utile pour caser un meuble plus long.



Autre truc ... sur ce mur de cellier pourrait s'appuyer un jour un poêle à bois / à pellets... mais il faut revoir l'étage..... à réfléchir, il est encore temps de modifier les cloisons de l'étage !
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noli69 Picto info Auteur du sujet
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Bonjour atexium
Merci pour ton message. Effectivement nous y avions pensé mais la place derrière la porte dans le cellier nous semblait mal accessible compte tenu du meuble qui prendra sa place en face de la porte. Concernant le poile c est qq chose qui n est pas d actualité donc nous verrons la faisabilite plus tard si le besoin s en fait ressentir.
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Photographe Env. 100 message Loiret
Bonjour beau projet je suis votre récit
votre maison promet d'être très jolie
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« Placo »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par noli69 le 02/04/2017 à 13h36
Enfin quelques nouvelles de l'avancement des travaux.
Le placo a été posé mi-mars mais pas facile de prendre des photos à travers les vitres quand les poseurs ne sont pas là! Nous avons dû attendre plusieurs jours avant de rentrer prendre de vrais photos
Nous avions fourni les plans de la cuisine avec une modification pour une niche afin d'intégrer en partie qq éléments et après contrôle tout à l'aire en ordre !

emplacement pour placard de l'entrée et WC du rdc

pièce de vie

cuisine et accès cellier

cellier

dégagement de l'étage

dégagement de l'étage

salle de bain

chambre 1

chambre 2

chambre 2

chambre 3

chambre 3
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« La toile se tisse ! »

Second oeuvre > Electricité Par noli69 le 02/04/2017 à 13h51
Et ça continue ! Pour notre plus grande joie !
Les joints sont faits, ça n'a pas l'aire trop mal malgré que j'ai repéré qq accros..
Ils seront surement repris par le plaquiste car il doit revenir pour les coffrages des colonnes et plomberies sdb, donc a surveiller!

le tableau

pièce de vue / à gauche cuisine / à droite entrée et wc

pièce de vie

cuisine

cuisine



dégagement étage

chambre 1

chambre 1

chambre 2

chambre 3

sdb

sdb
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« Choix carrelage »

Décoration - finition > Carrelage - faïence Par noli69 le 02/04/2017 à 14h16
Je me rends compte que je n'ai pas abordé la partie choix du carrelage .. et cuisine aussi (grand moment)!
Pour le carrelage comme pour beaucoup, direction Decoceram (carrelage dépôt service)!!
J'avais une envie très précise de ce que je voulais et qui est d’ailleurs est bien à la mode en ce moment ... le carrelage imitation bois! 
Mon cher et tendre n'étant pas contre un carrelage 45x45 ou 60x60, nous regardons d'abord les gammes proposées par le constructeur, bof bof bof .. ou peut etre juste pour la salle de bain.
On jette un coup d’œil au bois et là nous trouvons un modèle qui nous plait bien (treverkmood rovere de chez marazzi) mais attention la plus valus! Nous avons attendue 1 mois 1/2 environ avant de recevoir le verdict .. 3200€ pour 50 m². Le carrelage on le change pas tous les 4 matins donc bien faire son choix !

Par contre, bonne surprise, le constructeur nous proposait une alternative chez le même fournisseur mais une autre gamme; alors direction Décoceram "again" pour un comparatif. La contre proposition représentait 1400€ de plus valus donc plus acceptable pour le budget! Et bingo, on est ok, il nous plait aussi, c'est vendu!
Voici le lien du catalogue fournisseur qui est plus parlant que la photo prise au magasin ;)
http://www.marazzi.fr/mrz/prodotti/documenticollezioni/treverkway_catalogue-1.pdf

treverkway rovere

treverkway rovere à gauche / treverkmood rovere à droite
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« Projet cuisine »

Décoration - finition > Cuisine Par noli69 le 02/04/2017 à 23h02
Pour la cuisine, ca sera Cuisinella!
Nous avons défini les élements mais n'arrivons pas à nous décider sur les choix de façades et plans de travail..
Notre 1er choix portait sur des façades truffe et plan de travail winoka mais avec le temps et maintenant que le placo est posé, j'ai peur que ca fasse trop sombre sachant que le carrelage sera du coup deja marron (cf post 
plus haut) :

 truffe mat / winoka

truffe mat / winoka

truffe mat / winoka


Du coup, voici les visuels en teintes plus claires :

taupe mat / winoka

panacotta mat / hipster wood

taupe mat / hipster wood

Qu'en pensez vous??? Merci
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Photographe Env. 100 message Loiret
Je te rejoins sur le fait qu'avec le carrelage cela risque dassombrir mais je pense légèrement
Jaime beaucoup le truffe mat ça ferait très chaleureux je pense
Après pour trancher un peu mon choix se porterai sur le taupe mat...
Pas évident. ..elles sont toutes superbes ces couleurs
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Photographe Env. 100 message Loiret
Bonjour nolie alors vous avez fait votre choix ?
la maison avance?
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noli69 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Rhone
Bonsoir ! Oui choix arrêté pour la cuisine ça sera donc panacotta mat et winoka mais avec les 2 éléments haut en winoka pour trancher! En gros comme la 4eme photo mais en panacotta. J aimais bien le taupe mais pas mr Tongue
J ai rdv avec le cdt mercredi pour un point je serai mieux en mesure de te dire l avancée à ce moment là Biggrin
Normalement la chape doit être coulée cette semaine. Pendant le séchage ça avancera au niveau des extérieurs (vrd/crépis) ! J espère avoir la date de livraison !!!
Et toi le permis est déposé ? Bonne soirée
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Photographe Env. 100 message Loiret
De toutes façon toutes les couleurs etaient superbes pour la cuisine...
Ca avance chez toi
Super pour le crépi dailleurs je ne sais si tu l'as dit quelle va etre la teinte?
Nous permis déposé le 04 avril on attends il me reste que son acceptation pour avancer pour enedis et avoir lzur devis et debloquer le pret..
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noli69 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Rhone
Pour le crépi ça sera R20de chez parex (sable rosé) j'espère que ça rendra bien ç est difficile de se rendre compte sur de mini échantillons Huh
Pr enedis quand je les ai appelé au début ils m ont dit d attendre le he/ha et à ce moment là j ai tt rempli sur leur portail web ils m ont envoyé un courrier avec un numéro de dossier pour pouvoir faire la demande définitive quand j ai fait ma demande pour le raccordement provisoire et le compteur de chantier ! J ai une date de raccord pr début juin ! Mais ça reste quand même plus simple quand le terrain est déjà viabilisé... ça fait bcp de paperasse en moins Biggrin
Du coup votre chantier va sûrement commencer à l automne si pas de retard pr le permis ! Perso quand j ai reçu le permis ça a été champagne ! 1ère étape et pas des moindre Biggrin
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Photographe Env. 100 message Loiret
C'est ça moi je tablais sur début septembre pour le démarrage des travaux on a hâte!!

et je te rejoins pas évident de choisir sur un mini échantillon

Blush
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« La fin d'une haie »

Jardin - exterieurs > Clôture - muret Par noli69 le 28/05/2017 à 15h35
Bonjour à tous!
Après plusieurs semaines à ne pas toucher terre, voici un peu les nouvelles ..
Nous avons finalement fait couper la haie qui clôturait l'arrière du terrain afin de gagner de la place pour la terrasse nord/ouest (pour les grosses chaleurs de l'été!).
Nous avons gagné entre 1m et 1m50 aux endroits les plus large!
Reste à définir quelle type de clôture nous mettrons derrière la maison et ne plus voir la voisine ;)!

haie de derrière la maison en cours de suppression

haie de derrière la maison en cours de suppression

haie de derrière la maison en cours de suppression
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« Pose du chauffage au sol »

Second oeuvre > Chauffage - climatisation Par noli69 le 28/05/2017 à 15h37
Mi Avril, pose du chauffage au sol faite! La dalle sera coulée qq jours plus tard!chauffage au sol rdc
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« Et voici le CREPIS ! »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par noli69 le 28/05/2017 à 15h42
Encore une étape de faite pendant que la dalle sèche!
Voici le crépis de couleur R20 sable rosé de chez ParexLenko!
La 1ere couche ressort très beige mais après la 2ème et un peu de séchage c'est parfait ! exactement ce qu'on voulait! Enfin une véritable image de maison ! On en avait marre de regarder les parpaings1ere couche de R20 Sable rosé chez ParexLanko

1ere couche de R20 Sable rosé chez ParexLanko

1ere couche de R20 Sable rosé chez ParexLanko

1ere couche de R20 Sable rosé chez ParexLanko

Crépis terminé

Crépis terminé

Crépis terminé

Crépis terminé

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Photographe Env. 100 message Loiret
Ah oui effectivement ca change
très joli choix
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« Terrassement fait ... on avance ! »

Gros oeuvre > Terrassement Par noli69 le 22/06/2017 à 23h53
Bonjour ! Enfin le terrassier est passé debut juin! Et ce n est pas tout à fait fini.. il manque le concassé des terrasses et de l aller ! Mais ça devrait pas tarder! En tout cas le terrain ressemble enfin à un jardin (si on oubli l absence d herbe et de végétation 😉).








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« Raccordement ok »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par noli69 le 22/06/2017 à 23h55
Enedis et GRDF sont passés !
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« Enfin le carrelage ! »

Décoration - finition > Carrelage - faïence Par noli69 le 22/06/2017 à 23h59
Le moment tant attendu de la pose du carrelage est arrivé! J avais hâte de voir le rendu et ç est franchement canon! On est bien content de notre choix ! Il manque encore les joint pour le rendu final!
La salle de bain est également avec ce carrelage mais je n ai pas pu monter pour voir !








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Photographe Env. 100 message Loiret
Et bien beaucoup de changement
Le carrelage est tres beau ca fait un super rendu
Jaime beaucoup
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noli69 Picto info Auteur du sujet
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Merci!!!J'adore !
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« Le dernier arrivé, voilà l'escalier ! »

Second oeuvre > Escalier Par noli69 le 06/07/2017 à 22h10
Voici enfin l escalier ! Plus besoin de grimper à l échelle ! Les enfants peuvent découvrir leurs futures chambre




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« La salle de bain prend forme »

Second oeuvre > Plomberie Par noli69 le 06/07/2017 à 22h14
Maintenant que l escalier est là, les plombiers sont passés poser les sanitaires et les radiateurs dans les chambres ! Par contre les joints du carrelage de la salle de bain n étaient pas finis... j espère qu'ils les feront correctement malgré la pose de la baignoire ..!








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« Préparation de la future terrasse »

Jardin - exterieurs > Terrasse Par noli69 le 06/07/2017 à 22h54
Comme nous allons être livré sous peu... nous avons choisi de faire la terrasse rapidement! Notre choix ç est porté sur le bois (qualité prix) mais afin d avoir une base vraiment stable et éviter les affaissements, nous avons demandé à notre terrasssier de nous compacter le concassé !






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Env. 20 message Ain
Citation: plan de masse. la zone de stationnement ne sera pas là ou elle est dessinée.

Bonjour,
Je me permet de vous envoyer un message car nous venons de réserver un terrain de 405 m2 qui ressemble au votre .
Pourriez vous nous dire qu'elle est la superficie de votre terrain .
Nous hésitons pour l'implantation de la maison .
Merci par avance .
Cdlt .
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noli69 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Rhone
Bonsoir ! Notre terrain fait 473m2 mais n a pas une forme qui nous a facilité l implantation! Le votre est comment ?
Bonne soirée
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Env. 20 message Ain
Bonsoir le notre est un carré. Reste à trouver la bonne implantation pour perdre le moins de place possible
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Photographe Env. 100 message Loiret
Bonjour Nolie je vois que ca prend sacrément forme chez vous
notamment avec les peintures! ca fait chouette et ca change tout!
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« Réception faite, à nous les travaux ! »

Décoration - finition > Peinture Par noli69 le 13/08/2017 à 11h48
Enfin la réception de la maison ! Nous n avons pas eu de surprise particulière! À part 2 vitres rayées pour lesquelles nous devrions avoir un remplacement; tout s est bien passé !
Apres 2 semaines et demi de congés alias travaux, nous avons pu rendre la maison vivable. Peintures parquet faïence ...




















































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« La cuisine »

Décoration - finition > Cuisine Par noli69 le 13/08/2017 à 13h27
Pour la cuisine nous avons voulu poser nous même et économiser qq centaines d euros.. Il manque encore les fileurs et retour de socle et également de la crédence qui n était pas la bonne à la réception de la cuisine..
il manque également un plan de travail servira de bar/ coin repas.











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Super photographe Env. 100 message Rhone
Bonjour, du coup le carrelage de la pièce de vie c'est bien le treverkway rovere ? Je l'ai repéré aussi mais il fait plus foncé que sur le catalogue !
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noli69 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Rhone
Bonjour, oui il s'agit bien du treverkway rovere. A la base nous avions vu le treverkmood rovere mais avec une plus valu trop importante. Il apparait plus foncée sur le catalogue qu'en vrai mais le rendu final est top!
Pour le veinage ca ressemble vraiment à ca : https://www.google.fr/url?sa=i&rct=j&q=&esrc=s&a[...]mp;ust=1505459666753287
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Env. 30 message Ain
Bonjour,

Par quelle agence Maisons Clair Logis êtes vous passés svp ?
Merci
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noli69 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 50 message Rhone
Bonjour, il s’agit de l’agence de la Verpilliere.
Bonne journée
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Bloggeur Env. 10 message 38100 (38)
Bonjour, nous souhaitons construire la même maison que vous.
Etes-vous toujours actifs sur le forum et prédisposé à répondre à quelques questions ? Tongue
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Messages : Env. 10
De : 38100 (38)
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noli69 Auteur : noli69
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 95m² (4 pièces)
Superficie terrain : 473m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Clair Logis
La verpilliere (38)
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